我问下怎么才能贷款，我只有2000的工资能贷款吗？我想贷款买的二手房是25万，要支付的过户费和中介费各是多少？清楚点，谢谢！
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可以的，只要有正常稳定的收入，做房贷都是可以的～
建议你咨询一下房产中介，他们会说的比较清楚，这里写文字说不清的啦～
记住中介费是可以谈的哦，谈得好的话买家可以不用付中介费啦（房产中介会问卖家收中介费的哦）～
那过户呢要多少啊？（那房子是九几年的）
主要包括下面几项费用：
契税、合同印花税、产权证印花税、二手房经营服务性收费、土地出让金等
总的金额大概是交易额的2%左右，具体数字你可以让中介列出来，都有规定数字的～
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您好根据您的情况， 你可以在
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房贷首选公积金贷款(首付30%)，其次是商业按揭贷款（首付20%）。公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率) 。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。
贷款额度：
公积金贷款额度的上限计算公式是： 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限
公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。
贷款期限：最长可达30年。
　贷款利率：
（1）.从日起，提高住房公积金个人购房贷款利率，5年（含）以下贷款由现行年利率3.51％调整为3.33％；5年以上贷款由现行年利率4.05％调整为3.87％。
（2）.日（含12月22日）前受理并签订合同的按调整前利率执行，日以后受理并签订合同的贷款，按照调整后利率执行。日前发放的未到期贷款，从日起按上述通知的规定执行。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
一手房按揭贷款是指向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。
贷款利率：1. 住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率；　
　2. 有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择;　
　3. 目前最优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。
　贷款期限:人民币一手房住房按揭贷款最长期限不超过30年，外币一手房住房按揭贷款最长期限不超过8年。
贷款额度：一手房住房按揭贷款的最高限额不超过所购住房价值的80%。
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我问下过户费是多少啊?是二手的房子
提问者：| 浏览次数：8次 |问题来自：扬州
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卖方应付税费A类：普通住宅1、
印花税=成交价或指导价*0.05%（目前免征）2、
交易手续费=总面积*3元/平方3、
个人所得税=成交价*1%（满五年唯一一套住房免征）4、
营业税=（成交价或指导价-原值）*5.55%（满五年免征）B类：高档住宅1、
印花税=成交价或指导价价*0.05%（目前免征）2、
交易手续费=总面积*3元/平方
营业税=成交价或指导价*5.55%（未满五年）
或营业税=（成交价或指导价-原值）*5.55%（满五年）4、
个人所得税=成交价或指导价*1.5%（（满五年唯一一套住房免征）买方应付税费A类：普通住宅1、
契税=成交价或指导价*1.5%2、
印花税=成交价或指导价*0.05%（目前免征）3、
交易手续费=总面积*3元/平方4、
工本费85元B类：高档住宅1、
契税=成交价或指导价*3%2、
印花税=成交价或指导价*0.05%3、
交易手续费=总面积*3元/平方另：需按揭的另有评估费=评估价*0.4%通过中介成交的，中介佣金卖方收取成交价的2%，买方1%，一般还有交易服务费双方各400，按揭服务费1500，公积金的得收2000
回答 共6条
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普通住宅契税3万,非普通9万
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应该有问题了 税费最高一般不过你房款的10%左右
其中包括契税3
个税1 土地1
营业5.55 还有其他几十块几百块的
按你房子的总值 是有点高了
产权是不是很清晰 如果涉及拍卖等非普通手续就不一定了
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一般来说 你是首次购房交1%契税 二次为3%若房不是唯一生活用房多征1%个人所得税
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1；看你是否是首次购房；2；房东是否是唯一一套3；此套30万的房子是否产证满五年；4；此房是什么性质；5；房东是到手价，还是成交价；6；你是上海本地人还是外地人；，。，，，，你问的太笼统
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卖方应付税费A类：普通住宅1、
印花税=成交价或指导价*0.05%（目前免征）2、
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营业税=（成交价或指导价-原值）*5.55%（满五年免征）B类：高档住宅1、
印花税=成交价或指导价价*0.05%（目前免征）2、
交易手续费=总面积*3元/平方
营业税=成交价或指导价*5.55%（未满五年）
或营业税=（成交价或指导价-原值）*5.55%（满五年）4、
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契税=成交价或指导价*1.5%2、
印花税=成交价或指导价*0.05%（目前免征）3、
交易手续费=总面积*3元/平方4、
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请帮我算一下买二手房要教过户费多少钱？
提问者：| 浏览次数：7130次 |问题来自：沈阳
我在沈阳购二手房102平米，房价64万，此房已过五年，过户时卖家费用均由我承担，卖家和我均是二套房，请帮我计算一下出64万外，我还要付多少钱。谢谢！
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因为现在不知道您在哪个区，哪个买的，所以价、此房原值、有无无法确定（*-上手原值）*20%可以大概按这个公式进行计算
费6元*面积
此外不知道您是否贷款，基本上大开销就是上面那些
谢谢您的回答！我再补充一下，此房在沈阳市沈河区沈阳农业大学院内富友家园小区，此房原值25万元，原房主贷款已换完，我买此房要贷款，我也是二套房，想公积金贷款。请帮我策划一下，贷款能最大贷多少，个税还能不交的很多！谢谢了！
其他回答 共3条
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一般大概就是20%
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他们两个回答的都对
重要就是纠结你的公积金贷款上 公积金贷款是要求过户值的
简答点说 就是你公积金想多贷款过户值就高 连带的税也高 想多贷款你就的认拿税钱
想少拿税钱 就的少贷款
挺纠结个事
不好意思今天在看到你的问题 回答的有点晚了 不知道能不能帮上忙
税费的具体数值就的电话联系 或者面谈了
非常感谢！有需要我会联系您的！
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纳税以评估价与申报价较高的价格为标准， 按评估价40万算
2.个人所得税差额20%
3.土地交易费6元/平
4.登记费80元
上下浮动不会超过5000元
公积金贷款 最多贷30万
但税费不能低报，那样需交9万多，不合算啊
非常感谢！
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在爱楼上看了很多套二手房，想问下一般福州二手房满五年过户费怎么算？
我有更好的答案
　　房屋满五年可以减免营业税；是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
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