支付宝租房免押金这事儿靠谱吗？
支付宝租房免押金这事儿靠谱吗？
几乎所有的风口，马云都不想错过。
共享单车甫一出现，支付宝就迎头赶上，随后芝麻信用免押金活动遍地开花。为了抢占智能时代先机，阿里巴巴成立了一个组织——达摩院，进行基础科学和颠覆式技术创新研究。
中新社发 申海 摄
近日，支付宝又信誓旦旦的杀入租赁房市场，号称要颠覆这一行业的“潜规则”。
按照马云的设想，租房这份新事业，他的利器是“信用”。像此前共享单车免押金一样，租客芝麻信用达到650分以上，即可在免押金区域选房签约入住。
支付宝租房打出的口号也是：芝麻信用立免押金。但租房免押金这回事靠谱吗？这会不会又是一个噱头，用新瓶装旧酒？
免押金这事儿靠谱吗？
为租赁行业注入互联网基因，是马云干这件事的先天优势。
在传统租赁行业，“押一付一”、“押一付三”基本是交易的标配，押金对出租方来说是一种信用的保证。正常情况下，交易顺利完成后，押金可全部退还。
但现实生活中，押金回款慢、打水漂的情况普遍存在。在租赁行业尚不健全背景下，真金白银的抵押换成“个人信用”，能否靠谱还需市场检验。
一位租房客告诉国是直通车，他拨打了（支付宝）平台上5个房源电话，全部是从来没听过的小中介，大多还没有正式的门面房，这令他担忧。
中新社发 贺茂峰 摄
毕竟，价格不实、房源虚假、图片美化的问题在租赁房市场屡见不鲜，即便是链家这样在北京市场份额最大的中介也不能完全保证。
“好容易打通一位免押金的（房东），房子已全部出售，但平台还在继续展示。”前述租房客说。
类似的事情也得到入驻商家的确认，北京昌平区一公寓出租方告诉记者：“免押金的只有10家，已经全部出租，需要的话可以推荐其他。”
而按照此前支付宝的说法，线上平台的优点在于，租借双方签订一份电子合同，随后房源会自动下线，防止房源“永远在线”，误导后续用户。
对此，支付宝租房客服人员告诉记者，租赁行为本质上是出租方与租赁方的交易，可能存在一些小房东钻空子的行为，支付宝作为平台，在接到用户投诉后，经核实情况属实，会给房东做相应处罚。
事实上，免押金并非支付宝说了算。
北京石景山区一位入驻商家告诉记者，自己做中介七八年，免押金这件事决定权在出租方。比如，十个客户免押金，但有很多违约的，对出租方有风险，或者说风险过大，就可以随时取消。
但他也表示，自己参加免押金活动有两个出发点，一是，不少人担心到期无法退还押金，为自证诚信，“我连押金都不收你，我骗你什么”。二是，一些刚毕业的大学生，手里没有钱，不收押金，可以减轻他们的经济负担。
会不会是新瓶装旧酒？
除了免押金，对支付宝做租赁房这件事，不少人认为噱头大于意义。所谓的颠覆，不过是新瓶装旧酒。
中新社记者 张斌 摄
中原地产首席分析师张大伟认为，支付宝想要的是有一定支付能力的支付客户数据与培养他们的信用习惯，提供给支付宝接口的公寓服务商们想要的是支付宝的大客户数据降低自己获客成本。
对处于租房阶段的人群来说，大部分都是期待未来有机会能够买房的，但如果你在租房阶段频繁使用金融工具，未来很可能带来的结果是影响人们的处女贷资格。
也有人认为，与支付宝合作的中介肯定会变相的将押金风险体现到租金上。
苏宁金融研究院特约研究员江瀚认为，归根结底摆在支付宝面前需要解决的是大量C端房源的房源品质与真实质量问题。
但他也认为，经营多年的芝麻信用可以有效地对个人身份进行认证，这样在明确个人身份的前提下能够在一定程度上解决虚假房源的发布问题。
支付宝庞大的金融实力，让其拥有了对传统租房方式的改变，所谓付三押一只不过是在双方互不信任的情况下通过现金的形式进行的信用增信，而有了一定的信用体系与档案之后，至少押金的减免将会成为一个可能。
未来，房地产行业发展空间最大的或是租赁市场。关于租赁住房，今年国家连续出台两项利好政策，先是北京等12个城市开展住房租赁试点，后是北京等13城试点集体用地建设租赁住房。
今年9月，国土资源部全面启动利用集体建设用地建设租赁住房试点，促进建立房地产平稳健康发展长效机制。与此同时，北京、上海、广州等城市先后发布完善购租并举住房体系的相关政策。
同策咨询研究中心总监张宏伟预判，楼市长效调控机制2020年左右正式建立并落地，人口红利趋势性减少，楼市正式进入存量房时代。
从这个角度来看，支付宝进入租赁房市场仅仅是一个开始。
来自：国是直通车
作者：张文娇
编辑：孙秋霞 许桂宝没买房？那正好!听说支付宝租房可以免押金，小编实测了一下，结果......
支付宝上线租房功能
来抢“包租婆”饭碗的消息引起了热议
很多网友认为
“芝麻分超过650分可免押金、房租月付”
一定可以冲击传统的房屋租赁模式
但事实是什么样的情况呢？
10月10日，支付宝正式上线信用租房平台，上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州八个城市，在国内率先开通了支付宝租房业务。
初体验：房源信息全但可选对象不多
打开支付宝，首页并没有看到“租房”的入口，要在首页搜索框中输入“租房”后，才会出现“租房”应用。
在出现的页面上，可以根据个人需求选择“整租”或“合租”，芝麻分超过650还可以选择只看“免押金”房源，之后再设置租房的位置和筛选条件。
会出现租房管家的联系方式，电话接通后对方自我介绍是某中介的工作人员，并非支付宝工作人员。
按照租房的流程看完房如果满意就可以签租赁合同了，但在实地看房前后都未能在支付宝租房的页面找到线上签订合同的入口，连租房管家都没找到入口。
最后发现要下载该租赁中介的APP，在该应用中找到看中的房源，签订租赁合同选择支付宝支付，如果芝麻信用分达到了支付宝的标准，也可以自动实现“零押金”。
同时小编注意到服务页面还有“租约管理”和“支付房租”
这里有个租约管理功能有个支付宝租房预定房源功能，也就是说当你看好该房源却又不能立刻决定时，可以缴纳定金保留该房源一定时间。
支付宝租房能避免黑中介吗？
根据《北京青年人才住房状况调研报告》，约73.7%的受访者表示在租房过程中，遇到过权益受损的情况，房东不守信用、提前清退、任意涨租，黑中介押金乱扣难要回等问题，都是租房者可能遇到的梦魇般的租房体验
支付宝租房的签约、报修、评价、退租等流程均在网上进行，所有费用和账单经由支付宝进行，透明公开。
租房期间可以避免租客跟中介的金钱来往，而支付宝上的页面显示，似乎也印证了管家所说的话用户进入租房平台后，可以看到人工审核过的房源房东也是经过认证的，从源头处避免了黑中介的不规范行为。
小编整体体验下来的结果是，房源并不多，但是流程比较规范。
“芝麻信用超过650分可免押金”对于奋斗青年来说，也有很大吸引力，期待支付宝有早一日能更完美地解决租房痛点。
整合：每日经济新闻 、微博 、 支付宝
编辑：陈皮皮
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点今天，支付宝正式宣布：租房全部免押金！今天，支付宝正式宣布：租房全部免押金！政商瞭望百家号一猝不及防！当很多人还在讨论房价时，刚刚，马云又重磅出手了：支付宝信用租房大戏，正式拉开大幕！今天下午，支付宝宣布：将在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房。什么叫信用租房？说白了，信用租房，就是用户可以凭借自己的信用，减免押金，按月交租。更让人惊叹的是，才张罗了不到半年，支付宝已经联手了十来家深耕在租房行业的优质合作伙伴，一起改变传统的租房行业：现在，已有超过100万间公寓将正式入驻支付宝租房平台！大家都知道，与个人房源相比，此类公寓房，可以为租户提供更精准的房源信息、统一标准的装修，以及更完善的租后服务。你没看错，在房地产这个看似与互联网企业风马牛不相及，针扎不入、水泼不进的产业，支付宝终于来了！二有人也许会问，同样是租房，支付宝信用租房有啥好处？我干嘛要为它点赞？客官且慢，支付宝信用租房的好处，可是大大的。1、省钱。从媒体披露情况看，支付宝已改此前租房通行的“付三押一”的套路，采取了“付一押零”的模式。这种模式，可大大节省了租户的银子。试想，一套月租4000元的公寓，“付三押一”的话，第一次付房租就要花上16000元；如果是“付一押零”，则只需要支付4000元，一次就起码节下了12000元。2、省心。利用芝麻信用，租房市场上的很多基于不信任的痛点将随之被抹杀。比如，在支付宝首页搜索框搜索“租房”进入信用租房平台，可以看到经过信用评估后的房源，从源头上避免黑中介。重复虚假房源也被消灭了，房东录入完整房源信息后，将实现“房源出租后自动下架、空出后自动上线”，保证房源真实性。这一下，原来弱势的租户，再也不用担心因为信息不对称，不知不觉就被坑了。他们腰挺起来了！3、互相制约。利用互联网的双向评价功能，房东和租户都可以相互评价，相互制约！对于那些恶意逐客、随意涨租的房东，租客可以反戈一击，给他们打个差评。这个差评，可是要计入对方的租房信用档案，跟随房东一辈子的！这样，为了赢得一个好评，房东中途哄你离开的可能性就更小。想想在你租房之后，房东管你要好评的画面，是不是有点太美不敢看呢？当然，反过来，租户也如此，如果不爱好房源、不按时交租，那么不仅以后没人租房子给你，你的信用记录将带上永远抹不去的污点。三有人会说，既然信用租房这么好，为什么此前那么多房产中介不早来折腾这事？其实道理很简单：他们不具备支付宝的信用信息优势。别忘了，以前，房产中介基本无法掌握租户的信用情况，对哪些租户可以免押金、风险多大，根本是两眼一抹后；一旦免了押金，如果遇到骗子或老赖，那这个哑巴亏可就吃大了。换句话说，交易诚信和安全约束，其实是中介公司搞租房免租金最大的制约因素，而这恰恰是支付宝的长项。有了支付宝，有了芝麻信用，这个问题就可迎刃而解。这一枪打响，无疑是又一场商业模式革命，将无现金社会、信用城市、大数据、租赁经济完美的链接起来。四今天，一个重磅信号正在悄然释放：中国的信用社会正在到来。没有重逢，就没有信用。大家做了一次买卖，可能就从此不再相见，由此，很多人可以弃信用如敝履，不惮于坑蒙拐骗。正因如此，那只青岛大虾，可以从账单上的38元一份，结账时却摇身一变成了38元一只。反正就做一次生意，宰你一次算一次。然而，有了作为第三方征信机构的支付宝，这种格局要彻底改变了：交易双方也许未曾谋面，但在虚拟空间却可不断重逢。在这样一个信用时代，如果你失信了，就将声誉扫地。如果你守信，你的口碑就会越来越好，就越容易成功。珍惜别人给的每一次信任，保护好自己的信用吧！因为，从现在开始，诚信者将如鱼得水、大行其道，失信者将无法藏匿、寸步难行！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。政商瞭望百家号最近更新：简介:愿为瞭望者，在一望无际的海面上观察一切..作者最新文章相关文章【财经】支付宝新功能上线，租房可免押金！快看你的信用够吗？|支付宝|王博|芝麻信用_新浪新闻
免押金，按月交租，给恶意逐客、随意涨租的房东打差评，以后这样租房你觉得怎么样？10日，超过100万间公寓正式入驻支付宝，上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房。今后，芝麻信用分超过650分的租客可凭借信用免押金、按月交租；对于恶意逐客、随意涨租的房东，租客还可以打差评，并记入对方的芝麻信用租房档案。目前进驻支付宝的房源主要来自长租公寓品牌——蘑菇租房，接下来将有魔方、寓见、V领地、蛋壳等近十家长租公寓品牌陆续接入支付宝，房源总量将超过百万套。支付宝布局信用租房押一付三（即一次性付清3个月租金和1个月押金）是租房时最常见的付款方式。对于很多在一线城市打拼的青年人来说，“押一付三”、“押一付一”等房租交付模式意味要一次性支出大笔现金。这对现金流不充裕的年轻人来说，是个不小的负担。为了解决这个难题，支付宝向芝麻信用积分超过650分的租客提供免押金服务。用户可以凭借自己的信用减免押金、按月交租。蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博表示，这一模式此前在上海进行了半年左右的试运行，我们发现，提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15％，但却占据了80％的成交量，这证明信用租房模式非常受到用户青睐。除了免押金以外，支付宝也在尝试解决黑中介、房源差等租房常见的问题。用户进入信用租房平台，可以看到经过信用评估后的房源，从源头上避免黑中介。同时，租借双方会签订电子合同，一方面避免虚假合同，另一方面，签订电子合同后，房源也会同步自动下线，防止房源“永远在线”误导后续用户。芝麻信用够650分就能一劳永逸？支付宝租房平台享受免押金服务的门槛是芝麻信用分达到650分，绝大多数支付宝用户都能达标。那么，这个信用门槛足够支撑租客的信用体系吗？蚂蚁金服公关部门工作人员表示，这一分值还算是比较低的，要是设得太高了，用户群体会变小。现阶段平台使用的650分免押金方案是结合行业特性和信用情况，与合作伙伴共同确定的。后续会根据用户的信用足迹和需求进行动态调整优化，进而使不同信用的用户享受不同的押金减免服务。预计在今年年底，在支付宝的租房平台上，还会形成租客、房东和从业人员的租房信用档案。爱护房源、按时交租、诚实守信等行为都有助于信用积累；挂出假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为则会影响其信用评估。信用租房前景几何一位不愿具名的品牌公寓方告诉记者，传统的押金模式，并非毫无道理。一旦租户违约，房东面临各种杂费损失，房屋空置损失。这些虽然不被很多租客理解，但却一直在真实发生。上述人士表示，住房是一个多维度的产品，评估损失的难度也很大，最终是否对租户进行处罚、处罚的程度，目前还没有非常具体的标准。可能接入信用体系是一件崭新的事情，品牌公寓方都有违约的预期，也将其中产生的成本视作“成长的代价”。“原本公司预计到有违约发生，但想着只要覆盖掉获客成本就行了，但实际情况却是远远覆盖不了。”另外，记者也看到，目前接入信用租房的都是品牌公寓，而中国这个细分产业的起步非常晚，在整个租赁市场中的占有率微乎其微。如果要在整个租赁市场建立信用体系，则不可回避传统中介。但目前传统中介本身的恶性竞争、信用不足问题还没有解决。若要介入传统中介，则必须首先可以甄别已租房源、虚假房源等。王博也意识到这个问题的存在，但他相信，这些问题一定会得到解决。
王博强调称，蚂蚁金服是将支付、信用、消费金融等多维的能力输出给合作伙伴们，也包括中介公司，并逐步开放更多的城市，让用户的租房体验可以更具获得感。真正的影响或在租房之外有专家表示，作为一种场景金融模式，不掌控租房场景便不可能真正做好租房分期业务。而租房这件事，又是典型的线下服务场景，在可预见的时间内，纯线上的互联网平台都很难实现对房屋租赁巨头的逆袭。所以，支付宝上线信用租房平台，对租房市场会有影响，但影响有多大，其实还有待检验。而其更大的影响，或在租房之外。在很多人眼中，信用没那么重要，因为信用不能当饭吃，除了贷款场景之外，似乎别无用处。所以，一些老赖信用很差，照样可以活得很滋润，大不了不在正规金融机构贷款了而已。老赖们的“滋润”反过来催生了更多的老赖，影响的是整个社会的信用环境。苏宁金融研究院互联网金融中心主任薛洪言认为，免押金租房为个人信用“变现”提供了除贷款以外的新场景。信用“变现”渠道的增多，将有助于培养和提升消费者的个人信用意识，甚至改善整个社会的信用环境。这，才是更重要的事情。信用社会来了，你准备好了吗？我们看到，曾经看上去“捉摸不透”的信用就因为互联网技术而变得可量化。基于信用，一系列新经济涌出，生活模式也发生变化。以蚂蚁金服芝麻信用为例，目前信用使用已涵盖租车、租房、签证办理等众多场景。国内超过1亿用户享用过信用服务。早在3月23日，一份全国信用城市报告上的数据显示，全国381个城市已经开启信用免押服务，开始向“信用城市”升级。信用也提升了交易效率，为新经济提供支撑。老百姓开始越来越多地享受到信用带来的便利与服务。因为信用“加持”，企业经营效率变得更高。截至目前，已有14家共享单车企业实行信用减、免押金，新用户开通时间由10分钟下降到1分钟。一些共享汽车、共享租衣企业也在研究信用梯度收费等模式，最大限度吸引用户。个人用户对信用的珍视也令人惊喜。以租车为例，引入信用分后，行业租金欠款率下降52%，违章罚款欠款率下降了27%。“信用既是商业社会的内在原则，也创造价值和财富。”国务院发展研究中心研究员来有为说，信用体系不断完善，将大力激发全社会创业创新热情。来源：中国企业家杂志、中国经济网、经济之声、互联网金融微信号主编：孙爱东编辑：魏春宇
跟格局小的人打交道，就像被缩骨伞夹住脑袋一样不痛快。
号外号外，特朗普又出行政命令啦！行政命令有多强，买不了吃亏，买不了上当，是XX你就坚持60秒！
吴承恩的人生经历，决定了《西游记》背后必然影射着中国特色的官场文化。
没有石油的生活，可能比如今这种依赖石油的生活更加有趣和充实。怎么在支付宝上免押金租房_支付宝免押金租房的方法 - 河东软件园
支付宝免押金租房的方法
时间： 13:39作者：Blank来源：本站整理人气：20(0)
　　怎么在支付宝上免押金租房？支付宝是现在用的最好的一款第三方支付平台，很多大小事务都可以在上面进行，使用起来也方便快捷。就比如说在上面租房吧，我们还可以免押金租呢，不知道大家知不知道这个功能，如果有不知道的用户，或又想要在上面尝试一下免押金租房的，那么现在就可以来看看河东软件园小编的教程。
方法步骤：
　　1、首先打开手机上的支付宝APP，然后再进入首页点击&更多&；
　　2、进入更多里面以后再继续点击页面上方搜索栏&全部应用&；
　　3、现在在输入栏里面输入&租房&两个字；
　　4、输入租房以后就会让我们选择地区，然后我们就点击地区的&搜索&处，如下图所示；
　　5、点击地区以后就选择自己所在的城市；
　　6、然后在自己的城市里面根据自己的喜好来选择房源；
　　7、选择好自己看中的房子以后就可以点击页面下方的&联系房东&；
　　8、点击联系房东以后就可以看见号码，随后选择拨号与房东联系；
　　9、点击&预约看房&，然后填写自己的信息以后方便与房东联系，探讨一下关于房子的问题，这样我们的租房就已经成功了。
　　如果大家也需要了解支付宝免押金租房的信息，那就赶快来看看小编的方法吧，小编讲的方法都很简单，希望对大家会有帮助。