你适合买房还是租房？史上最大难题终于解决了
来源：财经综合报道
作者：财经记者圈
　　摘要：到底是租房，还是买房？其实，这也不能简单地以租金和月供的差额来衡量。在买房和租房成本付出的问题上，购房者还需要考虑到机会成本。
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　　2016年，随着北上广深等一线城市房价上涨，买房压力增大。对于要结婚生子的人来说，到底是该硬着头皮买套房子，还是退而求其次选择租房&成了一个大问题！
　　首先我们来看一组数据。以上海为例，在3月的全国房租最贵百城中，上海从2月的第三名变成了3月的第二名，每月69.35元/月/O，仅次于北京。
　　而3月份的新房房价排行中，上海以均价41095元/O位居第三，同比上涨32.94%。
　　如果你想在上海买一套70平米左右的住房起码得花290万。等同于：在天津买2套住房，在成都买4套住房，在长沙买5套住房，在银川买7套住房，在贵阳买8套住房。
　　于是乎&单身没法买房，没房只能单身&就这样，陷入一了一个死循环&
　　到底是买房还是租房好呢？
　　其实买房是一个长远的问题，如果你还不太能体会到买房跟租房的区别，不妨想想30年后，不同的选择会带给你怎样的生活。我们以投资者手上有共同的收入资金来大致核算。
　　买房：30年后拥有房产
　　以一套面积为70平方米、总价290万元的房子为例。假定手上有90万元现金，如果直接向开发商买房的话，购房者需首付87.6万元，并办理商业性贷款 202.4万，分30年还清。如果使用组合贷，每月月供为1.01万元，30年利息总额为 365.31万元。那么该购房者每个月至少需要可以自由支配的1万元。
　　换言之，30年后，购房者花了365.31万元拥有了一套住宅。
　　租房：30年后可拥资金371.5万
　　如果用同样的资金来租同一套房的话，为了便于计算，将租房人手上的90万元用作储蓄，并将每月1万元闲钱拆开，假设月租金为5000元，剩下的5000元仍然用作储蓄。其中，90万元用于10次3年期的定期存款，每三年的利息约为10万，那30年的利息约为100万。
　　此外，每月5000元按银行零存整取存款，一年的大概利息是500元，30年下来，实际上存款利息约为1.5万元左右。那么，存款总额约为181.5万元。
　　归结起来，租房者花费实际支出为每月房租5000元，30年后租金总额为180万元，总存款约为190+181.5=371.5万元。换言之，租房者在30年后的资产约为：371.5万元。
　　比较：房价大涨买房才划算
　　在这个例子当中，买房与租房的区别在于：当投入同样的资金，30年后买房者拥有了一套总花费365.31万元的住房，而租房者则手握371.5万元现金。
　　30年后，总花费365.31万元买来的住房市值多少，我们目前暂未可知。但我们可以简单看出，在房价增长速度较快的情况下，买房是个较好的选择；否则，租房更合算。
　　什么人适合租房？关键看生活方式
　　到底是租房，还是买房？其实，这也不能简单地以租金和月供的差额来衡量。在买房和租房成本付出的问题上，购房者还需要考虑到机会成本。
　　除此之外，从生活方式的角度来看，买房和租房其实是完全不同的两种生活方式。
　　买房的人希望过一种安定的生活，希望有家的感觉。租房的人希望更好的生活质量，例如工作单位或地点变了，自己可以很快搬到离上班近的地方居住。
　　另外，买房子的人前期需要承受较高的经济压力，租房的人生活会更潇洒一点。
　　对于事业稳定、收入处于上升期，又没有其他经济来源的年轻人来说，可以考虑买房。因为这相当于每月固定积攒了一笔财富，而且中国经济在未来有望继续保持较高增长，城市化进程也将继续，这笔财富存在一定的保值增值空间。而对于那些资金有更好用途的人来说，如创业或投资效益很好的企业等，那么与其现在买房，就不如用于投资。
　　现实点说，在一线城市一套290万元的住宅，不是地段非常偏远，就是面积小、房龄长&&也未必能满足你的住房需要。所以怎么选择全看你有多大的能力。
　　（来源|央视财经（ID：cctvyscj）、中国经济网（ID：ourcecn）、上海头条、东方财富网）
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一百万是买房合适还是租房合适
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买房,买了之后如果有钱还想换更大的可以当二手的卖了,现在房价越来越高了说不定还会赚钱。
不知道下面这条知识能否帮助到您
租房还是买房划算呢?这是个一直备受争议的话题。对于中国人来说,一栋房子就代表了一个“家”。拥有一套房才算真正有一个家。但时代在发展,越来越多的刚需年轻人还没有足够的能力购买房,但也开始并不排斥租房。那么到底应该租房,还是买房?
租房还是买房?
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如果有500万，你是买房还是租房？结果出乎意料
编辑 |&李大为
来源&|&新京报
就算不起，但生活还是要继续。房子不是家，有爱才有家。
如果手里有500万，你选择买房还是租房？估计你很难相信，竟会有人选择“500万租房过50年”。当然，也可能是因为，他们还不起500万之外的贷款......
随着漂泊在外的人越来越多，以及房价的不断增长，社会心态也开始发生了变化。
根据58同城近日发布的报告，在深租房的人群中，有41.69%是已婚或有小孩的租房家庭。在未来三到五年，60.26%的租房者选择继续租房。
随着房价的上升，租房成本也渐渐成为租房者每月最大的生活开销。在一二线城市，有超过20%的人，每月的就要花掉工资的一半。
不过，房子是租来的，生活却是自己的。对于租房的装修，77%的租房者会动手改造租来的房子。在的租房白领们，65%愿意花1000元以上布置租来的家。
看了这些数据，小编看了，默默的把钱包收了起来……
不过，一般遇到这种新闻，小编还是很乐意看网友们吐槽的，来来来，吐槽走一波！
@nevermind310：很正常，这是一线城市，小城市租房很便宜啊，国外哪个国家的一线不是这么贵的房租啊，所以现在的政策就是把消费能力低挣钱能力低的都赶回老家，剩下的有能力的留在大城市。@chenggang503：花多少是自己的事，如果在王府井大街区域租金更贵。回自己的老就可以不花一分钱租金。@用户7m5mfgllq4：干了一年，到年底还是没钱，可怜、可怜@盛世品茶：房子惹的祸@千树万树梨花开年大学毕业月收入差不多是1万，我只租1100一个月的房子，我女朋友收入5000，只租800的房子，每天5号线转1号线转2号线上班。真不知道现在人怎么敢租这么贵的房子，收入低就租远一点的，偏一点，老一点，小一点，离地铁远一点，合租。别以为现在月收入万把块钱以为是个白领了，十年前也就3-4千的水平。@王大锥LY：又能怎么样呢！国家总不能免费送房吧！自己没能力就别怪跟不上时代的脚步吧！为什么别人可以我们确不可以，其实应该多考虑自己的原因，并不是一味的抱怨。
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