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503 Service Temporarily Unavailable购房贷款放款后什么时候开始还月供？_商业贷款_贷款攻略 - 融360
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购房贷款放款后什么时候开始还月供？
　　对于没有买房经验的人来说，贷款审批下来以后什么时候开始正式还款很多人都不太了解，是从放款的当月开始还款还是下月开始还款？为什么有的人贷款审批过后很久才开始还贷？以上问题融360将一一回答。
　　对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款。
　　但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。
　　很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。
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常见问题：
期房的贷款什么时候开始还啊？&
期房的贷款什么时候开始还啊？
提问者：REN***
城市：北京
提问时间:& 13:15
我家想买套期房，请问交了首付后，剩下的钱银行就交给开发商了吗？那我的贷款什么时候才开始还?是马上就还啊还是等房子盖好以后还，这方面我不懂，情懂的朋友回答下
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房龄的长短不仅关乎着购买者可以在房子里住多少年，还关乎着数额的多少，所以是必须要注意的细节。
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作者：金鱼小姐13年买的，那会我们这均价在6500左右。因为工作单位在旧城区，钱也不多，就只能在旧城区的新楼盘里挑了。旧城区的新楼盘价位相对市中心和新城区那边便宜很多，我和老公就选了个差不多价钱的买了，不到5300一个平方，121平，大概65万的样子，首付要给20万。我来说说这20万怎么来的。我和老公高中同届，12年6月才大学毕业。不过我们11年年底就开始实习了。我12年上半年是实习考察期，下半年才转正。因为大专三年学费都是用的生源地贷款，每年6000，三年一万八。我毕业后自己还的。老公也是。所以整个12年我俩都没有积蓄。13年快买房的时候，我俩七七八八所有的卡加起来才四万。差十七万。同事A，借了一万。同事B，借了四万。大学室友，借了一万。我老公小姨夫，借了十万（两年，6%的利息）。然后凑凑当月的工资奖金，够了。在这里说一下，我家和我老公家都是普通的农户，我家两个大学生（我和我妹），他家也是两个大学生（他和他哥），供孩子上学已经挺不容易了，根本没钱给我俩买房。我工作之后还负担家里开销和我妹（当时高中）生活费。所以我们也没向家里开口，我妈农民一辈子，被65万的天文数字吓得够呛，劝我不要买了，贷款45万，一辈子就为银行打工了。我坚决要买（幸好老子买了，不然现在只能哭了。现在我家房子都将近100万了………）凑了首付。用的公积金贷款，我俩都有公积金。我当时将近1200，他差不多500吧。后来公积金调高了，现在我差不多2200左右。贷了45万，20年，那会每个月还将近2700吧，记不清了。13年10月正式成为房奴。开始了将近三年的还贷还债生活。反正每个月都是月光。通常都是攒了几千，就马上还一些。银行卡里从来不会有超过整百的，都只剩下零头。14年年初我还怀孕，调了部门工资少了1/4。老公各种辞职跳槽换工作。14年年底孩子出生，然后交房了。15年我休完产假上班后开始装修，不够钱又借了10万，一直还到现在，还有两万没还。这几年一直在还贷还债中…有时候拆东墙补西墙的，支付宝借呗额度都高了。没有爸妈帮忙，我俩也这样借还借还的过过来了。孩子也生了，现在也上学了，新房也早都住上了，顺便再供个车位，车用不到暂时没有买。我是真心羡慕家里能拿钱给买房买车的，羡慕得眼睛都滴血。可是有什么办法，爸妈没有钱没什么好怨的。靠自己也是能行的。故事二
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