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买房首付款必须是现金么?
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你好 可以去百度一下
不知道下面这条知识能否帮助到您
购房者在买房后,除了交纳首付款之外对其他一些交费款项并不是很了解。开发商在销售房屋时也只告诉购房者所购房屋的总价,但在房屋总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各项税费。那么,购房者在做置业预算时,哪些钱是一定要提前预留出来的呢?
买房除了准备首付款 还要预留这些钱
支票都可以
春天是停车场跳舞
不一定是先进,刷卡、支票都可以。像在北京买一套房几百万,首付就是一两百万,必须是现金的话岂不是得提好几个箱子去,也不安全。
不一定是先进,刷卡、支票都可以。像在北京买一套房几百万,首付就是一两百万,必须是现金的话岂不是得提好几个箱子去,也不安全。
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不一定是先进,刷卡、支票都可以。像在北京买一套房几百万,首付就是一两百万,必须是现金的话岂不是得提好几个箱子去,也不安全。
当然可以不用现金了，转账什么的最好了，否则拿那么多现金也不安全呀，你可以到下面这里的贷款计算器算下首付和月供，提前准备好，然后给他们转过去，保留好转账凭证就好。贷款计算器→http://pinggu.soufun.com/pinggu/calculator/?utm_source=zzwenda&utm_medium=click&utm_term=&utm_content=soufun&utm_c...
当然可以不用现金了，转账什么的最好了，否则拿那么多现金也不安全呀，你可以到下面这里的贷款计算器算下首付和月供，提前准备好，然后给他们转过去，保留好转账凭证就好。贷款计算器→http://pinggu.soufun.com/pinggu/calculator/?utm_source=zzwenda&utm_medium=click&utm_term=&utm_content=soufun&utm_campaign=yff
你只需要知道对方开户行和账号,去银行办理现金转让就可以!凭你的转账凭据(注意保管)给对方看一眼,让他自己去查账就可以!遮掩避免大笔现金交易,那样不安全,而且容易出错,或是说有假币,可以避免麻烦1
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违法信息举报邮箱：买房子贷款首付多少？_百度知道
买房子贷款首付多少？
提示借贷有风险，选择需谨慎
首付2017年新规定：1.根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。2.以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。3.购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30%）。4.有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。
主营：房产抵押贷款咨询、汽车抵押贷款咨询。
公积金贷款20%、商业贷款30%；二套住房多为4成。确定这个房子总价多少钱。非普通住宅又有差别，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息，这样从总额来说，给的现金越多，首付款比例为30%，执行公积金贷款基准率4贷款买房有多种，有公积金贷款和商业贷款。首套的话是按照房价总额的，贷的越少还是合算的，一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多://www，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱.com" target="_blank">http，这时可以组合贷款。 家庭首套房，当然这个得由你自己的情况来决定。公积金是职工的一种福利。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金。 在贷款前.5%或国家基准利率6.55%（商贷）；如果这次购房的住房为二套房，首付款比例 确定自己的公积金后，就是去选房子，贷款利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款。 优房网提供全面及时的房地产新闻资讯内容，为所有楼盘提供网上浏览、业主论坛和社区网站。网址： <a href="http://www.ufangw，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款
本回答被提问者采纳
根据央行的基准利率，然后最终利率是每个银行自身浮动的.4
按揭贷款还款方式有两种；2
银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上；3
贷款按揭买房的因不同银行的具体政策不同，最低首付30%以上，贷款首付款最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的1
使用公积金，套型建筑面积在90平方米以下：等额本息还款方式和等额本金还款方式
按首套房执行，由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房，即只要名下拥有一套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同，放贷的记录会录入央行的征信系统，被算作购房贷款记录，因此另外一套房自动即会被算作是二套房，执行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房产抵押消费买车，贷款结清再买房也算二套房。要在规定的时间内偿还房贷，房贷不交是种违约的行为，会承担违约赔偿责任，并交纳违约金。违约触犯《中华人民共和国合同法》的相关条例。对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。房贷不及时缴纳会造成逾期的后果。逾期的后果：1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结。4、若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。
1.一般首套是三成，二套是七成。每个城市的政策不一样。个人的情况也不一样。很多城市限购又限贷。这个要看具体的城市，可以咨询一下当地的房产销售人员。多问几家。在这里，对你的情况也不了解。我想很难回答
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苏州再出楼市新政 市民首次购房首付款不低30%
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苏州市政府印发关于进一步加强全市房地产市场调控的意见的通知苏府〔号各市、区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区、太仓港口管委会；市各委办局，各直属单位：《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》已经市政府同意，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。苏州市人民政府日（此件公开发布）关于进一步加强全市房地产市场调控的意见为进一步促进房地产市场持续平稳健康发展，合理引导住房需求，抑制投资、投机性购房，稳定市场预期，根据国家“分类调控、因城施策”的总要求，经市政府研究，在苏府〔号文件“苏十五条”政策基础上，制定进一步调控措施。现就有关意见通知如下：一、进一步完善土地出让条件。按照地块确定土地出让条件和建设要求，明确地块公建配套、人才公寓等配建要求；合理设置住宅用地出让市场指导价以及一次报价区间，对超过市场指导价的住宅用地，严格按照苏府〔号文件规定的销售条件执行。为保证商品住宅建设品质，推动土地带设计方案出让，并可采取限价销售作为招拍挂条件。加大保障房（定销商品房）和人才公寓的上市力度。二、进一步调整商品住宅购买政策。非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前 2 年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。苏州市引进的各类外来人才，凭有关证明文件参照执行本市户籍居民购房政策。三、进一步完善差别化住房信贷政策根据银发〔号和银发〔2016〕26号文件规定，实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新调控要求，经江苏省市场利率定价自律机制商定，对相关差别化住房信贷政策作出如下进一步要求。（一）居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。（二）对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由30%调整为50%。（三）居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。四、从严控制公积金贷款。职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变；职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元；职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%；职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度；暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款（增量公转商）业务。五、进一步加强商品房价格管理。房地产开发企业应当科学合理确定申报价格，经价格部门严格成本核算确定备案价格后，一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，实际销售价格不得高于备案价格。同一批次分批销售时，不得提高销售价格。下一批次备案价格不得高于上一批次同类型房屋成交均价。六、进一步加强房地产市场监管。住建、国土、规划、物价、公安、工商、税务、金融等相关部门要切实履行职责，加强联合执法，对房地产开发企业及中介机构囤积房源、捂盘惜售、恶意炒作、哄抬房价、虚构价格、变相涨价、价外加价或收取其他费用，以及违反商品住房销售“一价清”和明码标价制度，不按规定执行价格申报及备案制度等违规违法行为，根据不同情节，分别采取停止价格申报和预售证发放、不予网签销售、限制参与土地竞拍等处罚或处理措施，并将其违规违法行为纳入不良信用记录，公开曝光。公安部门依法对违法犯罪行为加大查处力度。本意见自日起实施。本市有关政策与本意见不一致的，以本意见为准。政策执行时间，购买新建商品住房、二手住房以及申请个人住房按揭贷款统一以网签合同时间为准。10月4日前已签订认购协议且已支付部分房款的预售房源除外。本意见适用于苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市。张家港市、常熟市根据本地实际，加快制定政策意见，报经市政府备案后实施。
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