& &2017楼市会崩盘？房价会暴跌？告诉你：不可能！2017楼市会崩盘？房价会暴跌？告诉你：不可能！日来源：腾讯新闻责任编辑：lianlian 　　2016年上半年，50城房价上涨，下半年，央企牵头雷厉风行抢地，地王频现。房价一路高歌猛进，呈现了多年未见的狂欢。咱老百姓更是不甘示弱，买涨不买跌，纷纷奉献一己之力，投身楼市。咱们都知道，楼市已呈现了非良性的开展，但病根在哪，何时能恢复健康，没有一个准信。今日，咱们来谈谈两个疑问，下一年会呈现的疑问。
　　2017我国楼市将崩盘，泡沫行将迸发?2017年房价会跌落吗?2017年房价会降到多少? 　　本来房价是在阶段性涨幅跌落和反弹间来回徘徊，房价在2012年涨幅跌落，2013年有显着反弹，2014年又一轮跌落，2015年-2016年又反弹。这以后还会有一轮跌落，商场将终究在2017年或2018年触底上涨反弹。2017年这个坎，房价究竟会不会暴降?不要盼望房地产税开征与商品房库存及央行全部收紧房贷、经济转型与变革完成去降房价，本来从较长期间看，假如宏观经济增加持续下滑，房地产不行能在2017年崩盘、房价不行能在2017年下半年呈现全部下滑。由于房地产才干安稳我国经济增加，防止迸发多重我国经济危险。
　　我们都知道房地产就犹如雪山上掩盖的积雪，房地产崩盘就意味着雪崩，房地产崩盘后房价会大幅度跌落，房地产所牵连的各个职业面对危机!比方制造业，家私，装修，运送，建筑材料等一大批产业，一旦崩盘后果不堪设想，会有超很多的人员赋闲，经济飞速后退，社会秩序紊乱。
　　所以，房价也许真的要在调控中渐渐回调了，至于什么时候降，没有人敢给出精准的时刻节点，当然，笔者也认为房价大跌也许性简直为零，也信任国家会妥善处理好，献身实体经济，让房地产鹤立鸡群的局势也必将完结，前期高价拿地王的房企，假如房价不涨恐怕都难以维持高周转，不涨即为降。
　　笔者到这也只能说：“谁也别想让房地产职业垮掉，谁也不敢让房地产职业垮掉”。
　　你认为你买的是房子?你买的是脚下的土地，你买的是户口，是医疗，是教学，是生活配套，是你扎根于这个城市的融入感与安全感。 更多楼盘咨询敬请关注楼盘网保定站 & 热线电话： & &相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域竞秀区莲池区徐水区满城区清苑区涿州市定州市安国市高碑店市涞水定兴涞源阜平高阳县望都曲阳顺平博野安新县容城雄县唐县易县蠡县白沟其他价格1万-1.5万<input name="group[price]" type="radio" value="万-2万<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="-1万<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-3000<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房谜之燕郊:房价下跌普超万元,为什么不会崩盘?-北京搜狐焦点
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谜之燕郊:房价下跌普超万元,为什么不会崩盘?
&#35868;&#20043;&#29141;&#37066;:&#25151;&#20215;&#19979;&#36300;&#26222;&#36229;&#19975;&#20803;,&#20026;&#20160;&#20040;&#19981;&#20250;&#23849;&#30424;?
北京往东发展城市副中心的战略未变，燕郊未来承担首都的部分功能未变。
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它紧邻中国最牛的城市，房价曾如火如荼，如今半年时间里跌幅超过了2/3，却仍无人问津。 中国最惨的 近日，据华夏时报记者走访了具有环京楼市“晴雨表”之称的北三县燕郊，探清了这里楼市的现状，为我们呈现了一个真实的燕郊楼市。据他们披露：
1、半年前还是门庭若市、人满为患的燕郊售楼一条街，如今已是门可罗雀、无人问津。
2、随着3月和6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策，燕郊的房价经历了2014年后的又一次高空跳水，二手住宅单价普遍下跌1万元，三、四月份均价仍是3万多。
3、个别甚至暴跌2/3。二手公寓住宅中，天洋城四代单价1.2万-1.3万，比起4月份的高点3万多元已经下跌了三分之二，也即67%左右。
早在今年8月，就有许多媒体爆料燕郊楼市成交量与房价皆已入冬，当时的数据显示，燕郊住宅成交量下跌了80%，房价普降30%。
两三个月后的今天，燕郊楼市成交量继续低迷，房价相比于7、8月每平米又下降了2000元左右。
曾经炙手可热的燕郊楼市，为何半年时间会“沦落”如此? 燕郊楼市为何“沦落”如此 燕郊位居廊坊北三县之一的三河市，紧靠北京副中心通州，素有北京楼市“晴雨表”之称，一直以来都是投资客，尤其是一些短线投资客青睐之地。
数据显示，2015年年底~2017年年初全国楼市牛市期间，由于大批投资客的涌入，燕郊房价由2015年年初的8000元/平米迅速拉升到了3万多每平米，涨幅远高于北京。
之后，就迎来了强调控。
廊坊市在2017年3月和6月分别出台了力度空前的调控政策，效果立竿见影，从今年4月份开始燕郊乃至整个廊坊的房价开始下滑。
因此，导致燕郊楼市暴跌的重要原因之一：楼市调控政策。
具体调控细节如下：
2017年3月廊坊楼市新政核心内容：非本地户籍居民家庭限购1套住房，首付比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;本地户籍购买第1套住房，首付款比例不低于30%;本地户籍第2套房，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;本地户籍第3套，暂停办理商业性个人住房贷款。
2017年6月廊坊楼市新政核心内容：升级调控，不但对非户籍居民限购一套，且要求必须提供当地3年及以上社保证明或者纳税证明的。已经拥有1套及以上住房，或者无法提供当地3年及以上社保证明或者纳税证明的非户籍居民，暂停在当地购买住房。补缴的纳税证明和社保证明不得作为购房的有效凭证。当地户籍居民已经拥有两套及以上住房的，暂停在当地购买住房。
这意味着，外地人现在想要在廊坊购房，除非有连续3年的社保或者纳税证明。这无已于宣布直接外地人关门，有钱都买不着。
外地人进不来，本地人购房门槛也被抬高，导致几乎无人接盘，接盘侠难觅，之前进场的短炒客扛不住只能降价抛售，导致房价整体下挫。
目前国道附近的福成上上城二手房价格已经跌破两万，单价1.8万左右，燕顺路附近条件较好的小区报价也在2.2万-2.3万之间。今年3/4月份还报价3.5万/平米的首尔甜城，上个月成交均价为23566元/平米。
从上面燕郊的房价走势图可以看到，4月是重要的拐点，一方面是因为3月出台的新政效果开始显现，另一方面4月雄安新区成立了。
导致燕郊楼市暴跌的重要原因之二便是：雄安新区。
4月1日，号称“千年大计、国家大事”的雄安新区空降白洋淀，打破了环京投资的价值版图。
在雄安新区之前，廊坊北三县是块飞地，一直被认为是环京楼市中最有价值的区域，没有之一，所以，这片区域集聚了大批投资客。
雄安新区问世，改变了环京区域的楼市投资价值版图。就其定位和使命来看，它将会成为未来10~20年里，中央政府倾力打造的，也是我国最具潜力的城市之一。
在炒房客的眼里，环京楼市最具价值区域自然而然从北三县转到了南三县(雄安位于北京南部，由雄县、容城、安新组成)。这种背景下，他们进入燕郊和北三县楼市的意愿必定会减弱，导致接盘侠更少，进一步摧毁了咬牙坚持着的炒房客心理防线，房价下降也就水到渠成。 楼市新格局：炒房者无立足之地 归根到底，炒房，就为一个利字。然而巨大的利润背后，也是暗藏着无处不在的风险恶魔。
想当年温州炒房团，炒房曾让他们的财富倍增。在躺着挣钱的巨大利益诱惑下，大家全然忘记了收益越大，风险越大这条规则，越来越多的人加入到了炒房大军中，却不知道危机正在逼近。
2013年温州楼市一路下跌，止都止不住。统计局数据显示，截至2013年7月，70个大中城市中有69个城市房价同比上涨，唯有温州的房价在下降，而且已经连续跌了23个月。
据说，2012年温州楼市泡沫被挤掉35%至40%，2013年上半年又挤掉10%左右。温州一些新建商品房比最高峰时房价下跌了30%～40%，个别豪宅价格甚至拦腰一刀。结果是，有人跑路，有人跳楼。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域海口市澄迈县琼海市文昌市万宁市三亚市儋州市东方市陵水县五指山市乐东临高白沙县昌江县琼中县屯昌县洋浦经济开发区保亭县定安县价格5千以下5千-6千6千-8千8千-1万1万-1.5万<input name="group[price]" type="radio" value="万以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：