已经被查封的土地老房产过户没土地证如何办理过户– 安居客老房产过户没土地证问答

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-25 14:31 标签： 集体土地房产怎么过户
房屋过户同意书怎么写– 安居客房产问答_百度知道
房屋过户同意书怎么写– 安居客房产问答
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二手房购房协议　　甲方（售房人）：　　乙方（买房人）：　　见证人:　　第一条　　甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：　　(一)座落于 ，建筑面积为 平方米（此面积不含地下室面积）；　　(二)出售房屋的所有权证证号为 ；　　(三)房屋平面图及其四至见房产证；　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。　　第二条　　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。　　第三条　　乙方在 前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。　　上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在 时由甲方退还乙方。　　第四条　　该房屋协议价格为(人民币)(大写) 元，(小写) 元。　　房价款的支付方式和支付时间为：　　第五条　　1、甲、乙双方定于 时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。　　2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。　　3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：　　第六条　　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。　　第七条　　甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：　　□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。　　□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由 □甲方承担□乙方承担 。　　□除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 □甲、乙双方按国家规定各自承担 □甲方承担 □乙方承担 。　　第八条　　甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。　　第九条　　该房屋毁损、灭失的风险自 □房屋正式交付之日 □权利转移之日 起转移给乙方。　　第十条　　该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：　　第十一条　　本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。　　第十二条　　本契约 □自甲乙双方签订之日 □自 之日起生效。　　第十三条　　甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，□提交房屋所在地仲裁委员会仲裁 □依法向人民法院起诉 。　　第十四条　　本契约一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。　　第十五条　　甲、乙双方约定补充条款如下：　　甲方(签章)： 乙方(签章)：　　地 址： 地 址：　　现住址： 现住址：　　联系电话： 联系电话：　　签约日期： 签约日期:　　这个购房协议的格式就可以 你复制下来放到优盘里打出来 你和你叔叔签字按手印就可以了，　　这个购房协议就生效不用去做公证。你们签字时最好在找个证人，证人也签上字。
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已经被查封的土地房产如何办理过户
股东以其拥有的土地使用权作价出资，但公司实际使用了土地并经营但土地使用权未办理过户，现在土地及房屋被查封（在股东名下，因股东对外欠债），公司如何要求股东继续履行土地出资义务？有何方法？
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没有办法的，只有解除查封才可以办理过户的
全部3个回答
先把查封的事情给解决了就能过户。
没有办法的，只有解除查封才可以办理过户的
只有去掉查封才可以的
不能过户，需要买方将户口迁址村里，然后村里上户
不能，必须两证齐全
有的，土地证先由划拨转出让再过户
可以补办土地证！
土地证肯定有，可能是有什么愿意不给你
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&法院解封房子,但还会查封,有二个证需要过户,现在我已过户了房产证,土地证未过户法院会查封到吗?
因是别人欠钱前业主作担保所以被法完查封了房子。现解封过户，只过了房产证，土地证要等十天才出证，担以法院会查封。
您好，您现在可以放心的等待10天，目前房产已经属于您个人，不属于上个业主的了，除非您有额外的债务纠纷，否则都不会发生您担心的情况。
采纳后不可撤销，确定采纳？
大庆龙凤镇的房子只有房产证没有土地证能过户吗贷款吗？
不能，必须两证齐全
只有房产证没有土地证能过户吗贷款吗？
我曾卖过一套房子，有房产证没有土地证现一直没变更过户手续、该怎么办？
可以补办土地证！
我曾卖过一套房子，有房产证没有土地证现一直没变更过户手续、该怎么办？
土地证肯定有，可能是有什么愿意不给你
开发区房子房产证是自己的，土地证是前房主的，能买卖过户吗？
可以过户，前提是划拨地转为出让地，需要交纳土地出让金
我10年买的二手房，房产证已过户，土地使用证未过户，但是在我手里
不影响，现在已经施行不动产政策了。再换新证就是不动产证了。
&&&&&&法院解封房子,但还会查封,有二个证需要过户,现在我已过户了房产证,土地证未过户法院会查封到吗?
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-在办理交易过户时，法院能查封吗？已经被查封了该怎么解决！急急
我买了一套二手房，在交易过户之前我在房管局进行过查询，该房没有挂失，抵押，查封。查询的当天我们双方就在房管部门进行了交易登记，也缴纳了相关的税费！卖方的房款我也已经付清，现在卖方人已经找不到了！房产证还没拿到手，现在卖方差别人的钱，已经申请到法院！法院把我们已经在房管部门交易登记的房屋查封了。该怎么解决啊
在办理交易过户过程中法院是可以查封的，但是有条件。
最高人民法院国土资源部建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知（法发[2004]5号）中的第九条规定：对国土资源、房地产管理部门已经受理被执行人转让土地使用权、房屋的过户登记申请，尚未核准登记的，人民法院可以进行查封，已核准登记的，不得进行查封。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》２００５年１月１日起施行。第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。
综上，如果你是善意的那么该房产应该给你的。
建议：1、你向法院提出执行异议，说明你的情况，要求法院解除查封。这是最有效的办法。
2、了解法院查封的时间，你办理交易手续的时间，以及房产部门在协助法院查封时是否告知法院已受理你与卖方的交易的情况。如果没告知，房产部门也有一定责任。你可以要求房产部门向法院补充提供这些情况。
采纳后不可撤销，确定采纳？
西安市2018年二手房交易完税过户到领新房产证需多长时间？
需要7到10个工作日
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重庆有房产证的一手安置房多久可以交易过户？交易需要缴纳哪些费用？
根据“9.23”新政，需产权满两年才能交易
买的二手房，刚刚交易过户一年，再卖有没有大税？
卖房交易过户
定金大多在1万左右。。成交后找到房产局查档合税，大约7个工作日。
&&&&&&在办理交易过户时，法院能查封吗？已经被查封了该怎么解决！急急
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-& 二手房没有过户被查封如何办？？
二手房没有过户被查封如何办？？
今年4月我通过中介买了一套138平的二手房，当时房子的土地证房产证都还没有做好，原房主就和我到公证处做了代理委托公证，就是以后办理过户什么的都委托给我亲戚代为办理签字。那房子是有银行按揭贷款的，原房主已经还了五十多万还有58万的未还的贷款，我们签了三方居间合同后我付了64万，余下的银行贷款就由我归还了。9月房产证做好还是原房东的名字，11月土地证也做好了，可是6月份因原房主债务纠纷，买给我的房子因未过户被查封了。我现在每月还还着房贷。现在原房主也下落不明了，房子也过不了户。房子我已经装修，也入住了。
现在我的这套房会不会被法院拍卖？？要解封我需要什么手续？？每月的房贷我还继续还吗？？、
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目前应该不会拍卖，要解封的话要先找到房东，再找原债主一起到法院申请，手续比较烦，建议不要还贷款，看情况原房东是把房子抵押给人家的啊?吃亏的是你呀！
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您被骗了，没有土地证是不给建设房屋的，没有房产证是不可以银行按揭贷款的。现在你的唯一解决办法是找到原房东让他把债务还清后在与他同行到交易中心过户。您这房子没产证交易的话本身就属于强买强卖，是不受法律保护的。现在暂时法院不会拍卖你的房子，他们会给你一个期限，现在你还的贷款也不要还了。想办法找到原房东。
目前应该不会拍卖，要解封的话要先找到房东，再找原债主一起到法院申请，手续比较烦，建议不要还贷款，看情况原房东是把房子抵押给人家的啊?吃亏的是你呀！
慢慢等一下，会放的。只是时间问题，现在银行放款都慢。
看卖家产证是不是满两年，还有面积是90平，以上还是以下，90平以上满两年2.5%。90平以下满两年2%
房子面积小于90平，买方首套或2套交1%的契税，3套交3%的契税，卖方如满5唯一，不需要交税，如不唯一，交1%个税，其余就是工本费
不复杂，有中介公司后期人员会处理好
要，交楼的时候去管理处和电网办理水电过户
待解决问题
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