统计局:11月一线城市房价同比涨幅连续14月回落
　　国家统计局发布了2017年11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。
　　11月份，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。从环比看，7个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1%至0.3%之间;北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平。
　　从同比看，有11个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2%至3.2%之间，说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。一线城市中，北京、上海、深圳同比都出现了不同程度的下降，唯有广州同比仍然保持较大幅度的上涨态势，同比涨幅6.6%;而热点二线城市中，天津、合肥、南京、无锡、杭州、郑州、成都同比均实现了下降，而厦门、济南还保持微小幅度的增长。
　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，我国热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳，多数城市已低于去年同期价格水平。
　　同时，安居客房产研究院首席分析师张波认为，“金九银十” 成色不足，年终“翘尾”已然无望，进入11月后楼市热度继续下降，北、上、广、深住房成交量同比去年均出现较大跌幅，北京新房市场销售套数跌幅超7成。
　　值得注意的是，一、二、三线城市的房价仍然呈现出较大的分化。初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1%。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，涨幅均比上月扩大0.1%。
　　据此，刘建伟测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落，11月份比10月份分别回落0.3%和0.2%。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1%，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落，11月份比10月份分别回落0.3%和0.2%。
　　张波认为，目前房地产市场正处在降温后的稳定期，房地产市场也将持续较长时间健康正常的运转，这正由于2017年调控政策对长效机制的高度重视，调控手段从抑制需求变成解决需求，这些长效机制的落实，对构建阶梯型消费，解决高房价和库存区域不平衡问题将持续产生积极作用。
　　对于未来的政策走向，张波预测称，2018年的调控力度仍然不会放松。因为，从广义库存量来看，全国商品房库存已经处于2013以来的的历史低位，按照统计局公布的数据来看，预计2018 年上半年待售住宅面积水平甚至可以低于2012年水平，库存量的减少会形成相对的供不应求，加之符合购房资格人群绝对数值的增加，即使在目前调控政策不放松的条件下，房价整体的下行动力并不强，但并不排除部分前期价格非理性上涨的热点城市出现明显的价格回调。
　　(附：国家统计局相关数据)
统计局:11月一线城市房价同比涨幅连续14月回落
　　国家统计局发布了2017年11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。
　　11月份，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。从环比看，7个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1%至0.3%之间;北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平。
　　从同比看，有11个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2%至3.2%之间，说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。一线城市中，北京、上海、深圳同比都出现了不同程度的下降，唯有广州同比仍然保持较大幅度的上涨态势，同比涨幅6.6%;而热点二线城市中，天津、合肥、南京、无锡、杭州、郑州、成都同比均实现了下降，而厦门、济南还保持微小幅度的增长。
　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，我国热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳，多数城市已低于去年同期价格水平。
　　同时，安居客房产研究院首席分析师张波认为，“金九银十” 成色不足，年终“翘尾”已然无望，进入11月后楼市热度继续下降，北、上、广、深住房成交量同比去年均出现较大跌幅，北京新房市场销售套数跌幅超7成。
　　值得注意的是，一、二、三线城市的房价仍然呈现出较大的分化。初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1%。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，涨幅均比上月扩大0.1%。
　　据此，刘建伟测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落，11月份比10月份分别回落0.3%和0.2%。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1%，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落，11月份比10月份分别回落0.3%和0.2%。
　　张波认为，目前房地产市场正处在降温后的稳定期，房地产市场也将持续较长时间健康正常的运转，这正由于2017年调控政策对长效机制的高度重视，调控手段从抑制需求变成解决需求，这些长效机制的落实，对构建阶梯型消费，解决高房价和库存区域不平衡问题将持续产生积极作用。
　　对于未来的政策走向，张波预测称，2018年的调控力度仍然不会放松。因为，从广义库存量来看，全国商品房库存已经处于2013以来的的历史低位，按照统计局公布的数据来看，预计2018 年上半年待售住宅面积水平甚至可以低于2012年水平，库存量的减少会形成相对的供不应求，加之符合购房资格人群绝对数值的增加，即使在目前调控政策不放松的条件下，房价整体的下行动力并不强，但并不排除部分前期价格非理性上涨的热点城市出现明显的价格回调。
　　(附：国家统计局相关数据)
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国家统计局今日发布了2017年5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中，北京上海新房价格环比涨幅为零，北京二手房价环比下跌0.9%。
15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.5至6.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市涨幅在0.5%以内。
解读：房价涨幅持续回落
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为：
一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平
5月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现，15个一线和热点二线城市房地产市场基本稳定。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.5至6.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市涨幅在0.5%以内。
二、70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落
5月份，70个城市中新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅比上月回落的城市分别有29和18个。其中，一二线城市同比涨幅回落尤其明显。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落，5月份比4月份分别回落2.2和1.7个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落，5月份比4月份分别回落0.8和0.5个百分点。
三、70个大中城市中房价环比下降及涨幅回落城市个数均有所增加
5月份，70个城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有9个，比上月增加1个；涨幅回落的城市有26个，比上月增加3个。二手住宅价格环比下降的城市有7个，比上月增加2个；涨幅回落的城市有30个，比上月增加8个。
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朱云来：未来房价会调整到由刚需“兜里多少钱”决定
6月18日，“第三届青岛·中国财富论坛”在山东召开。金融专业人士朱云来在“金融回归实体经济”分论坛上谈了实体经济与虚拟经济、货币、房地产等诸多问题。
谈到所谓的脱实向虚或者脱虚返实，朱云来表示，经济问题的本质不是虚实的问题，本质问题是货币扩张过大，不断扩大投资范围，扩大货币供应，是由这些东西引起的。
他指出，看看过去这些年发展的方式，除了印钱的幅度越来越大，其它的方式基本没有改变。他表示，这样的经济状况下，需要一个审慎的重新的审查和考虑，来调整经济的发展方式。
他表示，市场经济的基本规律，实业就是要应该赚钱。但为什么你认为好的某个领域的实业的利润这么低？这恰恰说明它实际是过剩的，肯定是因为过剩了，才会不赚钱。但他也指出金融很赚钱也不一定对，金融赚钱正因为印了这么多的钱，他们在分钱的过程中当然赚钱。
在回答观众提问“房地产行业属不属于实体经济”问题时，朱云来承认，房地产是一个非常有意思的东西，“你说还有什么东西，能够比盖房子添砖加瓦更实的实体经济？你觉得它是实体经济。你别笑，太早了，这个房子都是拿钱堆出来的，一切都是跟钱相关的，你说它是虚的，是不是也跟这个都很相关的？就所谓的金融，哪个房地产商不要金融来支持？”
他还提到房子为什么会这么贵？他指出，纯粹是因为金融，所谓的脱实向虚的虚，货币存量160万亿，因为这个数不断提升，所以房价一定会跟着涨，因为这叫资产价格通胀，因此这个房价，就越来越高。
他指出，问题是这么高的房价，真正需要住房的大多数的人的收入，平均收入又这么低，30年结余才能够买得起一个房子。所以这显然是经济里面扭曲了。
至于怎么看未来的房价？朱云来表示，短期的人看不清长期的结果，所以大家会有习惯性的预期，觉得房子总是在涨价的，因为你觉得房子在涨价，所以每个人以前都买房子，因为大家都去买房子，所以都去买，就强化了房子的自我预期。最终意识到，即便挺有钱买得起房子，你买了这个房子，其实将来卖不出去，因为你真正需要的大众，他的那个基础收入没到，他不可能买，他确实想买，但是不可能买，最终你时间长了发现，这个房子你买了也没有意义，最终还有很多的利息的消耗，维修的消耗，各种消耗，这样你资产持有不增值，最终可能就被迫放弃，把它卖掉，那时候价格会下来。
会调整到多少？朱云来认为，“像刚才贾（康）先生说，不知道价格怎么调整，我说是的，那时候调整到绝大多数需要买房子的人兜里有多少钱，更高的我出不来，除非抢钱去。”（来源凤凰财经）二三线城市房价的涨幅开始回落了吗?_百度知道
二三线城市房价的涨幅开始回落了吗?
9月18日，国家统计局公布的最新楼市数据显示，15个热点城市房价环比全面止涨，北上广深四大一线城市更是近三年来首现房价全面停涨，二三线城市房价涨幅开始回落。报道称，国家统计局分析师表示，8月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅价格环比上涨0.4%，与上月相同。从同比来看，8月份70个大中城市结束了房价全面同比上涨的局面。深圳和成都率先出现下跌，分别以2%和0.3%的跌幅排名70城之末，其他一二线城市房价的同比涨幅则继续回落。据国家统计局测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落，二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落，8月份比7月份回落1.6个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续7个月回落，8月份比7月份回落1.0个百分点。希望房价的涨幅可以持续回落！
新媒体从业者
二三线房价目前没有回落还继续涨价
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一二线城市房价同比涨幅持续回落 楼市分化进入新周期
（原标题：一二线城市房价同比涨幅持续回落 楼市分化进入新周期）
8月18日，国家统计局发布2017年7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨日表示，7月份70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落，7月份比6月份分别回落1.7和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落，7月份比6月份回落0.8个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落，7月份比6月份回落0.5个百分点。刘建伟表示，7月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定，70个大中城市中环比持平或下降城市个数增加。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9个百分点之间。从环比看，10个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市微涨，最高涨幅为0.4%。7月份，14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降，比上月增加4个；16个城市二手住宅价格环比持平或下降，比上月增加6个。分城市看，一线城市房价环比趋于稳定，二三线城市涨幅有明显回落。易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日告诉《证券日报》记者，从房价涨跌城市数量来看，上涨的城市数量有所减少，而下跌的城市数量有所增加，这也充分说明了当前政策管控下，各类城市会基于不同的市场交易来决定产品的定价。8月18日，中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，从趋势看，两年前领涨的一二线城市从2017年5月份开始逐渐进入调整，本轮楼市分化进入新周期。总体来看，一二线城市新房和二手房市场的整体成交量环比均有所回落，表明各地限购政策的相继出台，已令全国主要城市的市场行情都受到了影响。预计后续政策有可能会在经济企稳的情况下，房地产调控持续加码。
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