如果房价真的暴跌 已经买房的人会怎样？
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贷款买房如果房价跌了,还不起贷款会怎样
供房子5年了，还有10年到期，但是房价跌了，又还不起钱了，卖房子的钱还不够欠款，结果会怎样？被收回房子后，欠银行的钱还要还吗
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《h2》贷款买房的同志，想过万一还不起贷款怎么办吗？《/h2》《div class="t_msgfont" id="postmessage_"》前几天跟一个哥们聊天，我跟他说，中国的银行你要断供，收了你的房子拍卖，剩下的贷款你依然要还的，他说不可能。都把我房子收走了，还让我还钱。结果我倒含糊了。回来查一下，我说的没错啊，你跟你身边贷款买房的人聊聊吧，有的人还以为房子给银行首付能退...
《h2》贷款买房的同志，想过万一还不起贷款怎么办吗？《/h2》《div class="t_msgfont" id="postmessage_"》前几天跟一个哥们聊天，我跟他说，中国的银行你要断供，收了你的房子拍卖，剩下的贷款你依然要还的，他说不可能。都把我房子收走了，还让我还钱。结果我倒含糊了。回来查一下，我说的没错啊，你跟你身边贷款买房的人聊聊吧，有的人还以为房子给银行首付能退呢。别怨我多嘴啊，只是让大家了解一下。1，首先，起诉你到法院，用不了几天就能判。2，房子收走，拍卖，律师费啥的扣掉，如果依然不够偿还贷款。钱你可以慢慢还，法院的判决是一辈子有效。找个工作都不能用工资卡。要不给你留个生活费，其余的全给你划走。断供者在欠银行的债务未了解完之前,不能以断供者名义购买任何资产;不要想持有任何银行类的任 何卡,;因为卡上有一毛钱都会被全国联网的银行系统给发现.《/div》
不知道下面这条知识能否帮助到您
一直以来,许多人都想问:到底房价会跌吗?这样说吧,现在房价是百姓希望跌,开发商不想跌,银行不敢跌。理论上必须跌,经济上不能跌,成本上没法跌。
中国房价真跌了 你还敢买房吗?
应该是 收回房子 你所交的 首付也不会退你 供了5年你只能在住5年 然后搬离 银行收回再做处理 应该是 这样的
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如果房价暴跌 被坑的最惨的竟然是没买房的人(图)
来源：新浪乐居
时至今日，房价暴涨已经不再是新鲜事。6月底，济南唐冶片区土拍拍出289.79%的溢价率，一时间济南东部乃至整个济南的房价都有所上调；8月12日疯狂土拍再次上演，万科以9613元/㎡的楼面价拿下工业北路张马屯一块地，工业北片区房价每平直逼1万6，看到济南房价如此疯狂的上涨，很多没买房的人都在期盼房价暴跌，好像房价暴跌后买房子就能轻松很多，事实真的如此吗？
新浪乐居讯（编辑&菡雅）时至今日，房价暴涨已经不再是新鲜事。6月底，济南唐冶片区土拍拍出289.79%的溢价率，一时间济南东部乃至整个济南的房价都有所上调；8月12日疯狂土拍再次上演，万科以9613元/㎡的楼面价拿下工业北路张马屯一块地，工业北片区房价每平直逼1万6，看到济南房价如此疯狂的上涨，很多没买房的人都在期盼房价暴跌，好像房价暴跌后买房子就能轻松很多，事实真的如此吗？房价暴跌，被坑的最惨的是谁？已经买了房子的，都希望房价一直上涨，这样自己买的房子才更值钱，而最期盼房价暴跌的，主要应该还是没有买房的人，但是房价暴跌的话房子真的就便宜了吗？①房价暴跌的时候，你的收入也打折扣。房地产不景气，各行各业的经济都受到影响，企业利润低，裁员、减薪将是家常便饭。房价跌了，收入也跟着跌，如果因此而丧失晋升机会甚至失业，那买房就是更难相对更“贵”了。②房价暴跌，因为看不清未来止跌回升的前景，更多潜在购房人会选择观望，买房人口减少，加上房价进一步下跌的风险预期，银行会更加严格贷款审批，提高首付款比例，减少利率优惠。比如， 现在200万的房子，最低2成首付，首付40万，利率为8.5折4.17%；房价暴跌后，同样的房子价值120万，最低4成首付，首付48万，利率为基准利率4.9%甚至更高。相比之下，暴跌后买房首付和利率都更高了。③房价暴跌后，新楼盘会减少，二手房活跃度也会下降，所以可供你选择的房子减少。买房成本可能不贵，但一个衰弱的市场，必然无法生产出先进的商品。如果你对房屋设计、质量有高要求，很多房子会让你失望。如此， 最期盼房价暴跌的是目前没钱买房的，而最受其害的还是没钱的！既然房价暴跌不一定是好事，那么，还没有买房的人，该如何应对房价暴跌呢？赚钱！积蓄！等待！不过，对于刚需来说，买房主要是自住，所以买房还是趁早，正所谓“早买早安心”。自己有房子住了，房价的涨跌自然与刚需们关系不大了。下面来看看济南近期推出的一些比较适合刚需们的楼盘。()——待定最新动态：8月13日售楼处已开放，位于济南西二环与北二环交汇处，总建筑面积约80万㎡，户型95-125平咨询电话：400-606-6969转32594&()——价格约 ：7000 元/平米最新动态：8月6日已加推8号楼95、120平米三室东户，10号楼105平米三室东边户，均价约7000元/平米，认筹1万抵2万，一次性付款97折，商贷98折，按时签约优惠1%。咨询电话：400-606-6969 转 39865&()——价格约：7800元/平米最新动态：市中区装修三房，1500元装修标准，认筹中，优惠85折。咨询电话：400-606-6969 转 43036
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如果房价暴跌会有什么后果？贷款买房的你会房财两空
很多人都在等待房价暴跌，姑且不论是否会出现这种情况，今天小编先假设房价出现暴跌，那么，你知道有什么后果吗？
　　就楼市而言，按人群特征来划分，可以分为有房和没房两类群体；其中，有房的按照买房付款方式，可以细分为全款和贷款。那房价如果暴跌对他们分别有什么影响？
　　对于没房的朋友自然是喜闻乐见，房价暴跌没有任何不利影响，房价越低越开心；对于有房的朋友来说，无疑大多数不希望见到房价下降，房价下跌也就是个人财产贬值了。可你知道吗？如果是贷款买房的话，房价暴跌意你不单是财产贬值，还将面临“房财两空”的窘境。
　　看到这里，有人要问小编了，我贷款买房，每月按时还贷，房价暴跌等于财产缩水我认，但是你说我连这套房子都要没了？凭什么！其实这并不是小编在危言耸听，在现实生活中的确有发生过这样的情况。
　　香港有市民赵某购买了一套价值近800万港元的房子，从银行贷款金额为600多万港元，5年后，房子市值暴跌，该房产市场估价不到300万港币。因此，赵某收到了银行通知，需补足抵押价格等值的财产。结果由于没有财产用来补足跌价的部分，最后不仅房产被强制抵押拍卖，还欠下银行近300万港元。
　　大家是不是觉得匪夷所思？想知道这到底是怎么一回事。其实很简单，各位在贷款买房时，与银行签订相关合同的那一刻就为此埋下了伏笔。大部分肯定是认为，只要是按时还贷，就不存在违约。因为这看似对银行没有任何损失，且银行还能赚到利息。但你可知道，合同细则里面有提及，除了需要按时还款，如果抵押财产价值不足抵押额度需要补足吗？
　　具体来看，根据贷款合同范本中的条款：“抵押期间因为乙方（购房人）的过错或其他原因造成抵押物品的价值减少，乙方应在30日内向甲方（银行）提供与减少部分等价值的抵押。否则，甲方有权要求乙方提前偿还减少部分的本金和利息。如果既不提供等值抵押，也不偿还相应的本金与利息，视为贷款到期，乙方需提前偿还全部本金和利息。”
　　还没看明白？小编用一句话总结就是：房价如果暴跌，你不止房没了，还要欠一屁股债。
　　举个例子，假设张三买了一套房子，总价1000万。首付三成，余下的部分为贷款额度，也就是贷款700万。按照还款期限三十年算，每年大约需要还30万左右。然而5年以后，楼市崩盘了，房价一泻千里，该房产的市场估价仅300万。这个时候，银行表示，当初贷款额度700万是因为张三的房子值1000万。现在房子只值300万，5年以来张三还了150万，从欠款中减去，张三还欠550万，减去目前房产的价值，需要补足差价，也就是250万元。
　　此时，张三只有2个选择，要不拿出250万现金偿还贬值部分的差价；要不就是拿出个价值250万的祖传宝贝抵押给银行。
　　可是，张三把家里所有的积蓄用来付首付和每月还贷了，自然拿不出这笔钱。于是，张三灵机一动说，要不把我这个人抵给银行，算250万好了。
　　银行听到张三的说辞以后，只说了两个字：“呵呵！”然后，就默默的把张三的房子公开拍卖用来还贷了。而事情还没完，抵押财产拍卖的价格肯定低于市场价格，300万的房子可能卖个200万，这样一来，意味着张三最终欠银行350万，加上损失的300万的首付，因为房子没了嘛！
　　现在，各位知道房价暴跌有什么后果了吧？特别是贷款买房的朋友还是祈祷我国楼市不要崩盘的好。
&&热点资讯假如房价暴跌，贷款买房者最悲催
假如有一天房价暴跌，谁的损失会最惨？开发商？炒房客？房哥房姐？银行？都不是，损失最惨的是我们平民百姓，而贷款买房者首当其冲。
为什么房价暴跌，贷款买房的人会最惨烈呢？家财管加网小编先来举个例子你就明白了。
张三花100万买了一套房，根据规定首付30万，贷款70万，一年后还款10万，还剩60万。这时房价飞速下跌、暴跌，张三的房子缩水一半，市场价值只剩50万。于是，银行就会来找张三：当初你的房子抵押的借款是70万，但现在只值50万了，根据银行借贷规则，你需要补齐抵押不足的差额10万（60万-50万=10万）
这时候张三必须拿出10万，或用不少于10万的抵押物作抵押补足差额，否则，银行就会没收你的房子进行拍卖回收资金。一般情况下，拍卖价比市场价低，也就是说市价50万的房子，银行可能只拍卖40万。
所以，如果房价暴跌，不管你能不能按时还款，银行都有权收走你的房子。最悲剧的情况就是张三的情况：拿不出钱补足差额，不仅首付白交、房子没了、还倒欠银行20万（60万-40万=20万）欠款。
我们都希望有一天房价能跌下来，可房价暴跌后，买房真的就便宜了吗？其实不然，买房甚至会变得更“贵”。
房地产是我国的支柱产业，一旦房地产有什么异动，各行各业都会受到影响，重则大幅裁员减薪，到时候人们的收入减少，用什么去买房呢？
有数据显示，房价下降30%，银行将会增加至少一万亿以上的坏账，银行受到“威胁”，将会更加严格贷款审批、提高首付款比例、减少贷款利率优惠。
凡事都有两面性，房价暴跌，听起来好像对我们有利，大家都有机会买房了，实际最遭殃的还是我们平民百姓。房价温和缓慢回落才是最好的结果。
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