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2018年房地产热度还会持续吗 将来房子值钱吗
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年末了，楼市热度不减有网友趁假期从外地飞过来还提前预约了看房如此看阜阳房子是个抢手货与热点城市相比，不至于太高但还是有很多家庭因为“房子”压弯了脊梁不断有人对2018年的楼市做出猜想& & &2018年的热度还会持续吗？还是很快就会降下来，将来房子还会依然这么值钱吗？还是将来只会是我们居住的地方，而不再是现在这样大热的投资品呢？& &有专家及商业人士曾表示，房子“在将来将会越来越不值钱”！这种说法有五个理由：1. 国家正在不断打击“囤房”的人，比如加大对空房的管制；比如实行了“几年内不可以将其卖出”的政策。国家正多角度的打击投资性房地产，努力促进房子回归其居住属性。2. 现在人口增长相对前几十年有所降低，虽然现在放开了二胎政策，但是人口增长依然相对以前慢，因而，人口也就相对会变少，对房子的需求也会慢慢降下来。3. 眼下的利率很高，也就是说囤房的人要囤房的成本也是很高的，这样自然可以打击到囤房的人的活跃度，从而降低投资性房地产的热度。4. 现在成长起来的90后一代的观念正在慢慢变化，房子渐渐不再是90后这一代人的必需品，90后的需求也相对老一辈要少。5. 如果长此以往高涨，国家必定会加大管制以确保不会影响人民生活，有专家表示，并非虚设。也有很多人持不同的观点& & & 有需求就会有市场，如果不值钱，有钱人就会拥有更多，人们的需求增加，而不只限于刚需，每个人拥有房屋至少名下2套起，未来房子可能不是最不值钱，而是最多！更多的空间被占据，共享的空间慢慢减少；所以未来能够克制房价上涨、囤房现象只能从应对对象上找方法，房产税势必会成为比其他方式更有效的举措。城南新区售价待定城南新区双料地皇 体量较大 配套最全公园周边优惠目前排号验资中，点击查看详情经济开发区6500元/平米还有少量房源 近期将开盘 婚房刚需优选优惠点击查看优惠详情
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2018成都房价即将暴跌？ 成都房价2018会降吗
发布：股城热点
近日，国家统计局发布一份数据，数据显示，成都房价同比下降2.9%，环比大概持平！对此，不少人已经开始纷纷预测2018成都的房价了，2018成都房价即将暴跌吗？从目前的房产调控力度来看，2018成都房价下降的可能性还是存在的。2018成都房价下降吗
对“2018成都房价即将暴跌”一说，有专家分析，2018年房价下降幅度超过5%。只有房价下跌才会让人头脑清醒，才会让市场回归理性，但要说暴跌是不可能了。2018成都房价预测
虽然说2017年是近年来政府调控最为严厉的一年，政府为了打击房地产投机性需求，调控不断升级，但2018成都房价即将暴跌，显然不符合房地产市场的发展。
事实上，由于房价暴跌带来的严重后果，无数人下岗失业，贫富差距更大，暴涨时买不起房的人，暴跌后依然买不起。由于房价暴跌代价太大，政府也会通过各种调控激励避免这样的情况发生，因此，2017年房价悄然暴跌的可能性不大。→ 2018年房价还会上涨吗_2018房价走势最新消息_购房策略
2018年房价还会上涨吗_2018房价走势最新消息_购房策略
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第 2 页 2018房价走势最新消息2018房价走势最新消息国家统计局发布了2017年10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。1.10月份，随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间;天津、上海和成都分别上涨0.1%、0.3%和0.7%。从同比看，13个城市涨幅继续回落，回落幅度在0.1至3.7个百分点之间。初步测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和持平。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续13个月回落，10月份比9月份分别回落0.5和0.7个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续11个月回落，10月份比9月份回落1.0个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续9个月回落，10月份比9月份回落0.7个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落，10月份比9月份分别回落0.7和0.3个百分点。融360说房君：三线城市房价涨幅连续3个月回落，是政策后期发酵的结果，接下来两个月也不会有太大波动。2.相继出台的众多国家政策加上即将到来的2022年冬奥会，成为了冰雪市场爆发的双引擎。能最快将光秃秃的山川变为配套完善的雪场或度假村的投 资者似乎占有先机――房企是其中最抢眼的群体。抢滩巨头中的先行者之一，万科冰雪事业部相关负责人透露，下一步将于崇礼投 资建设一个全新的度假项目――汗海梁滑雪场，“雪道规划面积450万平方米，相当于三个松花湖，垂直落差810米，相关设计设备国内领先。”日，万科松花湖度假区正式开业，2017年1月，时任万科董事局主席的王石正式宣布成立冰雪事业部，目前，其旗下已经整合了吉林松花湖、吉林北大壶、北京石京龙三大滑雪场。融360说房君点评：房企之所以敢入手冰雪产业，一方面是有政策扶持，另一方面就是随着人们收入的提升，对于运动消费的认知渐渐变强。3.未来房地产开发企业的竞争力在于住宅产品的溢价率高低。“在‘房住不炒’指导思想下，房地产市场进入低频波动长周期。开发商的住宅产品如果不能有10%-20%的溢价，就会在未来的市场竞争中处于劣势。”未来开发商要想在楼市低迷的市场环境下保持利润，就要遵循“4321”原则：40%靠拿对土地，30%靠做精准的产品客群定位，20%靠营销策略，10%靠团队战略执行。购房策略对于一线城市的策略：无论从ZF意愿、自住需求还是投资性方面，都已经看不到任何上涨空间，能够维持房价稳定并避免泡沫戳破就已经烧香拜佛了。无视经济规律、说房价永远会涨是十分可笑的做法，无论国内还是海外，房地产泡沫破灭都完全是真实发生过的事件，也会对整个经济形成重大打击。对于二三线城市的策略：由于各个城市差异较大，这里没法给一个统一的说法，需要问题具体分析，比如参考经济、人口结构等各种因素的影响，但总体而言，确实可以作为购房的一个主战场（在刚需的背景之下可购买，用作投资则未必是最佳途径，毕竟房产属于不动产，流动性极低）。其实在这个圈子里，对于房价，大家一直有一个共识，那就是“短期看政策，中期看土地，长期看人口”。无论是土地还是人口，还是货币等等，归根结底就是供需问题，看供过于求还是供不应求。在中国，大力发展的前提就是完善解决供需问题。即使后续租售同权等政策落实，那其实从政策制定到落实，中间还是有过渡期和缓冲期的，也就是说，2018年仍然是房产的缓冲期和过渡期，这段时间房价仍然会保持稳定小幅上涨。延伸阅读：中国房价“打不倒”的原因房价高涨是这一段讨论话题的核心。很多人提供了一系列观点，包括去库存，维护外汇，减少地方债等等。甚至还有说房价一定会涨到几十万一平米，所以现在房价很正常。但是，我感觉这些观点都有一个基本问题，就是每个人都觉得这是一个解决现有问题的办法，同时都承认这办法会带来更严重的问题。但是，似乎没有人关注这种政府默许的暴涨究竟会向何处去，或者说，下一步的经济将向何处去。以下是来自知乎一条点赞过万的回答，深以为然，特贴上来与读者分享。先请各位思考两个问题：假设中国只有两个行业，房地产、工厂。1，假如你是有钱人，你有1000万，房价一年涨5%，工厂一年收益20%。请问你怎么用这笔钱？答：投资工厂。这是10年前的中国。2，假如你还是有钱人，你有1000万，房价一年涨20%，工厂一年收益5%。请问你怎么用这笔钱？答：投资房子。这就是现在的中国。为什么会发生这种情况？答：很好理解，因为工厂是个竞争市场，开工厂的人越多，工厂的收益就越小，只有一个人做手机，可能工厂收益率200%，这时候有另一个人来做手机，收益率变成100%，然后变成50%，40%，30%，20%，10%……突然，大家发现工厂的收益率比买房要低了，于是有钱人不投资工厂了，改去买房。房地产有一个特殊属性：投资品。所谓投资品，简单理解，就是当所有人都来买的时候，价格就上涨，当所有人都卖的时候，价格就下降。例如股票，黄金，就是典型的投资品。这点和工厂正好相反。于是大家开始不再去投资工厂，开始买房，原本房价一年5%，后来10%，20%，30%，40%……但是房地产还有个特殊属性：很多人的刚需。其他投资品，价格高就高了，无所谓，比如黄金，黄金就算卖到100万一克，跟大多数普通人也没什么关系。股票就算涨到1000000点，一股平均100万，普通人也不是一定要去买股票。房地产不可以，房地产真的很多人需要，很多人不想投资，他们是真的需要房子。最要命的是，这种属性给了很多人“房地产风险不大，反正是刚需”的错觉，更敢买，比起买黄金买股票，房子在很多人眼里风险小得多。所以政府必须要稳定房价。
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