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青岛房产证办理需要具备哪些材料
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
青岛房产证办理一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。具体到购房者身上，就是开发商将办理房产证需要的相关文件送交房产交易部门登记备案后，会给购房者发出办证通知，这时，购房者应该携带购房合同原件、购房发票原件、房地测绘证明、权利申请人身份证、个人身份证复印件、商品房预售许可证（复印件加盖公章）等，去房地产交易核心产权登记窗口办理。当然这一程序也可以由开发商代办，但开发商会收取一定的代办费。然后房产交易及相关部门会依次进行勘丈绘图、产权审查、绘制权证等正常手续，一切完毕后，再收费发证。办理房产证需要提交的资料：&一、个人购买商品房，办理房产证应向登记机关提交： 1.购房合同（正本）； 2.购买发票（原件）； 3.竣工决算书（原件）； 4.个人身份证及复印件。 必须本人亲自当场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。二、单位购买商品房，办理房产证需持： 1.购房合同（正本）； 2.购买发票（复印件); 3.竣工决算书（原件）； 4.单位介绍信。（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）； 5.《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。补办房产证需要的证件和手续： 房产证遗失补办流程房屋所有权人持身份证原件到档案管理核心挂失，同时提交以下材料： 1.遗失登报申请。 2.房改房提交原售房单位出具的已经领取房屋所有权证的证明（填写《房屋所有权证已领取证明》）； 3.已经设定抵押登记的房屋提交抵押权人出具的同意产权人遗失补证并保留抵押权的说明。（填写《房屋抵押权人同意抵押人遗失补证的函》 4.产权人为法人，需提交以下材料：营业执照、授权人委托书、法人身份证、受委托人身份证。购房者须提供的资料：1.购房合同（买卖过程中必须签订）；2、购房发票（收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具）；3、买受人身份证明；4、完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时交纳）；5物业维修基金缴交凭证（办理入住手续时交纳）；6、其他所需证件。如有贷款必须还上贷款合同。具体如下：（1）登记收件。产权登记的第1程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。（4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。（5）收费发证。它是产权登记发证工作的较后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。首先就是拿着上述所列的材料到公积金管理核心做房产证办理登记。（作者就是因为当初到开发商那里领发票的时候开发商没有通知，在房地产交易核心抽号排队业务已经办理一半的时候人家告诉你还缺个公积金管理核心的文件，让作者白排了一个半小时的队。）公积金管理核心给你登记表以后去房地产交易核心让公积金管理核心在房地产交易核心的现场工作人员签字。然后就是去房地产交易核心排队抽号，抽号的时候带着身份证，工作人员在给你抽号的时候会查看你的身份证。轮到你以后就一股脑把发票、购房合同、所有权登记申请表、交接单、身份证、预告登记证、契税发票和刚刚领取的公积金管理核心登记表给工作人员，让他自己挑有用的。大约15分钟以后，收件结束，工作人员会给一份收件回执，复印一份给现场办公的公基金管理核心工作人员一份即可。然后转战地税窗口咨询补交契税所需要的材料。
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& 变更公司的法定代表人所需材料以及流程
变更公司的法定代表人所需材料以及流程
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公司的法定代表人是指依法律或法人章程规定代表法人行使职权的负责人。它是由法律或法人的组织章程规定的。在国家法律、法规以及企业章程规定的职权范围内行使职权、履行义务，代表企业法人参加民事活动。变更公司的法定代表人首先登录“青岛工商网”点击网上登记注册――选择企业登记中的变更登记。选定法定代表人一栏，输入变更后的法定代表人信息，在网上提交变更登记申请。一般为2个工作日左右，在网上提交的变更登记信息通过之后，打印通知书，以及申请表去公司所属工商局递交材料办理。需要准备如下材料：（1）业务办理通知书，业务办理申请书（2）公司的股东会决议（其他变更）（3）公司的章程修正案（4）公司的原法定代表人的身份证复印件以及新法定代表人的身份证复印件（5）公司的原法定代表人需到现场签字确认（6）公司的营业执照正本和副本原件递交材料之后，工商收回营业执照正本和副本原件，待5个工作日之后领取新的营业执照正本和副本。因为变更了公司的法定代表人，公司的组织机构代码证和税务登记证上有关于公司法定代表人的信息，所以也要进行变更。变更公司的法定代表人所需材料以及流程 日 10:21:34更新本文链接地址：http://qd.lieju.com/gongsizhuce_nianjian/9632249.htm
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注册贸易公司都需要什么手续？
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｜｜引用｜
& & 您好。我试着回答一下，希望对您有帮助。& & 手续很烦琐的，基本顺序一般是：工商--质监--公安--税务--税控--申报。其中各个环节都有具体要求的手续。& & 我大体的说说，具体以实际为准，仅供参考。& & 首先要自己想好公司的名字，也就是先给自己的公司起个名字，多起几个（常规来讲起三个即可），排个顺序，然后去审核一下看看有没有被别人注册，如有被注册过或是以前有人注册过，再或是不符合要求就不能使用。这个公司的名字要看是以“山东”开头还是“青岛”开头。“山东”开头的话（如山东XXXXX贸易有限公司），要去济南审批；“青岛”开头（如青岛XXXX贸易有限公司）在区、市级的工商部门即可办理。& & & & 然后就是向工商提交一些手续，这里是第一步，包括经营地址的房产证复印件、法人身份证复印件（建议二人以上法人，这个可以......）、验资报告、申请表......等等 等等 等等。这些手续很多，需要理顺一下。& &&&这些手续里面有很多细节，这里就不一一赘述了，如有需要，到黄岛论坛的群里找我吧，如我名字。& & 然后，持工商执照去公安刻公章和法人章（必选），去地摊刻财务章（可选，建议还是一并在公安刻吧，不差几个小钱儿了，至少多一层备案），然后去质监局办理《组织机构代码证》，然后带所有的手续去税务办理税务登记证， 然后就是程序化的‘约谈’和看现场（具体细节不多说了，事不少......），然后去申办一般纳税人，然后准备电脑去安装税控系统，然后就是经营，然后就是月月申报。　　大体这么个意思。呵呵。如有需要，去黄岛论坛的QQ群里找我吧，闲着咋？呵呵。再不行就上我办公室咱交流交流，我不是托儿昂，我也不是干这行的，只是知道点皮毛毛儿而已，群来人都知道，呵呵。
｜｜引用｜
回复：【qd為人民服務】
你太让我感动了，要我怎么感谢你呢？要不就上那个群里去找你吧
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回复：【*秋*】
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楼主，有个朋友要转让一个贸易公司，您感兴趣吗？
｜｜引用｜
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& & 怎么不显示???& & 先 去 政 务 大 厅 域 名 审 核,就 是 给 企 业 起 个 名 字, 不 能 和 别 人 雷 同 或 近 似,多 准 备 几 个 名 字 备 用，以 免 和 别 人 的 冲 突，确 立 法 人，注 册 资 金 及 其股 东 比 例。工 作 人 员 查 询 没 问 题 后 会 受 理，一 般 3-5 个 工 作 日 就 能 拿 到 通 知 书。4元& & 拿 到 域 名 通 知 后，去 人 民 银 行 开 基 本 户 许 可证，再 找 个 合 适 的 银 行（有 熟 人 或 者 近 便）设 立 企 业 基 本 户、注 入 资 金。找 会 计 事 务 所 出 验 资 报 告、准 备 企 业 章 程、股 东 决 议 书、房 屋 租 赁 合 同 等（政 务 大 厅 有 详 细 的 办 事 说 明 书。 400 - 500元& & 把 准 备 齐 全 的 材 料 递 交 政 务 大 厅 审 核，合 格 后 3-5 日 内 发 营 业 执 照。这 里 有 个 常 遇 见 的 问 题 是 注 册 地 址，尤 其 是 住 所 被 别 人 注 册 过 公 司，则 不 能 重 复 注 册，需 要 到 所 在 辖 区 的 工 商 所 开 一 份 无 人 使 用 现 场 勘 探 证 明（使 劲 说 好 话 就 不 用 劳 驾 他 们 去 现 场 了，直 接 开 证 明），证 明 原 先 的 公 司 已 经 搬 走 了，住 所 没 人 用，该 地 点 可 以 强 行 注 册 。 如 果 注 册 地 点 选 择 在 小 区 的 居 民 住 宅，要 到 居 委 会 开 具 无 扰 民 证 明，平 时 爱 罗 嗦 的 居 委 会 阿 姨 是 不 会 找 这 个 麻 烦 的，肯 定 不 给 开，只 好 用 萝 卜 模 仿 一 下 她 们 的 章----不 扰 民！ 拿 执 照500 元 左 右，根 据 注 册 资 金 决 定。& & 拿 到 营&&业 执 照，就 要 去 公 安 局 刻 章 了，公 章、法 人、财 务 章 500-600 元，这 章 贵 的 有 道 理 啊，她 们 会 详 细 告 诉 你 去 哪 个 银 行 缴 费，再 去 哪 儿 刻 章。& & 拿 到 章 后，回 到 办 事 大 厅 办 企 业 代 码 证 ， 不 知 道 那 个 窗 口 没 关 系，一 问 就 知 道，准 备 148元 就足 够 了。& & 营 业 执 照 代 码 证 都 有 了，就 可 以 去 税 务 局 办 理 税 务 登 记 证 明 了，我 们 国 家 有 国 税，别 忘 记 还 有 地 税。& & 有 周 转 资 金 有 证，可 以 做 业 务 了……如 果 业 务 单 位 不 要1 7 增 值税 发 票，可 以 找 税 务 代 开 3% 的，这 期 间 你 的 名 字 叫 小 规 模 纳 税 人。& & 如 果 客 户必 须 要 1 7 的 发 票，就 给 税 务 写 个 一 般 纳 税 人 申 请 ，内 容 无 外 乎 是 业 务 需 要 ……。税 务 办 事 人 员 受 理 后 会 告 诉 你 到 哪 儿 交 3100 块 钱， 到 哪 儿 学 习 开 票 知 识，学 会 了 后，准 备 台 适 合 的 电 脑 安 装 税 控 软 件 硬 件 ，装 好 后 就 可 以 抱 着 回 家 了 ， 临 走 前 税 控 代 理 公 司 会 问 你 ： 要 不 要在 这 买 增 值 税 专 用 打 印 机 ？你 一 定 要 沉 稳 的 说 我 家 有的 是 那 玩 艺 儿，稍 一 迟 疑，2000 元 又 没 了。& & 万 事 具 备 ，只 欠 开 发 票 了 ， 去 税 务 柜 台 办 理 购 买 发 票 的 手 续 ， 勤 快 点 ，楼 上 楼 下 窜 5 -6 趟 基 本 搞 定，窜 的 慢 了 下 午 继 续。& & 税 务 会 分 配 管 理 人 员 去 看 你 的场 地 ，如 果 没车 就 借 一辆 ， 路 上 管 理 员会 替 你 感 慨并 鼓 励 你 好 好 干， 年 轻，希 望 大 大 的。去 的 目 的 主 要 是 确 认 有 没 有 这 个 地方 ，是 不 是 情 况 属 实 ，保 险 柜 也 是必 须 有 的 ，这 是 硬 指 标。& & 现 在 基 本 一 切 就 绪 ，有 了 业 务 就 可 以 到 税 务买 发 票 给 对 方 开 了，购 买 发 票 前 ， 别 忘 记 到 银 行 开 通 代 扣 协 议，就 是 说 你 一&&旦 有 业 务，国 家 提 前 找 好 了 收 税 的 地 方，自 动 扣 除，银 行 账 户 要 保 持 一 定 的 资 金 啊 ，否 则 不 是 没 面 子 的 问 题。& & & & 现 在 是 真 的 可 以 营 业 了，以 上 办 事 过 程 中，为 了 避 免 麻 烦，要 一 直 保 持 微 笑 啊，笑 的 她 们 不 好 意 思 就 会 更 顺 利 些，如 果 你 乐 意，大 哥 大 姐 的 多 叫 几 声 ，反 正 是 免 费 的，办 事 中 会 有 丢 三 落 四 突 发 性 麻 烦 ，随 时 带 着 营 业 执 照、代 码 证、公 章、身 份 证 是 很 有 必 要 的。
建议找小服，他办这些东东非常专业。
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