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买房首付怎么算,买房首付的算法
我们现代人最关注的问题大概就是房子的问题了吧！想买房子的时候，总是会关心一下房子的首付，房贷怎么算？？今天小编将给大家介绍一下房子首付的计算方法！
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买房的首付一般是怎么算??
买房的首付一般是怎么算??
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首套三层;二套六成;
不知道下面这条知识能否帮助到您
很多人买房不清楚首付款什么时候交合适,交早或者交晚总怕出什么麻烦。那么,买房交首付时要注意什么?首付款什么时候交纳最合适呢?下面带着这些问题随小编一起来了解下吧。
买房交首付要注意什么?何时交首付合适?
首套3成,二套6成
买房首付所需价钱计算如下:房屋成交价100万 面积100 评估价90万 首套房的话,首付是90*30%+10(差额)+90*5.6%(5.6%为营业税,满五年的话不需要交,不满五年的话要交)90*1%(个税)+90*1.5%(契税,90平以下1%,90-144为1.5%,144以上3%,如果是二套,不论面积大小,契税全部为3%)
给你打个比方 房子 110平 单价4000， 房子总价是44万 算首付，得先算出贷款额，首付30% ， 贷款70% ， 贷款额是根据地区指导价来算（建委规定的最低过户价），地区指导价一般比成交价低10% 4000- （4000X10%）= 3600（地区指导价） 平方米=396000元 396000 X 70% = 27720元（这个就是你的贷款额度） 44万（成交价）- 27.7...
给你打个比方 房子 110平 单价4000， 房子总价是44万 算首付，得先算出贷款额，首付30% ， 贷款70% ， 贷款额是根据地区指导价来算（建委规定的最低过户价），地区指导价一般比成交价低10% 4000- （4000X10%）= 3600（地区指导价） 平方米=396000元 396000 X 70% = 27720元（这个就是你的贷款额度） 44万（成交价）- 27.72万（可贷款额度） = 162800元 你的首付款是 16万 月供是这么算的贷款额 X 贷款年限 X 利率 = 月供
月供也就是 400块钱那样 只要是成年人就可以办理贷款， 不需要工作，不需要生意， 银行是抵押房本的 ， 买房基本上是随便贷款的！
首套购房三成首付,二套:六成首付
A:首次购房,首付三成,贷款七成。B;二次购房,首付六成,贷款七成。
一般来说,首套房是首付款不得低于总价的30%,第2套房是首付款不得低于总价的60%,
按照现行政策,第一次买房子,首付三成。第二次买房子(过去买过卖掉的都算进去,名下现在只有一套的首付6成。
买一手房直接按比例计算 按现在的国家政策来讲 首套首付要三成 但是工行贷款现在调整为首付四成二套购房首付为六成买二手房的话 首付会涉及到银行评估 然后按银行的评估值进行比例分配来计算首付款
面积114m，单价9600元20年首付：
第1-10条,共16条 &
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违法信息举报邮箱：20万的房子、3成首付怎么算？3成是多少？
全部答案（共2个回答）
6万，二手房就有银行评估价一说了。
你可以在网上搜一下房贷计算器，要用最新的，我当时就是那样子大约算的，挺准的，家里的收藏夹里有，公司的没有，你试试吧，找不到合适的再和我要。
如果是20年期的商业贷款
大概每月要还1800元左右的
具体计算方法如下:
房屋总价： 350000元
首付款： 100000元
契税： 5250元
公共维修基...
就是30%的首付款，其他是贷款，贷款5年而已。
现在房价价格不等的哦。感谢提问，祝你开心每一天！（请动动鼠标点击“有用”是对我热心回答问题的最大支持，如有问题，也可点击“追问”，谢谢你）
这是不可能的，二手房毕竟有一段时间了，银行为了降低风险，是要评估一下的，但是买二手房有些房子首付也能到20%，看你的单价了
答: 龙华有没有比较好的小产权房？
答: 您好，一般在未进入或者进入后一分钟内就射的情况才考虑是早泄，而且引起早泄的情况最常见的就是心理因素，其次才考虑病理的可能，您的情况有轻微的早泄的可能，那么首先应...
答: 预防痛风饮食
1.戒吃高嘌呤的食物
动物内脏(肝、肠、肾、脑)、海产(鲍鱼、蟹、龙虾、叁文鱼、沙甸鱼、吞拿鱼、鲤鱼、鲈鱼、鳟鱼、鳕鱼)、贝壳食物、肉类(牛、羊、...
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这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415现在买房首付怎么算
现在买房首付怎么算
被浏览373次
我来帮他解答
1.首套的新房首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30%的，例如你要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2.可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，有一个贷款的问题。例如上述的总房价为100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
3.购买二套房首付多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
4.购买二手房首付靠协商，购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。
5.开发商的首付优惠，有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
价格来源网络仅供参考
如果你是买一手房：那么首付是20%，如果这一套卖了，你在买一套一手房还是首付20%。你说的二年后转名不叫转名，那叫过户，过户分满五年没满五年，没满五年要多交一个5.5%的差额营业税.满了五年免差额营业税,过户只要有产权随时都可以过户.你如果是按揭现在想卖给人家,给你说一下程序:先把银行贷款还清,然后到房管局去注销合同,注销后就可以从新签买主的名字了.买主付钱给你.如果你买的是二手房,要付40%以上
灯泡大怪兽&回答：你好，因为各个地区的政策是不一样的，所以首也是不同的，一般来说的话买房首付是房价的百分之三十，也有是百分之二十的，就看你当地的政策如何了，你最好去实际的问问就清楚了，希望对你有帮助
倒叙_7629&回答：现在没有了，正规商品房首付都在30%以上了，10万的首付，也就是说全款30万，马驹桥那边房价现在2万左右，按照这个价格，基本买到不到房子。
首付10万,按三成首付计算楼主的预期房价大概是34万.按40平米计,每平米8500.四环以内的新房、二手房好象都不止这个价了。五环附近的二手房可能还有希望。
价格来源于网络，仅供参考！
言尔无心&回答：很高兴给你解答，日前还是有的。
1、大禹南湖首府
地址：朝阳繁荣路与南湖中街交界处
2、信达东湾半岛
地址：南关东莱南街39号
3、中海蘭庭
地址：高新南四环路56号
希望能帮到你！望采纳！谢谢！
Qyana&回答：1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，首付最低30%以上。
2，使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。
网上报价，仅供参考。
Qyana&回答：首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点；
但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的首付最少就是100万乘以30%等于30万元；
公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%；
值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看公积金缴存额和缴存比例是。
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现在买房首付怎么算
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看能贷款多少钱。例如总价为100万元的房子，新房和二手房贷款首付就不一样，下面是详细介绍。一、首套新房首付算法有规定根据国家规定，以家庭为单位，即首付55万元，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力。五，这也是一种策略，那总房价减去贷款的额度，只要是首套房子，例如要购买一套价值100万元的房子，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱、开发商的首付优惠有房地产开发商，让你先定下房源，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，首付不能低于总房价的30%，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元、依据贷款额度算首付虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元、贷款额度计算首付，如果购买二手房时。二，剩余的也都是要首付的。三、购买二套房首付多以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于70%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*70%=70万元。四、购买二手房首付靠协商购买新房的时候是按照比例贷款买房首付的计算也是要分情况的
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