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房价房租越高，治安就越好，杭州房价必须再提高!
能买得起高房价区域房产的人，都是有实力有素质的
而低房价区域，阿猫阿狗都买得起，必然龙蛇混杂
如果这个低房价区域有大量便宜的群租房，更是可怕！
房价越高越安全，这本质是一种筛选，人穷志短所言非虚
珍爱生命，远离低房价区域！
杭州房价也必须继续涨，涨到让那些潜在坏人无法在杭州立足！
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1. &低房价区域治安差
2. &低房价区域治安好
3. &打酱油
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确实是这个理
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还真是这么回事情
北上深房价高，黑人就少。
广州房价低，黑人多。
西安房价更低，少数民族还多
其实高房价区域和低房价区域最大的区别就是人，两者根本不是同类人
为了孩子不被低素质的人带坏或伤害，咬牙也必须买高房价区域的房
其实高房价区域和低房价区域最大的区别就是人，两者根本不是同类人
为了孩子不被低素质的人带坏或伤害，咬 ...
就是这个理！
大背景在去杠杆，脱虚入实，你想把长老们放火烤?该斩！
楼主的意思，高房价留的都是精英？
在发达国家的确这样
地铁族 发表于
在发达国家的确这样
发达国家中产白人区治安非常好，黑人贫民区治安非常差，两极分化
有钱一定要买贵点的房子，外国中国都是一样的理
前段时间看了金色钱塘和金色家园，很羡慕里面的环境，人员素质也高。买不起啊，咬牙租吧。
涨到崩溃，就最安全啦
这几年来建材单价都腰斩了，量大还可以还价，欠帐的，施工周期也缩短了，工人工资也没涨了。
让房价涨，无从考究，也找不到说辞.萧山某楼盘13000炒到30000多后，余下的优惠40万再售，有人开始闹事了
崩吧，跌得给力些吧
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为什么买房的越买越富，租房的越租越穷？
要买房子了，初到莆田，很多不懂。。
现在莆田有哪些即将开盘的吗？买哪里好？
原帖由 huozi 于
14:14 发表
要买房子了，初到莆田，很多不懂。。
现在莆田有哪些即将开盘的吗？买哪里好？
不知道哦。
不过有挺多的。只是我也不熟而已。
百年前，北京四合院只值５两黄金．今天，５两黄金的市场价格还不能买四合院的一个厕所．人说黄金保值，但黄金比不上人类对有限土地资源的占有～你说：对付经济泡沫膨胀最理想的港湾在哪里？
驳楼主为什么买房的越买越富，租房的越租越穷？
随着房价不断上涨，消费者逐渐分化为买房团和租房族两类群体。把钱交给房东与交给银行，到底哪一个更划算呢？有关专家根据自身经验，建议您可以从以下几点进行分析比较：
首先，单从经济角度考虑。虽然贷款买房的月支出负担要略高于租房，但是并不明显，而且毕竟二三十年付清房贷以后就不用再去支付房租费用，可以安心居住。但是，在还款期间个人的压力要比租房大，首先要一次性支付一定比例的首付款，同时要按时向银行支付规定金额的月供。而租房的好处在于，不用使资金一次性投入过多，可以随时作出新计划，规避房价下跌给购房者带来的损失。但低风险必然对应低收益，租房不如买房那样可以有投资保值的收益。
其次，从居住的舒适度上分析。租房一般可以选择离工作地点比较近的位置，节省上下班途中耽误的时间。但是，租来的房子毕竟不是自己的，多数人不愿意花精力去整修布置房间。而买房以后，谁都愿意花时间和金钱去装修、布置，这样住起来比租来的房子更加舒适和安逸。
再次，从客观环境变化的适应性上看。在应变性上租房比买房更具优势，因为可以根据租房者的需求随时变更地点。而购房者在这方面就较为被动，一旦做出选择，居住地点和套型就固定下来，若真有特殊情况发生，一般只能尽量适应和迁就。
最后，从心理角度看。自从我国推行房屋自购政策以后，很多人认为租房不是长远之计，虽然在手中资金不足时租房可以作为临时的解决方案，但一旦资金充足还是会选择购买一套属于自己的房子。这种想法是受传统生活观念的影响，毕竟有一套属于自己的房子不仅可以满足最基本的安全需求，同时也是自我价值的一种体现，这是很多人宁可节衣缩食，也要贷款买房的重要原因。
有关专家认为，从某种程度上看，租房只是现金支付的一种消费方式，而贷款买房则类似于提前消费，先享受产品带来的便利和乐趣，再去结清费用。两种不同的选择各有利弊，只要在选择前充分考虑到了自身的经济能力和性格特征，那么无论做怎样的选择都能成为快乐生活的理由。
原帖由 灑脫①點 于
22:10 发表
驳楼主为什么买房的越买越富，租房的越租越穷？
随着房价不断上涨，消费者逐渐分化为买房团和租房族两类群体。把钱交给房东与交给银行，到底哪一个更划算呢？有关专家根据自身经验，建议您可以从以下几点进 ...
wang:69 精僻
回复 34# 灑脫①點 的帖子
最好是买了一套房子之后租出去，然后根据自己生活工作的实际情况适当地去租房子住。。。
原帖由 天使守护者 于
19:16 发表
最好是买了一套房子之后租出去，然后根据自己生活工作的实际情况适当地去租房子住。。。
wang:71 你这方法是相当的好。
只是想出租不还得看在哪个区域不是。
假象，目前的房价。
回复 37# ttxkx 的帖子
那当然了……^_^
wang29 wang29&&呵呵```
有些时候我们必须看着别人富而眼红啊！
也许等你还了几十年房贷之后 房子已经不值钱了wang:68
原帖由 坏坏 于
19:31 发表
也许等你还了几十年房贷之后 房子已经不值钱了wang:68
wang:70 你这样一说。
让人心里都凉了半截
原帖由 灑脫①點 于
22:10 发表
驳楼主为什么买房的越买越富，租房的越租越穷？
随着房价不断上涨，消费者逐渐分化为买房团和租房族两类群体。把钱交给房东与交给银行，到底哪一个更划算呢？有关专家根据自身经验，建议您可以从以下几点进 ...
写的不错。
但是如果有一定的首付能力活一次性付出，稳当收入，当然买房好了，
抛开90年代2毛一斤青菜，00年代2块一斤青菜的物价对比。就知道钱已经越来越不值钱了，我身边很多朋友从03年一直看到09年，老是觉得房子贵，看看，到最后还是越来越觉得买不起房子了。房子适用就好。按我现在居住的城市，你月租一个月大概要1000，如果买房子付完首付贷款20年，月供2000的小套70坪房子，还有公积金可抵用，你会选择哪个？？？
原帖由 seacrack 于
20:33 发表
写的不错。
但是如果有一定的首付能力活一次性付出，稳当收入，当然买房好了，
抛开90年代2毛一斤青菜，00年代2块一斤青菜的物价对比。就知道钱已经越来越不值钱了，我身边很多朋友从03年一直看到09年，老是觉 ...
值得深入思考的问题<input type="hidden" value="" id="gskeyword">
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买房租房大讨论：买房越买越富 租房越租越穷？
&&&&时间： 17:29&&&&浏览次数：
买房者认为买了房子给人一种安全感，推开门，打开灯，有一个属于自己的角落。房子不仅是住宅概念，更强调长期稳定性和家的感觉……
租房住的人觉得买房增加了沉重的经济负担，他们不愿意被高额的房贷所束缚，所以他们宁愿选择租房而不是去贷款买房……
穷人租房，租二十年房，花了比买房还多的钱，最后仍一无所有。富人买房，花买一套房的钱，租出去二十年，却拥有了两套不动产。
观点一：买房真的不亏
茶客李女士 某事业单位
俗话说，置物不穷，卖物不富，对这一点我和先生的看法都一致。这些年我和老公两地分居，他在宜宾上班，周末才回江安，由于在宜宾没有住房，老公平时就是租房而居。我们在江安有一套住房，一百五十多个平方米，房屋周围藤树缠绕，十分安静舒适。从前房价没涨时，老公经常动员我卖掉江安的房子，然后在宜宾这边买，可我死活不同意（主要是我要在江安上班），况且江安这套住房当初只花了八九万就买成了。
前年，先生在宜宾的单位终于集资修了住房，我赶紧将积蓄投了进去，虽然宜宾的房子没江安面积宽，周围环境也不怎么样，可造价却比江安的房子贵出好几万。当然，能够在宜宾拥有一套住房我已经很满足了。
今年以来，房价又涨了，我们的两套房屋若卖出去，可赚回一套了！这真是做梦都没有想到的。现在我成了“双栖动物”，江安宜宾两边住，如果哪天“定居”宜宾，江安这套房屋就成了抢手货，好多人都在打听我卖不卖呢。现在，我准备把江安的那套房租出去，留一间屋我自己住，先借鸡下点蛋，然后在房价涨到高峰的时候将套房卖出去，再到宜宾进行房产投资。如果当初我们没有筹钱在江安买房子，找好多钱花好多，一直租房住，那现在肯定还是没钱。所以，买房真的不会亏本，只能越买越发财。
茶客陈女士 某机关干部
我认为买房是越买越富，因为现在把买房已经不叫作消费了，而叫作投资。如果无钱买房可以贷款买房，这样比把钱存在银行要赚得快点。就算自己不住，租出去每个月的利息也比银行要多点。相比之下，如果是租房住的话就等于是纯消费，没有收益，等到自己要买房时，房价又是以前的几倍了，这样算下来可能买房的头几年过得辛苦点，但以后就轻松了。
茶客凌女士 50岁 退休教师
我这辈子省吃俭用，终于在我38岁的时候有了第一套属于自己的住房，第一次不用在工资里被单位扣房屋租金了，那种感觉十分痛快。1997年我又从父母那里借了5万块钱，在凤凰小区购买了一套100多平米的商品房，从以前70多平米的单位集资房里搬了出来。虽然每个月我几百元的工资除了交纳400多元的贷款就所剩无几，生活过得紧巴巴的。但是现在孩子结婚了，不用另外买房子，我们三室两厅的房子完全够住，所以回头看看我的决定还是英明的。孩子们不用在外面租房子了，每个月至少节约了500元，年轻人花销的地方本来就多，这样一来我们就变相给孩子们攒了钱了。
馆主略有同感：不管房子是不是可以增值，至少可以抵御通货膨胀而保值。所以买房不单单是为了增加家庭感，更多的应该是考虑资金保值或投资性。如果将房子比成商品，低价买进高价卖出，肯定会赚钱，肯定会越买越富的。观点二：租房灵活多变
茶客叶女士 50岁 小学教师
买房不可能越买越富，租房也不可能越租越穷。买房者，肯定是需要有一定的经济基础，才敢去奢望一套房子。尽管如此，现在的房价节节攀升，很多人倾其全家积蓄也就只能买到一套住房，一辈子有一套房子也就是非常不错的了。当然，我所说的仅是针对一般工薪阶层，不包括生意人士。我们工薪阶层买了房子之后，多半手中已所剩无几，幸好，每月有稳定的收入，不至于有上顿无下顿。所以说，并非是买房就越买越富。
有的人惯于投机，看好宜宾房市，不惜血本，预订了一套又一套房子，用来炒房，从中吃差价。这样的人，始终是不可能真正富起来的。我认为，租房也并非什么坏事。当个人经济基础还不能负担一套住房的时候，完全可以考虑先租房，每月支付一点房租肯定要比支付房贷要轻松。待手中有了一定的积蓄的时候，看准市场再下手不迟。通过租房，不仅存下了积蓄，还积累了一定的经验，便于后期买房不至于盲目。这也是一件好事。
茶客刘先生 某事业单位
虽说多数人都想拥有自己的房子，但是买房子却不是简单的事。房子的结构、位置、周围环境，甚至包括邻居、小区物管水平等，多种因素决定了房子的质量好坏。一旦买下一套房子，看准了，或者说运气好不说了，如果遇到某些很难解决的问题，可就头疼了。再有，现在的房产市场风云变幻，谁都看不清里面有多少水份，究竟会如何变。房子买了，就只有无奈地听从某些“安排”，无法自己把握了。
租房子则不然，好坏不要紧，不满意可以换，虽然房产市场的变化也会影响到租房市场，但毕竟不是直接的影响。总的说来，租房子，很多的问题都不用担心。
茶客叶先生 25岁 公司职员
像我们这种工作稳定性差的人，如果不结合实际考虑经济条件，一味盲目贷款买房，不仅会出现难以还贷的情况，还有可能因无法还贷而使房产被银行没收。我在南岸三江花园附近租了一套两居室的住房，虽然租房每个月房费、水电费用支出差不多有500元左右，算下来我一个月就只剩300多元的生活费，根本存不了钱，但是我避免了向父母伸手要钱付首期，每月也不像其他贷款买房子的人那么有压力。
做为只有几个小钱的工薪者，花自己多年来的积蓄做首付，再用二三十年节衣缩食的“负翁生活”来换一套属于自己的小窝确实有些不爽，毕竟作为凡人来讲也就这么几十年是有活头的。抛开暴跌或暴涨的可能，买房与租房的区别其实并不太大，反而租房有更多的主动权，所以我觉得年轻人买房不如租房。
馆主深有体会：以前有人说，租房是过渡期；现在有人唱，做个快乐的租客。租房有租房的快乐——没有负担，买房有买房的烦恼——压力太大，只要合理支出，怎么可能越租越穷！观点三：凡事都分两面
茶客曹戈 退休干部
我认为这个话题不能一概而论，从宜宾情况来看，富人或者是部分单位也有租房的，穷人也有买房的。买房也有越买越穷的，租房也有越租越富的。
因此，这个问题首先应从个人居住情况（固定还是暂住）、经济来源、实力，目前经营业务需求情况来确定，到底是租房好，还是买房划算？
由于近年来，开发商成本增加、利润追求偏高，土地竞拍价较高，外地、本地炒房倒卖者增多等原因，宜宾房价一路攀升。开发投资增长过快，使部份市民买房用于居住、出租，转手倒卖变富的有之，但有的工薪阶层、打工族、做小生意的买房居住的大有人在，他们是靠按揭（住房公积金）、住房贷款或与亲友借款、节衣缩食凑钱来买的房屋，实际上变成了房奴，负债累累，房子买下，虽然新房住进了，但每月家庭经济生活困难了，也可以说是越买越穷了……相反，临时租房居住或经营者如果经营业务好、利润高，还没有买房还贷者经济吃紧，租房者也可变为富人。
为此，茶客认为，确定自己买房还是租房，要根据本人的职业收入、目前经济状况，是长住还是暂住，买房或租房的用途，因人因事，因需求而定，灵活掌握。租房也可以变富，相反投资房屋不当，一旦房价下降或难以出租，富人也可以变为穷人……
茶客廖女士 33岁 某学校教师
我认为买房越买越富，租房越租越穷的观点太片面了。究竟选择买房还是租房要具体问题具体分析，如果有足够的钱拿来买房或者是有足够的还款能力贷款买房，不但可以叫人节约来还贷款，也可以把买房当作是一种投资，因为现在房价在不断地涨，钱存在银行的利息还跑不赢房价，这样算下来买房可能越买越富。
如果自身没有足够的钱或者是没有足够的还款能力买房的话就可能出现入不敷出，以致于可能出现越买越穷。在这样的情况下，选择租房，就会实际一点。总之不管是买房还是租房，都应该量力而行，不要盲目追风。
茶客张先生 宜宾某事业单位
人活在世上，哪能不住房，居住问题每个人都会遇到。但到底是租房省钱还是买房划算，这个问题很难说。在我看来买房合算还是租房合算，有两个指标可以参考：第一是房价与房租的比值。假设这套房子用来出租，10年至15年能收回购房成本，就是值得买的。第二是房价与收入的比值。根据租售房市场体制比较成熟的国家的调查表明，一般房价在年收入6倍以内比较合理，高于这个比例则房价虚高,租房就比较合适。用这两个标准衡量，现在很多房子可能都不宜买。绝对情况下，甚至会出现一辈子租房比买房更划算。
茶客陈先生 房产公司置业顾问
租房子就像为别人打工，而贷款买房则是为自己打工。在人们看来，租的房子不是自己的家。所以，买房成为人们一生都必须要做的几件事之一。
在宜宾这个房地产市场逐渐火热的大背景下，房租支出一般不会低于存款利息。租还是买，取决于生活方式。有时候租房买房哪个合算，不能光算经济账，还要算生活账，要全面考虑生活、工作、子女教育等方面的需要。工作、生活不稳定时，租房可做更多的人生选择。
租房或买房，到底孰亏孰赢？划算与否也取决于贷款。有经济学家算过一笔经济账，还银行20年的借贷利息，甚至高于租20年房的租金费用。对需要大量贷款才能购房的年轻人来说租房更合算。
再者，这个关于买房和租房的考量，也是人生的一个阶段。一般来说，年轻人，先租房吧，有了经济基础之后，再考虑买房。这个时候，你身上的责任就重要，意味着你真正成家立业，意味着你不仅仅只是为了自己而生活。
馆主心悦诚服：凡事总分两面，很多事情要看个人具体情况来分析，因此，买房还是租房是永远可以探讨的话题。但对于买房变富、租房变穷来说，都是考验个人的理财能力，只要会理财，买房也能富、租房也能富！
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