买房子首付可以贷款吗总价80万，首付20万，贷款60万20年，一个月要交多少钱？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-18 01:04 标签： 买房总价首付计算
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如果你有60万存款,房子总价80万,你会选择贷款买房还是借20万全款买房呢?
如果你能够借出来，而且家里没有后顾之忧~
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这是一个我灰常灰常想回答的问题。这也是我认为我们两口子做的非常正确的一个决定。2012年，我们结婚，婚后把买房提上了日程。两口子都来自工薪家庭，不富裕也饿不死的家庭状况，双方父母都有养老保险和医疗保险，并且愿意为帮助我们买房倾力相助。我们两口子都在国企工作，收入稳定但不算很高，无论公积金贷款还是商贷都会是非常好的信用人。我们选中的房子在成都，除去双方父母赞助，自己的存款，结婚时收的礼金，双方公积金...
这是一个我灰常灰常想回答的问题。这也是我认为我们两口子做的非常正确的一个决定。2012年，我们结婚，婚后把买房提上了日程。两口子都来自工薪家庭，不富裕也饿不死的家庭状况，双方父母都有养老保险和医疗保险，并且愿意为帮助我们买房倾力相助。我们两口子都在国企工作，收入稳定但不算很高，无论公积金贷款还是商贷都会是非常好的信用人。我们选中的房子在成都，除去双方父母赞助，自己的存款，结婚时收的礼金，双方公积金余额，还差十余万。如果我们选择贷款，除了可以每年提取公积金还可以剩出一部车的钱，只要我们不换工作不闹辞职基本上还款无太大压力。但是我们咬咬牙向亲戚朋友借款，全款买房了。我不想从经济的角度来分析这个事情划算不划算，我们是从对生活的规划和未来的梦想来做出这个决定的。我基本是一个没有多少梦想火花的人，生活安逸舒适就挺好了。但是！！！我有一个很有学术梦想的老公~对于在国企的工作，也许有人羡慕，但我们都明白，那是温吞水似的工作，我们身边多少人，磨去了梦想，灭掉了火花，才刚刚年届三十就已经可以看到退休的样子，想想看不是不恐怖的~~就能想到的最靠谱的转行道路来说，是重返学校。于是尽管已经两战失利，这个有学术梦想的倔驴一直没有放弃考博，考文艺学理论的博士，他拜见的导师一开始看他跟看傻子似的，因为文艺学理论专业连续N年名列最难就业排行榜前三甲，即便是博士毕业也未必能达到他现在的收入。这两年家里的理论书保持着稳定的增长趋势，还新添了两个书架，这个倔驴上半年一边上班一边晃晃悠悠的看书，下半年开始就进入紧张的备考模式，下班回家书不离手人不离桌~~P话说的有点多了，回到买房问题上来，截止今年上半年，我们终于把借的钱还清了，无债一身轻。如果我们是贷款买房，现在我们才还贷2年，未来至少还有8年、18年的时间不得不考虑到每月的固定还贷，老公还能悠悠闲闲的去考博吗？如果考上了，去不去读呢？有房贷在身要去追求梦想等于套了条枷锁，多了根羁绊。我们不擅理财，投资收益很难保证一定跑得过通胀，也未见得高得过房贷利息。没有贷款压力，可以量入为出，挣得多就多花点，多存点，挣得少就少花点，少存点……我们自己的生活可以自己掌控，不用有贷款的枷锁，不用在家庭做决定的时候，考虑每个月固定支出的那笔枷锁。说了这么多，只是想给题主提供另一个看问题的角度，你想要什么样的生活，你对未来是什么样的规划，不要只算经济账，利息啊、通胀啊、投资收益啊……再考虑下你自己理财的能力、你能够驾驭的生活状态、你对背贷款的心理承受程度……最后再看看自己是否适合贷款~
房天下知识为您分享了一条干货
我们假设你做的是商业贷款，20万，贷款10年，利息总额73126.11元，累计还款元，每月月供2276.05元；20年，利息总额，累计还款，每月月供1497.04。这样做的优势是把钱分摊到每个月，风险相对较小。我们再算一下通货膨胀，按照8%每年来算吧（我不是学经济学的，具体多少我也算不上来），20万/（1-0.08）10次方；我粗略算了一下46...
我们假设你做的是商业贷款，20万，贷款10年，利息总额73126.11元，累计还款元，每月月供2276.05元；20年，利息总额，累计还款，每月月供1497.04。这样做的优势是把钱分摊到每个月，风险相对较小。我们再算一下通货膨胀，按照8%每年来算吧（我不是学经济学的，具体多少我也算不上来），20万/（1-0.08）10次方；我粗略算了一下46.0417，也就意味着每年8%的通货膨胀，10年后46万才抵现在20万，如果从这个角度想，贷款是划算的。借贷容易出现突发情况，不可控。从精神压力而言，借贷相对压力更大一点，如果是我，我会选择贷款。
20万首付，40万投资吧
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违法信息举报邮箱：80万的房子首付20万剩下的60万要分15年还请问这样一个月得还多少_百度知道
80万的房子首付20万剩下的60万要分15年还请问这样一个月得还多少
80万的房子首付20万剩下的60万要分15年还请问这样一个月得还多少
我有更好的答案
2263.57　　.900%贷款年限：15 年 ： 每月月供还款本息额是：
4713、还本金递增等额本息法：
贷款本金：4。第1个月还利息为：2450 ；第1个月还本金为、共应还利息；此后每月还利息金额递减.57元：600000假定年利率、总还款金额是： 元：
采纳率：97%
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贷款买房子总价60万，首付20万，每个月要还多少？总利息多少？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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；还款总额：764246；　　期限：30年，月供.29，利息总额，利息总额：23.10.5；还款总额：506771，还款总额：%（不变的情况下），若贷款本金：2122.91；　　期限：20年，月供：.48；利息总额：40万.5，　　期限：10年，采用等额本息还款法，月供：2617.78　　按照人行五年期以上贷款年利率：4
主营：金融
等额本息还款法 贷款期限20年 央行5年以上贷款4.9%年息的基准利率计算 ：
月还夸额：
利息总额：元
看还贷多少年，时间越短利息越低，40万x年利率x年数
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2017年买房新政策：2017年贷款买房首付多少？怎么计算的？
佚名 法律法规网 　
18:42:16 　评论(/)
原标题：2017年买房新政策：2017年贷款买房首付多少？怎么计算的？ 去年的时候，我们知道，国家鼓励房产去库存，在此背景下，国家放松了房贷政策，将首付比例由原来的30%降到了20%，2017年，如果贷款买房的话，一般首付是多少呢？据小编了解，除了部分大城市之后，大多数地方，目前执&
去年的时候，我们知道，国家鼓励房产去库存，在此背景下，国家放松了房贷政策，将首付比例由原来的30%降到了20%，2017年，如果贷款买房的话，一般首付是多少呢？据小编了解，除了部分大城市之后，大多数地方，目前执行的仍是20%的首付政策，计算方法如下：
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(&30%)。
有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)&80%(首次贷款额度最高可达80%)
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。 tags： &
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