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帮忙解答，集体土地房产证能否过户
帮忙解答，集体土地房产证能否过户
- 回答:(1)
我是居民户口，我有一处集体土地的房产（有证），现在2009年11月后能过户吗？
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律师对“ 帮忙解答，集体土地房产证能否过户”的解答：
城市户口不能拥有农村住房，你办理过户可能有困难。
回复时间: 17:19:07
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集体土地证现在能过户吗
我是98年买的房子产权已经过户当时土地证没有过户现在能过户吗
4d86ff0f6***
江苏 - 南通
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来自用户的咨询　　这么大的事件，天涯上的朋友怎么没讨论的？
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　不可能，只能在集体内流转，对外只能转租。
　　无证的　　
　　是“经营权”确权！脚抬起来了，就看往哪个方向跳！　　
　　谁敢改这样的国策，楼主造谣。难道两千年的历史还说明不了问题吗？　　
　　500　　
　　土地私有，做梦吧。　　
　　请上实锤！　　
　　啥时候的事　　
　　宅基地到底让不让买啊？老子在等下去都要老死了，不让买就把上海房子卖了移民了！　　
　　@我是农民时代农民
15:33:00　　谁敢改这样的国策，楼主造谣。难道两千年的历史还说明不了问题吗？　　—————————————————　　层主说的对，楼上才是煞笔，中国两千年来就是一代代王朝建立～土地兼并～洗牌（农民起义）～新王朝建立的轮回，你以为TG怎么得天下赶走GMD的。所以我认为楼主在造谣！　　
　　租可以，买卖不行。我是农村人
　　Ttttt　　
　　老家现在正搞确权，没具体了解什么是确权。
　　@木村秀爆男
16:46:00　　宅基地到底让不让买啊？老子在等下去都要老死了，不让买就把上海房子卖了移民了！　　—————————————————　　来我们村卖块宅子给你。　　
　　啥时候出的，讨论一下啊，这个政策原文是什么，难道以后城里人可以在农村合法买地了？　　
　　这是迟早的事，大家不要激动。中国迟早要第二次土改，这是阶级性决定的。　　
　　消息真落后，我们老家好吃懒做的人田地都卖完了。　　
　　别断章取义，把文件全发上来看看！
　　@不眠_夜
16:53:39　　@我是农民时代农民
15:33:00　　谁敢改这样的国策，楼主造谣。难道两千年的
还说明不了问题吗？　　—————————————————　　层主说的对，楼上才是煞笔，中国两千年来就是一代代王朝建立～土地兼并～洗牌（农民起义）～新王朝建立的轮回，你以为TG怎么得天下赶走GMD的。所以我认为楼主在造谣！　　-----------------------------　　你们怎么这么蠢啊？？百度总会吧？《农村土地经营权流转交易市场运行规范（试行）》出来了
　　@党国中将杨立仁
16:38:27　　呵呵，楼主最近连吃饭的钱也没了吧？想享受免费吃穿住行武警护卫的待遇了　　-----------------------------　　你这中将更蠢了，自己百度去
　　@我是农民时代农民 4楼
15:33:00 　　谁敢改这样的国策，楼主造谣。难道两千年的历史还说明不了问题吗？ 　　—————————————————　　@不眠_夜
16:53:00　　层主说的对，楼上才是煞笔，中国两千年来就是一代代王朝建立～土地兼并～洗牌（农民起义）～新王朝建立的轮回，你以为TG怎么得天下赶走GMD的。所以我认为楼主在造谣！　　—————————————————　　那朝都是重分天下田亩，然后再集中　　
　　只能在本集体内流转~如果本集体外的单位或个人要承包的话就得公开投标~且是有使用期限的要按照约定的比例给付收入~且必须签订承包合同~也可以将自己承包的土地流转给第三人~但是不得买卖　　
　　@寂然涤思
16:59:49　　老家现在正搞确权，没具体了解什么是确权。　　-----------------------------　　土地承包权 确权。
后面可以流转承包权；
　　@行知合一1
17:23:50　　@我是农民时代农民
15:33:00　　谁敢改这样的国策，楼主造谣。难道两千年的
还说明不了问题吗？　　—————————————————　　@不眠_夜
16:53:00　　层主说的对，楼上才是煞笔，中国两千年来就是一代代王朝建立～土地兼并～洗牌（农民起义）～新王朝建立的轮回，你以为TG怎么得天下赶走GMD的。所以我认为楼主在造谣！　　————————————......　　-----------------------------　　唯独中国土地没有私有化，所以没有集中的说法。 也没有土地兼并的现象；
　　@木村秀爆男 10楼
16:46:00 　　宅基地到底让不让买啊？老子在等下去都要老死了，不让买就把上海房子卖了移民了！ 　　—————————————————　　@u_楼
17:00:00　　来我们村卖块宅子给你。　　—————————————————　　湖南岳阳　　
　　顶楼主到500，好看戏　　
　　@木村秀爆男 10楼
16:46:00 　　宅基地到底让不让买啊？老子在等下去都要老死了，不让买就把上海房子卖了移民了！ 　　—————————————————　　@u_楼
17:00:00　　来我们村卖块宅子给你。　　—————————————————　　大山里面山清水秀，很多宅基地很便宜。　　
　　@不眠_夜
16:53:39 　　@我是农民时代农民 4楼
15:33:00 　　谁敢改这样的国策，楼主造谣。难道两千年的 历史 还说明不了问题吗？ 　　—————————————————　　层主说的对，楼上才是煞笔，中国两千年来就是一代代王朝建立～土地兼并～洗牌（农民起义）～新王朝建立的轮回，你以为TG怎么得天下赶走GMD的。所以我认为楼主在造谣！ 　　—————————————————　　@mjordan123
17:14:00　　你们怎么这么蠢啊？？百度总会吧？《农村土地经营权流转交易市场运行规范（试行）》出来了　　—————————————————　　所以说你们没有基本的分辨能力，连使用权和使用权都分不清。我建议你们就别掺和政治了，该种田去种田吧　　
　　@木村秀爆男 10楼
16:46:00 　　宅基地到底让不让买啊？老子在等下去都要老死了，不让买就把上海房子卖了移民了！ 　　—————————————————　　@u_楼
17:00:00 　　来我们村卖块宅子给你。 　　—————————————————　　@u_楼
17:55:00　　湖南岳阳　　—————————————————　　按政府征收价，房子1-3K每平　　
　　@木村秀爆男 10楼
16:46:00 　　宅基地到底让不让买啊？老子在等下去都要老死了，不让买就把上海房子卖了移民了！ 　　—————————————————　　@u_楼
17:00:00 　　来我们村卖块宅子给你。 　　—————————————————　　@u_楼
17:55:00 　　湖南岳阳 　　—————————————————　　@u_楼
00:22:00　　按政府征收价，房子1-3K每平　　—————————————————　　房子征收1一3K每平。不是地块。房子地面积一般120平，二层。　　
　　操，早就开始卖了！　　
　　华西村才是中国农民梦中归属！
　　@木村秀爆男
16:46:00　　宅基地到底让不让买啊？老子在等下去都要老死了，不让买就把上海房子卖了移民了！　　—————————————————　　上海房子是重点，楼主有钱人哦　　
　　土地是流转，俺社的土地今年也流转了，租给别人种果树，租金一亩一年2200元现金或1000斤大米，任选其一。宅基地政府是不允许买卖的，09年我们村新农村建设时，也有卖宅基地的90平米18万，但买的人是办不到宅基地证的，在政府的档案里90平米的宅基地永远是属于卖方的，如果某一天这90平米宅基地要挪作它用，政府的各种补助只发给原宅基地的主人，是不会发给买方的。所以想到农村买宅基地建房的人要小心，宅基地买卖是不合法的
　　@木村秀爆男 10楼
16:46:00 　　宅基地到底让不让买啊？老子在等下去都要老死了，不让买就把上海房子卖了移民了！ 　　—————————————————　　@u_楼
17:00:00 　　来我们村卖块宅子给你。 　　—————————————————　　@u_楼
17:55:00 　　湖南岳阳 　　—————————————————　　@u_楼
00:22:00 　　按政府征收价，房子1-3K每平 　　—————————————————　　@u_楼
00:41:00　　房子征收1一3K每平。不是地块。房子地面积一般120平，二层。　　—————————————————　　农村自建房不算地皮，光建筑成本就得花1k，装修又得1k，庭院道路绿化等也1k。　　
　　去年蒙华铁路经过夲地，征收一栋预制板结构普通二层楼房就是2980每平，荒地6万每亩。　　
　　@u_6-07-06 14:27:06　　去年蒙华铁路经过夲地，征收一栋预制板结构普通二层楼房就是2980每平，荒地6万每亩。　　-----------------------------　　政府愿意这个价征收是政府的事，我是个人，我只要地皮，起楼肯定按照我的图纸来，原来地皮上的房子还要推掉，旧房子好不好不感兴趣，你懂得~
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集体土地房屋产权　集体土地房产证能过户?
来源：房天下 &&发布时间：
与集体土地是否能两个问题，都与土地的性质有关，并不全是根据房屋的性质来定的，通过知识一起了解一下。
集体土地房屋产权定义 １·集体土地房屋产权也叫做，集体土地房屋是修建在集体土地上的，不能办理房屋，不属于私人财产，不能上市交易，这类房屋的建设是由区政府直接审批的，不到房管局登记。 ２·集体土地房屋产权不能像的房屋一样拥有同样的权利，也就说不能自由买卖·置换·赠与·继承等，如果购买了集体土地房屋，是不受法律保护的，出现任何损失都由交易的双方自己承担，多数集体土地产权房屋交易都是只有。 ３·集体土地建设的房屋产权在农村的房屋，是可以由房屋所在村镇的同村户口的人进行自由交易，不是本村户口的个人想要购买时，需要有相关部门的同意准许，购买的房屋才能作数，没有相关部门的同意购买的房屋是没有任何法律效力的，出现也是没有法律依据可以解决的。 集体土地房产证是否能过户 １·按照上面的定义来讲，集体土地房屋也是可以进行房屋的的，但是对于过户的申请人是有一定的条件限制的。拥有农村集体土地建设房屋房产证的，只能是房屋所在村镇户口的村民或是同村村民。 ２·办理集体土地房屋房产证的房屋是合法建设完成的才能予以房产证的办理，办理是需要提交的资料都有：申请办理集体土地房屋房产证的个人的身份证明·证或是集体土地所有使用权证明·申请登记办理房产证的房屋符合城乡规划的证明·房屋的平面图或是测绘报告和其他办理集体土地房屋房产证的相关资料。 ３·还要有属于房屋所在地区的农村集体经济组织成员的证明，也就是属于房屋所在村镇的。 ４·办理集体土地房屋的产权的时候，需要经过的流程如下：需要登记申请办理房产证，然后提交到有关部门进行审核，审核通过以后办理的部门会公告给办理人，办理是还需要缴纳一定额度的税费，然后记载于登记簿，较后就是给予申请办理集体土地房屋房产证人的合格的房产证。 关于集体土地房屋产权定义和集体土地房产证是否能过户的两个问题，就讲解这么多，希望您在看过知识以后购买这样的房屋时候要注意条件要求。
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