深圳郑州房价多少钱一平方方？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-18 23:25 标签： 深圳房价多少钱一平方
房价2万每平直呼买不起 5万每平却要抢 深圳人怎么了？
&&&& 北上广深都成为超级城市，但却没有按照超级城市标准规划，造成房价飞涨恶果，症结淤积将日渐难解。
　　当深圳房价2万元每平方时，已有很多人直呼买不起，现在跳涨到5万元，却购销两旺，供不应求。深圳人收入高，深圳基础设施好，深圳产业发达，货币政策宽松都可以解释得通，但都不是核心因素。　　核心是土地供应量，和政府在土地供应上的态度。　　深圳市去年新增商品房用地仅10万平方米，去年总供应为85万平方米，土地市场总成交金额为417亿元，同比减少约四成，主要原因是土地出让数量（不含协议出让和旧改项目）较上年减少了三成。　　一个居住1800多万人口的城市，去年新房成交套数，只比惠州的大亚湾高50%，要知道大亚湾只有几十万人口，还不如深圳一个零头。　　也存在这个问题。北京2015年公开出让土地折合建筑规模约1281万平方米，同期商品房销售面积为1554.7万平方米。这意味着销售多供应少。　　这也无怪乎一线城市土地价格会大涨，易居研究院最新数据，2015年12月，一线城市土地成交均价为10436元/平方米，同比上涨46.8%。今年前几个月，北京商拼命抢地，五环外楼面地价也上了3万元/平方米。　　与此同时，流入人口还在增加。广州、深圳常住人口2015年比上年分别净增42.06万人和59.98万人，占珠三角常住人口增量的92.02%。　　深圳去年新成交6.6万多套房，以每套住三人计算，新增安置不到20万人，意味着还有近40万人的住房缺口。购房者没有新房可买，二手房成交12.7万套，增幅超过一倍。北京今年前两个月二手房交易也翻倍。　　一套房子几个人来买，价格只可能高到其他人买不起为止。如果二三线城市土地面积供应跟不上去，价格也会奇高。如果长期如此，房价不可能下调，只可能还继续涨上去――什么时候稀缺商品价格会下降呢?　　有人认为供应土地减少，是政府为了避免大城市病，既然行政手段不能奏效，只能利用高房价这种经济手段。　　好像低收入者会被赶走，其实不然。北京地下室赶出的低收入者只是搬得更远，而不是离开。往来数小时只为讨口饭吃。只要有工作机会，净收入比其他地方高几百元，就愿意忍受交通不便。　　深圳密密麻麻的城中村帮了大忙，可容纳低成本劳动力，问题是深圳旧改正在消灭城中村。2016年深圳计划新供土地中存量土地占8成。存量土地供应的问题是消灭了低价房。　　高房价没让低收入者走开，却让普通人丧失容身之处，高房价正铸造一个个令人敬畏的钢铁森林 。　　北京深圳地铁所到之处，无论多远都不能算偏，这是一个生生不息的经济体，有交通网络之处都可以盖起楼房，即使昔日田野中也可以住满人，成为高效城市的一部分。　　大都市经济体崛起不可避免，就是发达经济体人口向都市转移也没有结束。既然无法避免，政府应该要做的是迎接超级城市的到来，提前做好规划，做好接纳新居民的准备，少走弯路。　　假若政策得当，土地供应充足，本可以避免如此。当楼房价格已经太高，楼房成为金融投资品，价格下跌的杀伤力就太大了。　　办法看似简单，只要增加土地供应即可，但这些城市经常会称“无地可用”。这又和观感不同，一线城市周围还有很多空地，北京到处是开阔之处，土地使用效率还可以有很大提升之处，郊区也可以密密麻麻建起楼房。　　问题就在于土地规划，政府投入土地是根据人口来的。可笑的是，深圳这样的城市户籍人口只有400万，常住人口为1000万，其实都知道这里人口有两千万之多，北京、上海人口也应该被低估了。　　失实的人口数量让土地供应量也出现偏差，这个彼此心知肚明却少有人去挑战，只能出现人为制造的紧缺状况。　　还有一种观点是保护耕地。 城市建设占用耕地有错吗？伴随城市化，中国被村庄占去的耕地还会释放出来，耕地只会增加，现在中国粮食供给一直充足，政府还在考虑去产能。即使紧缺，一线城市土地利用效率更高，也应该通过在其他区域置换耕地获得指标。　　不顾现实，掩耳盗铃的城市规划方法，已经让中国的一线城市越来越脱离普通人，即使现在改，改正的空间也已不大。
（责任编辑：李振梁 HN063）
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深圳房价多少钱一平方 11月27日深圳各区均价排名
来源：房天下电商中心&|& 18:33&编辑：钟明慧
导语：深圳房价多少钱一平方？昨日深圳全市新房成交均价53777元/平。11月27日深圳各区房价均价排名：第一名南山区，成交均价90877元/平，接下来依次是龙岗35230元/平，宝安34989元/平。
11月27日深圳新房房价均价
深圳全市新房成交均价53777元/平，成交93套。
11月27日深圳各区房价排名
日深圳新房成交93套，成交均价53777元/平。宝安成交60套，成交套数居第一。南山成交20套，龙岗成交13套，罗湖，盐田，福田均0成交。截至11月27日全市新房可售套数35220套，可售面积平方米。
日深圳市一手房成交信息表
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