买一套二手房过户费计算器，不知道过户费要多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-31 08:46 标签： 二手房过户费
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我想买60万的二手房，请问要多少钱的过户费，
我在中介公司看中了一套二手房，房东的价格是59万到手，所有的费用我来付，我是第一套，他也是。请问我要交多少钱才能把房子过到我的户上来呢、谢谢回答。
律师回复区
你好，大约是8%左右。
你好，大约是8%左右，建议你到当地的房产局办理过户手续。有需要的话可以联系律师帮你办理，很乐意为您提供法律援助。
主要是契税，第一套可按1.5%计算
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
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2017年二手房过户一般需要多少钱
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二手房过户，免不了要缴纳相应的费用，不仅仅要知道二手房过户费有哪些，还要知道自己需要支付的大概范围。这样在购买二手房中的就能够做到心中有数，在本文中小编将为您介绍二手房过户一般需要多少钱，供您进一步了解二手房过户费。
全额付款二手房过户收费标准
一、契税（买方承担）：销售价×1%（2%、4%）
首套房：90平米以下含90平米按1%收取；90平米-144平米含144平米按2%收取；144平米以上按4%收取
二套房：销售价×4%
二、交易服务费（买方承担）：面积×6元/平方米（买卖双方各承担一半）
三、工本费（买方承担）：60元办理新房产证费用、13元办理新土地证费用
四、营业税率（买方承担）：5.6%
全额营业税=销售价×5.6%
差额营业税=（销售价-当年销售价）×5.6%
缴纳方法：
1、普通住宅
（1）五年以内（不含五年）的普通住宅需要缴纳全额营业税
（2）超过五年（含五年）的普通住宅免征营业税
2、非普通住宅
（1）五年以内（不含五年）的非普通住宅需要缴纳全额营业税
（2）超过五年（含五年）的非普通住宅缴纳差额营业税
五、个人所得税（卖方承担）：税率1%
个人所得税=销售价×1%
注：免交个人所得税的条件：
1、房东出售的房屋为其家庭的首套住房
2、房屋为普通住宅且房产证发证日期满五年或缴纳契税证明满五年（含五年）
以上两个条件同时满足，个人转让房屋可以免征个人所得税。
六、印花税：10元（买卖双方各承担5元）
七、配图费：20元
八、代办过户费：300元；
九、中介费（买卖双方承担）：以各公司标注的收费标准为准。一般在0.5%-2.5%，不过超过3%。
举例：一套80平米的普通住宅，销售价100万，不满5年，中介费按销售价的2%计算，计算过户费。
买方过户费=契税（100万*1%）+交易服务费（80*6）+工本费（60+13）+营业税（100*5.6%）+印花税5+配图费20+代办过户费300+中介费（100*2%/2）=76878元。
贷款购买二手房还需增加以下费用（买方承担）：
一、评估费：房屋评估价×千分之五（计算时用本次销售价×千分之五）
二、担保费
1、商贷：贷款金额×1%
2、公积金：贷款金额×担保费率
担保费率：贷款年限为五年以内含五年乘以千分之六，超过五年，每增加一年，增加万分之五
三、抵押代办费：60元
四、代办贷款费：800元
以上就是小编为您整理的关于2017年二手房过户一般需要多少钱的相关内容，希望能对您有所帮助。本文计算的结果只是根据一定的条件计算得出，具体的费用还需要根据个人的购买的房产情况以及地方政策的规定计算。
（编辑：寒水）
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二手房过户费一般多少钱
二手房过户费一般多少钱
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一般说来房改房都是需要测绘的.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%：工本费80元，共有权证：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税.36元/平米，总额=1；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费.36元&#47：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅:1，非住宅10元/平米（7）登记费;平米*实际测绘面积，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税:20元二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用;平米*实际测绘面积，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元&#47；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税，优惠税率1：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定
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