我买房交的定金能退吗了5万定金,因不满楼层,能退定金吗

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买房交了5万定金,签了认购协议书,想把定金退还可以吗?
日,在售楼中心了签了认购协议书,还交了5万元的定金。回家仔细想想不想买了感觉付款吃力。日,打个售楼中心电话,说不想买了,想退钱,可他们说退。怎么办啊~我现在急啊!!!
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依据合同约定
房天下知识为您分享了一条干货
合同有效的,买方违约的,卖方有权不退定金
今天购买房不想要了定金定金80000元认购协议20万有退吗
如果房子没有严重质量问题,很难退款。
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违法信息举报邮箱:买房交了五万认购定金,反悔了能退吗?_百度知道
买房交了五万认购定金,反悔了能退吗?
我有更好的答案
定金是指为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。目前我国现行法律中对定金的规定主要有《民法通则》第89条、《担保法》第二章、《合同法》第115条、116条、128及《最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释》。单从担保的角度看,定金主要有以下法律特征: 1、定金担保是有惩罚性的,《担保法》第89条规定“当事人可以约定一方向对方预付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或着收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,收受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金。”其中“无权要求返还定金和双倍返还定金”的规定都是定金担保的惩罚性的具体表现。 2、定金担保的主体具有特定性。即债务人只能自己为自己提供债的定金担保。这种担保方式较为便捷,较为有效。 3、定金担保的标的物具有特定性。即法律规定为金钱的偿付。 4、定金担保有最高限额的规定。《担保法》第91条规定“定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%”。《担保法解释》第121条规定,“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。” 5、定金具有双向担保功能,这是定金担保优于其他担保方式的突出特点,尽管只是一方当事人为一定金钱的给付行为,但定金担保可以约束双方当事人,任何一方违约,均可适用定金罚则。 6、定金担保适用范围仅限于合同之债,而不适用于其他债的担保或者作为反担保。而且多为合同双方当事人无法同时履行而仅能先后分别履行债务的情形,一般给付定金的一方应为依约承担金钱支付义务的一方。
采纳率:90%
来自团队:
已经签署了认购书你们单方面违约定金是不能退返的。建议你们可以先不要表露退房的意愿,在继续签署合同的过程中可以增加一些付诸条款,如果开发商不同意则有可能以合同无法签署为由要求退返定金。
一般情况买方违约,交的定金是不能退的;卖方违约是要退缴纳定金3倍的违约金。二手房就好好和房主商量呗。一手房的就和开放商商量,退回来的可能性很小。因为你定完不买,已经耽误开发商卖房了。
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我买房交了5万定金已经签定了协义,上写的房子如果不想要订金不退,现在我对楼层不满意,不想要了,能退吗
我有更好的答案
最好还是找找关系,找找开发商高层,这样退的可能性大点;如果是订金,那开发商就没有理由不退款给你,是否已经取得预售许可证定金还是订金,开发商有理由不退你,如果已经取得,并且交的是定金,那退款的可能性很小,找媒体也一样
卖方应该很早就和你说了定金是不能退的,如果没有说你们可以协商解决,如果还是不行可以找媒体。
不光对楼层不满意,地下还有个停车场,安全成隐患啊,所以我才想退。
一开始这些情况你都不知道的吗?
2条路 1损失定金 2再选其他楼层
开发商怕不得退哟。但你有权利退。
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