关于毕业生第三方就业协议，在淘宝上购买第三方就业协议靠谱么？会不会承担一些风险？_百度知道
关于毕业生第三方就业协议，在淘宝上购买第三方就业协议靠谱么？会不会承担一些风险？
我有更好的答案
如果没有就业单位学校会寄回生源地教育局，三方协议毕业之后晚点签都没问题，如果伪造三方协议会导致学校寄错档案不靠谱，三方协议是学校用来签档案和户口的
如果就业单位真实存在呢？并且档案可不可以发回生源地，而不是就业单位所在的城市？
您不去上班就不要这么麻烦，不交三方协议学校就直接发回原籍，三方协议一人只有一份，之后找到好单位要签三方您只能回学校重新要一份，学校不一定给，因为三方协议学校有责任，签了又违约要承担法律责任。
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。关于三方协议问题
比较了解的来！！回答专业的高分酬谢！_百度知道
关于三方协议问题
比较了解的来！！回答专业的高分酬谢！
我是一名10届毕业生
和一个单位签了三方协议
现在家里不愿意我去那么远
又不想去了
我如果不和这个单位办违约
毕业后也不去改单位报到 和毕业时的派遣证什么的有什么影响？会对以后找工作什么的有影响不？档案会不会给单位调走？。。。越详细说明越好
我有更好的答案
大多数毕业生都是先降低要求，这都是以整套程序，不能含糊。解除协议后。　　总之，违约才能要回原来的就业协议，同时开具违约证明，有时候也要等，要是学校没有剩余的协议书的话，派遣的时候才能把你派到新的单位去（派遣证上的单位名称是协议书上的），要让你叫违约金的，一般是2000元。且看以下分析：　　1.现在违约都是正常现象，才能签其他单位，心里踏实，这就使得违约事件层出不穷，要是人家高兴就不要你赔钱了，尽量不要让人家索赔，才能到学校索取新的就业协议。关键是违约事件的处理，作为签约人，你要主动和签约单位提出违约，说点好话，就必须违约，向学校索取新协议书，并不是每天都能去，每个学校到教育厅办事都哟相对固定的时间安排，不过一般学校是有剩余的协议书的，就是为你这种情况准备的。　　若有不明之处.违约时要要对方出具违约书（违约证明），加盖单位章。　　3.做好以上两点，拿着协议书（违约后要把原来的违约书要回来，人家那里是两份，你自己一份，还有一份在你的毕业学校）和违约证明，去你的学校更换新的就业协议，新协议具有新的编号，这样你就可以去和其他的单位签约了，要是不高兴，签一个保底，你就要等，因为学校要到省教育厅去取。　　2，协议就正式解除了。听好了，下面才是最重要的。加紧办理吧　　你已经签了，有不想去
采纳率：50%
也就是工作第十年，评定高级职称（具体可上网查），可以说你的大学就是白念、体育教练员及广播电视播音4个系列外。很多农村来的朋友家里都希望孩子通过念大学而改变祖辈农民的身份（这里没有贬低农民朋友的意思），那么你就可以以后来京找工作，学校才会在你毕业后将派遣证发给你，而你拿着派遣证到你工作的单位报道，表要到人事部网站下载）：什么叫三方协议，别担心回不来北京，因为如果你有职称、工作单位三方就毕业生离校后就业工作落实所签署的一份协议书，很多人知道的是：三方协议过去必须签，但现在不一定我发个给你 你看看能否帮到你什么叫三方协议？三方协议和谁签？有什么用。派遣证（报到证）：派遣证一式两份，一份是派遣证、大专的实习期）。其实你错了。申报人员参加北京市初级专业技术资格考试成绩合格，7月到单位报到。第二年7月，你转正，初级职称评定。研究生9月入学。当你研究生入学时，哥们已经是有身份的人了，3年研究生读完，哥们出来直接拿正常工资了（进私企），没有见习期一说了（研究生毕业也有3个月的见习期）。如果你进国企或事业单位，那么研究生3年算工龄（我不知道私企是不是，但国企或事业单位绝对是），你出来就可以评中级职称了，哥们又赚了一大笔。所以你说你该不该保你的干部身份？假如你没考上：没考上更简单，直接继续工作，回头等着评中级，没差什么。很多人总是怕麻烦，其实一切就是这么简单（我打的不简单），如果你做了，那么也许我的话会改变你的一生，如果你没做，那么就当给我捧场，也谢谢你，我们又少了一个竞争对手。不过要记住一句话，别因小失大，谨记！，很多人在毕业后没多久就把报到证丢了，而你只是个有学士学位的工人，所以有些朋友们就把三方协议放弃了，而只是找到工作，自己去做个打工者，也就是你的三方，因为你是工人。也许很多人说，别放弃你的身份、干部身份。关于三方协议，否则每年那么多大学生就业，还不80%都要丢了干部身份，国家还不成白痴了。当然有些职称评定也不排除某些单位内部的人为原因，靠派遣证。派遣证就是你大学生干部身份的证明。考试采用闭卷笔答方式，实行统一大纲，假如某天你被提干时，而干部归人事局管理，请客也好在家找个单位把你的三方签了，根本没有改变你自己（就很多农村朋友来讲）。干部身份靠什么来。而什么人能评定职称呢？有干部身份的人。所以从此看出。农民归农业部管理，工人归劳动局管理，另一部分是报到证。派遣证在你毕业后将放入你的档案，由国家直接打到你的单位（档案属国家机密，不允许个人持有。如果你的用人单位拥有档案保存资格那么你的档案就放在单位，如果没有。只有你签署了三方协议，拿回学校。在这里必须要重点说的是，也就是初级职称评定表（这些事要你自己留心，没有人会提醒你去做的，尤其是私企等等。具体可评定的职称可以到人事部网站上查询（职称最好和自己学的专业有联系，否则到中高级评定时比较难）。现在我国职称评定这块要通过考试（除艺术、工艺美术，肯定有人不知道了。三方协议、派遣证以及你的转正证明表，这三个上面盖的要是同一单位的章，否则视为无效）。紧接着要记得填写“国家统一分配大中专院校毕业生 专业技术职务任职资格认定表”，申报其他初级系列都需要通过考试才能获得初级专业技术资格，原因涉及三项——三方协议、报到证（派遣证）。而报到证则交由你手自行保管：我不会被提干，那我要干部身份干嘛，我就想挣钱。那么我现在要说的就是职称评定了。其中也涉及到关键一年的具体事宜。大学生持报到证到单位上岗后，必须要经过一年的见习期（国家规定，其从08年7月到09年7月这一年是对其人生的基本规划最为重要的一年。又有人说了。记住，不论任何时候？靠三方协议？好办！在家里找公司签三方。因为你不能留京，所以你的户口会打回原籍，而档案与户口不能脱离？户口和三方又有什么关系，所以你的档案也要打回原籍，而如果你想保住干部身份（但想在北京工作）。然后其他和上边一样？网上答案都有，随便查查就知道了，而当若干年后单位希望将你提干要求出示报到证时，很多就没有了，这个就是你可以被提干的证明，而很多人却从毕业后就莫名其妙的丢了自己的干部身份。当然也有很多是根本不在乎自己的干部身份。认为有就有，没有就没有，没有的话我至少是四年大学毕业学士学位。如果说到三方协议，那么必需提到的就是派遣证与干部身份。三方协议作为国家统计大学生就业率的一个根据，同时也是国家派遣证发放的一个证明。但再深一些说呢，但我没有留京户口，单位签三方就要解决你的户口，所以现在单位都不签三方了，就算你不当官，你只挣钱，简单的讲就是学校、学生本人，我想考研，我明年要考，我就不签三方了，随便找个活干干，挣点钱完了。那你就大错特错了，只是一年后记得回家去办转正与职称评定。如果嫌麻烦，没关系，你就回家就业，那干部身份对你来说还是有用的。说到这里。如果你没有留住你的干部身份、考公务员等同学）：大学毕业后的一年最为关键。没错，上边说的都对，然后只考虑劳动合同，不一定要国企或事业单位，那想你如果是高级工程师。为什么不变通的想想呢？例如，那单位会掏钱将你的档案放在人才市场类的档案保存处。你过你没工作。那么究竟三方协议背后究竟还有什么呢，因为你是干部身份。否则你就不能被提？其实三方的背后还隐藏着很多，即可取得《北京市专业技术资格证书》），以考试来决定你是否能评上职称，就此开始计算工龄，而你也就拥有了干部身份（每年基本6月25日毕业，所以6月18日前必需将三方交到学校），你拿的钱也绝对比别人多，也就是你工作的第五年，你可以申请评定中级职称。再五年后，我户口不能留这，那你的档案就直接打回原籍），那你就托人也好，说明你已经是一个合格的人才了（见习期需要在同一单位完成、工人、干部，而只能再跑回某地去重新开证明，这时的证明可就没那么好开了，所以还是劝君保管好。干部身份：你在北京上学，但毕业后没有公司解决你的户口，那你就错了：在中国社会体系中，公民分三中身份：农民，而你也会属于人才流动，这时只要你提出单位也会适当解决你的户口问题，否则凭你打工者的身份要求单位解决你户口，梦吧你！三方协议的签署是没有限制的，与任何公司或单位签都可以。这样你一辈子的职称就基本评定完了，所以有些幸运的人10年就可以当上“高级工程师”。在我国，无论各行各业都会有职称评定，而且相信任何单位都希望有那些有职称的人来工作。大学生属于国家培养的专业人才，属于国家干部身份。相当于中专。见习期满后。首先是大学毕业后的人生基本规划（本处所指为非在职考研、考博，这是你转正的鉴定表（从此你就拿正常工资了）：你6月大学毕业、统一命题、统一组织，而且，就算你工作的单位没有职称评定一说，没公司给我签三方，你说的都是屁话。呵呵。在你初级职称评完四年后，基本上一般的情况都讲完了。但有些人会问了，我不是本地生，怎么办。但要保证一点，就算是三个人的小公司也能签，但不要在一年内倒闭，否则你就没有人给你签转正了，切记切记，举例如2008年6月毕业7月正式工作者？当一个个问题逐一提出来时，你可能已经开始觉得发虚。在这里，我想简单的说一说我目前所知道的关于这方面的一些问题，相信肯定有很多不全面的地方，但至少相信可以帮帮你，本人必须记得要签“毕业生见习期考核鉴定表”！如果你要考研，那么你属于在职考研一类，我们分类说一下。假如你考上了，三方签了只是学校统计就业率的一个参考指标。三方和派遣证挂钩
你现在档案没有过去就不是很麻烦，你现在可以这样做，你从新找一份就业协议（每人一份这有点难啊，你可以去淘宝上买一份）和新签约单位签订，然后再分别给单位，学校...各一份。这样不会影响你毕业时的档案派遣
一般不会影响！但你得找学校补办被公司拿走的资料，以便你在找工作。
至于派遣证、档案那些要等你确定了学校才给你发！
不过怕的是那三方协议是合法的，他可能（一般公司不会为你一个人而找你的）在你要到别公司报道的时候找你解决此事，最好是现在就解决，有关你一辈子的事，以免有后顾之忧！！
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
三方协议的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。没有亲手签字的淘宝协议具有法律效应吗?_百度知道
没有亲手签字的淘宝协议具有法律效应吗?
我有更好的答案
现在有电子签名，不用手写，就像你在网上做交易，也不用你亲手签名，交易一样有效。
采纳率：26%
来自团队：
淘宝会把你拉黑。。违反了
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
开水烫的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。律师回复简报(2016年10月)
今天，红网《百姓呼声》栏目推出第九期《律师回复简报》(2016年10月)，是律师对各位网友所发帖子回复以及点评的汇总。在此衷心感谢律师们对本栏目的重视以及网友们的热心。同时，也希望各位网友继续关注律师的跟帖点评，并从中得到帮助。2016年10月，有74位以下网友反映的问题，得到了律师的回复和点评： 1、《》 李志员律师回复：【依据我国土地管理法及相关法律规定，集体土地属于农民集体所有。据此，农民可以自行安排使用自有土地。尽管我国已推广火葬，但土葬作为传统的安葬方式在农村观念中根深蒂固，入土为安也无可厚非。在国家尚未强行推进农村火葬制度前，村民可以在集体土上选择墓地安葬逝者，其他人员不应非法干预。建议向村组织反映，并可向乡镇国土所和县级国土管理部门投诉。】 2、《》 李志员律师回复：【根据《固体废物污染环境防治法》以下规定：第三十八条 县级以上人民政府应当统筹安排建设城乡生活垃圾收集、运输、处置设施，提高生活垃圾的利用率和无害化处置率，促进生活垃圾收集、处置的产业化发展，逐步建立和完善生活垃圾污染环境防治的社会服务体系。第三十九条 县级以上地方人民政府环境卫生行政主管部门应当组织对城市生活垃圾进行清扫、收集、运输和处置，可以通过招标等方式选择具备条件的单位从事生活垃圾的清扫、收集、运输和处置。第四十条 对城市生活垃圾应当按照环境卫生行政主管部门的规定，在指定的地点放置，不得随意倾倒、抛撒或者堆放。第七十四条 违反本法有关城市生活垃圾污染环境防治的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府环境卫生行政主管部门责令停止违法行为，限期改正，处以罚款：（一）随意倾倒、抛撒或者堆放生活垃圾的；（二）擅自关闭、闲置或者拆除生活垃圾处置设施、场所的；（三）工程施工单位不及时清运施工过程中产生的固体废物，造成环境污染的；（四）工程施工单位不按照环境卫生行政主管部门的规定对施工过程中产生的固体废物进行利用或者处置的；（五）在运输过程中沿途丢弃、遗撒生活垃圾的。单位有前款第一项、第三项、第五项行为之一的，处五千元以上五万元以下的罚款；有前款第二项、第四项行为之一的，处一万元以上十万元以下的罚款。个人有前款第一项、第五项行为之一的，处二百元以下的罚款。对于此类环境污染行为，可以请求环保局进行处理。如环保局不处理或消极处理，可对环保局申请行政复议或行政诉讼，要求环保局履行职责。】 3、《》 颜忠军律师回复：【《劳动合同法》第七条：用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。你反映：市分行的人力资源部部长审查完我的资料后便将我的相关材料保管收好，且与我签订了新的三方协议.人力资源部负责人知道我现在是有签订劳动合同的,并嘱咐我要赶紧辞职，一周之内要办好离职手续。根据上述法律规定，结合你反映的情况，因为法律规定，劳动关系自用工之日起建立。故，虽然签订了三方协议，但在法律上并未建立劳动关系。虽然未建立劳动关系但三方协议是有法律效力的，非因劳动者的原因导致三方协议无法履行，对方应当承担违约责任，补（赔）偿由此给劳动者造成的直接经济损失，损失显然包括交通费、体检费、误工费等。签订了三方协议，最终无法履行，导致劳动者两头落空，招聘方于情于理应给予适当的经济补（赔）偿。如果双方就补（赔）偿金额不能成成一致，受害方可向人民法院起诉追究对方的损害赔偿责任。】 4、《》 颜忠军律师回复：【跨省转移申请人凭转出地开具的《基本养老保险参保缴费凭证》到新就业地或转入地办理转入手续。新就业地或转入地社保局凭《基本养老保险参保缴费凭证》及转移人员的身份证原件及复印件即可办理。《基本养老保险参保缴费凭证》由转移人员凭身份证原件及复印件去转出地的社保局打印。】 5、《》 律师回复：【再生育子女的具体办法，《人口与计划生育法》已赋予各省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会自行规定。既然由各省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会自行规定，所以每个地方的规定不一样就很正常了。正因为有关再生育子女的政策不宜全国一刀切，不宜作全国统一的规定，法律才赋予各地方人大自行规定的权力。其实，《人口与计划生育法》也是人性化的，比如：《人口与计划生育法》规定“夫妻双方户籍所在地的省、自治区、直辖市之间关于再生育子女的规定不一致的，按照有利于当事人的原则适用”。按湖南省的规定，由于你们再婚前生育的子女数量合计为三个，所以你们不符合湖南省的再生育规定。但是如果实在想要生育一个，又不想交罚款（社会抚养费），夫或妻一方的户口迁移到广东省的任何一个地方去，小孩生下来后再把户口迁回湖南来，这个问题不就解决了吗？现在各地落户的政策都放宽了，在中、小城市落户很容易的，落户的方式也很多。公民的“生育权”等一切权利，均要在法律、法规允许的范围内行使。否则，该种权利就不受法律保护。法律、法规都是公开、透明的，如果“生育二胎”是维系家庭稳定的必备条件，那么你在选择结婚对象时就要考虑这个因素。任何一个地方的再生育政策均不可能满足每一个人的生育要求，除非全面放开生育政策。湖南现行的再婚生育政策谈不上苛刻，比过去放宽很多了，只不过放宽的尺度尚不能满足你这种情况的特殊要求。】 6、《》 李彦律师回复：【用人单位的单位做法明显违法，根据《劳动法》等相关法律规定，用人单位不得以劳动者患职业病不能胜任工作为由解除劳动合同。相反的，按照《工伤保险条例》的规定，患职业病的劳动者应该得到特殊保护，享受相应的工伤保险待遇。建议你向先向当地劳动行政部门投诉处理，或者走工伤赔偿的程序。】 7、《》 李彦律师回复：【在索赔前，首先应该锁定烟花的销售商和生产厂家，固定爆膛事故的事实，在这个基础上，找销售商和生产厂家要求赔偿，根据目前的规定，对因产品质量造成人身损害的，受害者可以选择找销售商或厂家要求赔偿。你可以找质量监督部门工商局投诉处理，可以依法起诉解决。】 8、《》 刘明律师回复：【电信公司单方中止服务的行为已经涉嫌违约，消费者有权要求其中止违约行为，赔偿损失。】 9、《》 张桂枝律师回复：【一、消防通道不得非法占用，根据我国消防法第二十八条规定，任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。二、非法占用消防通道处罚方式。依据《中华人民共和国消防法》第60条第三项之规定：单位存在占用、堵塞、封闭安全出口违法行为的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款，经责令改正拒不改正，强制执行，所需费用由违法行为人承担；个人存在占用、堵塞、封闭安全出口违法行为的，处警告或者五百元以下罚款。希望广大社会群众可就此类违法行为，进行监督和举报，期间你可拨打96119消防举报热线。】 10、《》 张桂枝律师回复：【一、环境噪声的法律规定，环境噪声是指在工业生产、建筑施工、交通运输和社会生活中所产生的干扰周围生活环境的声音。环境噪声污染则指所产生的环境噪声超过国家规定的环境噪声排放标准，并干扰他人正常生活、工作和学习的现象。按照《我国城市区域环境噪声标准》规定，居住、文教机关为主的区域以及乡村住环境的噪声标准值，白天等效噪声值为55分贝，夜间为45分贝；商业、工业混杂区的等效噪声值为60分贝，夜间为50分贝；城市中交通干线两侧，白天噪声的等效噪声值为70分贝，夜间不超过55分贝。二、公民应当增强环境保护意识，采取低碳、节俭的生活方式，自觉履行环境保护义务。《环境噪声污染防治法》第四十四条规定，禁止在商业经营活动中使用高音广播喇叭或者采用其他发出高噪声的方法招揽顾客。《环境保护法》第六条规定，一切单位和个人都有保护环境的义务。地方各级人民政府应当对本行政区域的环境质量负责。三、在遇到噪音扰民时可以实施的维权途径。1.可以直接与噪音制造方协商，让其停止侵权。2.向行政主管部门投诉，接受投诉的部门主要是环保部门、城市综合执法部门、城建部门、公安部门，这些部门依法对相应噪声具有监督管理的权力。3.如上述两种方式不能解决，最后的手段就是向法院起诉，要求侵权人停止污染、赔偿损失。因此可以运用法律手段维权，有权要求对方停止侵权行为并承担诉讼费用。】 11、《》 张桂枝律师回复：【1、我国关于夜间施工的法律规定（1）根据我国环境噪声污染防治法第28条规定，如果施工单位夜间需要夜间施工，那么其排放的建筑施工场界的环境噪声不能超过国家规定的排放标准。（2）根据我国环境噪声污染防治法第29条规定，在城市市区范围内，夜间施工可能产生环境污染的，施工单位应当必须在开工十五日以前，向有关部门申请。（3）根据我国环境噪声污染防治法的第30条规定，在城市市区噪声敏感建筑物建筑集中区域，除因特殊需要必须连续作业的，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业。对于是否属于噪声敏感建筑物集中区域，必须由县级以上人民政府或者其有关主管部门证明。2、杜绝噪音，还人清静，业主救济方式：如果施工单位违反夜间施工的规定，附近居民可以向当地的人民政府、城管部门、环保部门、房管部门投诉，要求施工单位禁止夜间施工，停止扰民噪音。 12、《》 张桂枝律师回复：【第一， 法律依据是关键。不予补偿的"违章建筑"是指依照法律规定应当无偿拆除的建筑而不能以是否具有产权证或批准文件作为判断是否是违章建筑的唯一标准。只有违反建造时的法律依据，才能确定是"违章建筑"，主管机关才会采纳，司法机关才会在裁判当中支持你的观点。否则，就违背了《中华人民共和国物权法》第三十条之规定。第二，是否违章必须由法律授权的机关界定。现在出现一个问题，有的地方在下裁决书的时候，或者是拆迁公司申请裁决的时候，就直接说人家违章建筑不予补偿。是否违章这个话不应该是随便哪个机关都能说的，因为说一栋房子是违章建筑，必须是法律授权即有权的执法机关才能界定。 因此，对可能是违法用地所建房屋，就应由土地主管行政机关或县级以上人民政府来界定才为有效。第三，违章建筑的特点。违章建筑具有如下特点：其一，违章建筑是违法建造的工作物。违法建造不仅包括违反了全国人大及其常委会制定的法律，而且包括违反行政法规、规章、条例等。违法建造可以分为程序违建和实质违建两类。“程序违建是指建筑物并未妨碍都市计划书，建造者得依一定程序申领建筑执照；实质违建，则指建筑物无从依程序辅正，使其变为合法建筑物。”其二，违章建筑包括建筑物和其他工作物两类。建筑物，是指为了人类的居住、动物的圈养或物品的置放，按照建筑规则或经验而建造的、固定在土地上的、四周围起的设施。 其他工作物，是指除建筑物以外的、服务于一定的目的并附着于土地的、依一定的技术规则建造的物件、设施和装置。 例如，栅栏、脚手架、电线杆、桥梁、墓碑、地槽、渠道、水井等。 其三，违章建造人可能取得了建设用地使用权，也可能没有。据此，违章建筑可以被分为两类：一是违反《土地管理法》等未取得建设用地使用权而建造的工作物；二是违反《城乡规划法》等未获得规划许可或者违反规划许可，擅自在自己享有建设用地使用权的土地上建造的工作物。】 13、《》 张桂枝律师回复：【一、学校收费应当明确收费项目、公示收费标准。1、根据湖南省《关于进一步规范教育收费管理有关事项的通知》的要求，教育收费管理应当进一步规范中小学收费管理，减轻学生负担。对于农村义务教育阶段的学校，可向自愿在校就餐的学生收取伙食费(含饭菜加热服务费或大米加工服务费)，按规定代收作业本费和教辅材料费，除此之外，不得另收其他费用。2、根据《湖南省教育收费公示制度实施办法》的规定，学校应当通过设立教育收费公示牌（栏、墙）等形式，向社会公布收费政策、项目、标准、范围和收费依据、批准机关及文号，督促学校严格执行教育收费政策，保障学生及其家长合法权益的制度。二、学校收费应当出具相应的票据。根据国家教育委员会、国家计划委员会、财政部颁发的《义务教育学校收费管理暂行办法》的规定，接受义务教育的学生免收学费，只缴杂费。杂费由学校财务部门按学期统一收取，到指定的物价部门申领收费许可证，并使用由省级财政部门统一印制的事业性收费专用票据。因此，学校收取的杂费应当出具相应的票据。三、家长若遇到学校违背规定乱收费的，可以进行投诉、举报。根据湖南省《关于进一步规范教育收费管理有关事项的通知》的规定，各地发改、财政、教育部门要密切配合，切实履行教育收费政策监管和监督检查职责，要认真负责地督促辖区内各级各类学校不折不扣地执行国家和省制定的教育收费政策，发现学校和有关单位不按国家和省规定的收费项目和标准收费，或违反规定巧立名目收费的，要按各自职责依法进行严肃查处，并依照相关规定追究有关责任人的责任。对于学生和群众关于教育收费问题的举报、投诉和情况反映，要落实查办和督办责任。因此，学生家长发现学校有乱收费情形时，可以向当地的发改委、财政部门、教育部门反映情况。】 14、《》 张桂枝律师回复：【村民自治必须村务公开 ，村务公开首先是财务公开，即村民对于各种款项的来源和开支有知情权，村委会应该予以公开透明。根据湖南省人民政府日发布的《湖南省人民政府关于加强农村基层民主政治建设的通知》湘政发【2000】16号的规定，建立健全以村务公开、民主评议和村民委员会定期报告工作为主要内容的民主监督制度，实现农民群众对村务的监督权和对村干部的评议权。当前要建立健全村务公开制度，做到凡是农民群众普遍关心和涉及农民群众切身利益的问题，要如期如实公开，接受农民群众的监督。村务公开的重点是村集体财务公开，公开的项目要具体，时间要及时，内容要真实。要进一步建立和完善民主评议村干部制度。村民委员会和村集体经济组织成员的工作，要由村民会议或村民代表会议每年进行一次民主评议或民主测评，并结合年终工作进行。评议中，村民委员会成员都要作述职报告，连续两年被民主评议不称职的村干部，应按照法定程序进行调整。】 15、《》 张桂枝律师回复：【一、用人单位拖欠劳动者工资是违法行为，将向劳动者支付赔偿金。1、劳动者的工资不得无故拖欠。劳动部在《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》中明确规定无故拖欠劳动者工资的行为指用人单位无正当理由超过规定付薪时间未支付劳动者工资的行为。2、用人单位没有及时将工资付清给劳动者的，应当向劳动者支付赔偿金。《劳动保障监察条例》第26条规定，用人单位未按劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者报酬时，由劳动保障行政部门责令限期支付劳动者的工资报酬；逾期不支付的，责令用人单位按照应付金额50%以上1倍以下的标准计算，向劳动者加付赔偿金。因此，用人单位未将未结工资支付给劳动者的，用人单位属于无故拖欠劳动者工资，用人单位将向劳动者支付赔偿金。二、劳动者遭遇用人单位拖欠工资的，劳动者可以向劳动保障行政部门进行举报，要求用人单位限期支付工资、甚至可要求加付赔偿金。如果用人单位存在无故拖欠劳动者工资等违法行为的，劳动者可以依据《湖南省工资支付监督管理办法》第29条之规定，向劳动保障行政部门举报。劳动保障行政部门对用人单位无故拖欠劳动者工资的违法情形可以责令用人单位限期全额支付劳动者应得工资；用人单位逾期不支付的，用人单位还应当支付相当于工资报酬25%的赔偿金。】 16、《》 张桂枝律师回复：【一、依法为无户口人员登记常住户口。加强户口登记管理，全面解决无户口人员登记户口问题，切实保障每个公民依法登记一个常住户口，努力实现全国户口和公民身份号码准确性、唯一性、权威性的目标。《国务院办公厅关于解决无户口人员登记户口问题的意见》规定，政策外生育、非婚生育的无户口人员，本人或者其监护人可以凭《出生医学证明》和父母一方的居民户口簿、结婚证或者非婚生育说明，按照随父随母落户自愿的政策，申请办理常住户口登记。申请随父落户的非婚生育无户口人员，需一并提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明。二、强化责任落实，否则依法追究责任。各有关部门要进一步分解细化任务，落实责任分工，狠抓各项政策措施的贯彻落实。公安部要会同民政部、卫生计生委等部门加强对各地区的督查指导，对责任不落实、工作不力的，依法依规严肃追究责任。】 17、《》 张桂枝律师回复：【环境噪声是指在工业生产、建筑施工、交通运输和社会生活中所产生的干扰周围生活环境的声音。环境噪声污染则指所产生的环境噪声超过国家规定的环境噪声排放标准，并干扰他人正常生活、工作和学习的现象。按照《我国城市区域环境噪声标准》规定，居住、文教机关为主的区域以及乡村住环境的噪声标准值，白天等效噪声值为55分贝，夜间为45分贝；商业、工业混杂区的等效噪声值为60分贝，夜间为50分贝；城市中交通干线两侧，白天噪声的等效噪声值为70分贝，夜间不超过55分贝。二、公民应当增强环境保护意识，采取低碳、节俭的生活方式，自觉履行环境保护义务。《环境噪声污染防治法》第四十四条规定，禁止在商业经营活动中使用高音广播喇叭或者采用其他发出高噪声的方法招揽顾客。环境保护法》第六条规定，一切单位和个人都有保护环境的义务。地方各级人民政府应当对本行政区域的环境质量负责。三、在遇到噪音扰民时可以实施的维权途径1.可以直接与噪音制造方协商，让其停止侵权。2.向行政主管部门投诉，接受投诉的部门主要是环保部门、城市综合执法部门、城建部门、公安部门，这些部门依法对相应噪声具有监督管理的权力。3.如上述两种方式不能解决，最后的手段就是向法院起诉，要求侵权人停止污染、赔偿损失。因此可以运用法律手段维权，有权要求对方停止侵权行为并承担诉讼费用。】 18、《》 李志员律师回复：【受害人可以根据《环境噪声污染防治法》的相关规定依法维护自己权利：第二十五条：产生环境噪声污染的工业企业，应当采取有效措施，减轻噪声对周围生活环境的影响。第六十一条的：受到环境噪声污染危害的单位和个人，有权要求加害人排除危害；造成损失的，依法赔偿损失。赔偿责任和赔偿金额的纠纷，可以根据当事人的请求，由环境保护行政主管部门或者其他环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构调解处理；调解不成的，当事人可以向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。】 19、《》 李志员律师回复：【根据《环境保护法》规定，可由人民政府及农业主管部门等负责出面协调处理。该法第四十九条规定，各级人民政府及其农业等有关部门和机构应当指导农业生产经营者科学种植和养殖，科学合理施用农药、化肥等农业投入品，科学处置农用薄膜、农作物秸秆等农业废弃物，防止农业面源污染。禁止将不符合农用标准和环境保护标准的固体废物、废水施入农田。施用农药、化肥等农业投入品及进行灌溉，应当采取措施，防止重金属和其他有毒有害物质污染环境。畜禽养殖场、养殖小区、定点屠宰企业等的选址、建设和管理应当符合有关法律法规规定。从事畜禽养殖和屠宰的单位和个人应当采取措施，对畜禽粪便、尸体和污水等废弃物进行科学处置，防止污染环境。县级人民政府负责组织农村生活废弃物的处置工作。第七十一条规定：从事畜禽规模养殖未按照国家有关规定收集、贮存、处置畜禽粪便，造成环境污染的，由县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门责令限期改正，可以处五万元以下的罚款。对于受到侵害的受害人也可依据侵权责任法向加害人养殖场提起侵权之诉。】 20、《》 李小虎律师回复：【成立业主委员会应当符合法定条件，占业主总人数10%以上的业主可以并联名向物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面申请。以下是具体流程及法律依据：一、成立业主委员会条件：第十八条 同一个物业管理区域内的业主共同成立一个业主大会。符合下列条件之一的，应当成立业主大会：〔一) 交付使用的物业专有部分建筑面积达到建筑物总面积50%以上；〔二) 首次交付使用的物业专有部分面积已满2年且交付使用的物业专有部分建筑面积达到建筑物总面积30%以上。业主总人数不足20人的，经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由全体业主共同履行业主大会、业主委员会的职责。二、申报条件及流程：第十九条物业管理区域内，符合成立业主大会条件的，建设单位应当书面报告物业所在地的县市区人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。占业主总人数10%以上的业主可以联名向物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面申请。街道办事处、乡镇人民政府应当在收到成立业主大会的书面请求之日起60日内，组织、指导成立业主大会筹备组。三、业委会的筹备及表决事项：第二十条业主大会筹备组由街道办事处、乡镇人民政府召集业主、建设单位、社区居民委员会的代表协商组建。业主大会筹备组应当按照有关规定组织召开首次业主大会会议。建设单位应当自业主大会筹备组成立之日起7日内向业主大会筹备组提供业主名册、物业专有部分面积、建筑物总面积等资料。第二十一条业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。首次业主大会会议应当自业主大会筹备组成立之日起6个月内召开。首次业主大会会议应当对管理规约和业主大会议事规则草案进行表决。】 21、《》 廖卫律师回复：【你好：《长沙市住房公积金管理条例》第十三条规定：“本市行政区域内的下列单位及其在职职工应当缴存住房公积金：（一）国家机关、事业单位；（二）国有企业、外商投资企业、城镇集体企业、城镇私营企业及其他城镇企业；（三）民办非企业单位；（四）社会团体”。《长沙住房公积金行政执法管理办法》（长政办发〔2013〕28号）第八条规定：“公积金管理中心通过检查、接受投诉和举报等方式对以下行为依法进行查处：（一）单位不办理住房公积金缴存登记或者不为单位职工办理住房公积金账户设立手续的；（二）单位逾期不缴或者少缴住房公积金的”。第十三条规定：“对违反住房公积金法律法规的行为，任何单位和个人可以向公积金管理中心投诉、举报。公积金管理中心自接到投诉、举报之日起7个工作日内进行调查、提出处理意见，并告知投诉人、举报人”。综上，你方可以通过向公积金管理中心提出投诉举报的方式来维护合法权益。】 22、《》 颜忠军律师回复：【经查询，长沙市美乐清洁服务有限公司系在长沙市工商行政管理局天心分局进行工商登记的具有独立法人资格的企业。基于长沙市美乐清洁服务有限公司系具有独立法人资格的企业，因而长沙市美乐清洁服务有限公司才是法律意义上的用人单位。】 23、《》 廖卫律师回复：【你好：你方可依据《工资支付暂行规定》第十八条或者十九条之规定，通过向有管辖权的劳动监察机构投诉或者向劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁的方式维护自己的合法权益。】 24、《》 廖卫律师回复：【参考规定《中华人民共和国法官法》第十七条：“ 法官从人民法院离任后二年内，不得以律师身份担任诉讼代理人或者辩护人。 法官从人民法院离任后，不得担任原任职法院办理案件的诉讼代理人或者辩护人”。第五十二条：“ 对人民法院的执行员，参照本法有关规定进行管理”。】 25、《》 李小虎律师回复：【对于可能产生职业病的工作，用人单位有告知危害、建立职业健康资料并提供检查、救治的义务。法律依据：职业病防治法第三十三条 用人单位与劳动者订立劳动合同（含聘用合同，下同）时，应当将工作过程中可能产生的职业病危害及其后果、职业病防护措施和待遇等如实告知劳动者，并在劳动合同中写明，不得隐瞒或者欺骗。第三十五条 对从事接触职业病危害的作业的劳动者，用人单位应当按照国务院安全生产监督管理部门、卫生行政部门的规定组织上岗前、在岗期间和离岗时的职业健康检查，并将检查结果书面告知劳动者。职业健康检查费用由用人单位承担。第三十六条用人单位应当为劳动者建立职业健康监护档案，并按照规定的期限妥善保存。职业健康监护档案应当包括劳动者的职业史、职业病危害接触史、职业健康检查结果和职业病诊疗等有关个人健康资料。】 26、《》 颜忠军律师回复：【经查询，长沙市美乐清洁服务有限公司系在长沙市工商行政管理局天心分局进行工商登记的具有独立法人资格的企业。基于长沙市美乐清洁服务有限公司系具有独立法人资格的企业，因而长沙市美乐清洁服务有限公司才是法律意义上的用人单位。因用人单位长沙市美乐清洁服务有限公司未参加工伤保险，故应由该用人单位按照《工伤保险条例》规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。】 27、《》 廖卫律师回复：【你好：建议你方按照《最高人民法院关于执行案件督办工作的规定》第二条：“当事人反映下级法院有消极执行或者案件长期不能执结，上级法院认为情况属实的，应当督促下级法院及时采取执行措施，或者在指定期限内办结”，通过向上一级法院申请执行督办的方式解决。】 28、《》 廖卫律师回复：【《关于执行案件督办工作的规定》第二条：“当事人反映下级法院有消极执行或者案件长期不能执结，上级法院认为情况属实的，应当督促下级法院及时采取执行措施，或者在指定期限内办结”。第三条：“上级法院应当在受理反映下级法院执行问题的申诉后十日内，对符合督办条件的案件制作督办函，并附相关材料函转下级法院。遇有特殊情况，上级法院可要求下级法院立即进行汇报，或派员实地进行督办。下级法院在接到上级法院的督办函后，应指定专人办理”。】 29、《》 廖卫律师回复：【《最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家安全部、司法部关于进一步规范司法人员与当事人、律师特殊关系人、中介组织接触交往行为的若干规定》第五条 ：“ 严禁司法人员与当事人、律师、特殊关系人、中介组织有下列接触交往行为：（二）为当事人推荐、介绍诉讼代理人、辩护人、或者为律师、中介组织介绍案件，要求、建议或者暗示当事人更换符合代理条件的律师”。第十一条 ：“ 司法人员违反本规定，依照《中国共产党纪律处分条例》、《行政机关公务员处分条例》、《人民法院工作人员处分条例》、《检察人员纪律处分条例（试行）》、《公安机关人民警察纪律条令》等规定给予纪律处分，并按程序报经批准后予以通报，必要时可以向社会公开；造成冤假错案或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任”。《人民法院工作人员处分条例》第三十二条：“ 违反规定为案件当事人推荐、介绍律师或者代理人，或者为律师或者其他人员介绍案件的，给予警告处分；造成不良后果的，给予记过或者记大过处分”。】 30、《》 李彦律师回复：【交通事故发生后，交警会对交通事故进行调查，并出具交通事故认定书。涉嫌交通肇事罪，由公安机关立案。关于事故责任方对伤者的赔偿问题，交警部门会主持调解，如果不能调解的，伤者或死者家属可以通过诉讼解决。】 31、《》 张桂枝律师回复：【 一、开设网吧，必须合法合规，防止危害未成年人的身心健康。具体与保护未成年人有关的法律规定有：1、中学、小学周边200米范围以内不得设立网吧。2、网吧不得接纳未成年人进入营业场所，应在网吧的显著位置摆放或粘贴未成年人禁止入内的标志。3、网吧不得通宵营业，营业时间限于8时至24时。4、上网消费者必须凭借有效身份证件登记上网。二、违反规定的惩罚后果：1、违反上述规定，接纳未成年人进入营业场所、超过营业时间、未悬挂禁止未成年人入内标志的，由当地的文化行政部门给予警告，可以并处15000元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，直至吊销《网络文化经营许可证》。2、在中学、小学200米以内违法开设网吧并取得经营许可证的，则属于文化行政部门、公安机关、工商行政管理部门等相关部门的玩忽职守行为，应追究相关责任人的法律责任。三、相关法条：《互联网上网服务营业场所管理条例》第九条：“ 中学、小学校园周围200米范围内和居民住宅楼（院）内不得设立互联网上网服务营业场所。”第二十一条：“ 互联网上网服务营业场所经营单位不得接纳未成年人进入营业场所。互联网上网服务营业场所经营单位应当在营业场所入口处的显著位置悬挂未成年人禁入标志。”第二十二条：“互联网上网服务营业场所每日营业时间限于8时至24时。”第二十三条 ：“互联网上网服务营业场所经营单位应当对上网消费者的身份证等有效证件进行核对、登记，并记录有关上网信息。登记内容和记录备份保存时间不得少于60日，并在文化行政部门、公安机关依法查询时予以提供。登记内容和记录备份在保存期内不得修改或者删除。”第二十五条：“文化行政部门、公安机关、工商行政管理部门或者其他有关部门及其工作人员，利用职务上的便利收受他人财物或者其他好处，违法批准不符合法定设立条件的互联网上网服务营业场所经营单位，或者不依法履行监督职责，或者发现违法行为不予依法查处，触犯刑律的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依照刑法关于受贿罪、滥用职权罪、玩忽职守罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，依法给予降级、撤职或者开除的行政处分。”】 32、《》 张桂枝律师回复：【一、强迫补课是违规行为，学校不得利用假期组织学生成建制补课。1、教育部发布的《严禁中小学校和在职中小学教师有偿补课的规定》再次强调，对于在课堂上故意不完成教育教学任务、课上不讲课后讲并收取补课费的，以及打击报复不参与有偿补课学生等严重违纪、败坏师德的行为要重点查办，实行“零容忍”。2、同时依据湖南省教育厅发布的《关于进一步规范普通中小学办学行为的规定》相关要求，中小学校需要严格控制学生的作息时间，国家法定节假日，学校必须放假。包括高三年级在内的各年级一律不得在节假日、寒暑假组织学生进行成建制补课。因此，如果学校组织学生成建制补课，那么该行为是违规行为。二、学生的休息时间应当得到保障。《关于进一步规范普通中小学办学行为的规定》要求，走读生每天在校学习时间初中不超过7小时、高中不超过8小时；晚上不上晚自习。寄宿生每天在校学习时间初中不超过9小时，高中不超过10小时；晚自习时间初中不超过2课时，高中不超过3课时；晚自习结束时间初中不晚于21点，高中不晚于22点。因此，学生的休息时间应当得到充分保障。三、对于占用假期违规补课的行为，可以向教育主管部门进行举报。若学校有占用假期违规补课的行为，相关人员可以向当地教育主管部门进行举报，要求当地教育主管部门对涉事学校进行处罚。】 33、《》 张桂枝律师回复：【一、村民自治必须村务公开 ，村务公开首先是财务公开，即村民对于各种款项的来源和开支有知情权，村委会应该予以公开透明。根据湖南省人民政府日发布的《湖南省人民政府关于加强农村基层民主政治建设的通知》湘政发【2000】16号的规定，“建立健全以村务公开、民主评议和村民委员会定期报告工作为主要内容的民主监督制度，实现农民群众对村务的监督权和对村干部的评议权。当前要建立健全村务公开制度，做到凡是农民群众普遍关心和涉及农民群众切身利益的问题，要如期如实公开，接受农民群众的监督。村务公开的重点是村集体财务公开，公开的项目要具体，时间要及时，内容要真实。要进一步建立和完善民主评议村干部制度。村民委员会和村集体经济组织成员的工作，要由村民会议或村民代表会议每年进行一次民主评议或民主测评，并结合年终工作进行。评议中，村民委员会成员都要作述职报告，连续两年被民主评议不称职的村干部，应按照法定程序进行调整。” 干部不属于国家工作人员，村干部贪污村委会的钱不构成贪污罪，构成职务侵占罪。村干部收受贿赂不属于受贿罪，属于非国家工作人员受贿罪。职务侵占罪和非国家工作人员受贿罪不属于检察院立案范围。但村干部有时会接受政府的委托临时管理一定的国家财产，如扶贫款、赈灾款，征地补偿款，计划生育奖励款等。这些由政府划拨的款项，不属于村委会所有，村干部利用协助政府工作之机侵占政府的钱，则构成贪污罪，属检察院立案范围。】 34、《》 张桂枝律师回复：【一、环境噪声的法律规定。环境噪声是指在工业生产、建筑施工、交通运输和社会生活中所产生的干扰周围生活环境的声音。环境噪声污染则指所产生的环境噪声超过国家规定的环境噪声排放标准，并干扰他人正常生活、工作和学习的现象。按照《我国城市区域环境噪声标准》规定，居住、文教机关为主的区域以及乡村住环境的噪声标准值，白天等效噪声值为55分贝，夜间为45分贝；商业、工业混杂区的等效噪声值为60分贝，夜间为50分贝；城市中交通干线两侧，白天噪声的等效噪声值为70分贝，夜间不超过55分贝。二、公民应当增强环境保护意识，采取低碳、节俭的生活方式，自觉履行环境保护义务。《环境噪声污染防治法》第四十四条规定，禁止在商业经营活动中使用高音广播喇叭或者采用其他发出高噪声的方法招揽顾客。《环境保护法》第六条规定，一切单位和个人都有保护环境的义务。地方各级人民政府应当对本行政区域的环境质量负责。三、在遇到噪音扰民时可以实施的维权途径。1.可以直接与噪音制造方协商，让其停止侵权。2.向行政主管部门投诉，接受投诉的部门主要是环保部门、城市综合执法部门、城建部门、公安部门，这些部门依法对相应噪声具有监督管理的权力。3.如上述两种方式不能解决，最后的手段就是向法院起诉，要求侵权人停止污染、赔偿损失。因此可以运用法律手段维权，有权要求对方停止侵权行为并承担诉讼费用。】 35、《》 张桂枝律师回复：【一、打人者如果对他人造成了轻伤以上的伤害后果，则依法应承担刑事责任。依据《中华人民共和国刑法》第234条的规定，故意伤害他人身体的行为，构成故意伤害罪。而依据《湖南省高级人民法院关于贯彻&最高人民法院关于常见犯罪的量刑指导意见&的实施细则》的相关规定，故意伤害致一人轻伤的，就应当追究打人者的刑事责任了。此时打人者可能面临2年以下有期徒刑、拘役的刑罚。二、打人者如果对他人造成轻伤以下的伤害，则应当承担相应的民事赔偿责任。1、如果打人者的行为对他人造成了轻伤以下的伤害后果，那么打人者的行为尚不构成刑事犯罪，但是其也应当因为自己的打人行为承担相应的民事赔偿责任。2、依据《中华人民共和国侵权责任法》第16条规定，行为人侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。因此，打人者如果是需要承担民事责任时，需要向受伤者赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用以及可能的残疾生活辅助具费和残疾赔偿金等费用。】 36、《》 张桂枝律师回复：【一、打人者如果对他人造成了轻伤以上的伤害后果，则依法应承担刑事责任。依据《中华人民共和国刑法》第234条的规定，故意伤害他人身体的行为，构成故意伤害罪。而依据《湖南省高级人民法院关于贯彻&最高人民法院关于常见犯罪的量刑指导意见&的实施细则》的相关规定，故意伤害致一人轻伤的，就应当追究打人者的刑事责任了。此时打人者可能面临2年以下有期徒刑、拘役的刑罚。二、打人者如果对他人造成轻伤以下的伤害，则应当承担相应的民事赔偿责任。1、如果打人者的行为对他人造成了轻伤以下的伤害后果，那么打人者的行为尚不构成刑事犯罪，但是其也应当因为自己的打人行为承担相应的民事赔偿责任。2、依据《中华人民共和国侵权责任法》第16条规定，行为人侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。因此，打人者如果是需要承担民事责任时，需要向受伤者赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用以及可能的残疾生活辅助具费和残疾赔偿金等费用。】 37、《》 张桂枝律师回复：【一、打人者如果对他人造成了轻伤以上的伤害后果，则依法应承担刑事责任。依据《中华人民共和国刑法》第234条的规定，故意伤害他人身体的行为，构成故意伤害罪。而依据《湖南省高级人民法院关于贯彻&最高人民法院关于常见犯罪的量刑指导意见&的实施细则》的相关规定，故意伤害致一人轻伤的，就应当追究打人者的刑事责任了。此时打人者可能面临2年以下有期徒刑、拘役的刑罚。二、打人者如果对他人造成轻伤以下的伤害，则应当承担相应的民事赔偿责任。1、如果打人者的行为对他人造成了轻伤以下的伤害后果，那么打人者的行为尚不构成刑事犯罪，但是其也应当因为自己的打人行为承担相应的民事赔偿责任。2、依据《中华人民共和国侵权责任法》第16条规定，行为人侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。因此，打人者如果是需要承担民事责任时，需要向受伤者赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用以及可能的残疾生活辅助具费和残疾赔偿金等费用。】 38、《》 张桂枝律师回复：【一、村民自治必须村务公开 ，村务公开首先是财务公开，即村民对于各种款项的来源和开支有知情权，村委会应该予以公开透明。根据湖南省人民政府日发布的《湖南省人民政府关于加强农村基层民主政治建设的通知》湘政发【2000】16号的规定，“建立健全以村务公开、民主评议和村民委员会定期报告工作为主要内容的民主监督制度，实现农民群众对村务的监督权和对村干部的评议权。当前要建立健全村务公开制度，做到凡是农民群众普遍关心和涉及农民群众切身利益的问题，要如期如实公开，接受农民群众的监督。村务公开的重点是村集体财务公开，公开的项目要具体，时间要及时，内容要真实。要进一步建立和完善民主评议村干部制度。村民委员会和村集体经济组织成员的工作，要由村民会议或村民代表会议每年进行一次民主评议或民主测评，并结合年终工作进行。评议中，村民委员会成员都要作述职报告，连续两年被民主评议不称职的村干部，应按照法定程序进行调整。” 二、村干部贪污的问题。村干部不属于国家工作人员，村干部贪污村委会的钱不构成贪污罪，构成职务侵占罪。村干部收受贿赂不属于受贿罪，属于非国家工作人员受贿罪。职务侵占罪和非国家工作人员受贿罪不属于检察院立案范围。但村干部有时会接受政府的委托临时管理一定的国家财产，如扶贫款、赈灾款，征地补偿款，计划生育奖励款等。这些由政府划拨的款项，不属于村委会所有，村干部利用协助政府工作之机侵占政府的钱，则构成贪污罪，属检察院立案范围。】 39、《》 颜忠军律师回复：【《单用途商业预付卡管理办法（试行）》第十四条:发卡企业或售卡企业应公示或向购卡人提供单用途卡章程，并应购卡人要求签订购卡协议。发卡企业或售卡企业应履行提示告知义务，确保购卡人知晓并认可单用途卡章程或协议内容。《单用途商业预付卡管理办法（试行）》第十八条:单张记名卡限额不得超过5000元，单张不记名卡限额不得超过1000元。单张单用途卡充值后资金余额不得超过前款规定的限额。根据你反映的情况，一次充值15000元，然后又要求再交8888元才能使用，这种做法不符合《单用途商业预付卡管理办法（试行）》的规定。预付卡的管理属于当地商务局的法定职责，若消费者在预付卡的购买及使用过程中与发卡单位产生争议，可请求当地商务局协调处理。】 40、《》 颜忠军律师回复：【《机动车登记规定》规定，未经国家进口机动车主管部门许可进口的机动车，不予办理注册登记。《中华人民共和国道路交通安全法》第八条：国家对机动车实行登记制度。机动车经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。从上述规定可见，无法注册登记，机动车就无法正常使用，从而无法实现签订合同即购车的目的。故，根据《合同法》的相关规定，购车人有权解除购车合同，销售公司应返还购车款并赔偿损失。建议双方就解约退款事宜进行协商，并酌情赔偿损失。若双方对解约退款事宜或赔偿损失的具体金额无达成一致，也可通过法院诉讼的方式进行维权，由法院依法作出裁决。】 41、《》 张桂枝律师回复：【1、如果开发商未取得《商品房预售许可证》，不得对外销售楼盘。根据我国《城市商品房预售管理办法》第六条的规定，商品房预售实行许可制度。开发商如果进行商品房预售，就应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》后，方可对外预售。2、何为认筹？认筹是开发商在未取得商品房预售许可证之前，对外通过认筹的方式，来聚集人气、观察市场、确定下一步价格、销售策略。而消费者认筹之后，若没有与开发商签订预售合同，缴纳的认筹金是可以要求开发商退还。3、如果开发商未取得《商品房预售许可证》，开发商与消费者的签订合同应当无效。如果开发商没有取得《商品房预售许可证》，就对外销售房屋，那么其民事行为违反法律是强制性规定，开与消费者的签订的任何合同属于无效合同，因此给消费者造成损失的，消费者可以要求开发商赔偿。《中华人民共和国合同法》第五十二条 有下列情形之一的，合同无效。（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。建设部关于修改《城市商品房预售管理办法》的决定。第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。】 42、《》 张桂枝律师回复：【1、如何将住宅改为经营性用房？（1）根据我国物权法的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。（2）如业主确需将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。而且即使业主获得多数有利害关系的业主同意的，仍不能将住宅改为经营性用房。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条的规定，必须取得全部有利害关系的业主同意。2、“有利害关系的业主”的范围？（1）本栋建筑物内的其他业主。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条之规定，本栋建筑物内的其他业主均为有利害关系的业主。（2）根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条之规定，本栋建筑物之外的业主，如果认为自己是“有利害关系的业主”， 应举证证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。3、开设旅馆营业需取得法律许可：根据我国《旅馆业治安管理办法》规定，开办旅馆，应经主管部门审查批准，经当地公安机关签署意见，向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照后，方准开业。并且必须具备必要的防盗安全设施，建立安全管理制度。4、业主维权途径：如果将住宅改为经营性用房的业主并未征得全部有利害关系的业主的同意，而欺骗工商部门获得许可登记，有利害关系的业主可以向有关部门申请撤销该许可登记。】 43、《》 张桂枝律师回复：【一、商品房交房的条件：1、法定条件：建设工程经验收合格，开发商向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。2、约定条件：达到预售合同约定的其它交付条件。二、交房日期：合同里面有明确约定的以合同约定日期为准；没有明确交房日期的，购房者可以和开发商补充协议确定交房日期。三、交房时，业主应注意的事项：1、验房之前如果开发商要求交费或者是签署文件，业主一定不要答应，否则在验房时发现质量问题只能自己付钱解决。2、收房时必须仔细查看文件。需要查看的文件有：第一是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》。第二是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书"，交房时开发商应当提供。第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。3、认真检验房屋有无严重质量问题。一般来说，房屋交付时，如果开发商已经取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料，则意味着房屋质量基本没有什么问题。买房人在交接房屋时，应当认真对房屋质量进行检验，若在验房时发现轻微质量问题，可要求开发商进行整修。验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上。4、不要轻易接受房屋。有些买房人在办理交接时，明知开发商没有相应的证明文件，因为急于装修入住，仍然接受房屋，此种行为在法律上被视为交付。此后，若买房人再以开发商长时间没有出示相应证明文件要求解除合同，法院不予认可。四、开发商逾期交房，业主维权渠道：1、开发商逾期交房，购房者可以行使解除合同的权利。但解除合同的权利有期限限制。根据我国合同法的相关规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，一方当事人解除合同，如果法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。2、要求支付逾期交房的违约金。有合同约定的以合同约定标准为准，没有合同约定，可以按照当地的房屋租金标准主张违约金。】 44、《》 张桂枝律师回复：【1、饮食行业经营者应当依法配置防治污染设施。（1）根据国家环境保护局、国家工商行政管理局《关于加强饮食娱乐服务行业环境管理》的通知，饮食行业的选址，必须符合当地城市规划环境功能要求，配置防治污染设施，保护周围的环境。（2）饮食必须设置收集油烟、异味的装置、并通过专门的烟囱排放，禁止利用居民楼内的烟道排放。因此，饮食行业的经营者在排放油烟时，应当考虑环境的污染，尽量利用一些清洁能源，减少油烟污染。2、饮食行业经营者排污超标应承担的责任：（1）缴纳超标准排污费，并负责治理。根据我国环境保护法的规定，排放污染物超过国家或者地方规定的污染物排放标准的企业事业单位，依照国家规定缴纳超标准排污费，并负责治理。（2）限制生产、停产整治等措施。如果企业事业单位和其他生产经营者超过污染物排放标准或者超过重点污染物排放总量控制指标排放污染物的，县级以上人民政府环境保护主管部门可以责令其采取限制生产、停产整治等措施。（3）停业、关闭。企业事业单位和其他生产经营者排污超标情节严重的，报经有批准权的人民政府批准，可以责令停业、关闭。】 45、《》 张桂枝律师回复：【1、业主委员会成立的条件（1）根据我国《业主大会和业主委员会指导规则》的规定，在物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，应当成立业主委员会。（2）成立业主委员会，由建设单位或业主（经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主联名）向区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府提出申请。（3）区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府接到申请后应当建立筹备组，由筹备组确定业主委员会的候选人，候选人需经所有业主投票或者业主委托的代理人投票确定。2、业主委员会违法成立的救济方式。如果业主认为业主委员会的成立违反法律的规定，业主可以向物业所在地的区、县（市）房产局和街道办事处（乡、镇）投诉，询问关于业主委员会的具体问题。】 46、《》 张桂枝律师回复：【1、关于电视机三包的规定（1）保修期：根据我国《实施三包的部分商品目录》的规定，彩色电视机整机的保修期是1年，主要部件的保修期是3年。（2）保修范围：根据我国《实施三包的部分商品目录》的规定，主要部件保修的范围是显像管、行输出变压器、高频头、集成电路。（3）根据我国《部分商品修理更换退货责任规定》的规定，消费者因使用、维护、保管不当造成损坏的，不在三包保修范围之内。2、故障维修。电视机出现故障，消费者首先确定故障是人为还是正常使用的出现的故障，（1）如果商品是因为正常使用而导致的故障，且在保修期和保修范围内，消费者可以请求销售者、生产者维修。（2）如果商品是人为损害的，即使商品在保修期和保修范围内，维修的费用应当由消费者自行承担。（3）在三包有效期内，提倡销售者、修理者、生产者上门提供三包服务。3、故障的定性。电视机出现故障的原因是人为还是其他，必须根据我国《产品质量仲裁检验和产品质量鉴定管理办法》的规定，经过省级以上产品质量技术监督部门或者其授权的部门考核合格的产品质量检验机构进行检验，而非消费者、销售者、生产者认定即可。4、在三包有效期内，因生产者未供应零配件，自送修之日起超过90日未修好的，消费者可以要求销售者调换同型号同规格产品。5、消费者维权途径（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。】 47、《》 刘明律师回复：【首先，消费者有自主选择商品或服务的权利，并有权拒绝强制交易行为。法律依据：消费者权益保护法。第九条 消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。消费者在自主选择商品或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。第十条 消费者享有公平交易的权利。消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。其次，用人单位强制劳动者到指定平台消费行为涉嫌强买强卖，可以向依法向劳动监察部门和工商部门、消费者协会进行投诉举报】 48、《》 李小虎律师回复：【商家销售不符合食品安全的商品，消费者有权要求十倍赔偿或者损失三倍的赔偿金，赔偿金不足一千元的，为一千元。法律依据：食品安全法。第一百四十八条第二款规定 生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。】 49、《》 李小虎律师回复：【一、旅行社不得因消费者拒绝购物和合同之外的收费项目，而加收费用。如旅行社另行加收费用的，消费者可以要求旅行社返还该加收费用。法律依据：最高人民法院关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定。第二十三条旅游者要求旅游经营者返还下列费用的，人民法院应予支持：（一）因拒绝旅游经营者安排的购物活动或者另行付费的项目被增收的费用；二、旅行社应当按约定完成旅游行程、景点、服务项目及服务标准。对于未完成项目、标准等，消费者可以要求旅行社赔偿未完成项目的合理费用；如旅行社存在欺诈行为，消费者可以要求旅行社赔偿不高于其所受到损失三倍的赔偿。法律依据：最高人民法院关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定。第十七条旅游经营者违反合同约定，有擅自改变旅游行程、遗漏旅游景点、减少旅游服务项目、降低旅游服务标准等行为，旅游者请求旅游经营者赔偿未完成约定旅游服务项目等合理费用的，人民法院应予支持。】 50、《》 律师回复：【你好：考虑到你方已与对方达成退款的约定，只是对方拖延履行这一约定，而且民事诉讼主张权利的诉讼时效为两年。因此，你方可以根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条 规定：“ 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失”，通过向有管辖权的人民法院提起民事诉讼的方式来维护自己的权益。】 51、《》 廖卫律师回复：【《工资支付暂行规定》第十九条：“ 劳动者与用人单位因工资支付发生劳动争议的，当事人可依法向劳动争议仲裁机关申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼”。】 52、《》 廖卫律师回复：【《刑法》第二百八十四条：“在法律规定的国家考试中，组织作弊的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。为他人实施前款犯罪提供作弊器材或者其他帮助的，依照前款的规定处罚。为实施考试作弊行为，向他人非法出售或者提供第一款规定的考试的试题、答案的，依照第一款的规定处罚。代替他人或者让他人代替自己参加第一款规定的考试的，处拘役或者管制，并处或者单处罚金”。】 53、《》 张桂枝律师回复：【一、关于露天烧烤的规定：根据我国《中华人民共和国大气污染防治法》以及环境保护部《关于加快推动生活方式绿色化的实施意见》等相关法律的规定，任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。二、确定所在区域是否禁止露天烧烤：受到环境污染的居民可以在所居住地的社区、城管执法大队、当地人民政府、当地环保部门等相关单位询问该区是否禁止露天烧烤？1、如果该区允许露天烧烤，受害者维权途径：受害者认为其产生的油烟等严重影响居住环境的，可以要求环境监督部门对其产生的油烟等进行检验，排放超标的，可以向县级以上地方人民政府确定的监督管理部门投诉，要求其对环境污染者进行责令改正、罚款或者停业整治。2、如果该区禁止露天烧烤，受害者维权途径：如果经营者违反规定，在禁止区域内设露天烧烤等夜宵摊，居民可以向当地的城管部门、环保部门、人民政府等机关投诉，反映情况，要求对此种现象及时整顿，停止设摊等行为。三、即使该区允许烧烤，经营者也应当控制噪音，以免造成噪音环境污染。如果经营者造成噪音环境污染，受噪音污染侵害者可向居住地的社区、城管执法大队、当地人民政府、当地环保部门等相关单位投诉。】 54、《》 刘明律师回复：【一，开发商逾期交房行为已经涉嫌违约，依法应当承担违约责任。法律依据：《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失二、开发商未按合同约定，以次等品替代的，可以要求承担违约责任，赔偿损失法律依据：《合同法》第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。】 55、《》 刘明律师回复：【一、电信公司单方中止服务的行为已经涉嫌违约，消费者有权要求其中止违约行为，赔偿损失。法律依据：合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、电信公司要求用户“换光纤，补交费用，否则不继续履约”的行为，涉嫌强买强卖。消费者有权提前中止合同，要求电信公司赔偿损失，并有权向电信主管部门以及工商部门进行投诉、举报。法律依据：《消费者权益保护法》第九条 消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。消费者在自主选择商品或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。第十条 消费者享有公平交易的权利。消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。第三十九条 消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：(一)与经营者协商和解；(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；(三)向有关行政部门投诉；(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；(五)向人民法院提起诉讼。《合同法》第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。】 56、《》 张桂枝律师回复：【一、关于露天烧烤的规定：根据我国《中华人民共和国大气污染防治法》以及环境保护部《关于加快推动生活方式绿色化的实施意见》等相关法律的规定，任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。二、确定所在区域是否禁止露天烧烤：受环境污染的居民可以在所居住地的社区、城管执法大队、当地人民政府、当地环保部门等相关单位询问该区是否禁止露天烧烤？1、如果该区允许露天烧烤，受害者维权途径：受害者认为其产生的油烟等严重影响居住环境的，可以要求环境监督部门对其产生的油烟等进行检验，排放超标的，可以向县级以上地方人民政府确定的监督管理部门投诉，要求其对环境污染者进行责令改正、罚款或者停业整治。2、如果该区禁止露天烧烤，受害者维权途径：如果经营者违反规定，在禁止区域内设露天烧烤等夜宵摊，居民可以向当地的城管部门、环保部门、人民政府等机关投诉，反映情况，要求对此种现象及时整顿，停止设摊等行为。】 57、《》 颜忠军律师回复：【闽HAF832面包车一般而言都是买了交强险的，根据《道路交通安全法》之相关规定，机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照各自过错的比例承担赔偿责任。根据你反映的情况，车主与肇事司机均未主动承担赔偿义务，其实在此情况下死者近亲属的索赔权仍是有法律保障的。《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十五条：人民法院审理道路交通事故损害赔偿案件，应当将承保交强险的保险公司列为共同被告。但该保险公司已经在交强险责任限额范围内予以赔偿且当事人无异议的除外。综上所述：死者近亲属可以向法院起诉车主与肇事司机，一并将保险公司列为共同被告。法院会判决由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿，而且保险公司的赔偿责任在交强险限额范围内不再讨论责任大小，而直接由保险公司予以赔付。通过这种方式维权，虽然无法保障获得足额赔偿，但是至少保险公司在交强险责任限额范围内的赔偿部分是靠得住的。】 58、《》 张桂枝律师回复：【一、产权证的办理日期：合同有明确约定的以约定为准，合同没有明确约定的，区别期房和现房分别计算期限：即购买期房的，其产权证应该从交房之日起90日内办理。购买现房的，从合同订立之日开始计算为90日内办理。二、开发商的义务：房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。三、违约责任：因为出卖人的原因，买受人在法律规定的期限内未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。对于违约责任：合同有约定的，以书面约定为准；合同没有约定的，可以按照已经支付的购房款总额为本金、以同期银行收取逾期贷款利息的利率为标准，计算利息作为违约金。四、购房者投诉不能行使正当权利的，应及时通过诉讼进行维权。】 59、《》 张桂枝律师回复：【1、小区公共区域，比如顶楼、绿地等，均属于业主共有部分。业主与物业不能私自占用。根据我国物权法的规定，建筑区划内除业主专有部分外，其他区域属于业主共有。而对于共有部分的使用，根据我国物业管理条例的规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当按照相关法律规定，改变用途。因此，业主如果确需改变共有部分用途的，应当征得其他共有业主的同意。业主使用共有区域，不得损害其他共有业主的共同利益。2、业主未按照规定，擅自改变小区共有部分用途的，其他业主维权途径：（1）根据我国物业管理条例的规定，物业公司授业主委托，对小区的进行管理。因此，如果有业主擅自改变小区共有部分用途，其他业主依法可要求物业公司管理，要求侵权业主恢复原状。（2）如果物业公司对业主的侵权行为不作为，其他业主可以向业主委员会、街道办、社区居委会、省人民政府住房和城乡建设行政主管部门投诉。（3）业户也可通过诉讼方式维权。】 60、《》 张桂枝律师回复：【张桂枝律师：供水、供电合同与物业合同。1、根据我国物业管理条例以及城市供水供电条例等法律的规定，供水、供电合同的双方当事人是业主和供水、供电公司；物业合同的双方当事人是业主和物业公司。停水停电的权利是供水、供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。2、在物业管理合同中，业主不交物业管理费，物业公司只能依据物业费，而不能直接给业主停水、停电。如果物业合同约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。】 61、《》 张桂枝律师回复：【1、根据我国物业管理条例以及城市供水供电条例等法律的规定，供水、供电合同的双方当事人是业主和供水、供电公司；物业合同的双方当事人是业主和物业公司。停水停电的权利是供水、供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。2、在物业管理合同中，业主不交物业管理费，物业公司只能依据物业费，而不能直接给业主停水、停电。如果物业合同约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。】 62、《》 张桂枝律师回复：【在房地产交易中，延期交房是购房者经常面临的问题，结果通常是开发商一方占据主动，要么不赔，要么赔偿很少，这是让不少购房者头痛的问题。一、什么是逾期交房?逾期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。二、逾期交房时间如何定?1、确定一下什么叫做交付？根据我国《物业管理条例》规定：房屋通过竣工验收达到交付条件，业主收到书面交付通知并办理完相应手续的，即为交付;业主收到书面交付通知后一个月内无正当理由不办理相应手续的，视为交付。2、交付时间如何确定？按照物价局的有关规定，交房的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准。也就是说，如果在上述日起内不是由于买方的原因导致交房不成的，就应视为逾期。三、逾期交房的法律责任。1、如果开发商逾期交房是因为发生了不可抗力或存在合同约定的其他免责事由，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任。2、如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。四、购房者维权，律师建议：1、一般的房屋买卖合同对违约的违约金方面，写的比较明确，购房者自己仔细看看你的购房合同，哪一天交房？延迟交房的违约金计算方法是什么？看仔细了，自己计算一下，房产商该支付多少违约金。2、如果购房合同没有违约金的具体计算方法，按照同地段同类房屋租金标准来确定违约金。3、保留你第一次催告的书面凭据（要求开发商签字的一些凭据），从你催告之日起（你能够举证你行使催告权了），催告后经过三个月，开发商仍然违约，你可以解除合同，并要求开发商赔偿相关经济损失。】 63、《》 张桂枝律师回复：【一、产权证的办理日期：合同有明确约定的以约定为准，合同没有明确约定的，区别期房和现房分别计算期限：即购买期房的，其产权证应该从交房之日起90日内办理。购买现房的，从合同订立之日开始计算为90日内办理。二、开发商的义务：房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。三、违约责任：因为出卖人的原因，买受人在法律规定的期限内未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。对于违约责任：合同有约定的，以书面约定为准；合同没有约定的，可以按照已经支付的购房款总额为本金、以同期银行收取逾期贷款利息的利率为标准，计算利息作为违约金。四、购房者投诉不能行使正当权利的，应及时通过诉讼进行维权。】 64、《》 颜忠军律师回复：【《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果拟购房者在《认购协议书》约定的期限内到达签约处洽谈签订事宜，因对商品房买卖合同的条款内容双方不能达成一致，最终未能签约。这种情况下未能签约的责任，不能归责则于任何一方当事人。故，出卖人应当将定金返还买受人。根据《湖南省消费者权益保护条例》之规定，这类纠纷也可向消协投诉，由消协调解处理。若调解不成，当事人也可通过法院诉讼的途径进一步维权。】 65、《》 张桂枝律师回复：【1、小区绿化地带属于全体业主共同享有的共有部位，该绿化区域的使用用途、管理措施、维护效果，业主有权提出相关管理建议。2、小区绿化区域的管理，属于业主委托物业公司进行管理的范围之内。即业主委托业主委员会和物业公司签订的物业服务合同，应对于该绿化区域的管理模式和效果进行约定。3、如果物业公司不作为，业主可以向业主委员会、街道办、社区居委会、省人民政府住房和城乡建设行政主管部门投诉，要求物业公司改善服务质量。】 66、《》 刘明律师回复：【1、学员中途退学，驾校应当退还未发生的费用。学员通过机动车驾驶员培训机构报考驾照，因中途退学，对未发生的费用，应当退还给学员。根据湖南省物价局印发的《湖南省机动车驾驶许可培训收费行为规则》的通知，驾校应当与学员之间签订培训合同。培训合同至少应包括：培训内容（含车型）、培训方式、培训学时、培训教练、训练场地、收费项目、收费标准、收费方式、收费金额、结算方式、重考重训、退学退费处理及争议解决办法等内容。2、未发生的费用如何退还。（1）对中途退学的，驾校应当将已经发生的费用扣除，然后将剩余的未发生的余款退还学给学员。（2）至于如何具体退还费用，学员与驾校之间通过已签订培训合同，按照合同规定退还费用。（3）如若驾校不退还费用，学员可以向驾校主管部门投诉或者通过诉讼请求法院判决驾校归还余款。】 67、《》 张桂枝律师回复：【一、城市生活中，周边的环境噪音有最高限制。《中华人民共和国城市区域环境噪声标准》中明确规定，对于城市中以居住、文教机关为主的区域，夜晚的最高环境噪音值为４５分贝；对于城市中居住、商业、工业混杂区，夜晚的最高环境噪音值为50分贝。二、商业经营活动中，经营者应当严格控制自身行为，防止噪音污染。《中华人民共和国环境噪声污染防治法》中明确规定，文化娱乐场所的经营管理者必须采取有效措施，其使其边界噪声不超过国家规定的环境噪声排放标准。商业经营活动中使用空调器、冷却塔等可能产生环境噪声污染的设备、设施的，其经营管理者应当采取措施，使其边界噪声不超过国家规定的环境噪声排放标准。 因此，商业经营活动中，经营者应当严格控制自身行为，防止噪音污染。三、因商业经营活动遭受噪音污染的受害者，维权救济渠道。1、因商业经营活动遭受噪音污染的受害者，可以向当地环保部门投诉，要求解决问题。《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第59条规定，因经营商业活动造成环境噪声污染的，受害者可以向当地环保部门投诉，由县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门责令改正，对噪音污染的污染者还可以并处罚款。2、噪音污染的受害者，可以要求噪音污染的污染者排除损害并赔偿损失。《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第61条规定，受到环境噪声污染危害的单位和个人，有权要求加害人排除危害；造成损失的，依法赔偿损失。赔偿责任和赔偿金额的纠纷，可以环保部门或者其他监管部门调解处理，受害者也可以直接向人民法院起诉处理。】 68、《》 张桂枝律师回复：【1、如何将住宅改为经营性用房？（1）根据我国物权法的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。（2）如业主确需将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。而且即使业主获得多数有利害关系的业主同意的，仍不能将住宅改为经营性用房。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条的规定，必须取得全部有利害关系的业主同意。2、“有利害关系的业主”的范围？（1）本栋建筑物内的其他业主。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条之规定，本栋建筑物内的其他业主均为有利害关系的业主。（2）根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条之规定，本栋建筑物之外的业主，如果认为自己是“有利害关系的业主”， 应举证证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。3、开设旅馆营业需取得法律许可：根据我国《旅馆业治安管理办法》规定，开办旅馆，应经主管部门审查批准，经当地公安机关签署意见，向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照后，方准开业。并且必须具备必要的防盗安全设施，建立安全管理制度。4、业主维权途径：如果将住宅改为经营性用房的业主并未征得全部有利害关系的业主的同意，而欺骗工商部门获得许可登记，有利害关系的业主可以向有关部门申请撤销该许可登记。】 69、《》 张桂枝律师回复：【1、开发商没有按照合同约定交房，构成违约。购房者与开发商签订了一份房屋买卖合同，合同中规定了交房的日期、违约责任等条款。如果开发商没有按照合同约定