买的二手房，还没有过户，就被告知法院冻结银行账户程序，是房主欠别人钱，人家把他告了，所以冻结了，懂法律的求助

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-19 01:43 标签： 法院冻结工资卡的规定
女子买房过户 却被告知房子已“冻结”_网易新闻
女子买房过户 却被告知房子已“冻结”
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（原标题：女子买房过户时 才发现房子被冻结）
　　买房过户时，发现房子被冻结　　因债务纠纷，原房主房产被法院财产保全；购房者已申请解除保全红网长沙4月28日讯 今年3月，马女士通过中介，在长沙市岳麓区联丰路利海世纪绿洲花园洋房买了一套二手房。当她交完定金，签下购房合同，交完相关费用，甚至所有材料都已进窗办理后，却被告知房子被“冻结”了。去年12月，马女士夫妇委托湖南联太房地产经纪有限公司寻找合适的二手房源。没多久，马女士看上了利海世纪绿洲花园洋房的一套二手房，随即支付了10万元的定金，并于今年3月支付38万元首款。“我们交了48万，在银行还有100多万的贷款。”马女士介绍，由于原房主曾相贵和蒋婷婷夫妇还有贷款没还清，自己从银行贷款100多万为房主“赎楼”。马女士将所有的手续办齐后，3月7日，其丈夫廖先生将所有办妥的材料交给了不动产登记窗口。“已经进窗受理了，我以为就只等着拿房了。”等待期间，马女士花钱换了大门，还迫不及待地敲定了装修事宜。4月21日，廖先生去房产部门查看办理进程，却被告知在3月份“这处房产已被冻结”。4月27日，记者从长沙市政府不动产登记中心处获悉，原房主与马女士夫妇的转移登记业务已于3月7日被受理，至今一直处于审核状态。不动产登记中心工作人员解释，这说明该业务“有疑问”。该工作人员表示，在过户办理程序中出现房屋被冻结的情况，在理论上是可能的。“只要没有最终过户给买家，这处房产就可能由于房主的债务问题被财产保全。”该工作人员建议马女士夫妇对原房主提起诉讼。27日下午，记者从法院相关部门核实，马女士所购买的这处房产确实申请了财产保全。由于原房主与他人有民间借贷纠纷，对方申请查封二人位于利海世纪绿洲花园的房产，这套房子正好是马女士夫妇所购买的房产，法院现已按照流程将这处房产暂时冻结。湖南联太房地产经纪有限公司的工作人员陈先生介绍，在协调双方交易的过程中，房主曾口头上表示这处房产的贷款仍未还完，“马女士夫妇知道这个情况。”他表示，直到进窗办理时，房子都是没有问题的。但他始终未提供原房主的联系方式。目前，马女士夫妇二人已拟好了一份“财产保全异议书”，向法院申请解除对这处房产的财产保全。
“现在退房不太现实了。”马女士称，自己在房子被冻结后才知道原房主的债务问题，现在各种手续费都交了，“这些损失谁来帮我承担？折腾了这么久，房价都涨了不少，以原来的价钱是买不到同等类型的房子了。”记者骆一歌律师说法湖南睿邦律师事务所执行主任刘明律师认为，由于原房主的债务纠纷，马女士购买的二手房在过户期间被财产保全。在这种情况下，马女士可向法院提起诉讼，向原房主主张违约责任，或者要求解除购房合同。马女士无需承担违约责任，可要求在此过程中存在过错的一方赔偿损失。
本文来源：红网
责任编辑：赵亚萍_NN9005
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我买的二手房已过户,但前房主欠别人钱,人家在我过户前去法院起诉的,那样
我买的二手房已过户，但前房主欠别人钱，人家在我过户前去法院起诉的，那样法院会查封我房子吗
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既然已经过户，法院是没有理由查封你房子的，只要你不是与原房主共同故意转移财产就不必担心。欢迎来电咨询。<
不知道下面这条知识能否帮助到您
房产交易后,新户主要迁入,而老户主还没有迁出。若要避免这类状况的发生,应该注意什么?
二手房遇困:过户后原房主户口未迁出咋整?
已经过户，产权人已变更，法院不能查封。<
你好！已过户则无风险。可来电<
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买套二手房被冻结 获赔7万多违约金
　　本报讯&一套二手房买来10天，还没来得及过户就被法院冻结查封，新房主为此将原房东告上法庭。昨日记者从南岸区法院获悉，法院一审判决原房东违约，并支付总房款20％的违约金7万多元。 　　购房者陈先生诉称，日，他通过中介看中了一套位于南岸区涂山镇的小区房屋。经协商，约定房屋总价39万元。当天签约后，他不仅支付了首付款18万元，还给中介支付了1万元佣金。合同签订后，他只等房屋过户，然后交余款。让他意外的是，10天后该房被法院冻结查封了———因为原房主刘女士涉及到其他诉讼吃了官司，法院遂在该房屋过户前作出了冻结裁定。　　陈先生仔细研究合同条款，发现有一条注明：如果刘女士在将房屋过户前，发生房屋被司法查封的情况，他有权解除协议并要求支付20％的违约金，于是决定通过法律途径维权。　　记者&罗彬　　来源：重庆晚报
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我买了一套二手房已经过户。可是之前前房主欠别人钱，就把房子抵押给了别人，并写了欠条。现在债主知道房子卖给我们了，不让我们入住。我们该怎么办？债主这样做合法吗？
我买了一套二手房已经过户。可是之前前房主欠别人钱，就把房子抵押给了别人，并写了欠条。现在债主知道房子卖给我们了，不让我们入住。我们该怎么办？债主这样做合法吗？
wl5674edrz
律师回复区
你好，不合法，协商解决不了的，可以法院诉讼
如果要起诉我们该起诉谁？
你好，要看具体情况
具体情况？现在这房子应该是我们的吧。
关键是房子买时是否办理了抵押登记以及你是否知情
不合法，你可以起诉房主，详情咨询王律师
他们的债务跟我没关系，是不是应该他们之间清算。但是房子会不会被收回。房子还会不会是我们的。如何起诉房主，房子会被查封吗？
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