豪宅契税征收标准是什么？
豪宅契税征收标准是什么？
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建筑面积超过180米：
契税：评估额×3%（买方承担）
建设费：建筑面积×6元/米（买卖双方各承担一半）
工本费：80元(买方承担) 产权证填发日期未超过5年：
营业税：评估额×5.55%（卖方承担）
个人所得税：评估额×1%（卖方承担） 产权证填发日期超过5年：
营业税：（本次的评估额
房产上一次的评估额）×5.55%（卖方承担）
个人所得税：家庭唯一房产：免征
非家庭唯一房产：评估额×1%（卖方承担） 现在对未缴纳过
住房专项维修资金
的房屋，出售二手房的征收办法： 已购公有住房（房改房）：建筑面积×18元/米（买方承担）
：建筑面积×20元/米（买方承担）
个人所得税：成交价*1%或者是差额的20%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、豪宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
豪宅税营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
豪宅税契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。
豪宅税土地增值税：
1、成交价*1%，普通住宅免征。
2、非普通住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
豪宅税印花税：成交价*0.05%
1、普通住宅类，暂免。
2、赠与，非普通住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非普通住宅
产权转移登记费
1、80元/本，普通住宅及配套车库
2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
豪宅就像楼市中的奢侈品，奢侈品的价格高低对日常用品的价格并无影响。作为楼市中的“奢侈品”，真正意义上的豪宅虽然稀缺，却一直备受市场的关注。豪宅，历来被作为楼市中的风向标，但往往即使楼市低谷的时候，豪宅盘的价格却往往是最坚挺的，因此豪宅有富人资产安全岛之称。国外对豪宅都会征税，房子越贵，住得越好，交的税越多。价值一亿元的房产，按照3%来征收，每年光豪宅税就要300万元。
豪宅税征收标准
普通住宅和非普通住宅(豪宅)税费区别
个人所得税：成交价*1%或者是差额的20%
1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、豪宅(无年限制)按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
豪宅税营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
豪宅税契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)4土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。
豪宅税土地增值税：
1、成交价*1%，普通住宅免征。
2、非普通住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
豪宅税印花税：成交价*0.05%
1、普通住宅类，暂免。
2、赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%)。
转让手续费
1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非普通住宅
产权转移登记费
1、80元/本，普通住宅及配套车库
2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
一颗柠檬_4908&回答：豪宅税在全球发达国家是一项很完善的税收，但是在中国是一种新型税收，因为各地豪宅标准不一样，导致各地豪宅税征收标准也不一。那么豪宅税到底是什么意思呢?豪宅税是国家实行的新型税收，是指国家对拥有较强购买力的消费购房者购买了高价或者高档的居住区域征收的一种消费税，但有别于消费税。也有业内人士认为豪宅税征收标准豪宅税实际上是因超出当地的普通住房标准而要相对多缴纳一部分的房屋交易契税的俗称。
在征税的过程中，豪宅税征收标准的另外一个意思是非普通住宅税收，什么是非普通住宅呢?1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。
豪宅税征收标准
普通住宅和非普通住宅(豪宅)税费区别
个人所得税：成交价*1%或者是差额的20%
1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、豪宅(无年限制)按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)4土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，普通住宅免征。
2、非普通住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、普通住宅类，暂免。
2、赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%)。
转让手续费
1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非普通住宅
产权转移登记费
1、80元/本，普通住宅及配套车库
2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
随意夜风&回答：豪宅税国家应该实行的新型税收。是指国家对拥有较强购买力的消费购房者购买了高价或者高档的居住区域征收的一种消费税。但有别于消费税。其意一用来稳定恶意的炒房者炒高房价和稳定房价。其意二用来抑制日益严重的贫富差距问题和社会民生问题！ 在全球的很多的发达国家都已经有这一项税收，相对于发达国家来说，征收豪宅税的法律已经很完善。征收豪宅税的国家有：美国，英国，瑞士等等！
森深不见鹿&回答：个人所得税：成交价*1%或者是差额的20%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、豪宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
豪宅税营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
豪宅税契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。
豪宅税土地增值税：
1、成交价*1%，普通住宅免征。
2、非普通住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
豪宅税印花税：成交价*0.05%
1、普通住宅类，暂免。
2、赠与，非普通住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非普通住宅
产权转移登记费
1、80元/本，普通住宅及配套车库
2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
豪宅就像楼市中的奢侈品，奢侈品的价格高低对日常用品的价格并无影响。作为楼市中的“奢侈品”，真正意义上的豪宅虽然稀缺，却一直备受市场的关注。豪宅，历来被作为楼市中的风向标，但往往即使楼市低谷的时候，豪宅盘的价格却往往是最坚挺的，因此豪宅有富人资产安全岛之称。国外对豪宅都会征税，房子越贵，住得越好，交的税越多。价值一亿元的房产，按照3%来征收，每年光豪宅税就要300万元。
ag123456&回答：（1）没有豪宅税这个税种；
（2）如果你买的是豪宅，可能在买的过程中契税适用最高一档税率，当建筑面积大于144平米的时候，税率是3%（最高一档的税率），契税=房价X3%。
奋斗_9500&回答：豪宅税契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)4土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。
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举例来说,在7月1日以前,禅城市民购买建筑面积143㎡的房子,单价在13837元—14144元/㎡之间的,需要缴纳3%的豪宅税,但从7月1日起,则只需要按照普通住房的标准,缴纳1.5%的契税。以购房143㎡、单价14143元/㎡,总价2022449元为例,旧标准需要缴纳60673元,新标准只需要30336元,省下了30337元。
原标题：购普通住房最多可省契税三万余元日期:[]
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版名:[新佛山·楼市聚焦]
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■建筑面积144㎡以上即为豪宅,需缴纳“豪宅税”。禅城“”标准上调307元/平方米,7月1日之后购房多缴税者可申请退税费 小算盘举例来说,在7月1日以前,禅城市民购买建筑面积143㎡的房子,单价在13837元—14144元/㎡之间的,需要缴纳3%的豪宅税,但从7月1日起,则只需要按照普通住房的标准,缴纳1.5%的契税。以购房143㎡、单价14143元/㎡,总价2022449元为例,旧标准需要缴纳60673元,新标准只需要30336元,省下了30337元。前日,记者从禅城区国土城建和水利局官方网站获悉,2014年下半年禅城区“豪宅税”起征点公布:实际价格按建筑面积低于14144元/㎡方可享受房屋契税优惠,相比今年上半年的标准13837元/㎡,调高了307元/㎡。据了解,今年7月1日之后成交而多缴纳“豪宅税”的市民可自行申请退补豪宅税。而截至21日,南海、顺德、高明等区尚未调整下半年豪宅税标准。地产界人士表示,豪宅税标准微幅变动只是对房价波动的常规反映,此次禅城标准的上调,反映了禅城区总体房价呈微涨趋势,同时区内部分原来属于豪宅的范畴也摇身一变成为普通住宅。该标准对未来楼市几乎不会产生影响。禅城“豪宅”标准上调307元/㎡根据禅城国土部门发布的相关文件,“豪宅税”起征点主要依据今年上半年的住房平均交易价格来制定,其中包括:实际成交价格按建筑面积计算不低于14144元/㎡。这意味着,按建筑面积计算,实际成交价不低于14144元/㎡的,将需要按照“豪宅”征税,比今年上半年的“豪宅税”起征标准为13837元/㎡上升了307元/㎡。据悉,在禅城,此次豪宅税起征点是自2011年来的第二高,最高是2011年下半年的14532元/㎡,而到了2012年上半年则大幅下滑至12964元/㎡,此后一直滑落,到2013年上半年才开始上调,到2013年下半年上调至13879元/㎡,虽然今年上半年短暂下调至13837元/㎡,但今年下半年又上调至14144元/㎡。 只有首套房可享受减免据悉,调高普通住房标准,一定程度上减轻了购房者的税赋压力。目前,禅城购房者缴纳契税有三个标准。对个人购买建筑面积在90㎡内的普通住房,实际成交价低于通告公布标准,且该住房属于家庭唯一住房的,按成交总价的1%税率交纳契税;对于符合“实际成交价低于公告标准”“家庭唯一住房”条件以及建筑面积在90㎡以上144㎡以下的普通住房,则按1.5%税率征收契税;而以上条件都不符合的均要交纳成交总价3%的契税。“只有首套房可享受减免,二套以上(含)是不能享受减免的,一律按照3%缴交契税。”相关负责人强调。即如果非首次置业,则无论市民购买的面积多大、价格多高,都必须按交易总额的3%缴纳契税。住建部门提醒,市民购房时应根据需求和相关标准,明确所买的是“豪宅”还是普通住房,避免因此发生纠纷。其他区暂未调整“豪宅”标准禅城区的豪宅标准已经进行了更新,其他各区有何进展?昨日上午,记者浏览南海、顺德、高明、三水等区国土部门相关官方网站了解到,目前这四个区的普通住宅价格标准并无调整。佛山市房地产协会副会长骆仪克解释,一般情况下,佛山五区“豪宅”标准是对每年房价波动的常规反映,以每半年调整一次,参照标准是前一个半年度住房平均交易价格。按照常规惯例,其他各区会在禅城之后相继调整“豪宅税”标准。此外,据了解,由于普通住房价格标准根据上半年的成交均价来制定,因此有一定的滞后性,按照以往的做法,市民一般要按较早前的标准来缴纳,然后多退少补,“今年7月1日之后至标准公布之前这段时间购房者,可能有些市民缴纳了3%契税,但根据新标准只需要缴纳1.5%契税,这类市民可以申请退税。”骆仪克对新快报记者说。对楼市影响可忽略不计记者观察到,对刚需购房者来说,目前禅城楼盘价格超过“14144元/㎡”的楼盘并不是很多。新房方面,目前禅城区售价超过14144元/㎡的房源占10%不到,仅存在于少量楼盘的大户型产品。尤其经过上半年一轮促销调价后,很多原本售价14000元-15000元/㎡的楼盘,如今均价仅为11000元-12000元/㎡,避过了“豪宅税”。方面,目前佛山最高价的二手房仅存在于湖景板块,其中天湖郦都均价18000元-19000元/㎡,为禅城区最高。除此之外,大部分板块的二手房均价仅在7000元-8000元/㎡,远远达不到“豪宅税”征收标准。“需要征收豪宅税的多为湖景板块的二手房,但主要是面积问题,而非售价。”“豪宅税”起征点上调后,意味着更多购买的市民可享受到普通住宅相关税费的优惠政策。但同时,也有部分市民认为,“豪宅税”标准提高,给禅城下半年的房价上升提供绿色通道,这样容易导致房价上涨。不过业内人士认为,调整幅度不大,对市场的影响可以忽略不计。除非调整幅度在每平方米数千元才会对房产市场有较大影响。“根据市场经验,买得起大面积豪宅的人,是不会在乎多交1.5%的契税。而部分小面积的刚需盘,就算单价较高,精明的开发商在定价方面也会想办法不‘撞红线’,不会因为税费问题影响了客源。”二手中介陈祖锐坦言。知多怎样算“豪宅”?在佛山五区,享受契税优惠的普通住房必须同时符合三个条件:1.住房小区建筑容积率在1.0以上;2.单套住房套内建筑面积120㎡以下或是单套住房面积144㎡以下;3.实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。达不到这三个标准,房子就成了所谓的“豪宅”。豪宅将比普通住宅多缴纳房屋成交价1.5%的契税。异地置业 小心错买“豪宅”“70多㎡,在广州是普通住宅,到南海就成了豪宅?”广州的赵先生去年5月在广佛交界买了房,办房产证时却被告知要交“豪宅税”。原来南海的标准,是按每半年公布一次的住房平均交易价格的1.44倍计算。赵先生的购房均价的确超过了均价的1.44倍。据了解,目前珠三角各城市由于房价不同,“豪宅税”征收的标准也不一样,购房前市民可向楼盘所在地的区镇财政部门咨询清楚“豪宅税”的标准。2011年至今佛山部分区域豪宅税征收标准 禅城区 南海区 顺德区 高明区荷城街道2011年上半年 .7 .98 2011年下半年 .03 .76 2012年上半年 .33 .5 2012年下半年 .10 .1 2013年上半年 .45 .74 2013年下半年 .44 .6 2014年上半年 13837 未知 12844 未知2014年下半年 14144 未知 未知 未知数据来源:各区行政服务中心(单位:元/㎡)
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豪宅税是什么 2014豪宅税征收标准
发布时间： 9:56:55
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:文章
　　税在全球发达国家是一项很完善的税收，但是在中国是一种新型税收，因为各地豪宅标准不一样，导致各地征收标准也不一。那么豪宅税到底是什么意思呢?豪宅税是国家实行的新型税收，是指国家对拥有较强购买力的消费购房者购买了高价或者高档的居住区域征收的一种消费税，但有别于消费税。也有业内人士认为豪宅税征收标准豪宅税实际上是因超出当地的住房标准而要相对多缴纳一部分的交易的俗称。
　　在征税的过程中，豪宅税征收标准的另外一个意思是税收，什么是住宅呢?1、住宅小区建筑率在1.0以下(不含1.0);2、2012年单套在144平方米以上(含144平方米，或者成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。
　　豪宅税征收标准
　　普通住宅和非普通住宅(豪宅)税费区别
　　：成交价*1%或者是差额的20%
　　1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
　　2、豪宅(无年限制)按成交价的1%征收。
　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。
　　豪宅税：成交价*5.6%
　　1、普通住宅满5年(含5年)免征。
　　2、普通住宅未满5年，全额征收。
　　3、非普通住宅满5年，差额征收。
　　4、非普通住宅未满5年，全征
　　豪宅税契税：
　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)4土地收益金：成交价*0.5%，征收。
　　豪宅税：
　　1、成交价*1%，普通住宅免征。
　　2、非普通住宅，全征(无年限制)、 &增值额&*30%征收。
　　豪宅税印花税：成交价*0.05%
　　1、普通住宅类，暂免。
　　2、赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%)。
　　转让手续费
　　1、面积*2.5元/平方米，已购(房改房、公房、安居房、、建房)。
　　2、面积*6元/平方米，。
　　3、面积*8元/平方米，别墅及非普通住宅
　　转移费
　　1、80元/本，普通住宅及配套车库
　　2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。
　　3、10元/本，共有权证。
　　豪宅税曾经一度引发楼市热议，当然也有很多专家表示征收豪宅税能抑制房价的说法并不科学。因为豪宅是楼市中的奢侈品，真正的好豪宅是有钱人才能住的起的房子，这些富人压根就不在乎豪宅税的征收标准是什么。强电和弱电的区别_强电和弱电的距离、桥架除甲醛的方法】室内除甲醛的植物_室内除甲醛用什么好有用吗】专业除甲醛有用吗_甲醛清除剂有用吗服务合同】物业服务合同范本_前期物业服务合同范本】深圳流程_深圳廉租房申请条件2014违约金比例计算公式_廉租房申请条件】交多少_范本_买二手房定金】税如何征收_计算_土地使用税税率_暂行条例_优惠政策补偿条例】集体土地征收程序_集体土地征收价格_集体土地征收流程】物业服务理念_合同_标准_内容_方案滞纳金】怎么算_物业费滞纳金合法吗_物业费滞纳金计算公式利息怎么算】个人利如何计算_公积金利息怎么算利息怎么算_2014房贷提前还款怎么算】房贷提前还款违约金_提前还款违约金怎么算吗】什么时候提前还贷划算_公积金贷款提前还贷划算吗】提前还房贷手续_2014房贷提前还款流程步骤吗】购房定金能退吗_房子交了定金能退吗】定金合同范本_定金合同属于什么合同_定金合同生效风水】_店铺风水_店铺风水知识_店面有什么风水知识】土地测量仪_土地面积测量仪
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