有大神熟悉自有房产抵押贷款利率的事情么

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房地产抵押贷款是如何规定的?提到贷款,那就会联想到贷款的不同种类,大的方面来讲有抵押贷款与无抵押信用贷款两类;抵押贷款根据抵押标的物不同可分为房产抵押贷款、车辆抵押贷款等。那么,对于房地产抵押贷款的知识,你了解多少呢?北京市法大律师事务所的涂海涛律师做出了详细解答:房地产抵押贷款知识1、基本内容房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。房屋抵押贷款条件:房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。房产抵押贷款,一般需要通过专业的房地产担保公司来办理,房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段,通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求,以期盘活居民手中持有的不动产,而且在各种融资渠道中,房地差抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。根据国内首家外商独资的房地产担保企业北京厚泽投资担保有限公司提供的数据,房产抵押贷款中,近3成用于再次购房,其他用途占比较高的依次为:企业经营用途、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品。2、业务特色1、贷款期限长,最长可达10年,可最大限度缓解还款压力,用款更轻松;2、贷款成数高,最高可贷到房屋评估值的70%;3、贷款利率低,有效降低融资成本,贷款基准年利率是5.94%。(在实际执行中,具体贷款利率和贷款年限则要根据借款人的信用记录和还款能力来确定。)3、房屋要求(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;申请房地产贷款涂海涛律师补充:房地产贷款的申请条件1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
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刚买的房子可以抵押贷款吗
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我来帮他解答
贷款的房子到要直到把费用全额交完才能拿到房产证吧?目前你的房产证应该是在银行抵押着的,所以不可能再拿去贷款了,除非你现在有房产证,且户头是你自己的,那么是可以贷款的。
可以。只要有《房产证》贷款没有问题,如果你是过户之前贷款最好,那样可以享受银行按揭贷款或住房公积金贷款,利率会打折,利息少!
如果你已经过完户了也可以,不过那就是现房抵押贷款了,享受不了优惠利息。希望对你有帮助。
虽然房屋抵押贷款能用来装修房子,不过像这种情况,房子是刚贷款买的,目前还在还房贷的历程中,而房子其实是已经抵押给银行的。抵押过的房子一般是不允许用来再次抵押的,所以,刚贷款买的房子并不满足抵押贷款的条件,故无法办理装修贷款。
李秋-北京逸成天创空间设计&回答:如果是不差钱,找个设计师好好设计一下,凸显身份也好,生活品质也好,总之过自己想住的房子,怎么漂亮怎么豪华怎么装。如果金钱不足,更好找个好的设计师,精心计算,用最简素的风格,钱用到管件的地方,比如卫生间,厨房,少量的装饰,好的硬件,让这个空间更舒心。
肖丽&回答:这个主要看你的需求。
刘鲜生&回答:呵呵,就是连出方案都懒得自己出了呗
-丶-&回答:可以卖! 不过要多收税而已!
国家规定商品房在购买五年内出卖的要收20%的个人所得税!
如果你卖的价格比买的的价格低,就不用交!
你可以咨询当地的房管部门!
deng6671&回答:贷款买的房子如果贷款已经还清的话,可以轻松进行抵押,如果还在还贷当中进行抵押的话,需要看银行的政策方针,通常进行抵押的话比较困难。
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提示借贷有风险,选择需谨慎
主要就是看你个人的资质条件是不是可以达到满足银行贷款的要求了!
目前申请汽车贷款的方式有多种,首付3成以上。房产抵押贷款购车一般最长可贷5年://t,一般要求你信用良好,或者是房产抵押贷款购车(用房产做抵押).cn/a9Sk4X" target="_blank">http://t,最常见的有两种方式。个人信用贷款购车一般可以贷5年,首付也是3成以上。利率主要根据你的贷款类型和你的个人资质综合决定。
参考资料: <a href="http:个人信用贷款购车(无抵押无担保,工作收入稳定)银行或者是正规的放贷机构现在汽车金融公司也是可以提供汽车贷款方式的了
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