入住四年了都不办房产证丢失怎么补办，咋回事

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-21 14:51 标签： 办理房产证的流程
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播放：1,9924年办不了房产证不停投诉才解决 居民表示没督办不行
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原标题：4年办不了房产证不停投诉才解决投诉居民：只交办没督办就是一种应付
【视频曝光】
汉阳区合汇景苑经济适用房小区马女士向督察员反映，入住4年了，不但房产证没有办下来，连办证必须要的合同和发票都不知
原标题：4年办不了房产证不停投诉才解决
投诉居民：只交办没督办就是一种应付
【视频曝光】
汉阳区合汇景苑经济适用房小区马女士向督察员反映，入住4年了，不但房产证没有办下来，连办证必须要的合同和发票都不知道在哪里。她多次拨打市长专线12345，专线也将意见转到区房管局、工商局，可是问题还是没有解决。
电视问政前半个月，各种相关材料拿到手了，马女士的办证问题可以解决了。马女士仍然不太不开心，她说，为什么别的业主还没解决？难道只有自己不停地投诉不停地打电话，才能把问题解决吗？她认为，只交办，没督办，就是一种应付。
【问政现场】
汉阳区代区长盛继亮：马女士的房产证4年没办下来，对于我们工作中存在的问题向马女士表示抱歉。同时，对于这个情况，我们没有启动相关追责机制，也说明我们工作中存在问题。
马女士没有及时办证，我认为可以在两个方面找原因：一是开发商违约，没有按照商品房购销合同的约定履行相应的办证义务。另一个要从政府方面找原因，主要是三点：是否存在着慢作为、不作为；如果开发商违约，政府是否监管到位；如果开发商违约，业主可以拿起法律武器维权，政府依然可以指引和帮助业主打官司，并提供相应的法律援助。我们将站在相关业主的立场上积极推动这项工作，即便是开发商责任，政府依然要积极主动作为，尽快使&两证&按照相关规定办到位。
市政府秘书长郭胜伟：我们今年上半年出台9项政策，完善市长专线12345从接听到转办到回复的机制。市长专线每年接件70万件，我们做到了每件都有回复，但在交办后督办各区的工作还要加强。
2015武汉市电视问政期中考现场曝光的房产证难办问题，汉阳区合汇景苑经济适用房小区马女士对12345市长专线的督办机制提出质疑
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[责任编辑：任谦]
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开发商不办理房产证，都四年了，购房合同上没写啥时候办理房产证，这种情况咋办
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律师回复区
[VIP+版主]
你好约定交房日90天后算违约，可委托律师代为处理。
您好，协商不成，可以起诉。违约日期一般从交房90天后办理房产证。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
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免费问律师入住四年多　还没房产证
孩子四岁了落不下户口,上学问题愁坏买房人
来源：生活日报
　　进入普利·利源花园小区简陋的大门就是一片荒地。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　记者　鲁强　摄
　　□记者　鲁强　　　　　　　　　　　　房子入住4年多,至今未拿到房产证,而孩子也有四岁了,眼瞅着就要上小学了,还没有落户口,家住二环南路普利·利源花园的翟先生很着急。入住四年没有房产证　　“我是2007年在普利·利源花园买的房子。2009年4月逾期8个月才交房也就不说了,不过按国家法规和合同规定应该在交房12个月内办理产权证书即房产证等手续。但开发商一直没有办理。现在我孩子都已经4岁了,眼瞅着就要上小学了,没有房产证就没法落户,这不是耽误孩子吗?”说起这个,翟先生有点着急。　　按照翟先生的说法,购房时开发商承诺交房后一年内发放房产证,但现在已经过去了4年多,业主依旧没有拿到房产证。“也不是没有找过开发商,但是一直没有结果。”翟先生说,他们购买的是普利·利源花园一期的房子,8栋楼大约有400多户,都没有领到房产证。　　8日,记者在小区内问了几位业主,他们都说没有拿到房产证。“具体什么原因也不告诉我们,反正就是推,不给办理。”翟先生还有一个忧虑就是,他的孩子已经4岁了,眼瞅着就要上小学了,如果没有房产证的话就没法落户,那孩子上学就麻烦了。　　张先生的儿子是小区业主,他从老家来看孩子,他告诉记者:“听他们说,是因为当初开发商售楼的时候,违规将顶楼和阁楼分开销售,导致验收不合格,所以现在我们一直办不下来房产证。”车库未建好小区无大门　　翟先生说,实际上小区业主的烦心事还不止没有房产证这件事。小区内建好的地下车库迟迟未投入使用,所有业主都得将车停在小区内地面上,许多绿地都被改成了草坪砖、硬化地面以供停车。　　记者在小区内看到位于5号楼附近的地下车库确实没有投入使用,而小区内的车辆很多,有几栋楼下的绿地也被改成了硬化的水泥地面,上面停满了车辆。“回家晚了,经常找不到车位。”业主张先生说。　　此外,业主还反映小区没有大门。这一点记者深有体会,在寻找普利·利源花园小区时,记者沿着二环南路南侧向西走,过了铁路南苑小区就是一溜长十余米的围挡,围挡东头开了一人多高的小口子,接着前进,围挡开了一个大门,旁边的水泥柱子上一个金属牌映入眼帘,上面写着“普利·利源花园”和地址。　　从这儿不时有车辆、行人进出,看来这就是普利·利源花园的大门了,大门之内是一片荒地和一个大坑。车辆驶入大门之后都往东拐去,而行人以及电动车等则都往前进入。记者从两条路走了一遍后,发现汽车都是从东侧的一条道路进入小区,而围挡东头的小口也是小区的一个门。物业称车库未完成验收　　记者又联系了普利物业,工作人员称房产证问题应该由开发商负责,所有问题得咨询开发商。“没有房产证,实际上我们物业比业主还着急。因为开发商交房就快到5年了,到那时候过了开发商保质期,没有房产证交不了维修基金,许多公共设施的更换等就需要我们物业掏钱了,这就让我们很挠头了。”物业工作人员也很无奈。　　而地下停车场未投入使用是因为还未完成验收。他称,2011年4月以后,国家要求综合验收,而之前单独验收的比如消防、人防等都作废,得重新综合验收。“具体情况得开发商负责,我们只是配合验收。而那么长时间没有使用,车库的地面出现了老化等问题,也还需要进行改造维修。”　　对于为何业主入住三年小区无大门一事,普利物业工作人员称,之前小区北侧的空地是一片烂尾楼区,拆了之后还没有开始建设,大门还得配合这一块地的建设才能修建。　　8日下午,记者多次拨打山东普利房产开发有限公司电话,但是一直没有人接听。
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