我是租客不付物业费，物业没有经过我同意到我房间收了我自已东西，可以吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-06 10:41 标签： 租客不交物业费
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我的租客欠我两个月房租，还有三个月水电费及物业费没交，他偷偷把自己的东西都搬走了
广东－东莞&03-19 16:02&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(3)
我的租客欠我两个月房租，还有三个月水电费及物业费没交，他偷偷把自己的东西都搬走了，给我说要解除合同退租，留了把大门钥匙在消防栓让我自己验房，房内东西都在，但是欠我的房租和费用都没给。微信，电话联系他都不回或不接，我也找不到这个人，有专业的万科物业中介作为第三方作证，但是这种问题如何处理。
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做房东有风险，西溪蝶园房东房子被砸成猪圈！租客感情问题被砸了，万科物业不管
本帖最后由 discuz3 于
19:10 编辑
&&今早9点，斑斑联系上了楼主，楼主说昨天租客已经主动找过她，并承诺3天以后（10月1日）将2万块钱的赔偿金支付给楼主。据楼主说，通过租客的描述，怀疑是感情纠纷，租客自己说砸房的人是通过爬窗翻进了屋子（楼主的房子在4楼），具体租客也不愿多讲。& & 爬窗翻进去？斑斑诧异了！现在都什么年代了，不管爬窗人是白天还是晚上作的案，堂堂一个万科物业就是这样保证业主安全的吗？据楼主说，西溪蝶园这个小区可都是要凭刷卡入内的呀！！
& & 打了万科租售中心的电话，暂时无人接听，在网上查阅了房租租赁合同，发现有一条是这么写的：“乙方（租客）爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。”不知道万科租赁的合同是不是这样。一会儿斑斑会再跟进的，欢迎网友随时关注事件的最新进展！
今年3月经万科租售中心介绍，把城西一套刚装修好没入住的新房出租，出租合同是3月5日签的，出租期从日到日，为期一年，付6押1，出租户是个小姑娘，名叫杜Q悦,注明：我的房子是精装交付，交付后我花了半个多月的时间添置了新沙发、电视机、窗帘等一系列软装及布饰，前后忙活了很长时间，花了很多精力，本来是打算自住的，后来因为另买了一套大面积的，所以这个房子空着就想着租出去。
& & 可是谁知道此女入住后麻烦事一桩接一桩，先是在入住一周后提出让我买几个凳子给她，我答应了，后来又要买书桌，又要装纱窗，接着在入住不到2个月，突然警察给我打电话让我去一趟派出所，问了原因，派出所没告诉我，只说是打架进来的，我当时还真没上心，以为就是年轻气盛，打架之类的，于是请假去接了她回家（当时问她，她也一直没说，一直哭，我想小姑娘怪可怜的）。这件事直到今天我才知道当时事情的原委，日报警之后警察告诉我，那天她在外面想自杀所以才进了派出所，但不是在我房子里。
& & 接着不久，物业又打电话联系我，说我的租客养狗扰民，邻居投诉了，叫我赶紧处理，物业建议我物业托管，我考虑这样虽然会省去很多麻烦，但是会打扰到租客，还是婉拒了，房租到期，我提前联系租客，但是电话关机，通过微信联系上了，说不在杭州，让我等10天打给我，我同意了。10天之后扔没有打给我，手机也联系不上。日晚上，她微信告诉我吃完饭打给我，等到9月22日早上扔没有打给我，于是我7点多赶去蝶园想找租客，敲门之后没应答，发现窗户开着，物业和民警值班室都没有上班，怕有什么意外情况发生，我开门进去了解情况，一看，简直不敢相信这是我的家，一瞬间像进入猪圈了，臭气熏天，房间里全是羽毛，衣服、内衣内裤扔的满房间全是，家具家电差不多全都损坏了，不堪入目啊。
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& &我打租客电话一直关机，发了微信，要求她赔偿，她一口答应，说10天以后给我，这10天以后说的太多了，就和《狼来了》一样，没有什么值得可信的了。问她房间为什么会砸成这样，谁砸的，她不肯告诉我。
& & 中午11点多，我报警了，未受理，说是民事纠纷，不受理。于是去了万科租售中心，讲明事由，租售中心工作人员陪同我找到民警办公室，要求一同前往房间内查看，又一次被拒绝，理由一样，民事纠纷不受理。于是物业、租售中心、社区陪同我一起前往房间查看，拍照取证留存。下午5点多，我再次报警，这次受理了，派出所人员前往房间内查看后，告知我会联系租客，协商解决。
& & 事情发生到现在已经快5天了，毫无进展，我寻求租售中心帮助，租售中心负责人告诉我已经陪同我去房间查看过，他们没有任何责任，多方求助，都告知中介没多大责任，那责任在谁，在我自己，我倒霉，我自己认了？我反问一句，中介没有责任，那是不是以后出租房子的时候，只要是个人来租就可以，不用审核下，万一到时候付不出房租了，租客跑了，房间破坏了，就该房主自己倒霉，自己认了；房主重新收拾下房子，再出租，完了运气不好，又遇到一个相同的租客，那是不是又得自认倒霉？那我支付中介费干嘛？中介费的支付依据是什么？这中介费未免也太好赚了吧？
& & 万科租售中心将这样的租客介绍给我，导致了我的房屋被砸，被谁砸的我不得而知，租客联系不上我无从寻找，因与果都未可知，却要我（受害人）为这无厘头的事情买单，公道何在？房屋租赁合同的存在意义是什么？它保证了双方的权利了吗？它的法律依据是什么？深深值得怀疑！
大家有遇到过这样的租客吗？损失到底该怎么办？求支招！
涉嫌故意损坏公私财物
这个关中介什么事？关警察什么事？这是房客的责任
房东应该向房客索赔，如果不赔就去法院起诉，如果怕打官司麻烦就自认倒霉
就这么简单，别老想把责任推这里推那里
新业主2014 发表于
这个关中介什么事？关警察什么事？这是房客的责任
房东应该向房客索赔，如果不赔就去法院起诉，如果怕打 ...
民事纠纷，和警方没一毛钱关系。中介呢，一般也没有啥关系，除非合同约定。
但，如楼主所言，非法侵入，警察必须管，物业有责任。前提是承租人报案。
完全是房客问题
法院处理吧
新业主2014 发表于
这个关中介什么事？关警察什么事？这是房客的责任
房东应该向房客索赔，如果不赔就去法院起诉，如果怕打 ...
故意损坏的 警方应该可以介入的
zjut1105 发表于
故意损坏的 警方应该可以介入的
警方要介入也该在房客报警后介入
这个属于民事纠纷，民不告，官不究，房东无权报警，房客才有报警的权利
zjut1105 发表于
故意损坏的 警方应该可以介入的
有原告，才有被告。
除了承租人，谁敢说存在故意损毁财物的行为？谁能举证？
不如天算 发表于
有原告，才有被告。
除了承租人，谁敢说存在故意损毁财物的行为？谁能举证？
都砸成这样了，还要证据，现场就是证据
现在房东都是孙子,活雷峰,
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我是业主，物业在没有我的同意下给租客开放行条，可是我还和租客有纠纷，现在找不到人了，物业有没有责任
我是业主，物业在没有我的同意下给租客开放行条，可是我还和租客有纠纷，现在找不到人了，请问物业有没有责？
我有更好的答案
没有责任！
为什么，管理处没有这项义务吗？
他搬的是自己的东西还是你的？
搬他自家的，只是我的客厅墙壁被他损坏，还没有赔偿
合同中有明确物业有这项义务的话，他们就有责任。但没有的话物业是没有义务帮你看着租客的您跟租房方的合同是明确他的居住权利和你房东的权利，虽是租客，但其也享有物业的服务，（物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。）
很简单，您再此居住的时候，物业服务的对象是您。房屋租赁出去后，物业服务的对象是租客，租客走时，物业并没有权利阻止，物业不是看守所的民警~
最多能说物业在租客走时没有及时通知原业主，导致业主的损失，因负小部分责任看你楼上的追问， 物业是收了钱，未及时通知原业主明显是故意行为！需负责任！
采纳率：27%
放人进还是出 了
放人出了，租客把东西搬走了
物业保安知道他是租客吗，物业知道你们之间的纠纷吗
我家的墙壁被租客损坏，要租客赔偿，但是价钱没谈陀，后来我不肯他们走，然后物业在我不注意的时候收了租客500块和租客身份证做抵押就给人走了。
如果物业部知道你们之间的纠纷，他就没责任，知道的话就由责任，押了身份证应该还会回来吧
需要负责任的不管东西是租户的还是业主的，只要有搬家行为发生就应该得到房屋所有权人的认可。因为物业不知道东西到底是谁的。物业公司只对业主负责！
此事你有责任，你们有租赁纠纷你没有及时通知物业，物业不明就理，物业错在事情发生时没有及时通知你就发行房客将东西出小区，目前你可以和物业协商由物业修复墙面，物业和你的责任同等。身份证房客是不会来拿的，凭出门证上的物品折价协商赔偿方案。
你们物业管理不规范，如果租户要搬家必须电话通知业主，同样，你出租房子也许要到物业备案。
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