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按揭的房子银行居然要压着房产证？
按揭的房子银行居然要压着房产证？去拿还不给。慈溪银行潜规则？其它城市都没听说过。
不压怎么贷款？
楼主好像是外星球来的，抵押贷款肯定是要压产证的，没有东西抵押 你凭什么借钱。
引用 回复 杺杺相印的发言：不压怎么贷款？你不知道有他项权证这个东西？
只要去不动产登记办抵押登记就可以了银行不给你你去补办房产证就可以了
第一次按揭？如果有正当理由（比如上小学），去银行借一下房产证，银行当然会借！
不给你搞抵押登记？
引用 回复 本来就是慈溪人的发言：楼主好像是外星球来的，抵押贷款肯定是要压产证的，没有东西抵押 你凭什么借钱。看清楚是买房按揭的，需要压产证？又不是做抵压
引用 引用第4楼天涯在人生于 11:41发表的 : 只要去不动产登记办抵押登记就可以了 银行不给你你去补办房产证就可以了
那如果你拿着房产证去私人借款，银行就有风险了
引用 回复 天涯在人生的发言：只要去不动产登记办抵押登记就可以了银行不给你你去补办房产证就可以了我也这么想，就是感觉很麻烦，慈溪潜规则吗？在杭州的房子都可以拿产证。银行只要它项权证
真的是慈溪特色，至少杭州房贷是不扣押房产证的
引用 回复 protato的发言：第一次按揭？如果有正当理由（比如上小学），去银行借一下房产证，银行当然会借！银行借，然后说拿身份证来换压！无语
引用 回复 ong蔊菜下饭的发言：真的是慈溪特色，至少杭州房贷是不扣押房产证的杭州上海我都按揭过，从来没听过压产证的
引用 引用第12楼习baozi于 11:47发表的&&:杭州上海我都按揭过，从来没听过压产证的 连余姚都不压的慈溪特色你补一张房产证就好了
谁说不能拿？我在交行办的按揭，房产证我从交行拿回来了，银行有他项权证拿着，银行怕什么？故意不给你
按揭  不就是 抵押 吗&&&&换了一个叫法确实让人搞不清了。
引用 回复 习baozi的发言：[quote]回复 天涯在人生的发言：只要去不动产登记办抵押登记就可以了银行不给你你去补办房产证就可以了我也这么想，就是感觉很麻烦，慈溪潜规则吗？在杭州的房子都可以拿产证。银行只要它项权证[/quote]就这故意的！所以很气。想投诉到银监了
看银行的&& 不要拿地域说事&& 我以前在宁波的银行上班的时候&&我们银行就规定按揭要压房产证
现在只有不动产权证。。。。。
引用 回复 本来就是慈溪人的发言：楼主好像是外星球来的，抵押贷款肯定是要压产证的，没有东西抵押 你凭什么借钱。你是没出过慈溪吗？去趟外星就知道其它城市都不压了
“其他城市都不押” 说话不要太绝对，不可能只有慈溪要押房产证等，只能说有一些地方不用，有一些地方要。楼主被押房产证，应该不只是针对你一个，其他人也押着。如果只针对你一个人，楼主确实有必要讨讨公道。
我们按揭时是抵押了房产证土地证的，他向权证也做好了的，小孩读书去向银行要回了房产证，但是土地证一直押着的，直到还清贷款才给我们。楼主不要说得太绝对。
不压着，他拿什么控制你啊？
引用 回复 本来就是慈溪人的发言：“其他城市都不押” 说话不要太绝对，不可能只有慈溪要押房产证等，只能说有一些地方不用，有一些地方要。楼主被押房产证，应该不只是针对你一个，其他人也押着。如果只针对你一个人，楼主确实有必要讨讨公道。其它人都压着就是自然的事了？就是正确的事了？你这思想是被奴隶惯了吗？如果每个人都是你这个主流思想:其它人都这样就是对的。只能说明你太好忽悠了
不压着，万一你卖了，银行拿什么向你要贷款啊！
我也交行，房产证不用压的
正常，不然你不还了怎么办，银行是公司不是也人民服务的，跟高炮公司一样的，只是利息规范点
我在杭州没压，慈溪的确实要这个情况！ 你可以据理力争！
引用 回复 习baozi的发言：[quote]回复 本来就是慈溪人的发言：楼主好像是外星球来的，抵押贷款肯定是要压产证的，没有东西抵押 你凭什么借钱。你是没出过慈溪吗？去趟外星就知道其它城市都不压了[/quote]至少奉化也压的，又不是只有慈溪压，不知道是谁没见过世面
包子呀，这情况是分银行的，不是分地域的。你房子都抵押了，有人肯给你保管房产证不是很好呀
按揭房就这样，贷款全部买进你可以去哪房产证了
银行没权利扣留房产证和土地证，因为这个所有权人的，他们扣留都是非法的，你可以去银行投诉，最简单的就是去房管所补办一张就可以了
引用 引用楼主习baozi于 11:38发表的 按揭的房子银行居然要压着房产证？ :按揭的房子银行居然要压着房产证？去拿还不给。慈溪银行潜规则？其它城市都没听说过。 按揭的房子，等于是你欠了银行的钱，不拿着房产证，银行怎么相信你啊？
银河系外不用压的
一样的。我买的房子也是这样。
在慈溪买个房还要按揭？全款拿不出就不要买
我不知道有什么不对的
问问，你什么都不压，你要是把房子买了，银行怎么处理？
引用 引用第37楼htc他老子于 14:32发表的&&:问问，你什么都不压，你要是把房子买了，银行怎么处理？ 已经有房地产抵押登记了怎么买难道没房地产证就不能卖吗补一下就好了
银行有抵押，是不可能补办的出的
引用 引用第37楼htc他老子于 14:32发表的&&:问问，你什么都不压，你要是把房子买了，银行怎么处理？ 按揭中是卖不了的，银行怕的麻烦是有些人拿房产证去私人地方借款，最后债务纠纷多吧
不押着房产证，万一你把房子卖了谁来还钱啊？
引用 引用第40楼阳光温柔于 14:36发表的&&:按揭中是卖不了的，银行怕的麻烦是有些人拿房产证去私人地方借款，最后债务纠纷多吧 这个防的住吗难道房产证不会补一张吗
对啊，这好比要是一个女儿许了两家人，后续怎么办？
慈溪的按揭的都要压的，原来外面的都不要压的第一次知道
建行也要压
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我工商银行的，我房产证没有压的啊，有个他项权证的，房产证还是还给你的，你是不是哪里弄错了？
楼主交通银行按揭房产证可以拿的
银行压房产证，主要是怕户主拿着房产证去私人那里错钱，那样的话，风险就大了，其实就是银行控制风险的一种手段！有货款的房子是不能过户的，因为他项权证没有注消，房管中心电脑里是有记录的，不能过户的。
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现在贷款买房 房产证还需要压银行？ 不是办理抵押就可以了吗？
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现在贷款买房 房产证还需要压银行？ 不是办理抵押就可以了吗？
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只抵押他项权证
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银行会做没担保的服务吗？你少犯傻
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银行会做没担保的服务吗？你少犯傻
很多都不会压好吗？&&我也就问问&&不懂的话就路过好了
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房产证要压在银行的，如果孩子读书啊什么要用的话，可以向银行借几天用用
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他项权证要做，房产证也要压，我的就压了
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我们没压，在家藏着呢。工行的。
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我也没压，建行
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按理说房屋登记簿才是房屋权属的依据，房产证只是一个证明，抵押登记在房屋登记簿上有记载，根本不需要由银行保管房产证。看银行思想先不先进了
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一般办理了他项权证后，房产证等相关证件银行要收起来的
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压和不压的银行各一半知道的建行工行不用压
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看银行，看你贷款多少。
银行觉得有风险，就把你压起来。。
银行觉得你压根就没跑路的可能，那要你房产证干嘛，弄丢了还得帮你补呢。
我家房产证贷款上，，上面那边应该打一行字的地方，都没打字。。
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我们招行的，也没压
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好像是只有公积金贷款的不用押
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余姚首款轻社交 App有房贷，房产证就得压在银行？这个说法是错误的
通过申请房贷买房的人都知道，在还没有还完房贷之前，房产证是要被抵押在银行的。但是，事实上真的是这样吗?如果房小编告诉你，这其实是一个谣言，是一个不成文的“潜规则”你信吗?如果你不信，房小编来告诉你，到底真相是怎么样的!
一，认识什么是“他项权利”
虽然大部分人都认为，房屋还在还房贷其间，房产证肯定是要被抵押在银行的。
但是，如果你了解了什么是“他项权利”之后，你可能就不会这么想了。那么，什么是“他项权利”呢?
“他项权利”是是指在土地、房屋、森林(林木)、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外，依照法律、合同或者其他合法行为设定，并依照法律规定登记的权利。
购房人在办理好按揭贷款时，都需要跟银行签订《抵押合同》和《贷款合同》等相关证书，而在这些证都办理完了之后，房管部门就需要对房屋进行登记和备案;让房屋被注册为“他项权利”，也就是为了保障银行权益而让将房屋进行了设定抵押。
二，注册“他项权利”之后还是要把房屋进行抵押啊!
没错，其实注册“他项权利”就是要把房子拿给银行去抵押，这其实就相当于一个给银行抵押了房屋的证明。
因为，“他项权利登记”这一项就是为了载明房屋购房人将房屋抵押给银行的“设定的抵押权的时间”、“期限”、“权利”、“价值”等相关讯息的。
但是，通常情况下银行为了防止房贷申请人利用房屋进行骗贷，将产权进行重复抵押;就会要求管理部门对《房屋所有证》进行为保管或者是收回。
这也就是为什么大家都觉得房产证在还贷期间是一定要被抵押给银行的原因了。
三，《房屋他项权证》可换回《房屋所有权证》
但是，事实上，银行要求管理部门对《房屋所有证》进行为保管或者是收回这一举动是不符合法律规定的。
因为，几年前国家就在新的统一产权证格式和标准上增设了“他项权利栏”。
如果产权人已经办理了产权登记、房产抵押登记;那么，他们想要拿回自己的房产证的话。是可以用《房屋他项权证》换回《房屋所有权证》的。
小编的后话：
讲真，虽然说买了套房子，但是漫长的还房贷过程中，钱每个月大把大把的往银行里汇，可是，有可能许多的房屋所有权人在办理完抵押贷款后，连自己家的房产证都没见过。这真的毫无疑问是件特别让人很郁闷的事儿。
所以，各位有房的却背负了几十年房贷的朋友们，如果你还没有见过自己家房子的房产权，不如去把《房屋他项权证》申请下来，把自己房产证换回来吧。
不过， 银行为了防止购房人买卖房屋或将房屋再次抵押，进而损害银行的权益;可能也不会让你把房产证拿回去。虽然，这是一个不成文的潜规则，但是如果大家都认可的话，去扳银行大腿，可能也只有吃力不讨好的份。
具体的话要不要换拿回来的话;看来，还是看看自己有没有需求咯。
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今日搜狐热点前几天买了套二手房.业主说买房子银行还有贷款.可他手上有房产证的.那是也没多想.就签了买卖合同了.现在我一个朋友说有房产证的因该没贷款.有贷款房产证应该是抵压到银行里的.业主手里是没有房产证的.我多弄糊涂了.那天我是看到他手里的房产证了.这是怎么回事.知道流程的朋友跟我解释一下
前几天买了套二手房.业主说买房子银行还有贷款.可他手上有房产证的.那是也没多想.就签了买卖合同了.现在我一个朋友说有房产证的因该没贷款.有贷款房产证应该是抵压到银行里的.业主手里是没有房产证的.我多弄糊涂了.那天我是看到他手里的房产证了.这是怎么回事.知道流程的朋友跟我解释一下.谢谢了
正常的银行抵押程序是,和银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，持《房屋所有权证》原件和上述2项合同一同去该地区的房屋产权所登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。此时为了防止借款人将该房屋重复抵押，一般产权部门会将《房屋所有权证》收回，但不注销，并在“他项权利登记”这一项认真填写设定的抵押权的时间、期限，及权利价值等。
与此同时产权部门向借款人发放《房屋他项权证》，借款人将《房屋他项权证》交给贷款银行，银行即可向借款人发放贷款。新建商品房按揭同样。
待借款人还清所有借款的时候，抵押人持银行退回的《房屋他项权证》及银行出具的欠款还清的证明到房屋产权部门换回《房屋所有权证》并注销《房屋他项权证》。
因此，你所看到的房产证的真实有效性有待商榷。
还有可能原房主是通过第三方抵押或拿其他房屋抵押而购买该房的，尽管该房屋也涉及到银行借款，但该房屋并没有设定他项权利，在合法转移登记的情况下你可以放心大胆的购买，因为该房在产权登记中并没有他项权利制约。
其他答案（共3个回答）
应该可以在户主手里,但权证在贷款公司的手里.如果户主不正常还款,贷款公司有权拍卖户主的房子并取回贷款额本息.所以,有贷款没还清的房子是不能卖的.你如果确实想买,跟他协商可以先把贷款余额提前还清.可以先用你购该房的房款中出.但一定要留有证据证明贷款是你交的钱.
很多的购房人一直认为，自己贷款买的房，贷款未偿还清之前一直压在银行，只有贷款还清后才能“赎回”，其实这是一种误解。在房产证办理下来后，购房人可以与银行一同去房屋...
应当有《房屋所有权证》作证明。
房产证分三种：《房屋所有权证》、《房屋他项权证》、《房屋共有权证》
办理抵押登记，登记部门会发放《房屋他项权证》作为债权人的权利...
要经过评估，拿房产证，评估报告，还款能力证明等去银行找信贷员，具体手续烦琐，但不需自己跟，两年的年利率是6.3%，等额还贷月供13336.8元/月。
借款人将自己或亲友名下的房产作抵押向银行申请贷款，用途可用于企业经营、购房、购车、装修、出国、留学等。 也可用于各种资金周转和经营性用途。抵押后的房产...
银行贷款买房,房产证只是在啊银行做个抵押登记，登记完银行就会还给你个人的。
房产证下来后，银行做完抵押登记就会还给你的。
答: 最好不买,什么都没有,就算是政府要赔偿也比有证的要赔的少.着是肯定的.
答: 1.如果只有丙肝病毒指标阳性，而未发现任何肝脏功能损害的证据，尤其是肝活检组织病理
无明显肝细胞破坏时，则诊断为丙肝病毒无症状携带者。正确诊断丙型肝炎，全面掌握...
答: 乙型肝炎与“两对半”
　　要知道有没有感染乙型肝炎病毒，人们都懂得须抽血验乙肝表面抗原（ＨＢｓＡｇ，旧称ＨＡＡ）才能明确。近年来有些医院又开展了多个检验...
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