直系亲属赠与需要契税
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&&&&日前，住房城乡建设部举行“推进装配式建筑平稳健康发展”新闻发布会，记者在会上了解到，为认真贯彻落实党中央国务院决策部署，住房城乡建设部集中力量、狠抓落实，通过采取试点示范引领整体推进、扩大规模带动产业发展等措施，推动装配式建筑健康平稳发展。
&&&&根据住房城乡建设部办公厅《关于报送2017年工程造价咨询统计报表的通知》（建办标函〔号）要求，为做好我省2017年工程造价咨询统计报表填报工作，现将有关事项通知如下。
&&&&根据《住房城乡建设部办公厅关于报送2017年工程造价咨询统计报表的通知》（建办标函〔 号）要求，为做好2017年度我省工程造价咨询统计工作，现将有关工作事项通知如下。
&&&&为加强对我省工程造价咨询企业资质的动态监管，规范工程造价咨询市场秩序，促进工程造价咨询市场健康有序发展，根据相关文件要求，广东省住房和城乡建设厅于月对我省101家甲级、48家乙级及以下资信等级的工程造价咨询企业进行了资质、咨询项目质量的动态核查。
&&&&年来，吉林省大力房展城市基础设施建设，环境卫生标准、交通管理力度加大等各类因素造成土方运输单价上涨。
&&&&日前，2017年全国电力工程造价与定额管理工作会议在京召开。中国电力企业联合会党组书记、常务副理事长杨昆，国家能源局电力司、中国建设工程造价管理协会、国家电网公司电力建设定额站有关领导应邀出席会议并作重要讲话。
&&&&12月23日，全国住房城乡建设工作会议在京召开。住房城乡建设部党组书记、部长王蒙徽全面总结了五年来住房城乡建设工作成就，提出今后一个时期工作总体要求，对2018年工作任务作出部署。
&&&&日前，国务院办公厅印发《保障农民工工资支付工作考核办法》，决定自2017年至2020年，对各省（区、市）人民政府及新疆生产建设兵团保障农民工工资支付工作实施年度考核，推动落实保障农民工工资支付工作属地监管责任，切实保障农民工劳动报酬权益。
&&&&按照住房和城乡建设部的部署和要求，今年继续执行《工程造价咨询统计报表制度》。为做好我省2017年度工程造价咨询统计报表工作，现就有关事项通知如下。
&&&&日前，广东省建设工程标准定额站印发一则关于征求《广东省城市地下综合管廊工程综合定额（2017）》（征求意见稿）的函，具体内容如下所示。
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新规：非直系亲属赠与房产需缴20%个税
房产交易时，选择赠与方式的市民虽然不多，可中介公司还是会遇到一些个案。今日南京一家中介公司陪客户去办理时，被告知非直系亲属房产赠与的需要缴纳评估价20%的个税，而在之前只需要缴3%的契税就可以了。记者了解到，该新规是自本月起正式实施的。
我爱我家河西一家门店的市场部人士告诉记者，过去在办理非直系亲属房产赠与时，只缴纳3%的契税，个税与营业税虽然要求按规定标准缴纳，不过实际上一直没有执行，与直系亲属赠与房产一样免征。“这次不一样了，地税窗口的工作人员告诉我，个税要按规定征收了，标准是计税价格的20%，同时营业税也要征收了”，该人士介绍说，所谓“计税价格”就是当初的购房价格与评估价按“孰高”原则来确定，通常评估价都会高于买入价，因此一般会直接以评估价来确定征税的基础。
记者随后致电南京市地税部门，相关人士确认了这一消息，并表示此举并非新规，而是正式执行。非直系亲属赠与房产所涉及的具体税费包括：
1、契税：计税价格的3%;
2、个税：计税价格的20%，
3、营业税：同房产交易过户标准，普通住宅满2年免营业税，不满2年按计税价格的5.55%;非普通住宅满2年按(计税价格-购房价格)*5.55%征收，不满2年按计税价格的5.55%征收。
与过去相比，除了契税外，个税与营业税都从严开征了，以一套200万元的房产为例，过去办理非直系亲属赠与房产时，只要缴纳6万元的契税，现在要缴纳46万元的契税和个税，还不包括营业税。市场人士表示，过去获赠房产后再交易时，才需要缴纳个税、营业税等税金，如今是将这一步提前，在获赠时便征收，获赠房产后再交易的话，就直接按正常的房产交易执行了。由于非直系亲属之间赠与房产的案例并不多见，因此市场人士认为此举不会对楼市造成太大影响。
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直系亲属之间房产赠与税费是怎么计算的？
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一样的计算了
不知道下面这条知识能否帮助到您
国家出台了一系列房产交易的优惠政策,并明确赠予房产视同交易,属于应税行为。所以我们还是建议您在赠与房产前先行咨询律师,听听专业人士的意见建议。那么直系亲属赠与房产要交哪些税费?又如何地去合理避税呢?
直系亲属赠与房产要交哪些税费?如何合理避税
直系亲属间的赠与，营业税及附加和个人所得税享受免税政策。赠与方(您父母)需要按房产评估价的0.05%计算缴纳印花税。受赠方需要按评估价的0.05%计算缴纳印花税及3%的契税。
直系亲属房产赠与的，免征营业税和所得税，承受方按房产评估交纳3%契税，承受方出售该房产时需缴纳20%的个人所得税。
房屋赠与需缴纳的费用如下：1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
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违法信息举报邮箱：受赠与继承房产需要交纳哪些税？
（1）个人无偿赠与房产的，需缴纳全额契税（目前税率3%），房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。
（2）个人通过遗嘱、法定继承房产的，缴纳契税有两种情况。对于《继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。此外，还需收取产权登记费按件收取。
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　　受赠与继承房产的区别？
　　受赠与继承房产的区别？ 1、生前赠与：利处在于生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够即时拥有房屋所有权；但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收，需缴纳全额契税、印花税，多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗&&[]
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　　房产赠与需要交哪些费用？ 房产赠与需要缴纳的费用包括： 1、交易手续费：双方各50% ①住宅：6元、平方米； ②非住宅：10元、平方米。 2、登记费：由受赠方交纳。 ①住宅：80元、套； ②非住宅： （1）100（含100）平方米以下的80元、宗； （2）100500（含50&&[]
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　　房屋赠与需符合哪些条件？ 1、房屋赠与关系的主体资格需适合 作为法人或其他社会组织的赠与人需依法成立，国家机关需根据有关法律设立，企业应当经工商管理部门登记注册领取营业执照，社会团体需经民政部门的审核批准；作为自然人的赠与人须具备完全的行为能&&[]
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直系亲属房产赠与税需要交哪些？
我目前有一套闲置的房产，准备将其赠予我的直系亲属，但是我不知道要交哪些税，想问问直系亲属税需要交哪些？
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直系亲属房产赠与税需要交：契税为房管局的评估价的3%; 为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。
其他律师回复
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地区：广西&
|解答问题：40535
到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估, 你到时候可以问问直系亲属房产赠与税需要交哪些。
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