我按揭的房子可以过户吗买了房子，已经还了几个月，现在因为其他原因想退可以吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-08 15:38 标签： 按揭的房子可以过户吗
你好，我09年买了一套住房是用的商业贷款，但是每月把住房公积金提出来还一部分房贷的，最近有点余钱以我的名义，想买个2手房小的户型给我父母住，如果如果我用公积金贷款买2手房的话，买多大面积的房子才可以用公积金贷款，最高可以贷多少？这次买房的话按第几套来计算。谢谢-金斧子我的位置：
问题编号：3569330
我是公积金贷款买的期房，已经还款一年多。由于开发商没按期交房，已经超出合同约定期限180天，我想退房，除了房款还能退给我什么？
我是公积金贷款买的期房，已经还款一年多。由于开发商没按期交房，已经超出合同约定期限180天，我想退房。 合同中约定超过180天有权解除合同，按国家银行现活期存款利息%支付违约金。如果我退房，除了以上和总房款外，其它的每月还款的公积金产生的利息和交的契税，维修基金，办房证产生的代办费和办理公积金时产生的其他费用，房产公司负责赔偿么？
提问者：辽宁-沈阳抵押担保浏览331次 20:54:09
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满意答案咨询电话： (辽宁-沈阳)帮助网友：2536称赞：4按照合同的约定处理。 21:20:01满意答案咨询电话： (辽宁-沈阳)帮助网友：19520称赞：79如果起诉，应当赔偿一切损失，包括但不限于你所述的损失。如有需要请来电咨询或面谈。 18:39:25满意答案 咨询电话：1864230**** (辽宁-沈阳)帮助网友：40733称赞：81问题复杂，可以来电咨询。 22:45:41
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投诉说明：我购买了一套商品房，已经交了首付，而且签订了商品房买卖合同，但贷款还没有办下来。我现在想退房，不知得赔付多少违约金？
我购买了一套商品房，已经交了首付，而且签订了商品房买卖合同，但贷款还没有办下来。我现在想退房，不知得赔付多少违约金？
这种情况下你选择退房会损失很大
一方面你对甲方（开发商存在违约），另一封面，对于银行存在违约，如果贷款尚未下放，一般会上报至省行等待审批，那么还有希望推掉。
方法只有一种，协调关系，让开发公司出具证明，证明此房屋不得出手即可
1、开发商出具证明，购房者因个人原因，后期将失去偿还能力，请求退回；
2、开发商出具证明，该房屋咱不能作为买卖出售；
3、开发商出面协调，因特殊原因需退房。
这件事情想解决最简单，最直接的方式就是找开发商领导，哪怕送点礼，如果贷款下来了，拿什么办法都没有，除非你把房子转手，但不足五年要缴纳很高的税金，如果不转手，银行视为违约，你在整个银行系统的信誉尽失，10年之内无法办理贷款，而且违约心很高，我知道提前还款（不足一年还清贷款）违约金就得10，也就是说20万贷款要缴纳2万违约金。
抓紧找关系去找开发商，银行在开发商面前，在按揭阶段就是孙子！
你好，按照合同约定赔付违约金
其他回答 (2)
既然签订了合同！应该按照合同上得违约金来赔了！合同是据有法律性得！
看合同了也要看你怎么和开发商商量了，或者也可叫开发商代理再出售。
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& &SOGOU - 京ICP证050897号我贷款35万买了房子，已经供了几个月了。假如我现在想还完的话，银行该怎么样计算？_百度知道
我贷款35万买了房子，已经供了几个月了。假如我现在想还完的话，银行该怎么样计算？
提问者采纳
就是提前还贷呗？网上有计算器。利息会少一些，少多少和你的年限，贷款种类有关。我一来比较支持提前还贷，现在贷款利息多高啊，还在涨。提前还贷就是少付利息，少付钱，就相当于赚钱。而且是100%的。比其他有风险的投资都稳！
一看大哥就是高人 ，
指点一下我 该去哪里计算
新浪的，你选择你对应的利息，年限，贷款种类。就可以算了。看了你下面的追问，银行涨利息的时候，你就要多交钱了啊
提问者评价
谢谢哦 ，好久没有上网了
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其他2条回答
一般来讲，你和银行签订的贷款合同上有提前还贷条款， 一般是提前还贷要一年以后才能提前还，也有的是六个月。前期付给银行的大部是利息，建议你去银行窗口问一下，让他给你打一个每月还款的清单，并且咨询提前还贷的所需支付的一些费用（提前还贷属于违约，需支付一点钱）。
哦 那我就不忙还了 。反正以后钱也不值钱了，我每月还2700多，15年还清，再过几年每月还2700不是轻轻松松？哈哈
是的， 现在通货膨胀那么高，以后钱肯定会不值钱。 可以不及得还，还到后面才是本金，前面都是利息多。
可是以后银行会叫我多给钱吗
不是知道你是本金还贷还是本息还款。本金是以后随着本金的减少，越来越少。 本息是每月都差不多，但是两种以后都会随着利息的上调而上调，利息的下调而下调。
那银行就是按你现在为止的利息算，以后的利息就全部不算在内了。。如果可以还就还把，省好多钱呢
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出门在外也不愁9月份脑子一热买了套房子，那个小区环境不错，小区里面从幼儿园到高中都有了，就是为了女儿上学方便才买的，实际上我们家就离这个小区只有10分钟的路程我们那是开发区也许最近几年会被占，所以房子又不想买了，想在自己地里盖，还有就是压力大每个月得还4000块钱，我好烦，早知道不买了，现在退他们肯定不退就算退他们也会扣钱吧，反正现在银行贷款他们没给我贷下来呢，我就说贷不下来我就不要了。
希望有经验的宝妈给我说下哦
我们这边是不会退的，房价现在有点跌了，好不容易卖出怎么可能退
#3 俊右妈妈
我们这边是不会退的，房价现在有点跌了，好不容易卖出怎么可能退
呜呜，怎么办
#3 俊右妈妈
我们这边是不会退的，房价现在有点跌了，好不容易卖出怎么可能退
不过那个老总说让我考虑下要是不想要了就给我办理退，想要就接着往下走程序，现在我怕的就是退的话扣钱
好像首付是不退的。你买来投资呗。
#6 红太郎与熊出没
好像首付是不退的。你买来投资呗。
最近压力比较大，怕还不起房贷了
#7 陪你美下去
最近压力比较大，怕还不起房贷了
那你就直接去售楼处问呗
宝妈我在售楼处上班，这个情况很复杂，要看你的贷款手续进行到哪一步了，如果已经报到省行就困难了
宝妈我在售楼处上班，这个情况很复杂，要看你的贷款手续进行到哪一步了，如果已经报到省行就困难了
现在我的银行流水不够中行不给贷，售楼部的说换工行贷还没提交上去呢
宝妈我在售楼处上班，这个情况很复杂，要看你的贷款手续进行到哪一步了，如果已经报到省行就困难了
现在我的银行流水不够中行不给贷，售楼部的说换工行贷还没提交上去呢
#10 陪你美下去
现在我的银行流水不够中行不给贷，售楼部的说换工行贷还没提交上去呢
那就可以，不过他们肯定不愿给退，找找熟人吧
正常是可以退的，也不应该扣钱。现在终止办贷款就行。不过估计开发商退钱会很慢
#12 端儿96
那就可以，不过他们肯定不愿给退，找找熟人吧
没有熟人，我们直接去买的，今天打电话问了那个售楼员她说退的话具体扣多钱商量着来，因为没遇见过这种情况
#14 爱晨妮
正常是可以退的，也不应该扣钱。现在终止办贷款就行。不过估计开发商退钱会很慢
能退就行，因为当初没考虑好就买了现在越想越后悔
你可以转卖给别人，不就赚了
#17 周成良and李巧珍
你可以转卖给别人，不就赚了
关键是刚交了首付，没人要啊
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