当前位置：&&&&&&&&&
2017深圳房价最新消息 上周深圳新房成交量涨了近4成
来源：深圳新浪房产&|& 07:33&编辑：邱川芷
导语：2017深圳房价最新消息：上周新房成交261套，环比上涨39.6%，均价58245元/平；二手住宅成交稳定，达794套，均价52550元/平。
上周，两会如期召开。针对近期大热的房地产税立法问题，官方给出了明确回应。全国人大新闻发言人傅莹透露，今年没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。2017年，以深圳为代表的主要一二线城市仍将以&加大供给+差别信贷+行业整顿&为主要调控手段。
在此背景下，深圳中原研究中心统计数据显示，上周（02.27-03.05）一手住宅成交震荡回升，新房成交261套，均价58245元/平；二手住宅成交稳定，达794套，均价52550元/平。
01&一手成交261套，环比上涨39.6%
节后，深圳新房市场一直处于调整期，供应停滞且备案滞后，2月全市一手住宅成交仅804套，成交量接近2008年历史同期最低位。三月首周，新房成交有所回暖。数据显示，上周深圳新房成交261套，环比上涨39.6%，均价58245元/平，环比小幅上涨。&
△来源：深圳中原研究中心
深圳中原研究中心统计数据显示，成交前三分别为，佳兆业城市广场39套、合正丹郡37套、华盛新沙荟名庭36套。此外，壹成中心花园、心海城、华盛观荟名庭等在售项目均有少量成交。
上周无项目获批，但有一新盘入手推售。2月28日，位于龙岗布吉的乐魔都会开盘，推售148套18-73平的1-3房loft公寓，价格区间为4.1--7.1万/平。现场一名中介透露，开盘现场人不少，去化成绩尚可，但&价格偏高&，有投资客当场弃购。
乐居踩盘也发现，楼市有所回暖。上周六，前往合正丹郡看房的购房者不少。项目推出十余套特价房，单价约3.6万/平，当场即有成交。目前，购房者仍处于观望状态，但有合适的房源已会考虑入手。
02&水榭春天成交&爆冷&
二手住宅成交稳定，上周全市成交794套，环比略有上扬，均价52550元/平。
据统计，近期业主报价预期开始回稳，调价幅度集中向上调整。具体来看，调价区间在-1%-1%房源占比大幅增加近2.9个百分点，5%-10%调价区间的房源占比也增加2.6个百分点。
△来源：深圳中原研究中心
下一篇：没有了
的相关阅读:
窗花有话说
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明深窗立场。
深窗公众平台2016年深圳房价将大幅上涨，幅度可能超越2015年
zszs123楼主 主楼
评论 100浏览 11810
&&&&&&一个国家处于经济调整周期的时候，股市与汇市均处于盘整震荡状态，而楼市将出现持续火热的情形。特别是中国这类非典型市场经济国家，从政府的角度而言，国企效益和土地价值是财政平衡的必备利器。因为我们国家不同于欧美发达市场经济体，其政府主体在经济格局所占比重微小，所以即使发生经济危机，政府仍能独善其身。可我们国家不同，经济危机一旦发生，无论中央或地方各级政府组织将面临瘫痪，尤其是土地资源稀缺的一线城市，而首当其中的是深圳，因此无论经济形势好坏，楼价在中国一线城市一定会持续上涨（至少是十年内），其余城市则大同小异（不包含偏远地区和县郊城镇），基本上是祖国山河一片红。&&&&&通过2015年国家实行严厉的环保降能等调控措施，大部分行业经营效益不容乐观，但房地产业却欣欣向荣，其原因不言自明，就是全社会不允许出现房价松动或下滑的趋势，大家乐于见到的是房价平稳且维持小幅上涨。如果房价下跌，就目前而言，中国将落入中等收入国家陷阱。只有保持房价上涨，才能消化房地产相关行业头疼的产能过剩问题。购房者会问房价就不会下跌吗？答案是肯定的，房价在十年内不会下跌，当然可能更长时间也不会下跌。因为这里指的是深圳这座特有的一线城市，其各项资源的供需缺口之大冠以全国首席，所以我们才看到深圳2015年房价涨幅领先全国，我们需要适应深圳高房价的常态化表现。&&&&&目前深圳关内的房子可谓紧俏的香馍馍，尤其是学位房和地铁楼，最值得大家青睐的片区应该是罗湖区水贝-布心这一带，特别是太白路沿线的楼盘，因为这是关内仅存的房价洼地，且洼地效应消失的时间就在2016年，预备购置二手房的朋友应趁早下手。估计今年三月份两会过后，中央将进一步刺激楼市，一是缓解地方债压力，二是为房地产相关行业打下一个开门红，争取今年经济形势趋于好转。购房朋友们最好尽快下手，政策落地前的空白期还有几十万甚至上百万的价差等着你们，当然那些犹豫不决的朋友，我只能提前安慰你别伤心，以后还有房价上涨的机会，你多出的钱就当交学费了。呵呵~
大家都在看
zszs123楼主1楼
楼上诸多看客所言纯属无中生有，本人实非中介，只是一个深圳的小知识分子，说说自己的一点看法，这个问题见仁见智。孰不知近年楼市暴涨，顺之者昌，逆之者亡，只有识时务者为俊杰。你信不信我不知道，反正我信了！呵呵
zszs123楼主2楼
有些网友喜欢把楼市同股市进行比较，依本人之见，这两者风马牛不相及！先说股市，虽然证监会自夸自擂中国股市已经趋于强式有效市场，可实际表现基本是弱式有效，留了一点半强式有效的意思。大部分上市公司的内控存在严重问题，大家看看财政部、证监会、国家税务总局等多部门年度上市公司内控审计质量调查报告就知道实情了。报告中提到的内容只是冰山一角，更多内幕消息仍未曝光，所以股市的交易主体就是亚健康状态，你能指望它跑出超常成绩吗？肯定不能，当然我们不否认其中的蓝筹股，可是滴水之于沧海，其势甚微啊！前段时间证监会紧急喊停股市交易熔断机制，这就从侧面说明了股市交易的弱式表现与监管手段的疏失漏洞。中国股市好比中国足球，需要很长的发展时间才能逐渐成熟，这一点严重滞后于中国楼市。再看楼市，自从小平同志领导改革开放以来，土地价值的利用就是其核心！所有工商行业的发展都离不开土地价值的利用，因为今天的土地价值不同于小农经济时期，社会资本的蓬勃发展来源于土地资源的有效利用，而中国楼市是其集大成者。我们解放生产力就是释放土地价值，楼市的持续升值就是提高社会财富最有效手段！可能有些人会吹耸楼市泡沫，但是我们想想，中国楼市存在泡沫吗？答案是不存在，因为你只看到了房价，没有看到地价！中国是社会主义国家，土地属于全民所有，具体到个人就是土地使用权的有偿权属。我们国家人口众多，尤其是一线城市，土地资源最为紧张，土地对城市而言，好比空气和水对人体的作用一样，具有维持其生存发展的基本功能。综上所述，我们不要寄希望于未来楼价大跌，自己能低价抄底，这种可能性就像你去买彩票中大奖一样。2008年的金融危机是相对欧美国家而言，对中国的影响极其有限，楼市陷入低迷只是偶然现象，估计未来二十年也不会出现类似情况。这样讲，一些低收入群体会不高兴，但是我只能讲真话，你们可以说气话，就怕听不进我的话。现在的土地出让制度就像当年计划经济时粮油配给制，你能说不要粮票就能生活吗？不能，因为当时钱并不能买来生活物资，只有粮票才能维持你的生活。今天而言，房子才是你真正的社会财富，哪怕银行存款也只是一组空洞的数字，它的实际价值远远比不上房子所体现的衍生作用（这是中国特色），希望网友们能听进去我这番诚恳的言语。
zszs123楼主3楼
我再次声明，本人不是中介，只是一个楼价上涨的参与者和追随者。过去凭些许个人陋见帮身边的同事和朋友实现了家庭财富倍增梦想，如今楼市行情如日中天，正值高潮迭起的前夕，劝大家趁早入市斩获战果而已！唉~这年头做好人难呀，看来以后的社会真是老人不扶，小人不防；牛人不信，鸟人不疑；坏人不抓，好人不做。此芸芸众生购房买楼，何时可期？全凭明公耳！
zszs123楼主4楼
嬉闹无聊的网友，懵懂无知的观众，朴实无华的知音，这就是本帖里面的众生百态！
zszs123楼主5楼
2016年的深圳楼市会呈现区别上涨的行情，即便同一栋楼，因为朝向、采光通风、楼层等原因不同单元会有价格较大差异，这种情况和开放商卖新楼是一样的，阳台外景与通风采光是决定不同单元售价的重要因素！如果西丽的部分楼盘在不同单元间的细节存在重大反差，不排除二手房里面同一楼盘中的优质单元报价突破10万元/平米。其实目前西丽有些二手房楼盘已经有10万元/平米的报价，将来这是很正常的情况。回复26楼longiraffe的发言:嗯&2015年上涨，很多都翻倍了，楼主的意思，2016年，比2015年还厉害，那西丽现在5-6万的价格，到2016年底，岂不是10万以上的底价了，楼主，你信吗
zszs123楼主6楼
这位网友的谬误言论着实可笑，我发过系列网帖论述香港楼市与深圳楼市的区别，怎么还有人喜欢把两者相比较？香港楼市的发展有许多历史因素，而中国楼市中的政治成分太多，况且深圳楼市所谓上升并没有十年，从2009年至今只有七年，所以两者没有比较意义！深圳房价在年并没有大幅度下跌，而是一个升高后下滑的过程。因为上世纪九十年代深圳开发了许多新楼盘，新房报价很高，而当时二手房交易乏人问津，所以老百姓多关注新房报价。步入本世纪以来，因为内地企业下岗大潮造成劳动力过剩，深圳年的流入人口迅猛增加，住房缺口逐步显现，但当时的人认为二手房价格应该比新房低，（他们认为二手房应该减去新房折旧的损失，由于1994年两税改革，关于生产型增值税中不允许抵扣固定资产进项税额的观念深入人心，很多人以为二手房是贬值资产）所以他们不会推高二手房价格，这就是现在人们以为年深圳房价下跌的事实。历史的答案告诉我们，两种社会状态的房价走势不具有对比意义！即使它们之间的地理距离如此接近（深圳与香港），可它们依旧是泾渭分明的不同状态，如果发生相同情形，只能解释为历史的巧合，而不能当作历史的答案。回复24楼mm788的发言:香港房价最近数月来结束了十多年的大升市,&而深圳的升市已经有10年,深圳房价曾在&年跟随香港大幅度下跌,&到2005年才明显回升,这次香港率先带头下跌,&深圳会否跟随香港下跌呢?看来历史已悄然告诉著各位一个答案
zszs123楼主7楼
这位网友所言有失公允，所谓恐慌性抢房是不符合经济发展规律的！正常情况下商品房的属性比较简单，就是按高房价界定购房人群，即中高收入阶层，而低收入阶层或灵活就业人员应当申请保障房，但很多研究机构或房产中介也将其归入房客一类，其实他们没有商品房消费能力，这就引起所谓的恐慌性抢房的说法。打个比喻，你去餐馆吃饭，本来高档雅间是准备给贵宾使用，可一些普通家庭也要定制高档雅间，进了雅间他们却付不起定制菜单的价钱，这对餐馆无疑构成了巨大的经营风险，而雅间数量有限，经过这类人一搅合，雅间的报价自然水涨船高，从而造成了雅间数量的缺口，倒逼普通家庭只能选择相对廉价的大堂就餐。2016年深圳不会造成恐慌性抢房，因为市场已经大幅抬高了商品房价格，提高了购房门槛，这对规范商品房交易市场绝对是个利好消息！今后的商品房购买人群将具有匹配的消费能力，商品房市场会逐步清理不合格的消费者，从源头提高房地产行业的整体效益，我们应当乐于看到这一欢喜结果，这也是市场规范化的常态表现！回复29楼青野熟男的发言:2016年深圳会进入史无前例的恐慌性抢房时代
zszs123楼主8楼
看到楼上一些网友的言论，诸多道理透着理性的成分，不乏精妙绝伦之意，可是我仍然要讲一下，这些网友的历史发展观太短浅！很多人以为2008年房价下跌，后期国家通过“四万亿”刺激楼市造成经济虚假复苏，这种状况是酿成今天房价暴涨的成因，但是我要讲这不是事实！当时国家通过“四万亿”拯救的不是楼市，而是各级国企的经营效益与地方政府的财政赤字，因为2008年经济格局的变化引发外贸行业的普遍萧条，并间接影响楼市的健康发展，诸多工商行业经营惨淡，百姓生产生活面临严峻挑战，中央才立下决心重振经济。我们不能观察日本和香港，它们与中国大陆市场环境有着悬殊之别，楼市的发展动态也有较大差异，虽然演变形势颇有异曲同工之韵，但我要讲这两者不具有可比性。资本主义国家建立市场经济秩序以来，各国货币发行总量便持续攀升，货币购买力与商品供销比例一旦无法保持平衡，便会发生或大或小的经济危机，这就引起市场恐慌并加重危机程度！我们国家的市场经济秩序与西方国家（包括日本和香港）有着明显区别，公有制经济占经济结构比重较大，而非公有制经济比重较小。虽然改革开放以来出现了数次市场恐慌与经济震荡，但民众的基本生活水平仍在稳步提高。商品房交易政策是市场经济中的重要一环，但其本质是保证居住与生产等属性，并不是作为金融工具衡量价值。中国一线城市房价平稳上涨将是未来经济发展的新常态，就像其他产业注重环保成本上升的概念一样，我们要适应这种趋势，不能再把商品房看作金融工具暴跌暴涨的状态，因为商品房在一线城市的供需矛盾已经决定了这一趋势，当然全球经济发展放缓，中国肯定不能独善其身，但是美国经济已然强劲复苏，美国经济对全球市场的垄断地位犹如公有制经济占中国市场比重一样具有决定性作用，因此未来十年不会出现严重的经济危机，而中国经济的转型成功必然推高一线城市商品房价并有望实现各阶层的安居梦！回复35楼Shufe的发言:看看日本东京的楼市，看看香港的楼市，当年哪个不是很强的经济体，崩盘之前都是一片唱多，最后怎么样大家都知道。前面10年是房地产的黄金时期，所以伴随着楼市的疯涨（尤其是一线城市），现在房地产行业已经不再景气（看看钢铁、建筑、水泥等行业就知道），中国经济正处于一个转型期，这个过程肯定是漫长的。后续的房价真不好说，如果真要买房，建议考虑关内的学位房，比较抗跌（08年已经验证过），最好不要碰关外靠概念抄起来的楼盘。当年龙岗靠大运的概念怎么抄起来又怎么跌下去，也许你会说现在又涨起来的。但是别忘了，一旦经济危机再现，倾巢之下岂有完卵。房价疯涨的过程中，还是得保持一份清醒，看看自己的口袋，评估自己的风险抵抗能力。
zszs123楼主9楼
每个人对住房的看法是不一样的，请这位网友不要揣度本人对自有住房的想法，拜托尊重所有人的思想隐私，我也只是对大众发表一些个人看法，并没有针对某类个人！回复41楼norika的发言:楼主不是中介，只是一个身处太白路洼地里的小业主，着急啊
zszs123楼主10楼
事实上比房产理财收益更高的工具自然存在，只是大众没有摸清其真实价值，混混沌沌的投资房产引起市场混乱！本人不主张利用金融杠杆来投资房产，住房应当发挥其实际用途，另外中国楼市确实存在一定问题，不过总体是健康发展的状态。金融杠杆炒作房产引起次贷危机是在美国，中国不可能发生金融杠杆炒作房产的事件（不排除个别行为，但不会影响大局），我们没有必要为此担忧。回复42楼longiraffe的发言:是啊，如果16年涨幅超过15年，这么自信的话，楼主赶紧搞杠杆借贷去，搞个几十套几百套房子，一年后收益那可不是快首富了回复40楼Anson何的发言:那楼主赶紧买买多几套啊，如果我认为是洼地我肯定会买，现在金融产品这么多完全可以用金融杠杆买，直接去那个片区扫货
zszs123楼主11楼
卖掉老家多余的房产转而投资实业值得鼓舞，但是利用其作为首付炒作房产就不值得提倡了，杠杆买房会放大个人金融风险，最终将人财尽失！劝诸多怀抱炒作心理的投资客勿动杠杆买房的念头，打消短线投机的心态，用长线收益的心情寻找增值潜力巨大的金融工具！炒作卖高的商品房价格终将回落平稳，潜力巨大的商品房价格终将青云直上，我们需要理性的态度来购买房产，留给房地产行业持续健康发展的宁静空间！回复44楼花花和尚的发言:这些年常劝身边的朋友卖掉老家多余的房，尽力尽早在这边用杠杆买房，0755是最好，实在不行就0769。一直这么做，就当是积德。[zszs123](&16:22:30)我再次声明，本人不是中介，只是一个楼价上涨的参与者和追随者。过去凭些许个人陋见帮身边的同事和朋友实现了家庭财富倍增梦想，如今楼市行情如日中天，正值高潮迭起的前夕，劝大家趁早入市斩获战果而已！唉~这年头做好人难呀，看来以后的社会真是老人不扶，小人不防；牛人不信，鸟人不疑；坏人不抓，好人不做。此芸芸众生购房买楼，何时可期？全凭明公耳！
zszs123楼主12楼
53楼的发言表明他没有明白原话的含义，本人可以具体讲讲：（1）、中央刺激楼市自然是二三线城市的房产库存消化问题，当然也包含一线城市的边缘地带（北京的密云县、上海的崇明区、广州的从化区、深圳光明新区与坪山新区等），通过减免房产交易税费或增加房地产行业信贷额度等措施促进商品房合理消费；（2）、地方债风险主要体现在土地财政的依存与预算外支出的历史问题，目前已经存在严重的地方财政赤字，通过消化商品房库存可以带动房地产相关行业消费需求，最终通过其他行业的经济效益弥补地方财政亏空（通过营改增实施行业不同规模企业区别税负），最终厘清地方债缺口规模，根据不同地区房地产行业景气实行区别的征税模式充盈地方国库，以此消化历史欠账；（3）、国家通过一线城市房地产大发展带动周边区县的基础设施建设，通过都市圈经济带焕发周边地区协同发展效应，一线城市房价平稳上涨促进临近二三线城市引入流出人口，以房价作为调控工具缓解一线城市人口压力和弥补二三线城市人力缺口，最终形成一二三线城市齐头并进的发展新格局。53楼与持相同观点的网友应该能够明白中央的意志吧？当然这个问题见仁见智，我只是个人观点，你们也可以提出不同看法，不过我希望是条呈清晰的理性说明，而不是个别网友的无端谩骂！回复53楼中山佬的发言:&今年三月份两会过后，中央将进一步刺激楼市，一是缓解地方债压力&怎么听起来又点矛盾的样子,,进一步刺激楼市,刺激哪里的楼市?中央如果继续利用政策去推高一线房价助长一线狂涨,把全国的资金都引到一线去炒房,,如何去舒缓&地方债务压力&??你中央只需要一线房地产繁荣,&其他几百个二三四线城市&不打算要了?回复48楼房东007的发言:&&&&&目前深圳关内的房子可谓紧俏的香馍馍，尤其是学位房和地铁楼，最值得大家青睐的片区应该是香蜜湖农科片区，特别是香蜜湖四周的楼盘，因为稀缺和优质，市中心如此豪宅，已经不可能再生，地段一流、明德学位高端、小区品质高、配套好、纯大户、业主人群高端。。。。外围的别墅即使再豪华，都可能再生，市中心的豪宅确已经绝版，没地了。该地段比肩香港豪宅房价的时间就在2016年，预备购置二手房的朋友应趁早下手。估计今年三月份两会过后，中央将进一步刺激楼市，一是缓解地方债压力，二是为房地产相关行业打下一个开门红，争取今年经济形势趋于好转。购房朋友们最好尽快下手，政策落地前的空白期还有几百万甚至上千万的价差等着你们，当然那些犹豫不决的朋友，我只能提前安慰你别伤心，以后还有房价上涨的机会，你多出的钱就当交学费了。
zszs123楼主13楼
这位网友的想法相当可怕，唱多看涨没有什么意义，对楼市健康发展具有唱空看跌一样的杀伤作用，劝大家理性购房，对具有升值潜力的商品房可以购买，但对卖高炒作的商品房最好保持距离，不要做那些无谓的炒作者，毕竟这帮人的力量有限，对房地产行业健康发展毫无帮助，杠杆买房终将恶果应验，诸君且买且珍惜！回复60楼中环200的发言:我们现在不仅要唱多，更要恶意、盲目唱多。深圳超香港我就不说了，没有任何的悬念。深圳以后将是香港数倍，乃至数十倍
zszs123楼主14楼
我希望中国一线城市具有限制条件的放开“限外令”，按外汇比值分配一线城市中心城区住房供应数量。如今美元升值趋缓，正是中国各一线城市囤积外汇的良机，中国应加大外汇资本管制项目的开放力度，通过高附加值的不动产吸引海外资本流入中国，以此加强与巩固一线城市房价基础。就目前的形势来看，因实体经济低迷促使一线城市房价回归合理区间，但房价后期增幅仍然缺少支持力度，政府除动用货币宽松政策以外，还应从解除外汇资本管制和提高商品房附加值方面苦下功夫，使一线城市房价在2016年继续保持高涨态势，追平与超越2015年的补涨幅度，这样才能使中国经济保持平稳向好的趋势。北京解除“限外令”说明中央开始注重一线城市房价对经济发展的拉动作用，中国经济增长幅度长期引领全球，但中国商品房均价却长期落后于发达国家的基本标准，其本质就是中国商品房价值没有得到合理利用，从商品属性而言，商品房堪称和平环境下经济社会的最优资产！过去国人长期忽视商品房的价值属性，现在的商品房市场行情已经开始呼唤价值的回归，我们应当积极促进商品房价值的理性增长。从中国经济长期平稳发展的趋势看，外汇储备的高库存状态必不可少，一线城市的房价在未来五年应当保持高位增长。如北京中心城区的商品房维持40-50万元/平米；上海中心城区的商品房维持35-45万元/平米；深圳中心城区的商品房维持30-40万元/平米；广州中心城区的商品房维持20-30万元/平米。只有积极吸引外国资本在中国购房买楼，并严加限制其出售中国境内产权物业的各项条件，中国经济才能腾飞世界与领袖全球！
zszs123楼主15楼
我们在2007年7月份看新闻时，发现上海与杭州的房价分别爆出11万元/平米和8.4万元/平米，大家知道这两个楼盘分别是汤臣一品与阳明谷，而当时深圳的南山片区一楼盘也挂牌5万元/平米（当时深圳房价普遍2万元/平米）。那个时候我们认为房价太高了，可现在来看，这个房价早就实现了。目前上海中心城区房价已经达到15万元/平米（黄浦区、静安区）、北京中心城区房价已经达到20万元/平米（东城区、西城区）、深圳中心城区房价已经达到10万元/平米（南山前海、福田香蜜湖）、广州中心城区房价已经达到8万元/平米（海珠区、天河区）。我们没有必要为未来的高房价担忧，因为其实现的时间日渐临近，这是可能性极高的事情，每个人都能亲身感受！
zszs123楼主16楼
多房的炒客？我对这位网友的信口胡诌很反感！本人很讨厌杠杆炒作的房客，他们扰乱房地产行业的健康发展，虽然其对房价上涨不构成重要影响，可这帮人会破坏社会经济秩序，对商品房交易行为构成不良社会舆论，所以我们要理性投资房产，不要盲目投机炒房！回复73楼sz106的发言:什么知识分子？纯一个多房的炒客而已！[zszs123](&11:43:31)楼上诸多看客所言纯属无中生有，本人实非中介，只是一个深圳的小知识分子，说说自己的一点看法，这个问题见仁见智。孰不知近年楼市暴涨，顺之者昌，逆之者亡，只有识时务者为俊杰。你信不信我不知道，反正我信了！呵呵
zszs123楼主17楼
看来无钱买房的愤青不少啊！回复84楼600583的发言:蠢货
zszs123楼主18楼
这位网友看来对中国楼市的理解太幼稚！房价泡沫的本质是私有土地制度下房源供大于求，而房价保持高速上涨，房客购买力旺盛且市场流动性宽裕。我们国家的土地制度是全民与集体所有，没有改变土地公有属性的背景下，房地产泡沫不会出现，因为土地市场价格仍由政府掌控，没有市场定价属性的土地本身就是稀缺资源，所以中国不存在房地产泡沫，只有政府主导下的地价尺度！计划经济时代有价值泡沫的说法吗？我看是没有的！土地出让的招标挂牌就是地方政府的计划指标分配，根据财政预决算主导地价幅度，这是一种彻头彻尾的计划经济产物，所以房地产价值游离于市场化定价之外。至于这位网友针对国家实行宽松货币政策的做法，我可以这样讲，即便不是房地产行业需要资金，其他行业照样能消化天量货币供给，因为中国经济的全面复兴需要宽松货币政策的鼎力支持！在中国社会主义市场经济背景下，只有经济过热或经济过冷的说法，政府不会允许结构性风险扩展为经济全面崩溃，所以我们只能适应高房价！富人引领消费，穷人提供价值，中国社会各阶层一定会实现安居梦！回复78楼alabaca的发言:6万一平，北京四环内可以淘到不错的房子，周边配套为清华大学，解放军总医院，国家图书馆等等，然而在我们大深圳，只能买到畈田某个位置，周边配套无数农民房，有没有泡沫大家自己判断，退万步说不回调，就目前大环境下，深圳房价还能有多少空间？横盘几年也相当于套了你几年，何况稍微有点不利的政策出来，都能刺激到脆弱的神经。
zszs123楼主19楼
我想中央不会在今年3-6月出台任何关于房地产调控的政策，地方层面或许会出台关于房地产政策的调整！因为今年两会召开的重点是清理地方债和保持中国经济平稳发展的老调，房地产调控不会提上议事日程。由于目前国内各行业发展景气欠佳，只有房地产行业发展迅猛，中央会扶持房地产去库存与观望经济发展形势的角度保持商品房市场的稳定向好状态。针对深圳等一线城市的房价上涨过快，不排除深圳市政府出台微弱的调控政策，其目的是减缓房价上涨势头，核心是安抚民众不满情绪。相反我觉得中央层面的房地产调控政策会在今年9-10月出台，其目的是保持房地产稳定局面，避免出现2015年下半年一线城市房价上涨过快的局面，核心是保持房地产温和上涨且维持市场流动性宽裕状态，就目前的经济形势而言，我想中央的含义是通过房地产持续繁荣对冲其他产业步入的萧条行情。大家没有必要为商品房价格走势伤神，因为深圳等一线城市的房价只有上涨过快或温和上涨的概念，绝无房价下跌的可能性，这一点需要大家深刻领会！
zszs123楼主20楼
中央电视台在2月19日《新闻联播》公布财政部最新的房产交易税费减免政策，其实质就是改变二三线城市商品房价格下滑局势，从而巩固与推升一线城市房价平稳上涨！深圳商品房价格年初虽然有不凡表现，可上涨势头离中央预期仍然乏力，央行区别推高各商业银行准备金比率的含义就是督促信贷持续放宽，市场流动性依然不足，未来通货紧缩风险加大。楼主预计今年两会将加大国债规模，中央从各省份土地财政状况摸清家底，分期逐批的消化存量地方债，并严格控制地方债增量规模，下一步通过高额货币供应总量稳定商品价格，维持或推高稀缺产能价值，保证国民经济平稳向好发展！具体到深圳房价，只要中国经济保持正值增长状态，一线城市房价就不会下跌。本人预计今年下半年中国经济趋好后，一线城市房价将迎来新一轮暴涨，中央一方面会实施微弱的调控政策以期稳固高房价，另一方面会重点督促一项城市加大保障房供应缓解困难群众住房需求。大伙信不信我不知道，反正我信了，不信等着瞧！呵呵~