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山东二套房政策有哪些
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&&的问题，是我们绝大多数人都会遇到的一个问题，在进行买房之前，一定要先了解清楚当地的政策和贷款条件。那么，二套房政策是什么样的呢?贷款条件主要是包括些什么呢?接下来，就一起跟着小编来了解一下相关的知识吧。一、山东二套房政策目前，《关于进一步提高使用效率支持职工住房消费的指导意见》已经省委深化改革领导小组会议审议通过，近期将印发实施。放宽贷款条件方面,主要采取以下措施：将的连续足额缴存时间由12个月(含)以上调整为6个月(含)以上，首套房、二套房最低首付款比例分别由30%、50%降到20%、30%,减轻职工压力。同时将贷款年限延长至借款申请人法定后5年，进一步降低贷款门槛，使贷款政策惠及更多缴存职工。截至目前，我省17市均已调整了贷款的连续足额缴存时间，下调了首套房、二套房住房公积金贷款首付比例。在提高贷款额度方面，《指导意见》提出，个贷率较低的城市要根据当地商品住房价格和人均居住面积等情况，提高贷款额度，加大对缴存职工的支持力度。目前，我省、、、、、、、、、、、、等市及时调整了贷款额度。在推行异地贷款方面，国家住房公积金异地贷款办定，职工在就业地缴存公积金，在户籍地购买自住住房的，可向户籍所在地公积金中心申请贷款。我省、、、东营、烟台、济宁、泰安、威海、日照、莱芜、聊城、滨州等12个城市已经开展全国范围内的住房公积金异地贷款业务，其他城市也在积极推进。在此基础上，《指导意见》中取消了省内异地贷款户籍地的限制，即职工在缴存地以外的省内其他城市购买自住住房，可向住房所在地公积金中心申请贷款，进一步扩大了异地贷款的范围。我省枣庄、菏泽等市均已实施了该办法，取得了良好的社会效果。在降低中间费用方面，我省17市全面取消了住房公积金保险、公证、新房评估、强制性机构担保等收费行为。各市积极创新和改进担保方式，为贷款职工提供可自主选择的多种担保方式，切实减轻贷款职工负担，最大程度地维护职工利益。二、贷款条件1) 借款人具有完全民事行为能力;2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5) 能提供购买自住住房的有效或协议;6) 借款人和中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房的书面承诺;7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(40%以上)的自有资金;8) 借款人同意办理住房抵押和保险;9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10) 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。综上所述，关于山东二套房政策还是比较多的，我们在进行买房的时候，要注意，如果我们是考虑的话，对于首套房和二套房的政策是不一样的，而且，是有一定的贷款的条件的，最重要的是一定要有良好的信用记录，才可以贷款。延伸阅读：
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律所：江苏三诚律师事务所
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律所：江苏优博律师事务所
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提问仅需 1 分钟，律师在线解答易纲：二套房贷政策没有变化 _ 东方财富网
易纲：二套房贷政策没有变化
作者：申屠青南
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　　全国政协委员、中国人民副行长易纲1日接受中国证券报记者采访时表示，目前，二套房贷政策没有变化。　　---------------------　　　　2月28日，针对市场上传言称上海的中行和农行等部分国有银行网点暂停受理二套房贷一事，《每日经济新闻》记者向沪上中行、农行部分支行询问房贷情况，均被告知二套房政策仍然维持基准上浮1.1倍，首付6成的政策，同时也没有接到任何关于暂停受理二套房贷的指令。　　年2月以来，市场上充斥着银行二套房政策变化的消息，但记者向沪上多家中资上市银行了解到，开年至今，大部分银行的二套房政策并无变化。而值得注意的是，大部分中资行首套房贷款优惠幅度有所减弱。　　二套房贷暂停并不属实　　农行上海分行相关人士向《每日经济新闻》表示，从未收到过总行下发的关于暂停二套房贷的文件或指令。而中行上海分行内部人士也表示，二套房贷暂停不属实。　　有银行业分析人士指出，一些网点可能由于房贷额度紧张。“由于上海楼市开年来成交火爆，房贷申请激增，临近月底二套房贷额度已用完。”该人士说道。　　记者向沪上多家上市银行了解到，国有五大行、招行、浦发等中资商业银行的二套房贷依然在正常发放，首付百分比、利率并未有调整打算。　　建行某支行行长接受《每日经济新闻》记者采访时表示，“目前，没有收到总行调整二套房贷款利率的通知，至于近期会不会调整，我们对此并不清楚。”　　其他一些银行人士也向记者表示，提高二套房贷款利率到目前为止还只是传言，并没有接到总行相关通知。　　银行尚未接到通知，却急坏了购房者。有房屋中介人士告诉记者，近期很多二套房购房者到店选房，购房意愿较为强烈。　　“最近传言二套房首付和贷款利率都要提高，来我们这里咨询房子的人明显多了起来。”某房产中介经理接受《每日经济新闻》记者采访时说道，“大多来咨询的人名下已有一套房子，并有再买一套的打算，如果未来二套房贷政策调整，那么首付将变得捉襟见肘。”　　首套房贷利率优惠下降　　记者对沪上多家中资上市银行调查后发现，五大行首套房贷利率虽然名义上有85折优惠，但多设有一定门槛。股份制商业银行则渐渐回到基准利率。　　春节后，上海房市依旧火爆，五大行皆可对办理首套房贷的客户给予85折利率优惠，不过对贷款人资质有一定要求。　　“凡中行VIP客户，或是公务员，符合其中任何一种的客户才能拿到85折。”客服告诉《每日经济新闻》记者，“除此以外，符合申请条件的只能享受9折优惠。”　　其他四大行中，申请按揭贷款的客户大多可享受85折的优惠利率。建行要看借款人的征信记录和收入，农行要房屋价值在195万元以上，房龄不超过20年的才予以授信。　　而股份制银行的优惠幅度相比去年年底则减弱不少，85折优惠变成9折，甚至取消优惠。　　浦发和的首套房贷可享有9折优惠，“85折比较少了，不仅需要申请而且只给比较优质的客户。”浦发某支行信贷处工作人员告诉记者。　　一般只提供96折的优惠，且房龄不能超过10年。　　招行、光大等银行只能以基准利率贷款。招行工作人员告诉记者，现在招行首套房贷只能享受基准利率，而且要求房龄低于15年，房屋价值高于150万元，贷款额度100万元以上。　　一些银行则继续对按揭贷款说“不”，“自2010年至今，支行层面已经停止了房贷业务，偏向经营性贷款。”民生银行上海分行个经部人士告诉记者。　　而等依然推出85折优惠。不过，的85折优惠是针对楼盘批量定制。“一般来说，某新楼盘开张，5~10人的团购可以享受这一利率。单独客户都是9折。”(每日经济新闻)
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二套房认定标准：1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。2、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套...
各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或者社会保险交纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不...
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一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市...
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1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。2、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化...
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国家二套房政策
二套房贷首付,是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申...
没听说2013二套房贷款二套房贷款政策有什么变化啊？应该还是还是原来的吧，这个真得不是很清楚，你还是去银行问问比较清楚。
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对于一些家庭人口比较多的,购买二套房屋居住也是很正常的现象,很多的家庭在经济比较宽裕的时候,都会考虑购买二套房屋。二套房屋在买卖的时候,要注意具体的税费政策,那么二套房税费标准是什么?二套房税收政策有哪些?我们来看看小编的相关介绍吧。
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&&&&&&再出房贷新政!公积金二套房首付比例下调,住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行31日发布通知,再次降低公积金贷款门槛,调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例,拥有1套住房并已结清购房贷款的,购买二套房低首付款比例降至20%,新规自9月1...
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