准时还款无不良贷款的还款顺序记录,为什么二次贷款被拒,看

房贷不良记录超6次 办不了公积金贷款(图)
新快报记者 谢蔓  7月7日加息后,住房商业贷款和公积金贷款的利率差达到2.15个百分点,公积金贷款成为越来越多市民申请房贷的首选。不过,近日记者却获悉,有一些原来贷过款的“马大哈”市民因为有多次住房贷款不良记录,在申请公积金贷款时被拒。广州住房公积金管理中心相关人士明确表示,凡有6次以上住房贷款不良记录的均不批公积金贷款,其申请将会作退件处理。  案例  1 因10次逾期还款被拒贷  冯小姐最近看中了天河区的一个二手学位房,并准备和老公一起申请80万元的公积金贷款。冯小姐准备购买的房子总价200万元,由于她属于二次置业,因此首付六成为120万元,余下的80万元刚好是两人合贷公积金的最高额度。  谁知道冯小姐通过银行将资料递交到公积金中心,经审核后贷款申请遭到拒绝。焦急的冯小姐向公积金中心了解后才得知,被拒的原因是自己有10次逾期还贷的不良房贷记录。冯小姐查看自己的银行征信记录发现,虽然自己的上笔房贷在2009年就已还清,但由于自己的大意,在2007年到2009年间,一共有10次逾期还贷的记录。“其实我并不是有意拖延,只是到了每月该还贷的日子我刚好有事或者太忙忘记了,最多不超过两天我就往房贷账户打钱了。这10次逾期还款,教训真是深刻。”冯小姐说。  为此,冯小姐需要支付更多的利息和金钱。冯小姐告诉记者,如果她能申请到80万元公积金贷款的话,30年期的等额本息贷款(按照7月7日加息以后利率4.9%的1.1倍计算),月供约为4487元,30年总利息支出约81.5万元。现在冯小姐只能以她老公个人的名义申请50万元公积金贷款,余下的30万元申请商业贷款。这样,月供为约4955元,比纯公积金贷款每月要多支出468元。30年总利息共约98.4万元,比纯公积金贷款多出近17万元。  对此,广州住房公积金管理中心相关人士表示,凡有6次以上住房贷款不良记录的均不批公积金贷款,其申请将会作退件处理。  案例  2 申请被拒或损失8万定金  与冯小姐相比,陈先生因为留有住房贷款不良记录将遭受的损失可能更大。陈先生最近想卖掉市区的小房在郊区买大房,他在番禺一楼盘看中了一套120多平方米的三房单位。为将房子买到手,陈先生下了8万元的定金,并打算做50万元的公积金贷款。陈先生和业主、中介公司签订的三方合同中约定,15个工作日内,陈先生取得银行的同意贷款书并到房管局过户,否则业主将没收陈先生所付的定金。  眼看递件的时间越来越近,陈先生接到中介公司打来的电话说,银行的征信显示他在2007年到2008年之间有14次的逾期还款不良记录。陈先生顿时傻了眼,“原以为好几年前的逾期还款记录不会被查到,谁知道还是跳了出来成为一只拦路虎。”原来陈先生在2007年曾致电银行申请提前还款,并得到了银行工作人员的肯定答复。但陈先生不知道还需要到银行办理正式的提前还贷手续,才能完成提前还贷,打完电话后就一心等着银行通知他去还钱。并且自此之后就没有再每月缴纳房贷。中间银行有电话催促过陈先生要还月供,但陈先生却认为自己已申请了提前还贷就没有理会。直至最后产生了14次逾期还款后,陈先生才知道在提前还贷的申请批准前,他仍需要每月按时缴纳房贷。  陈先生为了不违约,不断向银行和公积金中心咨询,如何才能让自己的贷款申请获得通过。公积金中心的答复是,目前市民申请公积金贷款的资料都是通过电脑录入到系统中的。所有贷款申请人的资料在系统中一目了然,谁也不能违规审批贷款。除非陈先生能够追究到银行的过失,让银行把陈先生的不良贷款记录消除,否则有6次以上不良贷款记录就无法申请公积金贷款。如此短时间内,陈先生只有选择一次性付款才有可能按时递件,不然他将面临8万元的定金损失。  提醒  申请公积金贷款前 最好先自查征信  目前公积金贷款的利率和商业贷款的利率相差悬殊。对于首次置业买家来说,公积金贷款购买90平方米以下的单位首付可以最低两成,商业贷款则一律只能首付最低三成。对于二次置业者来说,公积金贷款利率上浮1.1倍是5.39%,而商业贷款利率的1.1倍则高达7.755%,两者相差2.365%。  因此,购房者如果打算申请公积金贷款,并且没有多余预算的话,最好先自行到中国人民银行查询一下自己有没有住房贷款不良记录。  ●如何查询个人征信  市民可以到位于越秀区沿江中路193号的中国人民银行广州分行一楼大厅查询。所需资料为个人身份证原件、复印件和申请表格(可在银行领取)。查询个人的银行征信是免费的。不过由于查询结果不能马上打印,需要等待几日通过EMS邮寄,所以要付一笔邮寄的费用。来源《新快报》)(责任编辑:Newshoo)
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信用卡里欠的有钱,但没有出现过不良记录,都是按时还款,但是贷款的过程中信用卡里欠的还有钱,这个影响贷款吗?我用的是公积金。
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看你征信,比如你是企业法人,你公司有没有偷税漏税,如果不是企业法人,那就看你信用卡有没有拖欠费用,可以去解放南路的中国人民银行打印哪个征信,如果你是天津市户口可以从网上查询你的征信
不知道下面这条知识能否帮助到您
随着贷款买房的兴起,买房子变得没那么困难,尤其是利用住房公积金贷款买房,比一般的商业贷款利率低且有许多优惠。但公积金贷款对个人信用记录要求很高,对于许多购房者不了解信用记录是什么,甚至自己有不良记录也搞不清楚,下面和大家一起了解一下公积金贷款信用记录。
公积金贷款信用记录 公积金贷款信用卡逾期
会有点影响,但这些都是很好解决的
这个是不会影响的
一般没有不良记录是不会影响贷款的,具体情况你可以咨询下成都房小小房产中介!
放心贷款不影响贷款!希望能帮到您!谢谢
不影响贷款,只要没有征信不良就可以贷款
不受影响的,贷款就看征信和流水,还有缴纳基数~
买房前先去征信报告那打一份个人信用记录看看。信用卡这东西只要是你欠的钱在规定的还款日90天内还上就不会产生不良信息的,就不会影响你的房贷的
可以的没有不良记录就行
没事的,现在审批很松
第1-10条,共21条 &
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违法信息举报邮箱:有时间限制没?我有在银行贷款,每月都定期还贷款利息,没有不良记录``算不算信用度?
是银行的业务员上门办的,写的财力是年收入10万,说申请个1万额度的金卡,当时我就知道没什么希望了,我打电话查询被拒绝了,我现在想问能不能在去申请一张额度小一点的,3~4千的就可以了,大的也没
有时间限制没?我有在银行贷款,每月都定期还贷款利息,没有不良记录``算不算信用度?
是银行的业务员上门办的,写的财力是年收入10万,说申请个1万额度的金卡,当时我就知道没什么希望了,我打电话查询被拒绝了,我现在想问能不能在去申请一张额度小一点的,3~4千的就可以了,大的也没什么必要对于我来说,
我第一次办什么也没提供,没批!第二次交了工牌复印件我什么放贷个人存款都没有 要给我发金卡2万,那边信审跟我说半天我直接说给我拒绝!我不办交通卡!我是故意的!银行玩我那我玩他,我民生工牌交了发的3万,业务员现在都是垃圾,办一张不知道为什么最后给你搞出三张,还一样一张!不知道他们什么素质,干嘛吊死交通啊!办别家的!
其他答案(共2个回答)
啊,干嘛非要交通。
我也有房贷,收入还没你高,申请广发批了1张1万的卡。
而且广发可以电话申请,就是业务员打电话给你,然后在电话里帮你填资料。上次打电话给我的业务员态度很好,而且申请速度很快,差不多25天就收到了卡,上次给我办卡的业务员工号是DS0336,你可以打广发电话95508,给客服MM留言,让业务员联系你,一般来说通过业务员办卡通过的概率会高些。
不用担心没有任何关系!信用卡按照程序难申请这是因为它先透支后还款的性质决定的,所以银行对个人申请审核很严,哪个银行的游戏规则都是如此。申请人提交的资料最后由电脑综合打分,不通过的话也不影响你下次再申请。上次单位热心的同事给大家办卡,结果经济条件比我好的同时反而被系统拒绝。
因为现在银行都有销售信用卡的任务,所以还是愿意多办卡的。你去银行办信用卡等于给银行送钱,它们何乐而不为?如你透支它们挣你的利息钱、手续费,你刷卡它们挣商户的返点。别灰心,不行的话换家银行试试。1万额度的金卡也能办成,农行的商务卡就是额度一万的。
可能是你不符合他们行的办卡条件,如果符合的话,一次就能办下来,不符合条件再申请也办不下来。
三个月后可再次申请,不过建议半年左右,基本留存底本不在了
我行信用卡不太好办理的
首先学生是办不了的
去年9月-11月中旬曾经开通过硕博士临时进件流程
就是在读的硕博士是可以办理交行青年卡的
现在此流程关闭了
现在的学...
因为信用卡具备透支功能,也就是说卡里没有钱也能刷卡购物,所以不是所有人都能申请信用卡的,银行也只将信用卡发放给他们认为有诚信的人使用。对照看看,你是否符合银行发...
答: 简单来说,就是一个贷款信息平台,你可以在平台上面申请贷款和信用卡,比传统的银行要方面很多。
答: 建议你可以做点黄金、白银的现货。随时可以买卖,有晚盘,方便白天非常忙没时间交易的个人投资者,保证金交易。你可以去天风证券看看
答: 咨询一下证券公司
答: 你只要第一次到银行办理投资理财的业务,留下信息和手机号码。以后有新的理财产品会通知你。你的理财产品到期,账户有变动都会发短消息给你。
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公积金政策
为啥你被拒贷?99%的贷款被拒都死在这!
只要是申请贷款,无论是房贷、车贷,还说无抵押贷款,银行和其他贷款机构都会要求借款人提供一份个人征信报告。如果你的征信报告显示你的信用不良的话,那么 就有可能申请贷款被拒。那么,银行审核时主要看哪些信息呢?里面的信息决定着你的贷款是否被审批通过呢?99%的贷款被拒都死在这上面的!!
一、恶意逾期
造成逾期的行为有很多,如个人不了解银行还款日的规定、工作人员没有明确告知还款日、大学期间申请助学贷款毕业后没有按时还贷等等。如果是持卡人主观上以非法占有为目的,故意在超过期限、额度内透支并且经发卡银行催收后拒不归还的行为,就属于恶意逾期了。
二、为他人担保巨额债务
在替他人担保时,务必谨慎,要根据自身的能力而定,千万不能超过自己的能力,更不能以自己的房产等生活必备品作抵押!最好在合同中写明为&一般保证担保&,否则,可能会为自己带来巨额债务。
三、个人已有负债(负债占收入的比例达70%)
一般来说,一个家庭的总收入至少达到负债的两倍,银行才能同意放款。借款人在贷款前一定要根据银行规定的收入负债比率,合理评估自己能获批的大概额度。需要特别说明的是,各家银行对收入负债比率的规定有所不同,借款人还需进行详细咨询。
四、征信多次被查询记录
如果一段时间内,自己的信用报告被查询3、4次及以上,但又显示没有获得新贷款或申请到信用卡,可能说明&向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功&,这样的信息对获得新贷款或申请信用卡可能会产生不利影响。
五、配偶的信用糟糕
个人申请购房贷款时,银行除了对贷款申请者的资料以及信用进行审核外,配偶的信用也被银行作为一项重要考察因素,一方信用记录不良,很可能导致另一方申请个人房贷失败。
根据征信受损的不同情况,融360小编将其做了具体的原因分析,不同的情况下,对应不同的策略,拿到贷款的可能性将大大提升。
一、信息不实导致的征信不良,申请行政复议后,可拿到贷款
相信你们看到过不少类似新闻:张三被冒名贷款,明明从未申请贷款,但银行却说他有笔贷款逾期未还;
李四信用报告记录不实,明明高中毕业,但却显示大学本科&&&
这些情况,都可归结为信息不实导致的征信不良,程度较轻的,可以直接去当地的央行信用中心,提出异议申请,一般15个工作日,就可以得到回复;程序较严重些的,如冒名贷款,除了跟银行协商以外,还可能需要去公安机关报案,但终归来说解决完信息不实这个问题以后,拿到贷款就相当轻松。
二、欠缴年费等造成的征信不良,开具非恶意逾期证明即可
有些人的征信不良是由个人还款逾期造成的,但还有一些相对无辜,是由于不懂信用卡规定,欠缴年费造成,或是第三方原因,银行扣款不及时造成的。
遇到这种征信不良,除了积极还清欠款以外,你还需要积极与银行沟通,解释清楚原因,找银行开具一份非恶意逾期证明。
拿到这张通行证,你的申贷之路也会通畅无阻。
三、逾期次数没有超过相关规定的征信不良,银行可酌情放贷
不同银行,对于逾期的容忍度也不一样。有些非常严格,有些又相对宽松。一般来说,你得把握好一个度:近三个月内不能有二次,近半年内不能有三次,一年内不能有四次逾期次数;你可以将其视为红线,不超过这个红线范围,收入可观,还款能力俱佳,银行仍会酌情放贷。
而如果你的逾期非常严重,超过银行的容忍度。融360的小编只能建议你还清欠款后,保持5年的按时还款习惯,等待不良信用记录自动消除了。(有些银行只看2年内的征信情况,也不用特别灰心)
四、可尝试抵押贷款
征信不良,如果走不通信用贷款这条路的话,你也可以尝试抵押贷款。通常抵押物的价值够高,商业银行或是一些小额贷款公司,就会对你的个人征信条件放宽一些。
亮出房产、汽车、还有保单等有价抵押物,即便征信不良,也是极有可能拿到贷款的。
五、尝试新兴的互联网信贷产品
征信越来越重要,除了央行征信以外,许多民间征信机构也渐成体系,如芝麻信用、考拉征信、前海征信等。它们也推出了一些贷款产品,你的央行征信并不作为主要参考依据,反而看重的是你在该平台的信用习惯和消费记录。
具体说来,有支付宝的借呗、考拉征信的贷款产品、小米贷款、京东金条之类,如果在该平台消费习惯良好,同样是可以拿到贷款的。
融360提醒:
为了将贷款的难度降到最低,提升你的申贷通过率,建立起一个良好的信用习惯,显然已经刻不容缓。
附:13种情况容易留不良征信记录
  1.信用卡连续三次、累计六次逾期还款;
  2.房贷月供累计2至3个月逾期或不还款;
  3.车贷月供累计2~3个月逾期或不还款;
  4.贷款利率上调,仍按原金额支付&月供&,产生利息逾期;
  5.水、电、燃气费不按时交款;
  6.个人信用卡出现恶性套现的行为;
  7.助学贷款拖欠不还款;
  8.&睡眠信用卡&不激活产生拖欠年费;
  9.信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款;
  10.为第三方提供担保,第三方没有按时偿还贷款;
  11.法院部分经济类判决等欠账经济纠纷;
  12.手机扣费与银行卡扣费挂钩,手机停用后欠月租费;
  13.被别人冒用身份证或身份证复印件产生欠费记录。  
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