重磅!国家刚刚发文!云南有公积金的买房,可省几十万!
昆明买房江湖里流传着这样的说法
全款买房的往里走
按揭的不要堵门口
公积金贷款的请把自行车挪走
虽然是段子
却真实地反映了今年以来
很多购房者在开发商那里遭到的“嫌弃”
与“相亲角”一样
就连买房也形成了一条新兴“鄙视链”
因为公积金放款慢、审核时间长
从而造成开发商回款慢
资金难以周转
所以大部分开发商都拒绝公积金贷款
为了自己的利益
而损害缴存职工的合法权益
这种行为国家都看不下去了！
但是！现在！
开发商该颤抖了吧！！！
不过，好消息终于来了
昆明房市就这样要变天了！
针对这种怠慢公积金购买者的现象
住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部
近日联合发布《通知》
明确开发商不得
限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金
这一定心丸，可能为你省下几十万！
（住房城乡建设部官网截图）
新规定一出
云南人用公积金买房的人有福了
政策一出拉风粉瞬间就赚几十万！
《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》规定
住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，压缩审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。受托银行要及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续。
要应用信息化等技术手段，进一步提升住房公积金贷款抵押登记效率。
房地产开发企业在销售房屋时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。
房地产企业不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻扰、拒绝购房人使用住房公积金贷款。
对限制、阻扰、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产企业和销售中介机构，要责令整改。
对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。
新政策优惠云南人，瞬间省下几十万！
很多昆明的购房者
都曾遇到这样的尴尬
明明有公积金
可以办理低利率贷款
但楼盘开发商就是不让你用
拉风哥给你算笔账：
按照现行有关规定
职工连续、足额缴存住房公积金6个月以上
就可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款
拉风粉贷100万元、期限20年
可比现行的商贷节省利息支出20万元以上
目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%
远低于商业银行房贷的基准利率4.9%
但是大部分购房商贷利率都没有折扣优惠
甚至部分进行了上调
对于要买房子的拉风粉们来说
公积金贷款可大大减轻买房负担
以北京为例
目前首套房主流商贷利率执行基准利率的1.1倍
以公积金贷款上限120万计算
公积金贷款与首套房25年期限的商业贷款相比
月供可节省1442元
贷款25年可减少利息支出43.28万元
开发商再也无权侵犯我们权利！
这是住建部和发改委联合检查发现问题的一个解决措施
公积金贷款买房遇到的问题被国家重视起来了
国家重点通知要求：
不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款
不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件
很多房企拒绝购房者用公积金贷款
希望全款购房或商业贷款购房
因为资金压力他们为了加快资金回笼
所以更偏好周期短的、回笼速度快的模式
但现在！这种情况将不会再有！
新政策一出，网友们都坐不住了！
立刻都是议论纷纷
魏雷-老晚：根结是为什么那么慢？
冀癫居士：慢？我2015年开始办的公积金贷款，2017年六月才签合同放款
Maikaty：之前买二手房，房东不让公积金贷款，明说就是钱到手太慢了，商业贷款都是半个月放款，公积金要六个月，自己时间拖那么长，好意思强迫人家用公积金？虽然商贷要多一些钱，但是我也理解房东
世界有你最疯狂：实操和现实有区别的。得看销售良心
荀少尹：人家没说拒绝啊，全款优先，按揭排后面，公积金的靠尾巴边，公积金得能捡漏就不错了
绝味鸭bo：公积金只能贷30万，房价那么高，要贷100万，而且公积金已经排队到半年后才能贷。这样的社会环境已经让公积金失去了意义
购房者维权有路！
根据《通知》规定
住房公积金管理中心要压缩审批时限
自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作
要加强对受托银行的业务考核
同时还提高住房公积金贷款抵押登记效率
在10个工作日内完成抵押登记手续
其实这不是维护了购房者
还给房地产企业发展助力
这些措施加快购房者公积金贷款的发放节奏
也可及时把资金拨付给相关企业
实现房企资金的较好回笼！
并且《通知》明确
加入购房者遇到开发商拒绝公积金贷款
缴存公积金职工可通过
12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道
投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构
拒绝住房公积金贷款的问题！
国家中央四部门还要求
联合开展拒绝使用公积金贷款购房专项整治行动
对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的
房地产开发企业和销售中介机构要责令整改
对违规情节严重、拒不整改的还要公开曝光
同时纳入企业征信系统，依法严肃处理
这份重要文件
建议每位有公积金的拉风粉们都留存
必要时拿出来，能省大钱
不要太感谢拉风哥哦！
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今日搜狐热点重要文件发布！有公积金的买房可能省几十万！
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重要文件发布！有公积金的买房可能省几十万！
& & 09:58:00很多购房者，都曾遇到这样的尴尬：明明有公积金，可以办理低利率贷款，但楼盘开发商为了回款快，就是不让你用。针对这一现象，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部近日联合发布《通知》，明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。这一定心丸，可能为你省下几十万。而为了让好政策真正充分落实，《通知》还专门出台细则，对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。开发商该颤抖了吧？新政利好谁？买房可省多少钱？近日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，对使用公积金贷款购房者是政策利好，有利于他们降低购房成本。给您算笔账：按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。如，贷100万元、期限20年，可比现行的商贷节省利息支出20万元以上。目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行房贷的基准利率4.9%。而经历一年多的楼市收紧，大部分城市的购房商贷利率均没有折扣优惠，部分甚至进行了上调。对于热点城市人来说，公积金贷款可大大减轻买房负担。以北京为例，目前首套房主流商贷利率执行基准利率的1.1倍，以公积金贷款上限120万计算，公积金贷款与首套房25年期限的商业贷款相比，月供可节省1442元，贷款25年可减少利息支出43.28万元。开发商为何拒绝公积金贷款？“此次或是住建部和发改委联合检查发现问题的一个解决措施。”业内人士认为，“近期‘全款购房的请往售楼处走，贷款购房的请等等，公积金贷款的不用考虑了’等类似情形真实的反映了公积金贷款买房遇到的问题。”为此，通知要求，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。业内指出，很多房企拒绝购房者用公积金贷款，希望全款购房或商业贷款购房，或和资金压力有关。为了加快资金回笼，更偏好周期短的、回笼速度快的模式。如何调和房企和买房人的述求？《通知》规定，住房公积金管理中心要压缩审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作，要加强对受托银行的业务考核。同时，提高住房公积金贷款抵押登记效率，在10个工作日内完成抵押登记手续。业内人士分析说，这些措施加快购房者公积金贷款的发放节奏，也可及时把资金拨付给相关企业，实现房企资金的较好回笼，具有积极的意义。同时，业内人士认为，要求开发商不得拒绝公积金贷款，一定程度上利于更大发挥公积金作用。住房公积金要在房地产中发挥更大作用，得解决公积金贷款上限的问题。碰到开发商拒绝公积金贷款咋办？《通知》明确，缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。四部门要求，各地联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。这份重要文件，建议每位有公积金的购房者留存，必要时拿出来，能省大钱！10月25日，国家发改委与住建部就立刻联合发布通知，对全国范围内的楼市进行大检查。重点查处以下行为：一、销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；二、未按规定实行“一套一标”；三、标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价；四、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；五、通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；六、以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；七、捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格；八、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；九、其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。通知强调，此次专项检查时间紧、任务重，各省级价格主管部门、住房城乡建设部门要高度重视、密切配合、扎实推进，严厉查处违法行为，公开曝光典型案例，推进建立联合惩戒机制，确保检查工作取得实效。多省市齐发力！直击房价“命根”最近一段时间楼市调控不断收紧，在媒体上，我们看到了一线城市和部分强二线城市房价下降的消息。但问题是，房价并没有真正被控制住。这样玩，只能让地方政府失信于老百姓，但说实话，在2017年以来的房地产调控中，还是有些省市起到了开路先锋的作用，这些城市都出台了真招、实招来调控房子。房企大佬们已经“跑了”！“跑路年年有，今年特别多！”继李嘉诚402亿清仓香港地标之后，又有著名开发商开始抛售地产了。这次是潘石屹，内地地产风向标式人物。SOHO中国不断地抛售项目，比李嘉诚抛售得晚，但比王健林要早。10月23日，SOHO中国披露公告称，以50.08亿的价格将持有的凌空SOHO12.8万平米的物业出售给基汇资本。发改委与住建部此次联合出手，就是防微杜渐，惩治、净化市场，终结这些残余的楼市乱象，让一二三四线楼市同时回归平稳、健康，响应“房子是用来住的”楼市定调。之前，很多人都觉得本轮楼市调控在重要会议召开之后会有所放宽，即使不松至少会告一段落。如今看来，调控之弦不仅不会放松，还有加紧之势。对此，中国宏观经济研究院研究员刘琳表示，明码标价是我国价格管理的一项重要制度，是消费者知情权的基本保障。对商品房销售明码标价开展专项检查，严厉查处未明码标价、未按规定“一套一标”、标示信息不全等价格违法行为，可以打击捆绑收费、捂盘惜售、炒卖房号等操纵市场价格的行为，有利于规范房地产市场秩序，维护群众切实利益，促进房地产市场平稳健康发展。希望通过实施商品房销售明码标价专项检查，探索形成长效监管机制。
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很多购房者，都曾遇到这样的尴尬：
明明有公积金
可以办理低利率贷款
但楼盘开发商为了回款快
就是不让你用
针对这一现象，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部近日联合发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人，使用住房公积金贷款。
这一定心丸，或为你省下几十万
为了让好政策真正充分落实
《通知》还专门出台细则
对违规情节严重、拒不整改的
要公开曝光
同时纳入企业征信系统
依法严肃处理
开发商该颤抖了吧？
新政利好谁？买房可省多少钱？
给您算笔账：按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。如，贷100万元、期限20年，可比现行的商贷节省利息支出20万元以上。
目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行房贷的基准利率4.9%。而经历一年多的楼市收紧，大部分城市的购房商贷利率均没有折扣优惠，部分甚至进行了上调。对于热点城市人来说，公积金贷款可大大减轻买房负担。
以北京为例，目前首套房主流商贷利率执行基准利率的1.1倍，以公积金贷款上限120万计算，公积金贷款与首套房25年期限的商业贷款相比，月供可节省1442元，贷款25年可减少利息支出43.28万元。
开发商为何拒绝公积金贷款？
“此次或是住建部和发改委联合检查发现问题的一个解决措施。”业内人士认为，“近期‘全款购房的请往售楼处走，贷款购房的请等等，公积金贷款的不用考虑了’等类似情形真实的反映了公积金贷款买房遇到的问题。”
为此，通知要求：
不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。
不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。
业内指出，很多房企拒绝购房者用公积金贷款，希望全款购房或商业贷款购房，或和资金压力有关。为了加快资金回笼，更偏好周期短的、回笼速度快的模式。
如何调和房企和买房人的诉求？
《通知》规定，住房公积金管理中心要压缩审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作，要加强对受托银行的业务考核。同时，提高住房公积金贷款抵押登记效率，在10个工作日内完成抵押登记手续。
业内人士分析说，这些措施加快购房者公积金贷款的发放节奏，也可及时把资金拨付给相关企业，实现房企资金的较好回笼，具有积极的意义。
同时，业内人士认为，要求开发商不得拒绝公积金贷款，一定程度上利于更大发挥公积金作用。住房公积金要在房地产中发挥更大作用，得解决公积金贷款上限的问题。
碰到开发商拒绝公积金贷款咋办？
《通知》明确，缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。
四部门要求，各地联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动。
对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。
这份重要文件
建议每位有公积金的购房者留存
必要时拿出来
能省大钱！
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来源：央视财经、中国新闻网
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今日搜狐热点有公积金的买房可能省几十万！另外，昆明公积金提取有新变化有公积金的买房可能省几十万！另外，昆明公积金提取有新变化发合艾百家号面对高居不下的房价好多人不是房奴就是在成为房奴的路上直到有一天你终于凑好了首付的钱却发现明明有贷款利率低的公积金但楼盘开发商为了回款快，告诉你不能用针对这一现象，住建部等四部门联合发文明确，开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。这一定心丸，或许能为你省下几十万。而为了让好政策真正充分落实，《通知》还专门出台细则，对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。开发商该颤抖了吧？01公积金新政：房企不得拒绝购房人用公积金贷款新政利好谁？买房可省多少钱？近日，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，对使用公积金贷款购房者是政策利好，有利于他们降低购房成本。给您算笔账：按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。如，贷100万元、期限20年，可比现行的商贷节省利息支出20万元以上。目前，住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行房贷的基准利率4.9%。而经历一年多的楼市收紧，大部分城市的购房商贷利率均没有折扣优惠，部分甚至进行了上调。对于热点城市购房者来说，公积金贷款可大大减轻买房负担。开发商为何拒绝公积金贷款？“此次或是住建部和发改委联合检查发现问题的一个解决措施。”业内人士认为，“近期‘全款购房的请往售楼处走，贷款购房的请等等，公积金贷款的不用考虑了’等类似情形真实地反映了公积金贷款买房遇到的问题。”针对这类问题，通知要求：不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。业内人士表示，很多房企拒绝购房者用公积金贷款，希望全款购房或商业贷款购房，或和资金压力有关。为了加快资金回笼，更偏好周期短的、回笼速度快的模式。如何调和房企与买房人的诉求？《通知》规定，住房公积金管理中心要压缩审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作，要加强对受托银行的业务考核。同时，提高住房公积金贷款抵押登记效率，在10个工作日内完成抵押登记手续。业内人士分析，这些措施加快购房者公积金贷款的发放节奏，也可及时把资金拨付给相关企业，实现房企资金的较好回笼，具有积极的意义。同时，业内人士认为，要求开发商不得拒绝公积金贷款，一定程度上利于更大发挥公积金作用。住房公积金要在房地产中发挥更大作用，得解决公积金贷款上限的问题。碰到开发商拒绝公积金贷款咋办？《通知》明确，缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。四部门要求，各地联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。关于公积金，昆明也有新文件想知道更方便的公积金提取方法就继续往下看吧02昆明公积金自明年起可以在线上提取啦！昆明将于日起执行《关于进一步改进服务优化流程加强住房公积金提取管理工作有关事项的通知》（由于元旦节日原因，1月2日起正式受理业务）。这意味着，元旦后，首次公积金业务到服务网点办理后，后续提取即可通过市公积金中心官方网站、“昆明公积金”微信公众号和手机APP等多种线上渠道办理。换句话说，市民只要第一次到服务网点进行相关信息录入以后，后续的提取就可以在线上完成，不用再跑服务网点啦。不过，市公积金中心表示，由于业务信息采集只能一笔一笔地录入，为了确保信息的准确性，首次办理预计办件时间将会有所延长，请首次办理业务的市民在办理期间耐心等待。此外，缴存于云南省省级职工住房资金管理中心（五华区青年路382号）的职工，首次提取及后续服务网点提取，均须至云南省省级职工住房资金管理中心办理。公积金提取基本事项提取范围1、职工本人购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、偿还住房贷款本息的；3、离休、退休的；4、工作调动、辞职、解聘的；5、职工死亡或者被宣告死亡的；6、出境定居的；7、应征入伍的；8、昆明市行政辖区内租房居住且在租房当地无自有产权住房的。身份证件有效期内正式的居民身份证。提取证明单位提取证明的有效期原则上为一年（自然年）。提取位数提取额度以百元为单位。提取方式转账提取。提取的住房公积金须转到职工本人的公积金缴存银行的储蓄账户。部分业务提取所需材料和办理步骤一、购买昆明市行政区域内住房的申请人及其配偶所购房屋类型为商品住房的，具体指新建商品住房、存量商品住房（二手房）。（1）首次办理新建商品住房提取的缴存职工须至市公积金中心服务网点办理，需提供：本人有效身份证、本人缴存银行储蓄卡或存折、提取证明、购房合同、首付款发票或收据、配偶有效身份证和结婚证（所购房屋为婚后财产的需提供）。（2）首次办理存量商品住房（二手房）提取的缴存职工须至市公积金中心服务网点办理，需提供：本人有效身份证、本人缴存银行储蓄卡或存折、提取证明、二手房买卖合同、不动产登记证、契税发票、配偶有效身份证和结婚证（所购房屋为婚后财产的需提供）。后续至市公积金中心服务网点办理提取，需提供：本人有效身份证、本人缴存银行储蓄卡或存折、提取证明。后续提取还可通过线上渠道办理。累计提取金额不超过房价总额（二手房房价总额以契税发票为准）。办理时限：不超过两个工作日。二、在昆明市行政区域内租房的分为市场租房和公租房、廉租房。（1）申请人及其配偶在租房当地无自有住房的，可按照市场租房提取住房公积金，可按年申请，也可按季度申请，月提取金额不得超过本人月缴存额，也不得超过月租金，月提取金额上限为每户每月1500元整。租房提取时限为一年，满一年的应到市公积金中心服务网点重新申请。首次办理市场租房提取的缴存职工须至市公积金中心服务网点办理，需提供：本人有效身份证、本人缴存银行储蓄卡或存折、提取证明、申请人及其配偶租房当地无房证明（当年有效）、租房合同或租房协议、婚姻关系证明（如果未婚则无需提供）。选择按季提取的缴存职工后续至市公积金中心服务网点办理提取，需提供：本人有效身份证、本人缴存银行储蓄卡或存折、提取证明。后续还可通过线上渠道办理。办理时限：不超过两个工作日。（2）申请人及配偶在昆明市行政区域内租住公租房、廉租房的，需经公租房、廉租房管理部门将租赁信息报送至市公积金中心备案，核对信息无误可办理提取公积金。可在公租房租赁期间内申请提取，当次提取金额不得超当期公租房发票总额，累计提取金额不得超过房租总额。首次办理公租房、廉租房提取的缴存职工须至市公积金中心服务网点办理，需提供：本人有效身份证、本人缴存银行储蓄卡或存折、提取证明、公租房租赁合同、公租房发票。后续至市公积金中心服务网点办理提取，需提供：本人有效身份证、本人缴存银行储蓄卡或存折、提取证明。后续还可通过线上渠道办理。办理时限：不超过两个工作日。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。发合艾百家号最近更新：简介:疯狂的傻笑、眼泪拼命的留，为了美好生活作者最新文章相关文章2018公积金买房贷款利率是多少？用公积金买房能省几十万真的吗？_53货源网
2018公积金买房贷款利率是多少？用公积金买房能省几十万真的吗？共有43人学习了本文 | 发布时间：
& & & &如今，一二线城市的房市基本都是这样的：全款的往里走，六成的排队，公积金的把共享单车挪一挪。所以，用公积金买房可能省几十万根本无法实施！2018公积金买房贷款利率是多少?用公积金买房能省几十万真的吗？一起来看看吧。2018公积金买房贷款利率是多少?有关于2018年公积金贷款利率，大概就是期限在五年以下的公积金贷款，利率一般可以为2.75%;如果是期限在五年以上的公积金贷款利率，一般为3.25%。2018公积金贷款利率还应该要注意什么问题呢?鼓励租售并举也是非常重要的。有关部门针对房屋的租赁情况，还给予了一定的补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场的房源，这样就可以减少相关的库存了。用公积金买房可能省几十万真的吗？近日，住建部等四部门下发通知，规定房地产开发企业不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。按照规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月以上，即可申请个人住房贷款。一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款，可少缴纳20多万元利息。& & & 2018公积金买房贷款利率是多少?用公积金买房能省几十万真的吗？小编就和大家介绍这些了。希望对各位有所帮助。
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