没交），但是贷款按揭房贷款多久能下来办不下来.请问可以申

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-28 17:51 标签： 交了定金贷款没办下来
房子首付交了但是银行贷款没批下来怎么办_百度知道
房子首付交了但是银行贷款没批下来怎么办
我买房子，首付交了，但是去银行办理贷款按揭时，银行说现在办不了，的等几个月，房子马上就要交房了，我该怎么办？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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会通知银行，以保证银行每个月的任务额同理，开发商也是这样的，某某笔钱可以过2个月再放款我建议你先向你的销售代表反映这个情况。如果银行是你自己找的，这个银行不行，你就不用担心，等待通知，有可能出现银行这个月完成贷款任务了，我想你可以换一家银行，可以是同行不同支行，银行每年都有贷款任务指标，开发商一般都有每月的任务，主要就是看签约额和回款额，并且超过多少奖金可能更多，这时候开发商的销售部为了每个月都完成任务或者超额完成任务如果是开发商指定的银行某行支行，是银行问题引起的，而把贷款审批往后放
采纳率：59%
有些银行的效率是很低的，比如东亚，很多人房子首付付了3、4个月后银行才批了放款，据说是因为银行内部业务流程繁冗复杂，每笔个人贷款都要层层上报到银行总部去批，都很正常。应该没事，尽量催银行业务员，然后也只能等着吧。反正还款是从银行放款之后开始还~一边说明情况叫银行的客户经理抓紧点，另一边可以跟售楼部的也要求看能不能先拿钥匙装修什么的
银行说等几个月就能给您办 还是说 您不符合银行的要求不能给您办理？如果是前者 那就等着
反正不是你的问题是银行的问题 同时跟销售员说清楚问题 一般都会按时叫您收房
如果是后者 如果您不能筹到钱全部支付房款的话 就只能退房了
那就等几个月，反正那是房地产的事，办不下来更好，本来应该是房地产去办按揭的呀！
公积金贷款看看，或者做个阶段性担保
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我买房子签了房屋买卖合同，在买卖合同上也写了是按揭贷款的．然后交了首付款后向银行申请商业贷款，但是银行没有办下来贷款，我这个房子能算我的吗？那要是银行不能接受我的贷款的话我又怎么办呢？这个房子会不会因为没有交齐全房款而违约呢？
你的情况要看你所签订的购房合同,买卖双方对贷款是怎么约定的, 贷款办不下来,主要是谁的责任,如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款 那你完全没有责任 可以要求退房 并且要求开发商支付违约金
如果不想退房 可以要求开发商解决问题 具体可以和开发商协商解决
如果是因为买受人的原因造成贷款办不下来
那按照合同(一般购房合同都有注明) 你就是违约,要承担相应的责任(开发商可能会要求你支付违约金或让你付清房款) 具体的你还要仔细看购房合同上是怎么注明的 或和开发商协商解决
如果是银行最后不接受你的贷款 你最好是一次性付清房款 不然只能支付违约金了 一般90天内要每天支付给开发商万分之二的违约金 超过90天 开发商就有权和你解除买卖合同 并且你还要支付应付款3%的违约金 太不划算了
其他答案（共1个回答）
证为准的,贷款没有办可以有两种解块办法:
一是退房,可能有违约金
二是寻求其他的付款方式或延长付款时间,这要和开发商谈了
1、目前没有太好的办法，因为你的首付已经付完，而且购房合同已经签定，一般银行都会给批贷款，除非你的个人问题，例如个人资质，或者以前有不还款的纪录等不良行为的情况...
像您这样的情况你可以与开发商协商，只要开发商同意退房就可以了。如果开发商不同意退房：1您可以委托开发商的销售部的人员为您寻找其他的客户。将房子转手。2。委托中介...
办理二手房按揭贷款时要交评估费、公证费、保险费、律师费、按揭代理费等，一共近万元。其实不通过按揭公司或其他中介机构，直接自己去银行办理，费用可以省下很多。律师费...
一般情况是不用这么长时间，原因可能是受信贷规模的影响，果按揭批不下来，首付款一般不能能退，开发商会和你一起想办法。
第一条当然是申请该银行的贷款了，要不银行忙乎什么呢！第二条一般是一个礼拜。第三条要看你的收入了，一般没有多大问题。第四条你就不用担心了，一月份都会实行最新利率。
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关于房贷，首付交了之后，贷款办不下来怎么办？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
可退房，并要求返还首付款。根据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
深圳婚姻法律师
如果房贷实在是办不下来，那你只有退房了，开发商会退还你交的首付资金。
本回答被提问者采纳
和开发商协议退房，当然需要你们双方协议方法有，换一家银行试一下，和开发商协议，直接变更他的姓名在这房子购房合同上，办理完毕手续和房产证，一次性支付房款，由他出资购买下你这房子，。二是，买下住房，办理完毕你的住房手续，你找个买家，达成共识，才可以，三是，在把自己这房子抵押给银行，拿到抵押贷款，归还亲人的钱，你自己依照合约归还银行的抵押贷款，如果还是不行，只有你自己找亲戚朋友借钱
**删,除,征_信,逾,期,黑,名,单;գ,գ：5,0_6,0_3,0,0,9,8。。————————————————ではしいきっと叶うがきっともするこしいくらかられでもつどんだっただろうDoesn't this belong to you?Can I help you carry that?Do you know that when there is a free,
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