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买房交了首付
但是贷款批不下来怎么办
来源：吉屋网 &&发布时间：
伴随上半年房地产市场火热，接近年底银行房贷额度已经基本用尽，半年前买房已经交了首付款，但是贷款到现在都批不下来的现象屡屡出现。现在面临着赔偿违约金的问题，开发商和房东还要求他补齐剩下的钱。随着调控升级，热点城市的银行贷款额度收紧，有些银行甚至不贷款，买房交了首付，但是贷款批不下来怎么办，遇到这种情况，到底怎么办呢？一、换家银行试试看一家银行贷款批不下来，不妨换一家银行再试试。不同银行额度不一样，审理的流程可能也有差别，这家不行，说不定在别家银行就可以过了。另外也不妨找开发商和中介帮帮忙，毕竟没有交齐尾款，开发商和中介也会着急。二、想办法补齐贷款先和银行确认一下为什么贷款批不下来，如果是本人的征信或流水问题，问问看能不能再补齐流水。有些银行可能还会提出购买一些理财产品以增加信用。建议还可以有通过其他资产或存款证明来提高信用，另外也可以增加首付款比例减少贷款的金额的方式，然后再向银行申请一次。三、找担保公司如果你确实想要这个房子，而自己也没有办法补齐剩下的贷款，可以尝试找一些靠谱的担保公司。担保公司可以先帮忙把款贷给你，但是担保公司会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等等，而且也存在一定风险。如果上述都没能解决你的贷款问题，不少人开始担心，那我的首付款怎么办，开发商能全款退回给我吗？这就要看当时的合同上面怎么规定了。一般情况下，因为你本人征信或者其他问题而导致贷款不批的话，开发商是有权利收取你首付款的违约金的，然后剩余的款可以退回。当然了，谁也不希望出现贷款批不下来的情况，所以在买房前也要做好以下一些准备。1、先查征信。一般情况下，买房签合同之前，开发商都会要求你先查一次征信，确定没问题之后才会进行后续的工作。2、多了解政策。买房之前要多了解看看银行现在是否还可以贷款，尤其是热点城市，政策收紧，部分银行贷款额度非常紧张，所以买房前一定要先多多了解。其实现在银行贷款最还是能批下来，只要你收入和征信没有问题，只是时间问题，如果真的遇到贷款批不下来，也只能主动上调利率等割肉式的方法了，猜您喜欢往期精选▼1.&所有新房最新&2.&多少了？3.&
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贷款买房子已经交完首付也签了合同了,但是银行拒绝了贷款申请该怎么办？
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贷款买房子已经交完首付也签了合同了,但是银行拒绝了贷款申请该怎么办？要支付违约金给开发商吗？
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　　这种情况下你可以尝试通过其他渠道借钱支付房款，如果借不到的话只能解除购房合同，但是有可能产生一定违约金。　　按照合同法的相关规定，合同一方不能按照约定履行义务导致对方遭受损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。而《合同法》第97条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施。
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买房子已经签了合同付了首付,贷款办不下来怎么办?
首付款已经支付，贷款没有办下来怎么办。开发商上合同没有这一条关于办不下来的违约金问题。开发商说，办不下来只能交全款，没能力交全款首付不退。血汗钱就打了水漂。
我该怎么办？？？www.esioel.com/hongyunguoji/ zq.esioel.com/huangguanwang/ bc.esioel.com/boca...
首付款已经支付，贷款没有办下来怎么办。开发商上合同没有这一条关于办不下来的违约金问题。开发商说，办不下来只能交全款，没能力交全款首付不退。血汗钱就打了水漂。
我该怎么办？？？www.esioel.com/hongyunguoji/ zq.esioel.com/huangguanwang/ bc.esioel.com/bocaitong/ bjl.esioel.com/baijiale/ hgw.esioel.com/mingsheng/
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你好，如果是你的贷款下不来的话，购房合同算是你违约，扣除违约金，应该是退你剩余的购房款。但是也是要看你所购买房子的开发商怎么样，有些可以考虑让您撤销合同更名
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房子合同签了,首付交了,但贷款没办下来,到底算谁违约?
买房首付合同已签完 房贷办不下来算谁违约?
你好，如果是你的贷款下不来的话，购房合同算是你违约，扣除违约金，应该是退你剩余的购房款。你这样如果方便的话，把你的购房合同给我发一份电子版的，我看看，也好给你点建议，我的邮箱。也可以电话联系程律师。一定会有办法的，不要着急，钱是会退给你的。
买房不是小事情，怎么能这么含糊呢，在交易之前先把自己的情况跟甲方说清楚了，现在还是赶紧商量一下到底是自己哪方面的手续出问题了，我们也好给您出主意
贷款不会下不来的，是银行流水出了问题，或者就是限购超出名额，银行不批贷。
你好，如果你的贷款下不来，购房合同算是你违约，扣除违约金，应该是退换你的剩余购房款，看你所买房子的开发商怎么样，有些可以考虑让你撤销合同更名的
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如果是你的贷款下不来的话
只能与开发商协商。或者有其它房产的话是可以操作的
如果是你的贷款下不来的话，购房合同算是你违约，扣除违约金，应该是退你剩余的购房款，具体情况还是问律师好点
如果是你的贷款下不来的话，购房合同算是你违约，扣除违约金，应该是退你剩余的购房款。
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买房付了首付贷款贷不下来，怎么办可以退吗
买房付了首付贷款贷不下来，怎么办可以退吗
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他的责任那就大了。第三：反正您手里面有购房合同，银行不放贷，开发商如果一房二卖，购房者的首付不给退的第二：贷款下不来，反正你已经签了购房合同，产权具有唯一性，每个地区的房管部门都有一房二卖的严格规定，贷款是开发商的事，又不是您的事第一，开发商会想办法的，通过换行或其他办法，或者把房产转嫁给第三方，给您退款，就在家等着吧，他比您着急的多，贷款批不下来房子只付二成你购大发了，不用着急：开发商不傻，我从来没有听过哪个开发商因为贷不下来款。贷款购房，开发商一方面收取购房者的最低20%的首付，另外80%是由银行给的，没有几个开发商傻到给您签了一份购房合同再给别人签一份。换句话来讲，如果开发商不退首付就留好合同
采纳率：64%
肯定退不了。你找房产公司也可以解决。或者换其他银行，一家不行跑几家
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