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2017年离婚房产过户费用是多少钱？
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&& & 率日益上升，幸福指数呈下降趋势。那么在众多离婚案例中，大家最关注的是房产怎么分对自己最有利，是要给对方，还是给自己，亦或是留给孩子。大家都会进行多方讨论，房子所有权的变更，就关系到过户费的问题，那么2017年离婚是多少钱呢，365为大家解答一下。一、离婚的费用是多少(一)税类:1、契税按照产价百分之二;2、按照产价万分之五。(二)费类:1、登记费80.00元;2、交易手续费的百分之二(按产价);3、工本费20.00元在过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。依据我国及其司法解释的规定,离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。二、离婚房产过户要交税吗对于夫妻因离婚办理房屋,属于房产共有权的变动,根据相关法律的规定,是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有的话可免该步骤,即无需办理公证);2、到交易核心办理转绘(一般即日可出);3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;5、取证(交证照印花税5元)三、夫妻离婚房产产权变更涉税问题涉税问题,主要是房屋产权变更环节。按法律规定对(房屋)不管产权所有人是谁(其中一方)都属于夫妻共有财产,在析产时可能有三种情况:一是一方放弃全部归另一方拥有;二是双方各拥有一部分;三是房屋归一方所有,另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人,不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是离婚后的持有人,则需要产权变更,变更时主要涉及以下几种的征免界定。(一)关于营业税问题,根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[号)第2条规定:个人无偿赠与不动产、,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:其中第(一)项:;第(二)项:无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。对一方放弃全部归另一方拥有,属于无偿赠与配偶;对各拥有一部,属于分割都暂免征收营业税。对一方拥有,另一方得到补偿也应该属于离婚房产分割暂免征收营业税。(二)关于契税问题,在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函[号)规定判定,即:“根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。”也就是,无论是分割后办理各方拥有产权,还是归一方拥有产权,也无论是一方放弃还是一方得到补偿,在变更产权时都不征收契税。(三)关于个人所得税问题,《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)规定:以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。其中第三条第(一)项规定:“房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。”对离婚房产分割,如果一方放弃归另一方所有,则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。如果各拥有一部分,分割时根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发〔号)第四条第(一)项规定:“通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。”如果一方拥有,另一方得到补偿,对得到补偿的一方是否需要缴纳个人所得税?再看国税发〔号第四条第(二)项:“个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。”从这个文件分析,对个人转让离婚析产房屋所取得的收入需要缴纳个人所得税。那么,是不是在一方拥有房屋所有权,另一方得到对方补偿时,就要对得到补偿的一方征收个人所得税?笔者认为:这个环节不征个人所得税。理由是:这部分财产原本就属于个人所有,并非转让行为,只是通过变现形式拥有自己的财产。另外,如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方,离婚后男方拥有,女方得到补偿,则不需要更名。也就不涉及个人所得税。相反,如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方,离婚后归女方拥有,男方得到补偿时则需要更名。更名时如果征收个人所得税,这不公平。所以,个人转让离婚析产房屋只有在转让给第三人(非夫妻各方)时,才涉及个人所得税。另外国税发〔号第四条第(三)项还规定:“个人转让离婚析产房屋所取得的收入,符合家庭生活自用五年以上少有住房的,可以申请免征个人所得税。”综上所述,离婚时,不征营业税、契税、个人所得税,当再次转让时,要涉及营业税,契税、个人所得税等。注意事项双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可!在此提醒广大网友在离婚时，可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的书，那么交易时双方都得到场签字。夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：;明及复印件;的提交及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的及复印件，中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。以上是给大家解读的2017年离婚房产过户费用是多少钱。大家都明白，只有把到自己名下，离婚后，房子才算属于自己。不过需要提醒大家的事，是一个人一生中的大事，离婚也是迫不得已的选择，所以大家在走到一起生活的尽头的时候，要冷静处理所有的事情，凡事不要冲昏头脑。延伸阅读：
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房屋有几种过户方式?房屋过户都要收取哪些费用?标准是多少?哪一种更省钱?
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1 转让,是最长见的房屋买卖,2 赠予,亲人好友,夫妻之间这个繁锁一些费用低一些。特别是夫妻间赠予,3 拍卖,需有有一定的购买能力,这个是不可以贷款的。4 最后还呢一种就是使用权房公证,这是最简单,最快最省钱的,但 是房子是不能抵押按揭的。
不知道下面这条知识能否帮助到您
可能在听到房屋赠送几个字的时候很多朋友首先会感到惊讶,是的,房产对于中国人来说是一个重要的东西,是家的象征,谁又会将自己的房产赠送呢?但是现实生活中涉及到房产赠送的例子还真是不少的,房产赠送中的赠与人和被赠与人的关系是很随意的
房屋赠送过户费用有哪些 房屋赠送过户费用收取标准
在正常的买卖交易中一般有,赠与,继承,正常买卖要上家营业税,个税和下家契税,还有小的产证费,交易手续费个每平方2.5元等就是这些
1 转让,是最长见的房屋买卖,2 赠予,亲人好友,夫妻之间这个繁锁一些费用低一些。特别是夫妻间赠予,3 拍卖,需有有一定的购买能力,这个是不可以贷款的。4 最后还呢一种就是使用权房公证,这是最简单,最快最省钱的,但 是房子是不能抵押按揭的。
正常买卖 赠与 继承 正常买卖要看实际情况一般上家营业税 个税下家契税小的产证费 交易手续费个每平方2.5元
转让 拍卖 赠予这三种是最常见到的!普通住宅和非普通住宅税费计算方法 第一步:确认分析什么叫普通住宅?什么叫非普通住宅?(原因:普通住宅和非普通住宅纳税不同。) 目前上海政策规规定:1、面积在140平方内。2、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。 3、内环总价在245万内,内外环之间的总价在140万内,外环总价在98万内。同时满足这三个条件的为普通住宅,不...
转让 拍卖 赠予这三种是最常见到的!普通住宅和非普通住宅税费计算方法 第一步:确认分析什么叫普通住宅?什么叫非普通住宅?(原因:普通住宅和非普通住宅纳税不同。) 目前上海政策规规定:1、面积在140平方内。2、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。 3、内环总价在245万内,内外环之间的总价在140万内,外环总价在98万内。同时满足这三个条件的为普通住宅,不能同时满足这三个条件的为非普通住宅。第二步:了解房东方出售房屋会承担那些税费? 目前上海政策规定普通住宅税费有: 1、差额营业税 :(不满5年需支付,满五年不需支付) 全额营业税=成交价*5.55% 2、个人所得税纳税方式:(不满5年或者是满五年不唯一需支付,满5年唯一无需支付) 第一种: 个税=成交价*1% 第二种: 个税=(成交价—买进价—买进时契税—装修费—营业税或差额营业税—还款利息)*20% 3、中介费: 中介费= 成交价*1%目前上海政策规定非普通住宅税费有: 1、营业税:不满5年需支付全额营业税,满5年以上的需支付差额营业税。 全额营业税=成交价*5.55% 差额营业税=(成交价—买进价)*5.55% 2、个人所得税有2种纳税方式:(不满5年或满5年不唯一需支付,满5年唯一无需支付) 第一种: 个税=成交价*2% 第二种: 个税=(成交价—买进价—买进时契税—装修费—营业税或差额营业税—还款利息)*20% 3、手续费:非...
正常买卖 赠与 继承 正常买卖要看实际情况一般上家营业税 个税下家契税小的产证费 交易手续费个每平方2.5元
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违法信息举报邮箱：房子过户费要多少钱_百度知道
房子过户费要多少钱
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在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】2.满5年唯一物业 可以免2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】营业税1.满5年 房屋建面＜144㎡ 【免营业税】2.满5年 房屋建面＞144㎡ 【国土局过户价的差额*5.6%卖方承担的契税1.本地农村户口、住房面积低于144平方的，1.5-2%契税+0.6%（业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额）】3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5购买超过5年.不管是本地人还是外地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面＞90㎡＜144㎡【国土局过户价的*1.1%印花税+80元登记服务费+6元&#47，购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】3;平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 1.非本地人，在购买区域的房交所能打出无房证明
采纳率：95%
来自团队：
缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳：缴纳人：缴纳房款的1.5%； 不论房产证年限与房屋面积：免交个人所得税：不用缴纳营业税；6：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）；房屋面积在90-140平之间（首套房）.营业附加税；2：缴纳人：缴纳人，缴纳人.个人所得税、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5；4.营业税、商品房：卖方； 房产证年限不满两年.05%：缴纳房款的3%；3：缴纳房款的1%.6%；房产证 年限两年以上：卖方； 房改房：双方各缴纳房款的0；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；5.印花税：缴纳人：买卖双方：住宅80元：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）.登记费：营业附加税包括城建税、教育费附加税1.契税
每个房子的种类、用途、大小、年限等都会影响过户费用的，计算起来那么麻烦，现在已经有很多工具可以直接计算了，输入房产信息就ok了，推荐个手机查询的吧，
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房产过户更名费用有几种
来自:逍遥无涯子 发布时间：
离婚后房产更名过户都有什么费用
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非直系亲属之间房产过户，有哪几种方式。费用大概是什么？
推荐回答：有赠与和交易过户。各地应该契税应该不太一样，而且安徽农村或者县级和地市级的也可能不同。我是河南的，焦作跟郑州的就不同。具体咨询中介就可以。
房产过户更名费用是多少
推荐回答：房产过户更名及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证（Premises
Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
仅供参考哦，谢谢啊
房产过户更名费用是多少？
推荐回答：
我只能了解这些方面的，如果房主健在的话，主要包括夫妻之间的房产更名过户和非夫妻之间的房产更名过户。夫妻之间的房产更名过户比较简单，只需要夫妻双方到房产管理部门提出申请，就可以直接更名，一般只需要80元工本费即可
房产证过户费用有哪几种？
推荐回答：您好！一般来说，房产证过户买卖双方都得交一些费用，具体你可以按照以下的来计算：
买房人应缴纳税费：
　　1、契税：房款的1.5%
(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
　　2、印花税：房款的0.05%
　　3、交易费：3元/平方米
　　4、测绘费：1.36
　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
　　1、交易费：3元/平方米
　　2、印花税：房款的0.05%
　　3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
　　4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
总体来说，一般需要交几千这样，具体的话看当地的政策定了，各地需要交纳的费用也是不一致的.
房产更名过户费用一般是多少
推荐回答：卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
请问房产更名过户手续有哪些？
推荐回答：太阳能热水工程厂家产品质量的话我觉得这几家挺不错的
河南喜来神商贸有限公司：
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希望我的回答对你有帮助
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