摘要：一份实用借名购房合同范本！因限购等各种原因，借名购房现象很常见！借名购房的风险不可忽视，一份完善的书面协议是必不可少的！
借名买房必备：《借名购房协议》及使用说明
一份实用借名购房合同范本！因限购等各种原因，借名购房现象很常见！借名购房的风险不可忽视，一份完善的书面协议是必不可少的！
借名购房协议使用说明
杨文战律师原创 ，欢迎分享！其他网站使用请联系授权，作者微信 lawyerywz
协议使用说明
一、签署《借名购房协议》是否可以完全避免风险？
答案是不能。
借名购房可能发生的风险主要包括：登记产权人反悔要求收回房屋；因登记产权人负债导致房产被查封或执行；登记产权人去世后，其继承人对借名购房不知情或不认可；实际所有人要处置房产时，登记产权人不配合或找不到；其他政策法律风险等。
杨律师要特别强调：房屋属于不动产，按《物权法》规定以登记为准认定所有权归属。这是硬性的法律规定，基于这个原因，在不改变登记产权的情况下，没有什么文件能绝对避免上述可能发生的风险。
二、既然签署了协议也不能绝对避免风险，那么协议的作用是什么？
风险有大小、多少之分，签署一份比较完善的协议可以降低或减少风险发生的可能性，或者在发生风险时能起到补救作用，当无法补救时有机会通过其他方式挽回损失，至少能避免房钱两空的情况发生。
比如有些借亲友名义购房的，因为面子原因，没有签署书面文件，时隔多年，亲友关系发生变化或被借名的亲友去世，被借名一方不承认借名购房关系，以租赁、借贷等理由要求收回房产的案子时有发生。
如果有一份健全的协议，至少能证明双方的真实关系，如果没有，风险显然就相当大了。
再比如发生因登记产权人的其他债务查封执行该房产时，如果有充分的证据证明借名购房的事实，实际所有人可以向法院提出执行异议，且有可能被法院认可、接受。如果没有足够的客观证据，仅凭双方口头的说法，显然是很难认定的。
当然，借名购房行为，有时是为了规避相关购房政策，因此也可能会导致借名购房协议无效。即使如此，有一份书面协议，至少也能在无法保住房产的情况下，让实际所有人能挽回金钱损失，不至于发生房钱两空的窘境！
三、签署协议的注意事项
1、不论是甲方还是乙方，购房时如果已婚，因购房资格实际是以家庭单位审核的，且婚姻期间购买通常是夫妻共同财产，最好签署时要求夫妻双方共同签署，避免发生未参与签署的一方以不知情为由，对协议提出异议。如果被借名人是老人，最好要求其子女签署利害关系人知情同意的内容。
2、具体购房行为，可由登记方给实际所有人出具书面授权委托书，由实际购房人具体操作，也可共同出具操作。但相关协议、房产证、票据等文件，实际所有人应要求持有原件。
3、除协议外，实际购房人还应有充分证据证实购房资金来源。因此，付款行为最好通过银行转账进行，并保留相关凭据。
4、为保证房产不被登记所有人擅自处置，或不因其他原因被查封、冻结，在全款购房，不涉及银行抵押的情况下，实际所有人可以要求登记人协助把办理房产抵押登记，更加安全。
5、协议文本仅供参考，实际情况不同，法律风险和要求也可能会不同，需要的话，可找专业律师提供帮助。
借名购房协议（参考文本）
甲方：（夫）身份证号码：
：（妻）身份证号码：
乙方：（夫）身份证号码：
（妻）身份证号码：
甲乙双方经协商一致，自愿就乙方以甲方名义购房事宜达成一致，订立如下条款，共同遵照执行：
一、基本事实
1、乙方因故不便以自己名义购买新的住房，现委托甲方以甲方名义购买位于室房屋一套。
2、甲方接受乙方的委托，以甲方名义签订房屋买卖合同，但实际购房款及相关费用全部由乙方支付，乙方是实际出资人和房屋的实际所有人。
3、基于以上事实，双方特签订本协议，明确相关权利义务，和具体操作方案，共同遵守。
二、购房手续
1、甲方愿意配合乙方办理上述相关购房手续，包括：签订购房协议和中介服务协议在内的相关协议，也包括办理缴纳和支付相关税费手续、申请办理房产证过户等手续。
上述手续，视情况由甲方亲自出面办理，或由甲方出具授权委托书给乙方，由乙方具体办理。相关协议的内容所涉及的条件及相关手续办理条件等，由乙方决定。
2、乙方以甲方名义与卖方签订房屋买卖协议后，包括但不限于购房款、契税、个人所得税、中介费等一切与购房相关的所有费用支出均由乙方承担。与此房相关的购房合同、房产证、房款收据、契税凭据等所有付款凭据和证件均由乙方持有和保管。
3、如因购房需要以甲方名义贷款，甲方同意配合，但乙方应保证按时偿还银行贷款，如未按时归还银行贷款给甲方造成损失，由乙方负责赔偿。在无实际损失或损失不好确定的情况下，甲方有权根据乙方延期支付时间，按每日元的标准要求乙方支付违约金。
4、如因本次购房与卖方或中介等相关方产生纠纷，由乙方承担相关费用并代为处理，甲方提供相应手续配合，一切后果实际由乙方承担。
三、房屋的所有权和使用情况
1、该房登记在甲方名下，包括房屋及将来的相关装修及相关附属设施，其实际所有权归乙方所有。由乙方实际占有使用该房。即乙方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利。
2、因该房所产生的所有费用，包括物业费、水电费、装修费、维护费等，包括将来可能发生的因持有该套房产所产生的所有税费，均由乙方实际承担。
3、乙方有权将该房出租，需要时甲方可配合办理相关手续。出租所得收益归乙方所有，但因此产生的税费及出租产生的一切需要由产权人承担的费用，均由乙方实际承担。
四、房屋所有权的处分
该房的实际处分权归乙方，视乙方意愿，甲方配合乙方按以下方式处分该房：
1、 乙方认为可以将该房转移到乙方或乙方指定的其他人名下时，甲方配合按买卖或赠与等方式将该房过户给乙方或乙方指定的其他人。
2、 如乙方需要出售该房，由乙方确定买家和相关交易事项，甲方配合办理房屋出售等相关手续，售房所得款项归乙方所有。
3、 在房屋登记在甲方名下期间，可根据乙方需要将该房产抵押给乙方或乙方指定的其他人，用于办理借款、贷款或相关乙方认为需要的事项。
4、 因办理本条上述1至3的相关事项，所产生的一切费用，由乙方承担，因处分该房所得收益，也归乙方所有，产生的纠纷，也由乙方负责处理。
五、费用及违约责任
1、甲方代理乙方购房，并同意乙方使用甲方名义登记该房产，基于上述事项，乙方同意因上述事项支付给甲方万元，该款项于房产登记办理完毕，乙方取得房产证当天由乙方一次性支付给甲方。
2、甲方方应当恪守诚信，受乙方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益。如甲方或与甲方有关的原因导致该房产权益受损，甲方应负责按实际损失赔偿。
如因甲方或与甲方有关的原因导致乙方无法按本协议约定的条款行使对房产的权利，甲方除按权利受损时房屋市场价格（双方认定的价格不一致，以评估价为准）给予乙方赔偿外，应按受损时房屋市场价格的的10%为标准，支付违约赔偿金给乙方。
六、其他约定
1、甲方应将本协议约定的相关内容告知甲方的相关利害关系人（包括但不限于父母、配偶、子女），确保其相关利害关系人不对该房主张权利。
2、本协议自双方签字之日起生效，至上述房屋按乙方意愿通过买卖、赠与、继承等方式转到乙方或其他乙方指定的名下后，本协议自动失效。
3、本协议一式两份，双方各执一份，效力相同。
利害关系人承诺：本人已知悉乙方实际出资以甲方名义购房一事，并表示认可该房实际归乙方所有，本人不对该房提出权利主张。
《杨律师说法》，实用、通俗、易懂的法律手册！由北京杨文战律师主持，欢迎订阅！咨询、交流及更多法律知识请加微信（lawyerywz）
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。本文系作者授权百度百家发表，未经许可，不得转载。
分享到微信朋友圈
打开微信，点击 “ 发现 ”
使用 “ 扫一扫 ” 即可将网页分享至朋友圈。
扫一扫在手机阅读、分享本文
百家号作者平台APP
扫码下载安卓客户端
便捷管理文章信息
随时查看文章收益豆丁微信公众号
君，已阅读到文档的结尾了呢~~
劳动合同法下人力资源法律文书（可编辑）,劳动合同法,劳动合同,人力资源管理,人力资源,珠海人力资源网,劳动合同范本,劳动合同法实施条例,人力资源管理师,人力资源六大模块
扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
劳动合同法下人力资源法律文书（可编辑）
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='http://www.docin.com/DocinViewer-4.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口抵押合同版本2-工作总结范文网
全站搜索：
您现在的位置：&>&&>&合同协议
抵押合同版本2
抵 押 合 同
编号：抵押人（以下简称甲方）：营业执照号码:法定代表人/负责人：住所地：
开户金融机构及账号：电话:
抵押权人（以下简称乙方）：法定代表人/负责人：住所地：
传真：为确保乙方与_______________（以下简称“主合同债务人”）签订的编号为_______________的《借款合同》（以下简称“主合同”）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意以其财产为乙方与主合同债务人依主合同所形成的债权提供抵押担保，乙方同意接受甲方所提供的抵押担保。为此，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方经平等协商一致，达成协议如下：第一条
?抵押担保的主债权种类及数额1.1
甲方所担保的主债权为主合同项下的本金（币种）___ _（大写金额）?______________。第二条
主合同债务人履行债务的期限2.1
主合同债务人履行债务的期限为__________，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。但按法律、法规、规章规定或主合同约定或主合同双方当事人协商一致主合同债务提前到期的，或主合同双方协议延长债务履行期限并得到甲方同意的，主合同债务提前到期日或者延长到期日为债务履行期限届满之日。如主合同约定债务人分期清偿债务，则每一笔债务到期之日即为该部分债务履行期限届满之日。第三条
?抵押物和抵押权行使期间3.1
甲方提供给乙方的抵押物为本合同附件（编号为____________________）“抵押物清单”所列明的财产。抵押物评估现值为____________________（大写），抵押率为_____%。本合同所述之抵押物评估现值并不作为乙方根据合同约定处置抵押物时的估价依据，也不构成对乙方行使抵押权的任何限制。在本合同有效期内，如由于任何原因致使抵押率高于前述的比率，甲方有义务采取乙方认可的补救措施以达到或恢复前述的抵押率。3.2
抵押权应在主债权诉讼时效期间内行使。若主债权为分期清偿，则乙方应在基于最后一期债权起算的诉讼时效期间届满之日前行使抵押权。第四条
抵押担保范围第 1 页 共 7 页4.1
本抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权而发生的费用【包括但不限于诉讼费、仲裁费、（主债权总额_____％内的）律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等】和其他所有应付的费用。第五条
?抵押物的保管和使用5.1? ?在本合同有效期内，甲方应以适当和有效的方式妥善保管抵押物，保持抵押物的完整和良好状态，并合法、适当地占有、使用、管理和经营抵押物，负责缴纳各项税费。甲方应接受乙方及其委派的机构和个人对抵押物状况的随时检查。5.2? 在本合同有效期内，抵押物如有价值减少的可能，甲方应及时通知乙方，并按乙方的要求恢复抵押物的价值，或者提供与减少价值相当的、乙方认可的担保。否则，乙方有权提前行使抵押权，甲方应就抵押物价值减少部分承担赔偿责任。第六条
抵押物的保险（此为选择性条款，选择下列
项：1、适用；2、不适用）6.1
甲方应按照乙方的要求办理抵押物的全额保险，乙方为该抵押物保险的第一受益人。在抵押权存续期间内，保险期限应长于主合同的履行期限，如主合同项下贷款展期，甲方同意继续办理抵押物延长投保的手续。未经乙方同意，甲方不得退保。保险单和续保单由乙方保管。6.2? ?如甲方没有按本条前款约定办理保险或支付保险费，乙方有权代为投保或续保并支付保险费，因此发生的全部费用由甲方承担。6.3? ?在本合同有效期内，如发生抵押物灭失、毁损或者被征用等情形，乙方可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。如出现抵押物灭失、毁损或者被征用等情形时，抵押权所担保的主合同债权未届清偿期，乙方有权对保险金、赔偿金或补偿金等采取提存措施。6.4? ?在本合同有效期内，如甲方未按本合同约定办理抵押物保险或续保，抵押物凡发生可归属于抵押物保险范围内的损失的，或者抵押物因第三方的行为发生灭失、毁损，甲方未从第三方取得损害赔偿金的或者甲方已办理了抵押物保险，但出险原因为保险合同规定的保险公司免责事由的，均适用本合同第五条第5.２款的约定。第七条
抵押登记7.1? ?甲方和乙方应于本合同签订之日起_____日内到抵押物法定的登记部门办理抵押物登记，并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及/或抵押物所有权属证明正本交乙方保管。7.2? ?在本合同有效期内，抵押物所有权或其中任一权能发生经乙方事先书面同意的转移或变更，有关当事人应于法定期间办理变更登记。第八条
甲方的声明与承诺8.1? ?甲方是根据中华人民共和国法律依法成立的中国法人或其他组织，具有签订和履行本合同所必须的民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任，并且甲方已经获得签署本协议的所有必要和合法的内部和外部的批准和授权。8.2? ?甲方对本合同项下的抵押物拥有完全的、有效的、合法的所有权或处分权，且该抵押物不存在任何争议，未被依法查封、扣押、监管、抵押或者被采取其他强制性措施。如抵押物上存在其他共同共有人或按份共有人，则甲方已获得该共有人所有的必要的同意和批准。8.3? ?甲方充分了解并同意主合同的全部条款，自愿为主合同债务人提供担保，其在本合同项下的全部意思表示是真实的。第 2 页 共 7 页8.4??设立本抵押不会受到任何限制或不会造成任何不合法的情形。8.5? ?甲方提供的与抵押物有关的一切资料、信息均是合法真实、准确、完整的。除已向乙方书面披露的情形以外，甲方没有任何可能影响本合同履行的其他任何负债（包括或有负债）、违约行为、诉讼、仲裁事项或其他影响其资产的重大事宜未向乙方披露。8.6? ?甲方承诺：当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的实现担保物权的情形，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人自己提供物的担保、保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），乙方有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任，无需行使其他担保权利（包括但不限于先行处置主合同债务人提供的物的担保）。8.7
抵押物为在建工程的，甲方承诺在该抵押物上不存在第三人的优先受偿权；如存在第三人的优先受偿权，甲方承诺使该第三人出具放弃优先受偿权的书面声明，并交乙方执管。第九条
甲方的权利义务9.1? ?甲方应向乙方提供抵押物的权利证书及其他有效证明文件和相应资料，包括但不限于经核对无误的甲方的营业执照、有权机关对于特许进口物资认可的合法证明文件、抵押物之保险单等，经甲方和乙方确认后，该等文件和资料交由乙方保管。9.2 ?在本合同有效期内，甲方应将其所知道或应当知道的对抵押权产生或可能产生不利影响的情况，包括但不限于甲方发生转股、改组、合并、分立、股份制改造、合资、合作、联营、承包、租赁、经营范围和注册资本变更、重大资产转让等情形时，应提前三十日书面通知乙方。9.3? ?在本合同有效期内，如甲方出现包括但不限于停业、歇业、申请或被宣告破产、解散、被吊销营业执照、被撤销、财务状况恶化或涉及经济纠纷等可能或足以影响其担保能力的情形时，应在上述情形发生或可能发生之日起三日内书面通知乙方。9.4 ?在本合同有效期内，甲方如出现本条第9.2款、第9.3款约定的情况，甲方保证妥善落实本合同项下全部担保责任，并提供落实担保责任的具体方案。9.5 ?在本合同有效期内，未经乙方的事先书面同意，甲方不得转让、出租、再行抵押、赠与、托管、重大改装增补或以其他方式处分抵押物的全部或部分。如乙方同意甲方处分抵押物，甲方同意乙方有权选择下列方式处理处分抵押物之所得款项，并协助办理有关手续：9.5.1??清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用；9.5.2??转为定期存款，存单用于质押；9.5.3??向乙方指定的第三人提存；9.5.4??甲方提供符合乙方要求且经乙方认可的新的担保后，可将处分原抵押物所得价款自由处分。9.6? ?本合同有效期内，如抵押物发生被查封、扣押或者被采取其他强制性措施、权属发生争议、受到或可能受到来自任何第三方的侵害、安全或完好状态受到或可能受到不利影响等情况时，甲方应立即书面通知乙方，因此导致乙方的损失，甲方应在抵押担保的范围内承担赔偿责任。9.7??主合同债务人清偿了主合同项下全部债务后，甲方有权要求解除本合同项下的抵押。9.8 如甲方已将抵押物出租的，在签署本合同前甲方应将设立抵押事宜书面告知承租人，并向乙方提供甲方与承租人签署的书面协议及/或有关出租情况书面说明。9.9? ?在本合同有效期间内，如甲方变更法人名称、法定代表人、项目负责人、住所、电话、传真等,应在变更后七日内书面通知乙方。9.10? ?经甲、乙双方协商一致，甲方以其现有的及将有的生产设备、原材料、半成品以及产第 3 页 共 7 页品进行抵押的，甲方在从事正常生产经营活动时不适用本合同第9.5条之约定，但甲方不得以虚假购销等方式恶意处分抵押物。如出现本合同第11.4条约定的行使抵押权的情形时，甲方不得以任何方式处分抵押财产，否则，甲方应当承担乙方因此遭受损失的赔偿责任。9.11
甲方应及时向乙方报告净资产10%以上关联交易的情况，包括交易各方的关联关系、交易项目和交易性质、交易的金额或相应的比例、定价政策（包括没有金额或只有象征性金额的交易）。第十条
乙方的权利义务10.1??乙方将主合同项下的全部或部分债权转让第三人时，不须事先通知甲方或征得甲方认可，但应在债权转让合同签订后及时通知甲方。10.2? ?按照本合同第二条确定的债务履行期限届满之日主合同债务人未按主合同约定履行全部或部分债务的，乙方有权按本合同的约定处分抵押物。10.3? ?乙方处分抵押物所得如不足以清偿本合同抵押担保范围内的全部债权，乙方有权依法向主合同债务人追索不足部分；清偿后还有剩余的，乙方应将剩余部分退还给甲方。10.4? ?在主合同债务人清偿了主合同项下的全部债务后，乙方应协助甲方到抵押登记部门办理抵押注销登记，并将乙方保管的抵押物权利证书、有效证明文件退还甲方。10.5 ?乙方与主合同债务人协议变更主合同的，除展期或增加债权金额外，其他变更事项无须取得甲方同意，甲方不因此免除其承担的本合同项下的抵押担保责任。10.6
主合同债务人不履行到期债务或者发生本合同约定的实现抵押权的其他情形，致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起乙方有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但乙方未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。第十一条
违约责任11.1
本合同生效后，甲乙双方均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。11.2? ?甲方在本合同第八条中所作声明与保证为不真实、不准确、不完整或故意使人误解，给乙方造成损失的，应予赔偿。11.3??
如因甲方过错造成本合同无效，甲方应在原抵押担保范围内赔偿乙方的全部损失。 11.4? ?
在本合同有效期内，发生下列情形之一，乙方有权立即行使抵押权：11.4.1?? 截至到按照本合同第二条确定的主合同债务履行期限届满之日，乙方未受清偿的； 11.4.2?? 甲方停业、歇业、申请破产、被宣告破产、解散、被吊销营业执照、被撤销的； 11.4.3? ?甲方违反本合同第9.4款约定未落实本合同项下全部担保责任或者提供落实担保责任的具体方案不能令乙方满意的；11.4.4? ?甲方无力保持抵押物的完整和良好状态的，或出现本合同第五条第5.2款有损抵押物价值的事由，而甲方拒绝按照本合同第五条第5.2款的约定提供担保的；11.4.5??甲方违反第9.10款约定，以虚假购销等方式恶意处分抵押物的，或在禁止处分抵押物的情形下擅自处分抵押物的；11.4.6? ?甲方发生危及、损害或可能危及、损害乙方权益的其他情形。11.5
本合同签订后，甲方拒绝或者拖延办理抵押登记，或因为甲方的其它原因，致使本合同不能办理抵押登记，抵押权不能有效设立，由此使乙方受到损失的，甲方应对乙方所受损失承第 4 页 共 7 页担赔偿责任。第十二条
?抵押权的实现方式12.1
甲方同意乙方选择以下任何一种方式实现抵押权：12.1.1
以抵押物折价方式实现抵押权。乙方可与甲方协议，按协议价格受偿；乙方也可以按照甲乙双方约定的下列具有相应资格的评估机构依法评估的价格折价受偿，且双方一致同意接受该评估价格。双方约定的评估机构为：12.1.2
?以变卖抵押物方式实现抵押权。乙方可自行转让抵押物，也可以委托甲方或中介机构转让抵押物。变卖价格的确定，适用本条前款的约定。12.1.3? ?以拍卖方式实现抵押权。乙方有权委托在中国境内注册的、具备相应资格的下列拍卖企业依法拍卖抵押物。乙方可按届时未受清偿的主合同债务的总额或不低于该数额_____%的比率提出拍卖保留价，也可不提出拍卖保留价。如拍卖未成交，乙方有权委托该拍卖企业或其他拍卖企业再行拍卖或采用前述折价或者变卖方式实现抵押权。双方约定的拍卖企业为：
。第十三条??其他约定事项 ???????????????????????????????????????????????????????????? ???????????????????????????????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????????????????????????如本条约定与其他条款约定冲突的，应以本条约定为准。第十四条??适用法律14.1??本合同适用中华人民共和国法律。第十五条??争议的解决15.1? ?凡因本合同产生的及与本合同有关的争议，甲乙双方均可协商解决；协商不成的，双方均同意采取以下第_2_种方式解决：（1）向________仲裁委员会申请仲裁。（2）向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十六条??权利的累加性16.1? ?乙方在本合同项下的权利是累加的，并不影响和排除乙方根据法律和其他合同对甲方所可以享有的任何权利。除非乙方书面表示，乙方对其任何权利的不行使、部分行使和/或延迟行使，均不构成对该权利的放弃或部分放弃，也不影响、阻止和妨碍乙方对该权利的继续行使或对其任何其他权利的行使。第十七条??义务的连续性17.1? ?本合同项下甲方的一切义务和连带责任均具有连续性，对其继承人、接管人、受让人及其合并、改组、更改名称等后的主体均具有完全的约束力，不受任何争议、索赔和法律程序及上级单位任何指令和主合同债务人与任何自然人或法人签订的任何合同、文件的影响，也不因主合同债务人破产、无力偿还债务、丧失企业资格、更改组织章程以及发生任何本质上的变更而有任何改变。第十八条??本合同与主合同的关系18.1
主合同双方解除主合同或者使主合同提前到期的，甲方对于主合同项下已发生的债权第 5 页 共 7 页承担担保责任。18.2
主合同双方协议变更主合同内容，除涉及币种、利率、金额、期限或其他变更导致增加主债权金额或延展主合同履行期限的情形外，无需征得甲方的同意，甲方仍以本合同项下抵押物对变更后的主合同承担担保责任。在需征得甲方同意的情形下，若未征得甲方书面同意或甲方拒绝的，甲方对增加部分的主债权金额不承担担保责任，延展主合同履行期限的则抵押权行使期间仍为原定期间。第十九条
本合同的效力19.1? ?如本合同的某条款或某条款的部分内容在现在或将来成为无效，该无效条款或该无效部分并不影响本合同及本合同其他条款或该条款其他内容的有效性。第二十条??合同的生效、变更与解除20.1? ?本合同经甲方法定代表人或授权代理人和乙方法定代表人或负责人或授权代理人签章（签字或加盖名章）并加盖公章或合同专用章后生效。?20.2? ?本合同生效后，除本合同已有约定的外，甲乙任何一方均不得擅自变更或解除本合同；如确需变更或解除本合同，应经甲乙双方协商一致，并达成书面协议。第二十一条
其他21.1? ?除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由甲方承担。21.2
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行达成书面协议，作为本合同的附件。本合同的任何附件、修改或补充均构成本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。21.3?? 凡与本合同有关的公证、登记、鉴定、评估、保管等费用均由甲方负担。21.4? ?除另有约定外，双方指定本合同载明的住所地为通讯及联系地址，并承诺在通讯及联系地址发生变更时，以书面形式及时通知对方。凡乙方就本合同给予甲方的任何通知、要求或其他通信，包括但不限于电传、电报、传真等函件，一经发出即被视为已送达甲方；邮政信函于挂号邮寄之日起第三日即被视为已递交给甲方。21.5? ?本合同正本一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，有关部门留存_____份。 21.6? ?乙方已采取合理方式提请甲方注意本合同项下免除或限制其责任的条款，并按甲方要求对有关条款予以充分说明；甲乙双方对本合同所有条款内容的理解不存在异议。
有权签字人：
有权签字人：
日附件：抵押物清单 编号
第 6 页 共 7 页抵
第 7 页 共 7 页
上一篇： 下一篇：
All rights reserved Powered by
copyright &copyright 。文档资料库内容来自网络，如有侵犯请联系客服。