更改名字后用住房网上公积金贷款款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-21 18:36 标签： 公积金共同贷款
与前妻共有房产一套，用我名字进行的公积金贷款，贷款尚未还清，离婚后协议房产归她，如果我现在再次购买房屋，是否需要先还清一套房的贷款，并过户给她后，才能再次使用公积金贷款购房，这样算我名下的首套房吗？
提问者:Allen77
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与前妻共有房产一套，用我名字进行的公积金贷款，贷款尚未还清，离婚后协议房产归她，如果我现在再次购买房屋，是否需要先还清一套房的贷款，并过户给她后，才能再次使用公积金贷款购房，这样算我名下的首套房吗？
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男方在结婚前付的首付，用他的住房公积金贷款的，写的是他的名字，结婚之后还能不能加我的名字如果以后离婚我是不是分不到房子？
男方在前付的首付，用他的住房贷款的，写的是他的名字，结婚之后还能不能加我的名字，如果以后我是不是分不到房子
律师回答地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：232505 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人结婚后你们双方无论谁向他人借钱，在法律上都视为你们夫妻双方借的钱，是夫妻共同债务，离婚时一人还一半，例外：借钱的人自己把钱花光了，且没用在夫妻共同生活上，如果另一方已向债权人偿还了债务的，可以向其追偿所偿还的债务。
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503 Service Temporarily Unavailable看中一套二手房，房主只有购房合同。可以去开发商那儿更改名字后用住房公积金贷款吗？_百度知道
看中一套二手房，房主只有购房合同。可以去开发商那儿更改名字后用住房公积金贷款吗？
看中一套二手房，房主只有购房合同（已交全款）开发商说房产证要等二期房子建好以后统一办理（大概一年后办）。我把房款一次性付给房主后可以去开发商那儿更改合同的名字（还可省点过户费）。更改后可以用我的住房公积金贷款吗？如果能，可以贷多少？最快多就...
因为是借了钱才缴清房款的，所以要贷款。拿着购房合同去贷款。可以吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
先要说明的是，这种行为是各地房地产管理局打击的对象。贷款额度，各地不一，主要看开发商给你出具的收款证明是多少，总体来说完全需要开发商配合，他不配合。其次，要说明的是，如果开发商愿意协助帮你办理更名手续的话。那就可以办理。再次，房款付清了，为什么还要贷公积金？如果要贷公积金就别付清。或者可以协商，啥都办不成
采纳率：32%
看看能不能和开发商签合同吧
还要先咨询一下当地的公积金管理中心
一般不可以。这事要与开发商谈，它们同意的，才能办。因为要他们把原来与原业主签订的合同作废，再与你签订，并在签订时他们找银行办理公积金贷款申请。手续麻烦，一般他们不会为一、二套这样的操作办。
只要开发商允许就可以办理贷款，公积金地方不同 ，数额也不一样，如果你是一次性付的话在办理贷款那只有用商业贷
应该可以，至于贷多少还要看你账户上累积的公积金数额，贷款上限不会超过你的公积金数额的，至于时间，至少三个月
其他2条回答
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购买了一个二手房,怎么更改房产证的名字啊，手续复杂吗？
根据您目前所面临的问题,主持人认为您在购买二手房过户更名时就可以根据你的需求增加房产证上的姓名,如果已经办好的房产证也需求做公证然后办理相关手续增加房产证上的名字,感谢关注
其他回答(共2条)
二手房买卖契约上签上你俩的名字，房产证就会登记上你俩的名字。
二手房交易有其相应的过程，并不能一蹴而就。而且，在二手房买卖过程中，还会遇到一些困难和障碍，比如过户问题。因此，本文主要为大家介绍两个问题，即一、二手房交易过户的流程是什么？二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二、二手房没房产证可以过户吗？了解了上述二手房交易过户的流程之后，相信大家都基本知道了这个问题的答案。二手房过户如果没有房产证是无法过户的。原因在于，到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。但是，现实中有很多人却经常碰到这种情况。在遇到自己感觉很好的二手房后，即便房东明说了没有房产证后，他们依然还是把它买了下来。在这里，有必要提醒大家注意的是，有人认为可以先到公证处将买卖协议作一个公证，以达到增强证据力的作用。但是，不得不说，没有房产证的公证，对于购房者来说，风险是巨大的。公证后的买房协议并不能代替房产证，何况房产证到最终能够发下来或者申请下来的现实几率特别小。很多朋友想抱着试一试的态度先购买了房，但没有想到万一有一天原房主将该房屋抵押或转售，买房人的利益很难得到保障。总之，买房无小事，动辄几十上百万，往往耗尽购房者的家财。如果到头来发生纠纷，因为没有房产证而使自己流离失所，承担损失，还不如在买房之前好好考虑下，去争取能够有房产证的二手房。推荐阅读：一切为了孩子&超值精装学区房53万起38万起购精装小家&在大连过新年80万封顶&沙区精装好房随心选
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