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【心寒】大田县一慈善人士住房被占，惨遭勒索，对方称有后台、很有钱提示：& & & & 视频录音证据时长33分钟，建议wifi或电脑观看，数据充足者随意；& & & & 因通话录音内容戾气太重，本片全程插曲艾米丽·王嘉宝《醒来》，天籁之音减轻怒气；& & & & 心脏病人谨慎收听，可以看图文。& & & & 我是本次维权的当事人周初材，网名“阿材”，也是三明市大田县的一位慈善人士。十几年来，我坚持去帮助弱势群体，时刻提醒自己是个好人；三年以来，我用镜头和笔，为弱势群体写过很多报道，和广大爱心人士一起，帮助过很多人，仍然相信自己的微小力量，可以改善社会风气，维护公平正义……今天，身为一名老志愿者、自由撰稿人、公益摄影师，不得不为自己写一篇报道，进行维权。因为我负债累累买的房子被占，惨遭巨额勒索！对方自认有钱、关系网庞大后台硬、大田政府和国家法律没有力气，宣示其“弱肉强食”地位和逻辑！我是个好人，但我不是任人鱼肉的弱夫，我要用自己的笔控诉事实，看有多少官员、势力可以为他们的非法行径站队！& & & & 这件事，我不要道德绑架，不允许数不清的受助者出来，预防非理性事件。但是，事件的样本意义明显，涉及慈善人士和贪婪者之间的较量；涉及到二手房市场秩序的维护；涉及到事件当事人如何理性维权的努力；涉及到慈悲心想阻止迷途者走向犯罪的努力；恶不惩，何以扬善……普罗大众、买房者和卖房者、中介、公检法、国家机器……该如何通过这个事件去吸取需要的东西。请大家共同来关注此案，关注事件的发展和结果。纯想换个大房子，却同情失信人员& & & & 我家之前住一套三居室，上有父母，下有一男孩、一女孩。孩子长大分室，父母老了迟早得进城，就计划着换大房。& & & & 2015年5月份，我卖掉房子，寻找大房源。大田县的中鼎房产中介公司，向我推荐几处房源，包括较中心城区的三栋和福田路253-4号楼。其中老交警附近一栋不到150万可成交，镇东一栋报价140万。& & & & 中介提供信息，福田路253-4号楼是林玉杯的唯一住房，土地证抵押给工行，因逾期未还款，可能通过司法拍卖时间长、价不高，由卖方自售（通过工行了解情况属实），无产权争议和纠纷。中介预算土地出让金和税、费约40万元内，由买方承担。开价实得120万，如115万谈好，算下来总价155万元左右，卖方急需还款，可能比较快办妥。& & & & 房子除二楼简单装修，上面都是毛坯的，还要花钱装修（其他几栋都已装修好），该地段属于开发区，连个菜市场都没有，生活确实不太方便；但该楼外观较新，一楼比其他几栋高几十厘米，多花几十万装修，估计200万的代价都妥了，感觉很矛盾。看到林玉杯因欠债太多，生活较贫困，人看起来很老实，很勤劳，也动了同情心，就接受了这栋房子。 & & & （图1）标的房坐落在大田县均溪镇福田路，属于开发区。& & & & 7月5日，我和林玉杯、中鼎房产中介三方，签订二手房交易合同，以卖方实得115万元的价格，认购整幢楼房。 & & & （图2）签订二手房交易合同，支付定金10万元。& & & & 7月22日，林玉杯妻子范银桂，以价格太低为由再要5万元。谈判当天，还有一个老年债主跟到现场，我帮忙先行还款5千元。看到这种情况，我想着以后装修简易点，就妥协了。双方签订补充协议，卖方实得价加到了120万元。 & & & （图3）签订补充协议，追加5万元。 & & & （图4）谈判现场，代林玉杯还款5千元。卖方另有一套房，增加大额营业税& & & & 10月底，在办理房产过户前，查询到林玉杯还有一处房产，福田路253-4号楼并非唯一住房，因此增加营业税约10万元。我认为，卖方原因导致交易成本增加，由我承担是不合理的，提出了异议。& & & & 11月16日，买卖双方、中介在工行进行协商，达成妥协，多出来的营业税进行分摊：由林玉杯承担6万多元、我承担3万多元。因林玉杯无钱交税，就签6.25万元的收条认账。这样，卖方实得房款少了，我的购房成本也增加了。 & & & （图5）林玉杯无钱交税，签6.25万元收条认账。我履行还款义务，产权证过户完成& & & & 11月17日，按合同约定，我为林玉杯偿还工行贷款和承担林玉杯欠曾万合的借款共80多万元。接下来的一段时间，过户所需各种税金、土地出让金、行政收费……等支出近50万元，加上定金10万元、林玉杯陆续支走的，已支付近150万元（足以在城内买栋装修好的房子）。照合同规定，剩余20万多元购房款，等银行贷款后通过代理人中介支付给林玉杯。 & & & （图6）为林玉杯偿还工商银行贷款70几万元。 & & & （图7）为卖方缴纳土地出让金、税费等近50万元。& & & & 11月30日，土地证、房产证的过户手续全部办结，福田路5253-4号楼成为我夫妻共有房产。 & & & （图8）土地证、房产证过户手续全部办结。因慈悲延时腾房，贪婪者欲望膨胀& & & & 按合同约定，过户7日内为交房时间。林玉杯表示年底找装修工困难，另有房产急需装修，要求我帮忙。我就把自己的装修工先安排给他日夜加班，因为林玉杯欠债太多信用不好，我还为他做了装修费担保。& & & & 12月10日，林玉杯在陆续腾房，我的装修工进场施工。& & & & 12月18日，林玉杯的儿媳生产即将出院，而另有房产装修未干，无法入住。他和我商量，帮忙找出租房过渡一个月。我开车带他到处看房子，后来租下南山路的一套房子，并为他垫付了房租。& & & & 12月19日，是三明弘正公益志愿者回访帮扶尿毒症患者的日子，因在山区手机信号问题，无法接听林玉杯的电话，他直接把儿媳接到我的房子坐月子，中止交房，也不准我的装修工继续施工。& & & & 当天下午，林玉杯突然翻脸，电话通知中介，表示不交房。晚上，我和中介去交涉，林玉杯叫来谢洋乡怀德村的堂侄林文俊，教训中介。& & & & 尽管我家人因民俗忌讳反对外人进来坐月子，况且以为他们租了过渡房，没有义务让产妇在我房屋居住。出于人道主义慈悲心，我劝退装修工，奉送红包，好言祝福、安慰林玉杯，让她儿媳安心坐月子，满月后再完成交房。 & & & &（图9）林玉杯父子经营醇基燃料和灶、炉具，给酒店、餐馆等送货。原已另外租仓库放置，中止腾房后又把成批的易燃危险品放在我房子一楼。卖方翻盘不认账，交涉见欺骗端倪& & & & 日，距离林玉杯儿媳生产满月不足10天。我委托中介联系他，询问10天后完成交房事项。他一直强调因为欠了胞弟李其雕（大田县小树林幼儿园合伙人，他家房子和我买下的楼距离一条不足3米的小巷）35万元，剩下的卖房款20万多元不足以还清，阻止他腾房，要中介直接和李其雕沟通。& & & & 中午，中介拨通了李其雕的电话，他矢口否认是因为林玉杯欠他钱的事情，说这是兄弟间的事情自己处理。他又提出：房子卖120万已经很便宜了，为什么还要开白条去欺骗林玉杯呢？现在就是这个理卡住了，要中介理顺清楚再说。& & & & 李其雕：“我这周边都是自己的兄弟和堂兄弟，周初材以后怎么生活？我问你。这房子的性质你也非常清楚，林玉杯有两个儿子，现在虽然房产证和土地证办给周初材，如果什么事都靠政府来解决，周初材以后也不要住进来！我很直白的告诉你：我叫周初材从楼上跳下来都会。他只是来买房子的，你什么的怎么来交接是吧？这条公路政府想为民通到福塘村过去，花了二十几年时间。人家都说，周初材眼睛瞎掉了，来买这里的房子。”【维权贴士：该房屋原产权是林玉杯和范银桂共有，子女无产权，没有法律问题。李其雕认为政府保障不了民生，他可以叫我跳楼】 & & & &（图10）原房产证表明，属于林玉杯和范银桂共有，无其他产权人。其子女已成年，具有民事行为能力，无需救济。& & & & 李其雕：“我告诉你，这种银行借贷的，现在多少人欠银行贷款的，是吧？银行的贷款欠着，银行又能怎么样？人家一栋房子抵押一千万元，叫银行来把房子拿去啊？谁有能力来使用房子？罗副行长上来，我直接告诉他，你罗副个××（生殖器）？你不过是个工商银行的行长，都换几任了？在这里主张什么××（生殖器）债权？说好听是行长，说难听就是要账的，任务完不成就回家睡觉去！【维权贴士：李其雕认为欠债不用还，反正债权人拿他没办法。】你一个做房产中介的，做这种糊涂事。我问你，你现在叫林玉杯搬出去，你刚进来这个房子吗？你们敢通过法院解决，以后叫周初材别再这里生活。我再给你讲，我们现在都要在这里生活，不是一定要乱来，我如果要和你们乱来，第二天你那间公司肯定被打砸掉！黑白通吃，我们来试试！不管怎么样，你们要协商，叫周初材钱亏掉如果人没事多好！大不了说直白一些，我跟你讲，如果周初材当时要买房子的时候，我‘李其雕’三个字签给你，你们什么事都没有。【维权贴士：标的房和李其雕的房子距离一条巷，他又不是产权人，有什么资格签字？马仔混混的嘴脸露出来了。】不然我告诉你，房子哪里轮得到周初材来买？现在我问你，这个缺口要怎么填补？给你说我自己为什么不敢买林玉杯的房子？我本来就有这个想法，买下来。我为什么不敢买这个房子？你根本不清楚，这里面还包含我三哥的十几平方米的土地，所以说非常复杂！现在为什么那条路不平？退两米进去？里面也是公用地，你们要怎么弄？两证你办下来有什么用？你如果现在要用房子？周初材说好听房子买这里，他是没得使用的。如果去动这个房子，叫你以后的钱不够亏！因为以前我父亲是去怀德村林家上门的，林玉杯林家也有亲人的，那天晚上来教训你的那些人，都是林玉杯的叔侄关系。以后他们说，××（生殖器），他们叔叔林玉杯的房子被卖掉，回头把门都给踢掉！这些人你也要打点好，我告诉你，你现在是新手理发遇到大胡茬。我自己是亲兄弟都不敢买，还能轮到周初材来买？【维权贴士：那些所谓的猪圈用地，是政府安置火电厂拆迁户时，为了保障拆迁户行走道路等基础设施用途，另外一方面把拆迁户和原住民做个隔离，避免冲突。李其雕的土地证上，也仅是房屋下的面积，不可能包含什么猪圈用地。】我告诉你，asong（音），检察院asong（音）和我关系像兄弟一样！【维权贴士：李其雕自己做事得自己当，不要拿检察院的人来说事，你这样说经过asong同意没？交友须谨慎，坚决拥护党中央“八项规定”】你讲实一下，这个房子不管怎么样，哪怕你们已经办妥过户。我告诉你，周初材帮林玉杯还银行的70几万，我拿回给周初材，叫他搬走，答应不？我也不需要你办过户，两证就是周初材的，有本事去法院起诉我啊！法院有办法对付我吗？【维权贴士：李其雕早已看中这栋楼？看后面怎么说。】”& & & & 中介：“啊？”& & & & 李其雕：“你这个就是用150万买房子也便宜了，你还在这里算计？”& & & & 中介：“买这房子花170万了，其中土地出让金和税费都花了约50万。”& & & & 李其雕：“这种你们去办手续的，是你们的事。如果是我买来，我不用去过户。”& & & & 中介：“产权要更名，肯定要交这些费用。”& & & & 李其雕：“你们买房子也有的私下交易？你们本来如果知道情况，还买吗？”【维权贴士：林玉杯要卖房子不和胞弟李其雕商量？是故意隐瞒麻烦，把我套进去？】& & & & 中介：“隐瞒是没有隐瞒，因为当时卖方也有打广告出售，整个大田县很多中介都带人去看，不存在隐瞒问题。”& & & & 李其雕：“买卖这种房子啊，我告诉你，林玉杯有两个儿子，一个还在外面混（据说涉嫌信用卡诈骗而出逃），以后如果回来，你怎么说？他们本身也有继承权啊。你也要叫林玉杯儿子签字啊！不然我现在问你，他两个儿子如果不腾房，你要怎么弄？产权人林玉杯夫妇是把房产卖给周初材，但他们还有两个儿子，他们以后要和你们闹纠纷，我问你该怎么说？”【维权贴士：林玉杯签合同之前，就已经多次和家人商量达成一致意愿了，而且非产权人也无权签字。】& & & & 中介：“关于继承权，父母双全的，孩子也是成年人，不存在继承权问题。”& & & & 李其雕：“你现在不管怎么样，都不要辩解。俗话说，你遇到事情才会懂得，如果是在厦门、泉州这种城市，就不要这些麻烦事，双方交易就行。【维权贴士：别的房子可以依法交易，林玉杯的房子自然可以，这里同属中华人民共和国。】我们现在牵扯这些，你可以去了解一下，我哥林玉杯建在这块地，为什么他姓林我姓李？以前他是分给谢洋乡怀德村，我爸爸是去那里做上门女婿，我们下来了，他林玉杯还在怀德村，就是我爸健在，他在乡下也不好生活，得下来这里，户口什么的迁回下来，算投靠亲友性质。所以林玉杯和林家、李家都算亲人。为什么建在我房子背后？我当时和他说，不然我屋后的这些地已经交给各个堂兄弟管理，我老婆一直为此事唠叨，我和她说，我在李氏家族算比较强势的，父母遗留下来的问题，我们做为晚辈没办法改变……所以当时我叫林玉杯把房子建在我屋后，这个过去是我的猪圈用地。【维权贴士：李其雕要和林玉杯算旧账，也该按照合同规定由卖方处理纠纷，没有权力占着我的房产。】过去火电厂项目拆迁，官方为了工作好做，在房子用地的后面多征用了一些面积，这种情况你听得懂吗？【维权贴士：这些地是政府征用的安置地，安置李其雕等火电厂移民的，不是农村小产权房集体用地，更不是李其雕的自留地。】所以你这种情况看怎么交接？林家那边亲人的意思是说，也要派代表性人物出来谈清楚，了结掉。你做这一单中介业务，千万不要想可以赚多少钱，如果没有处理好，我告诉你到时候会倒霉！这些怀德村的人，你可以去打听一下，怀德仔从来是要弄别人的，没得被别人弄得！你去探听一下，那天我对周初材也说，那天他的车开进来，我如果和他土土来，给他划几道下去，他也没地方伸冤！这些情况我告诉你，看你怎么弄，你也可以和周初材探讨一下，弄妥来。关键是看林家怀德村那边，这些亲人看谁来，如果没有意见，给你了断掉什么的。不管怎么样，劝你们该吃亏就吃亏，也无所谓，钱财这种东西可来可去的，你听得懂吗？我也一直在想，怎么搞的，周初材这么愚蠢，买房子怎么会来这里买呢？你和周初材也要说清楚，意思生意有赚也会有亏！”【维权贴士：李其雕想借谢洋乡怀德村林文俊的势力来威胁，进行勒索。富豪林文俊也做慈善，资助大学生，为村里修路，上过“福建好人”榜，是当地叱咤风云人物，不该做这种缺德事的。李其雕又黑别人了。】让步为息事宁人，谁知贪婪无底洞& & & & 从此，中介每次给林玉杯打电话落实腾房时，他都在扯日买卖双方分摊营业税的事，说当时为了让我替他还工行70几万贷款，才签6.25万元的收条，认账分摊多出来的营业税。说：“我本身就已经没办法才把房子卖掉，怎么可以扣我这笔营业税呢？现在就是这一条，我和李其雕、亲人等都不答应，就是这一条卡住，没得弄了。他周初材既然有钱来买房子，应该不差这几万块钱的。”【维权贴士：林玉杯占着我的房子，反而成了要挟我的筹码。】& & & & 多次交涉无果，我竟然又产生怜悯之心，想想6万多元如果可以安抚他，能唤回一个人的良知，息事宁人，不妨到时装修再简易一点，满足他吧。1月20日，我和林玉杯座谈，答应再补他6.25万元，并通知了代理人中介，前提是必须在1月30日之前完成腾房。& & & & 之后，中介隔1、2天就打电话给林玉杯，跟踪腾房的事情，他又提出来新的要求，意思他欠李其雕的35万元没得解决，无法腾房。& & & & 1月26日，林玉杯和中介通话，又有新情况。& & & & 中介：“你都不交房怎么行呢？你要的条件人家都答应了，你30日之前应该搬出来啊？不然，你等于都不交房子了，钱又拿去了，人家也会生气咧。”& & & & 林玉杯：“我这边弄一弄、弄一弄，变成很麻烦啊。我欠弟弟李其雕一笔三十几万元的没得还，变成不让我搬出了。他虽然告诉你们不是因为我欠他钱，属于兄弟之间的事，但事实上不是啊。”& & & & 中介：“你兄弟之间的事情，你要去协商，去协调。”& & & & 林玉杯：“协调不下来，本身这块地是李其雕的，是李其雕的猪圈用地。”& & & & 中介：“你们现在有什么解决方案吗？”& & & & 林玉杯：“你去问一下，钱拿回给周初材怎么样喽？”& & & & 中介：“钱拿回给周初材……”& & & & 林玉杯：“找我弟弟李其雕啊。”& & & & 中介：“那你电话试打一个给周初材，问他钱拿回去行不行喽。也要有钱拿回给他啊，不然白条写一张有什么用哦？”& & & & 林玉杯：“就是我弟李其雕拿出来喽，叫他拿出来，叫他拿回出来。看怎么拿法，叫他和周初材坐下来谈好，不然怎么办呢？”& & & & 中介：“就是这个意思？你目前就是这个意思了？”& & & & 林玉杯：“嗯。”& & & & 中介：“你和李其雕探讨了没有？光自己在那边想没有用，你们要先探讨。”& & & & 林玉杯：“目前就是这种情况啊。”& & & & 中介：“意思是钱拿回给周初材？”& & & & 林玉杯：“嗯。”& & & & 中介：“过户都过完了该怎么办？过回来？”& & & & 林玉杯：“户过完了，名字就挂给周初材喽，不然怎么办？”& & & & 中介：“那所有费用这些都拿回给周初材，是这个意思？”& & & & 林玉杯：“嗯，看怎么弄？看行不行？你去讲一下喽。”& & & & 中介：“你弟弟李其雕很厉害，很有钱哦。”& & & & 林玉杯：“他是被人欠走，怎么会没钱呢？好几百万，有千万元。他李其雕是不敢买啊，我叫他买，他觉得兄弟的不能买的喽。如果经过周初材转一手，他就可以买了。”【维权贴士：原来这是林玉杯和李其雕谋划的一个圈套，先把我套进去还工行贷款，然后给李其雕获得房子做跳板。】& & & & 中介：“那你弟弟有没有表态要买回去呢？”& & & & 林玉杯：“他李其雕就是这个意思啊。”& & & & 中介：“是这个意思吧？”& & & & 林玉杯：“嗯。不然周初材到时候也不好住在这里，不好在这里生活喽。李其雕直接找我拿房子，他不敢买，怕别人会讲他。”& & & & 中介：“这等于你卖多少钱，李其雕再买去……”& & & & 林玉杯：“嗯，等于和周初材去接头。”& & & & 中介：“除了看周初材付了多少钱，等于按照合同违约，你有个违约金喽，要赔偿给周初材。就算不用赔的情况，交的税和费用都拿回给周初材也要，看探讨一下行不行喽。按照合同违约，定金十万元你还要赔十万元，就是不说违约金，你以前拿了多少钱拿回给周初材，他白白亏了误工、利息就是了。就看周初材是否答应喽？如果可以，那是最好了。”& & & & 林玉杯：“哪有违约金？违约什么？甚么违约金！”& & & & 中介：“按原则来说，等于你违约。按本来买房子多少钱给你，叫李其雕拿给周初材，税收等交了多少拿回给周初材，行就可以了，那是最好了。”& & & & 林玉杯：“什么税？”& & & & 中介：“该交的土地出让金和税等，都交了几十万了，何止你得的120万？那些费用也要算了，加起来不是160-170万了？”& & & & 林玉杯：“违约金和出让金那些可能有问题，你要找人谈判才会了断。”& & & & 中介：“违约金是另外一回事，如果双方协商能不算也没关系。你房子过户给周初材转出让地出让金和交税等，周初材有替你交了这几十万。”& & & & 林玉杯：“不用过户啊，李其雕不过户，名字就让他挂在周初材名下啊。”& & & & 中介：“不是讲周初材过户给李其雕，是说你当时过户给周初材的，花了一笔几十万元，你然道不知道吗？”& & & & 林玉杯：“那你去讲啊，我不懂得这种事情。”【维权贴士：我给林玉杯还贷款、承担债务、付税费等花了近150万元，李其雕想用70几万元就拿走房子。房产证挂我名下，听起来像我欠他们人情，殊不知，我再买房就失去首套房政策、贷款要加息。】& & & & 林玉杯继续占着我的房子，继续和中介扯皮，何时是个头？看来，这兄弟是在欺负我的善良了。& & & & 1月28日，我委托中介转达最后要求腾房的立场。& & & & 中介：“就是交房的事情啊，你现在结果怎么样了？”& & & & 林玉杯：“不懂得想，很矛盾啊。”& & & & 中介：“有什么矛盾啊？现在周初材的意思让我转达你。意思时间也拖这么久过来，钱也付出一百多万了，要求你这个月月底30号之前，你想办法，无论如何都要完成交房。我们话说回来，人家也是这样先礼后兵喽，先协商，协商的有就好，协商不成只能按照不成的来采取措施了。如果可以就按照协商的，你在1月30日之前，房子交给他。如果实在不行，该走法律程序就走法律程序，他也只能这么做，不然没办法了，后果怎么样是另外一回事。都没有棋了，只能走这步棋了，他说的也是有道理。周初材这个人也是隐忍的，是个忍气吞声的人。不然他是做什么的，你什么时候去上网查一下，他是媒体记者的通讯员，搞舆论的，我们家庭要在社会上做生意的，叫他去曝光此事，也没意思喽。他是经常发表文章的人，那人文人是文人。但是我们到一定程度，他也会采取措施，不可能无限期让你这样拖延。我们做人也要将心比心。到时候只能去走法律渠道，如果走法律，对你是绝对没有好处，懂吗？”& & & & 林玉杯：“怎么没有好处？你说。怎么没好处直说。”& & & & 中介：“你房子都卖给他了，不交房，是你理短了，按法律来说。”& & & & 林玉杯：“什么短？短到什么程度？”& & & & 中介：“按照违约责任，肯定要交，一是房子要交；二是你违约了，不是理短了？”& & & & 林玉杯：“我哪里有违约？怎么吃亏？你要讲白的！”【维权贴士：合同规定，卖方不按时交房，需承担双倍赔偿定金的违约赔偿责任（20万元），并由违约方支付2万元中介费。】 & & & &（图11）合同约定了不按时交房的违约责任。& & & & 中介：“意思你房子不交，就是你违约了。其他还有什么？”& & & & 林玉杯：“我不交给他，什么没交？是有原因才不交，如果没有原因怎么会不交？”& & & & 中介：“你也不是其他原因，是你欠李其雕几十万没办法还清喽？这怎么是买卖双方的事情？你兄弟之间债权债务，是你的事情，你去欠几千万几百万，跟你卖房子也无关。”【维权贴士：合同规定，标的房的债权债务和纠纷，由卖方负责处理，与买方无关。标的房并未抵押给李其雕，李其雕无权阻止交房。】 & & & &（图12）合同约定了标的房的债权债务纠纷处理责任。& & & & 林玉杯：“法律也要讲道理。”& & & & 中介：“法律当然是讲道理的，法律肯定是讲道理的。”& & & & 林玉杯：“法律如果讲道理，有纠纷也难办啊。”& & & & 中介：“像你这么说，这房子都没得交了？”& & & & 林玉杯：“有的交没得交就是他该走就去走，有什么办法。”& & & & 中介：“好，你的意思就是叫周初材去走法律程序就是了？大概就是这个意思了？”& & & & 林玉杯：“嗯。”放血唤不回良知，贪婪再勒索巨款& & & & 本来，林玉杯占着我的房子，既无理也不合法，我有权直接赶他们出去。但考虑到自己是个慈善人士，是个好人，希望能按照他们的要求，双方叫亲人代表来协商，做个了结。& & & & 买房子是件快乐的事情，我只想和亲人们分享快乐。如今，却不得已要亲人来参与维权，我思想斗争很激烈。这个交易，产权清晰，交易之前也没有人出来异议，房子我买下来了，早已属于我，林玉杯和李其雕却使无赖手段，占我的房产，制造麻烦，也没有重新选择的机会。& & & & 在城里的部分亲人知道后，在年关繁忙时把手里的事情阁下，积极参加谈判。& & & & 双方亲人于1月30、31日在标的房进行两次谈判，最终我同意了林玉杯再要的10万元要求（我的购房成本被迫增加到180万元，而且是在已买下房子被对方占着的时候做出的让步），前提是他必须在春节前完成交房。林玉杯现场同意后，又当场反悔，叫儿子要求我买一套房子给他，理由是他们认为我会买楼是有钱人。最后的谈判努力，宣告破裂。& & & & 1月31日晚上和2月1日上午，中介两次打电话给林玉杯，通报我方的维权诉求。2月1日上午，林玉杯要求再勒索50万元。【维权贴士：如果我被迫再付50万元，就坐实了林玉杯、李其雕等人的敲诈勒索罪，且数额巨大，将面临最高10年有期徒刑。《中华人民共和国刑法》第二百七十四条。】 & & & &（图13）法律网页截图。& & & & 中介：“怎么样了，我昨晚和你说的事情？”& & & & 林玉杯：“你叫周初材再拿50万元来啊。”& & & & 中介：“什么？”& & & & 林玉杯：“再拿50万元来。”& & & & 中介：“你这样弄，最终要走法律程序哦。”& & & & 林玉杯：“法律程序要走就去走，我也没叫你们不能走。”& & & & 中介：“我昨晚跟你说过，走法律结果谁赢还不知道，你输了到时候会吃亏懂吗？”& & & & 林玉杯：“怎么会是我输呢？”& & & & 中介：“呵，你赢了没话说，如果你输了，按照违约责任，你……”& & & & 林玉杯：“我怎么会违约？！”& & & & 中介：“呵，你……”& & & & 林玉杯：“我怎么去违、违约？！”& & & & 中介：“好，那可以哦，到时候看周初材怎么去弄了。”见利忘义撕破脸，威胁恐吓闹中介& & & & 2月1日下午，林玉杯没有得到周初材关于他勒索50万元的满意答复，其胞弟李其雕（小树林幼儿园合伙人）带上几个人，到中介公司上演一番闹剧。& & & & 李其雕：“你现在钱也没有拿一分钱给我？你还到银行去，跟银行的来往。银行的要是早给我知道，还个×（生殖器），罗副行长那天不是来？我直接×他，你行长行个××（生殖器）？你个副行长算什么屌呢？你去起诉啊！看到时候谁死！你说大田很小，你别看他傻傻的在外面捡破烂的，等下一出来他妈的都是厅级、处级的。我家里起诉书好几张，有什么用？整个房子120万给人家卖掉！”& & & & 中介：“这个交易有费用，都下来170万了，买方也是算费用加起来的总价。实际上这个房子的买卖林玉杯的儿子也清楚，他是2013年还是2014年就发布在58同城网站上卖，大田县的中介大多在卖，我们可能是最后一个知道。”& & & & 李其雕：“你比较聪明了，最后一个去做？那为什么别人不敢做？”& & & & 中介：“别人是因为价格没有谈妥。包括那个某中介的也有几个客户想买，是价格没有谈妥。”& & & & 李其雕：“昨天包括周初材的父亲也生气，说这么麻烦的房子怎么能买。这种交易是大事，你能做就做，不能做就不要做。为什么大田那么多中介不做，你偏去做，你到底搞什么名堂呢？你不做总可以喽，三餐没得吃是不是？”& & & & 中介：“因为我以前不懂得……”& & & & 李其雕：“你在这个事情中存在什么黑幕说给我听一下。”& & & & 中介：“没有什么黑幕，李总。我是专业再做中介，做‘媒人’的。”& & & & 李其雕：“我问你啊，你做‘媒人’有没有帮人家生孩子？你现在这个交易是要叫它‘流产’啊，还是要叫它‘死胎’？你说给我听。你也不要什么录音不录音的。要走法律，法律也照常有一套，我哥林玉杯有得被你威胁，我肯定没得让你威胁！千句可以拼成一句告诉你，你现在也可以录音起来。”& & & & 中介：“该怎么样就怎么样，我也是没办法了。”& & & & 李其雕：“我告诉你啊，以后那房子的梁掉下来都会！你把今天的录音放给周初材、罗副行长一起再听一听，看够不够，如果不够，再补充些给你。我们就等你去走程序，你去弄的以后叫周初材不要在这里生活！这些事情你去讲到清楚，妥协掉！你现在如果要走法律程序，敢去走，我让周初材一个人都进不了。他虽然来买房子，这道路是公家的，但我们有管理，有费用，你问他怎么赔我们？【维权贴士：除了房屋底下的属于划拨建房土地，外围的是规划通道等基础设施公共用地，日后如需要住户自己维护的，我必然要分摊成本。购房之前的维护，我没有赔偿义务。】你们弄到一定程度有这些事情出来，周初材以后也是不能住。为什么呢？我们做人啊，宁可钱财吃亏，不要去得罪人，俗话说‘明枪易躲，暗箭难防’！我跟周初材父亲也说，这个钱会拿回给周初材，等我来拿，只能给他替林玉杯还银行的70几万，其他没有给他出，他要不要过户给我也无所谓！”& & & & 中介：“你现在来的主要目的是什么意思，你表达更清楚一些，我该传达去传达。”& & & & 李其雕：“做一句讲我跟你讲，周初材父亲有问还要多少钱，我告诉你再给十几万元也没用。”& & & & 中介：“昨天林玉杯有讲，再要十万。阿材说不现实，后来他亲人做主答应了，有表态。后面林玉杯又没有下文了。我们在这里讲，讲市场行情来说，可以去了解，目前也有成交的楼。刚才那个领导也有一栋要卖，只卖130万。这价格都有，这底下（城里）也有带出让地的。价格来说是行情，偏低也不会，费用全部算下去啊。当时林玉杯也知道，那个老交警旁边一栋，也是卖140万多。”& & & & 李其雕：“如是感觉得一定去走法律程序，我欢迎。你如果程序下去，马戏有的唱。你如果经过法院来，反正也是‘强势的吃弱势的’。你如果弄到经过法院的，那个周初材也不要住在这里，‘一代官司三代冤仇’！【维权贴士：李其雕的威胁恐吓行为，是否构成涉嫌寻衅滋事？《中华人民共和国刑法》第293条寻衅滋事罪；《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；强迫交易罪？《刑法》与《刑法修正案（八）》。】就是他全部赢了，最终的结果弄下去，周初材以后该怎么生活我问你？他敢保证今后不会给我碰过来？我鼻涕给你喷一地板信不信？他在我屋边，养一只小鸡都不要给我跑过来，到时候我整到他趴玻璃！我可以跟他摆谱，周初材买个房子还要贷款，我去再弄十栋都可以轻轻松松，跟我比个××（生殖器）！”& & & & 人在做，天在看！明晰维权诉求，重在治病救人& & & & 诉求选项1：毋庸置疑，从日开始，福田路253-4号房产是我和妻子的共有财产。林玉杯等人事后勒索的金钱，皆以限期腾房条件为前提，既然对方不予遵守，且谈判已经破裂，所有额外加钱均已失效。卖方已经违约，接下来如有机会再谈，只有在完成腾房后，才有资格谈如何少付违约金的问题。& & & & 把你送上审判庭，不是排除选项。你该知道，作为一个中华人民共和国公民，要有担当，给子孙后代言传身教，遵纪守法，莫制造负能量，给民族抹黑！& & & & 一旦我入住，必依法和邻里互相尊重，凡有个别人执迷不悟，必然维权到底，曝光示教。& & & & 诉求选项2：买房子本来是件开心的事情，如今被林玉杯和李其雕搞得十分扫兴，善良的心留下了阴影。李其雕如果要买走房子，我可以转让，但已经支付的近150万元需要如数给我，是否支付违约金、利息等另外协商。& & & & 我在我的家族中，只是个普通家庭；你李其雕自称是你们家族中最强势的。你应该拿出肚量来，维护买卖公平。请不要用你在自己家族中最强势的身份，来欺压我在我家族中只能算普通人的卑微。& & & & 我绝对不可能屈从你的威胁恐吓，以70几万元贱卖给你，坐实你的强迫交易罪，因为我是好人，想最后挽救你们，望你们迷途知返！& & & & 罪恶难挡慈济路，以前是，现在是，今后还是！坚持理性维权，预防群体事件& & & & 事件发生后，已有部分受助人来询问，要求坐着轮椅、拄着拐杖参加维权活动。我很感动，也很感谢你们。但我要理性维权，预防群体事件，捍卫法制的尊严。& & & & 回首我这十几年的公益慈善之路，不是为了回报，更不希望有一天需要维权。有心人可以去县委文明办了解一下，我曾多次婉拒“评优”要求。我已淡出本地生意圈十年，坚持赚外面钱，为的是不想有人质疑我用公益推广生意。尽管我非常赞成公益和商业结合模式，并愿意为人促成，但我本人有个人情结，不愿意去接受荣誉，我不想带着负担走公益路，请尊重我的选择。& & & & 今天的维权方式，不是道德绑架，是善良和贪婪的较量，是两种不同境界者给公众一个事实交代，让公众自己去判断、思考。& & & & 我被欺骗了，他们在贪婪的吞噬我的慈悲心，深深的伤害我。有人用最低俗、下作的方式，在伤害人类的善良，我感到很寒心！& & & & 恶不惩，何以扬善！关注事态发展，各界引以为鉴& & & & 实践证明，贪婪的欲望是填不满的，只会变本加厉的盘剥、勒索、欺负良善。不要去相信信誉破产、见利忘义、不择手段的人。不管我有没有能力，他们的要求是永远得不到满足的。今天，除了维权到底，我别无选择。& & & & 李其雕说的厅级、处级后台，我希望说的是自家客厅和小树林幼儿园招生处，而不是有政府高官去为他站队。或者，如果李其雕因为认识什么官员，也不要强拉来躺枪。请不要刻意去抹黑政府，藐视法律尊严。& & & & 此案关乎我们今后还能不能依法依规从事经济活动，关乎社会诚信基础，关乎公序良俗道德判断。& & & & 如果越来越多的人可以用欺骗手段达到目的，如果更多人可以无视合同、签字、指纹的效力，如果更多人可以无视法制张扬“弱肉强食”行为，如果这些邪恶的做法都通过黑箱妥协掉，而他们的贪婪得不到曝光，没有惩治，没有觉悟……那么，我们的社会，在不远的将来，又会怎样？又有谁可以置身事外？& & & & 我希望大家转发报道，持续关注事件的发展，从事件中吸取教训，防患未然，在今后的二手房买卖或其他经济活动中，引以为鉴，保障自己的权益，捍卫法律尊严，坚守道德良知！弘扬慈济精神，维护公平正义！【镜头叙事，慈济助人，弘扬社会正能量】欢迎您提供三明区域的求助或励志线索（平均每月一次志愿关怀活动）微信公众号：“三明快报”或“sm0598kb”三明弘正公益QQ群：（纯公益，业余，自愿，草根，无组织，捐赠100%直达）免费收看文章？点击“阅读原文”吧。
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