买房子只有合同怎么办
买房子只有合同怎么办
来自:Nicole 发布时间：
买了只有购房合同,没房产证的房子怎么办?
推荐回答：可以试着转手如果不愿意转手，就自己住着也没事，那么多人都那样，会解决的，不用那么着急
买房没有购房合同怎么办
推荐回答：买房没有购房合同可以交易。购房合同：是指根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房合同的使用：开发商将房产正式交付使用时，一般都只有和购房合同，房产证一般要过段时间才有，一般情况下是半年到一年左右的时间。现房东持和购房合同是正常的，只要先付给定金(注意定金不可退,房东无过错情况下)，签好定金协议，此时要注意查看对方的有效证件吗，还有房产的物业收据，要说清楚物业收据上的费用是谁付，免得到时候有麻烦。然后可以凭去公证处公证，是合法程序而且是安全的。
想买的房子只有购房合同如何交易
推荐回答：建议是你和卖家一起，找到住房开发商，由你和开发商签署正式购买住房的购房合同，相当于你是从开发商手中购买的住房。和卖家无关，至于卖家怎么和开发商退房等等事宜，与你无关！你只要手里有和开发商签署的正式购房合同，无忧！！
只有购房协议的房子能买吗?
推荐回答：首先这种房子一定有风险的，因为期房禁止转让，协议不受法律保护，因此不大建议买。但现实中蛮多人使用这种作。如果一定要买，最好自己也到开发商那进行一些确认，交易首选方案就是1、与对方约定办妥时间，避免无限期拖下去，2、全部款项于办妥那天支付（办妥的概念拿到与开发商的所有资料），这里如果业主不同意，退一步就是找第三方监管，因为钱一旦到业主手中，将来有情况就比较被动了。当然这种方案业主对业主来说就有风险了。至于楼盘房产证问题，您需要看开发商的资质了，开发商越好，出问题的可能性也就越小。当然这个与业主没有什么关系，需要买家自行确认了，业主只是负责将与开发商签订的所有资料更名为买方的，他的任务也就完成了！
没有房产证,只有购房合同,买房合适吗?
推荐回答：如说的是一手楼盘 刚开盘销售那肯定是没有房产证的 那么预售买卖合同也是可以的 因为银行也是以这个作为审核的 而且是一式四份 买受方一份 开发商一份 银行一份 国土局备案一份 不过你签合同的时候还得要仔细看清楚首先一个楼盘名称与销售说的是否一致 开发商名称是否正确 是否五证齐全 面积与销售说的是否一致 什么时间交楼 周边配套 楼盘设施 平面图 套内面积 容积率等等 如是二手房那就肯定是坚决不能买的 没有证的房子怎么升值都没用
买房只有房屋买卖合同没有收据怎么办
推荐回答：你好，没有合同只有收据，买房有效，但办理房产证时必须签订正式购房合同，而且收据上不能约定相关权利义务，不能明确法律责任。
只有购房合同 怎么卖房子
推荐回答：如果开发商没有开始办证，则可以直接将房主的名字修改成那个人的。如果开发商开始走手续，为业主办理房产证，那么你要问清走到哪一步，是提交业主信息阶段，还是办理房产证阶段，要是提交信息阶段，可以收回，如果已开始办房产证，那么就比较麻烦了，但还是可以换名字的，详情与开发商询问一下吧。此外，开发商无利不起早，你这样变更对他们来说没有利益，所以他们都不愿意，建议可以给他们点好处，如果你觉着房子卖的划算的话。
买房时没有正式合同 只有收据。请问交房时怎么办?
推荐回答：没有购房合同，对你也就没有约束，你可以随时要求退钱~如果他不还钱，你可以起诉，他肯定要说你们之间有购房关系，这样顺理成章地要么退你钱，要么交你房了~
买房只有全款收据,没有购房合同怎么办
推荐回答：购房合同是要到房管局备案后才能过户，而且现在已经实行网签。如果你手里没合同，房管局调档去。而且收据不能说明任何问题，需要契税。
我买了一套楼房没有合同,只有收据怎么办
推荐回答：收据只能证明人家有收你这个钱，有没有写明是干什么用的，有没有第三方人证？买房子还是要签合同的，而且收据的法律效益还是不够的。
请问买房子没有首付怎么办
推荐回答：可以利用你的工资收入去别的地方贷款，也可比如向你的朋友借款。首付款一般是房价的30%，你也可选择小的面积或总价比较低的房子。
但据我所知，没有首付银行怎么会贷款给你。
尤其现在国家出台的调控政策要对于首付款调高。
你买房的愿望是正确的，但要做好准备。不敢说房价会涨多高吧，但肯定不能降多少。
希望我的回答对您有所帮助！
买房子怎么办贷款
推荐回答：1、借款人资料：（1）借款人合法的身份证件；（2）借款人经济收入证明或职业证明；（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。
2、所购房屋资料：（1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；（3）贷款人要求提供的其他文件或资料。
办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续:
贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：（1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地产抵押申请审核登记表；（4）全部购房合同；（5）房地产部门所需的其他资料。
房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。
买房子户口怎么办？
推荐回答：这个跟你在那个城市有关，比如青岛开发区，外地来落户口，必须买100平米以上的一手房才能落户，你最好去你买房子所在的街道派出所咨询一下。
买房子产权到期怎么办
推荐回答：房屋产权属于长期，若房屋所占土地到期的话，按照法理推断自动续约。一般而言，房子产权还没到期呢，政府就决定重新规划，要拆迁了，给一笔拆迁款，从新找房子，这就是们现在经常看到的拆迁。
还有一种情况就是房子到期之后，结构，安全，什么的还可以用，经过相关机构评估过后，房子没啥大问题。那可以继续办理产权使用证，接着用房子。
房子设计都有使用年限的，超过这个设计使用年限后，用起来可能不安全。设计年限都大于使用年限的，这个不用担心安全问题。
请问下上海买房子户口怎么办？
推荐回答：非沪籍人员在沪购房必须满足三个条件：一是以家庭的名义购房，这就明确指出了购房者已婚的身份；二是家庭中在上海的名下是没有房产信息的；三提供两年内在上海缴纳的一年以上的社保或者个人税证明，只要满足了条件就可以购买的。
一、上海外地人购房政策能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品房和二手住房）。
二、上海外地人购房政策拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。
三、首套购房需要缴纳上海外来人员综合保险满一年以上
公积金交6个月以上你可以做首套、贷款7成、12个以上的税单和社保，可以补社保、因为现在补税单也补能上产证了、如果您是引进人才的话、可以免房产税的。关于补缴社保，市房管局强调，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。
四、目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；二是该家庭在沪无房；三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
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买房子只有合同怎么办
/nb/zhishi/d104f.html我今年买房 付了首付也签了五份购房合同但是我没有拿到合同开发商说要拿去登记盖章才能给你，我想问是吗？227_中国法网论坛
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我今年买房&付了首付也签了五份购房合同但是我没有拿到合同开发商说要拿去登记盖章才能给你，我想问是吗？&[&?]
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您好,买新房,开发商不签正式合同,要先交首付,跟开发商草签合同,等候开发商通知再签正式合同,这样合法
您好,买新房,开发商不签正式合同,要先交首付,跟开发商草签合同,等候开发商通知再签正式合同,这样合法吗?有风险吗?可以双倍退回定金吗?
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如果合同及收据上写的是首付款,就没有双倍罚则;如果写的是定金,有双倍罚则。开发商获得预售许可证后签的买卖合同,即使不经过网上备案也是有效的
不知道下面这条知识能否帮助到您
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与开发商签合同?这些内容可都得看清楚!
根据合同约定履行。
存在风险的,很大,建议签订正式购房合同
草签合同也有法律效力
建议先签订合同再交首付,否则有协商不一致而致使买方权利得不到更好地保障的风险。
草签合同也有法律效力,合同中的定金要明确。
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