限购房价会跌还是会涨是为了防止外汇流出吗

国家外汇局再谈&中国出现的资本 流出&:与外资撤离有本质区别
(原标题:国家外汇局再谈&中国出现的资本 流出&:与外资撤离有本质区别)
有分析称,目前,未有增量资金驰援的市场,仅是存量资金间的博弈。 早报记者 朱伟辉 图
据新华社北京2月4日电 国家外汇管理局4日公布了2015年四季度及全年国际收支平衡表初步数据。外汇局新闻发言人就跨境资金流动风险、资本流出状况等热点问题回答了记者提问。
双顺差转为&一顺一逆&
是更为合意的收支格局
问:在外汇储备不断下降的情况下,去年我国国际收支状况到底如何?
答:2015年,我国国际收支出现新变化,从长期以来的基本&双顺差&转为&一顺一逆&,即经常账户顺差、资本和金融账户(不含储备资产)逆差。这其实是对我国更为合意的收支格局。
一是创造财富的经常账户顺差增长至2932亿美元,较上年增长33%。经常账户顺差与当期P之比为2.7%,上年该比例为2.1%。
货物贸易顺差创历史新高。国际收支口径的货物贸易顺差5781亿美元,较上年增长33%。服务贸易继续呈现逆差为2094亿美元,较上年增长39%。其中,占比最大的旅行项目逆差较上年增长81%,主要是由于我国居民境外留学、旅游、购物等支出需求旺盛。
二是金融账户呈现逆差。2015年,我国非储备性质的金融账户逆差5044亿美元。其中,直接投资净流入771亿美元,较上年下降63%。
一方面,对外直接投资净流出1671亿美元,较上年增长108%,说明因&一带一路&战略不断推进,境内企业&走出去&步伐不断加大。另一方面,来华直接投资仍呈现净流入2442亿美元,虽较上年下降16%,但总的来看,净流入规模仍然较大,境外投资者仍看好我国的长期投资前景。
三是外汇储备下降。2015年末,我国外汇储备余额3.3万亿美元,较上年末减少5127亿美元。其中,因国际收支交易形成的外汇储备下降3423亿美元,因汇率、资产价格变动等非交易因素形成的账面价值下降1703亿美元。
资本流出的主要原因
问:2015年流出的原因是什么?资本流出是否会给我国国际收支带来风险?
答:2015年出现的资本流出主要是境内银行和企业等主动增持对外资产,并偿还以往的对外融资,与通常所说的有着。
究其原因,是我国对外资产负债结构发生了显著变化,原来经常项目创造的财富都会进入央行储备资产,现在都变成了企业和居民自己持有。一方面储备资产在下降,但另一方面,民间部门的对外净资产在增加。
前三季度,我国对外资产共增加2727亿美元,在国外存款和对外贷款等其他投资增加969亿美元。对外负债共下降321亿美元,其中,来华直接投资仍流入1841亿美元,而负债下降主要体现在非居民存款下降以及偿还以往年度的贸易融资等。
目前我国对外金融资产净资产稳居世界第二位,只要我国经常账户持续顺差,就必然会形成对外净资产增加形式的资本流出。
要强调的是,我国储备资产仍居世界第一,有利于应对可能出现的各种资本流动冲击。此外,与其他国家对外负债主要是短期股票和债券投资不同,我国主要以来华直接投资为主,具有长期经营、稳定性强的特点,没法&说走就走&。这样的对外资产负债结构决定了我国涉外经济的稳定性,也有能力抵御大的冲击。
事实上,资本有进有出也是客观规律。2000年以来到2013年,中国资本净流入累计达1.35万亿美元,随着国内外经济环境的变化,资本有序正常流出也是难免的。
今年继续&一顺一逆&
问:2016年中国国际收支能否继续保持健康可持续?
答:总的来看,预计2016年我国国际收支将继续呈现&经常账户顺差、资本和金融账户逆差&的格局,国际收支状况将基本平稳,跨境资金流动风险总体可控。
经常账户将保持一定规模顺差。其中,货物贸易维持顺差,出口也会迎来新的机遇,进口规模仍会低于出口。
资本和金融账户预计持续逆差,不同项目的跨境资本流动将呈现有进有出的局面。首先,以长期投资为目的的外资将继续流入。其次,美国货币政策正常化、新兴市场运行风险等因素确实会继续加大中国跨境资金流动的波动性,境内市场主体配置境外资产的需求以及境外债务去杠杆化的倾向还会存在。如果美国货币政策调整步伐基本符合市场预期,对国际金融市场的影响能够逐步释放,中国资本项下的资金流出仍会总体有序、可控。
总体看,2016年,中国国际收支平稳、健康运行的一些根本性支撑因素依然较多,正常的国际收支支付完全有保障,抵御跨境资本流动冲击的能力较强。
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本文来源:东方早报
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用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈外汇限购,海外资产配置仅余济州一盏绿灯
  国家外汇管理局最新消息,严格控制海外汇款。个人资产分拆结售汇行为,也就是俗称的&蚂蚁搬家&,一律进入黑名单,违规者将被剥夺两年合计10万的换汇额度。此举让有意海外资产配置的中国家庭,一时陷入了困局。外汇管理局:&蚂蚁搬家&,一律进入黑名单  根据外管局最新规定:(1)5个以上不同个人,同日、隔日或连续多日分别购汇后,将外汇汇给境外同一个人或机构;(2)个人在7日内从同一外汇储蓄账户5次以上提取接近等值1万美元外币现钞;(3)同一个人将其外汇储蓄账户内存款划转至5个以上直系亲属等情况。将被界定为个人分拆结售汇行为,将受到严厉惩处。  举个例子来说:张小姐打算在欧洲买房子,受限于国内每年5万美元的购汇限额,因此请亲朋帮忙购汇后,分批分日电汇给他。这样就可能构成了个人购汇分拆交易,如果往前推算90日内购汇总金额超过等值20万美元,就会被列入&关注名单&,可能会被暂停外汇交易及汇款。海外汇款受限,济州岛置业破局  相关部门此次加强结售汇业务监管,尤其是针对个人分拆购汇的监管举措,对于涉及大额海外资产配置的个人客户来说,意味着难度系数提高。海外汇款不能超额,让海外资产配置大热下国人伤透了脑筋。  虽然资金转移的渠道受到了限制,不能再随心所欲的配置海外资产,但方法总比问题多,在距离中国飞行只有1-2小时的韩国济州岛购房,可以直接刷卡,而不用再想方设法转换成外汇交易。此举不仅完美的解决了海外汇款受限的难题,还兼具了海外资产配置的功能。济州岛目前正处于投资开发的上升期,经济、房价、地价增长迅速。《韩国日报》报道,2015年济州岛平均住宅成交总价上涨了30%,涨幅远高于中国一线城市。  并且济州岛买房还可以轻松获取全家绿卡,子女享受国际名校优质教育,直升哈佛剑桥。中国世界500强绿地集团开发的绿地汉拿山小镇项目,自进入济州岛后,已经连续两年蝉联韩国地产销冠,构成了一个成熟的海外综合华人社区。  据项目部消息,当前在售的是低总价的酒店式海景公寓,一线临海,商业生活配套完善,购买两套即赠送全家绿卡,面市后认筹火热,极度受欢迎。项目上海营销地址是龙华中路596号绿地中心东楼1001室
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02/05 16:1601/14 07:1301/13 22:3901/12 11:2901/11 09:3101/10 10:2112/19 08:1912/18 07:10
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| 20条评论
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(得分:0) 日 15时32分 星期五
乱世黄金(得分:1 )
经历了千年考验的智慧。
(得分:0) 日 18时27分 星期五
猪编除夕快乐!(得分:1 )
我要给你你生猴子!
(得分:0) 日 16时46分 星期五
re:lot 已经给我生很多了哦! (得分:1 )
骆驼果然是骆驼lot 真能生
(得分:0) 日 19时54分 星期五
lot of things(得分:1 )
我不管 我就要给猪编生猴子
应该是(得分:1 )
lot=lot of things,这样就递归了,虽然这个句子造的不太好
(得分:0) 日 11时39分 星期六
骆子(得分:1 )
骆驼的儿子?
民主不能当饭吃(得分:1 )
所谓资本主义,纳粹主义,民主主义,在社会主义面前都脆弱得不堪一击。
re:民主不能当饭吃(得分:1 )
偶们院长今年开年双喜临门,祖上90老母终于驾鹤西归,老婆给生了两个胖兔崽子。人逢喜事神清气爽,老头子买了几麻袋鲍鱼酥跟偶们这些留院学生年夜饭后宵夜春晚。你要不也过来尝尝?
re:民主不能当饭吃(得分:1 )
Well, you say that you know what the hell is like
Do not forget to watch Dream Yume
Happiness is to make a difference with each other
It is cynical if it is the same as Mine
A lot of bumps, a lot of it gathers, it becomes round
It\'s a shame of keek, it\'s a waste to waste it
You are the only one in the world, you can do like you
Yes, it\'s time
You see the swollen meat broken, the d / c dictionary
Like the little little we are inning
Having a queen in the morning, though difficult
Even though it is peculiar to me, I will cross my forehead.
Only me, I can do like me
Yes, it\'s time
I will spread to the sky, I will stretch out to the sky
Traditional society Sometimes I come and go
It\'s a shame of keek, it\'s a waste to waste it
Only me, you can only do me like me
Yes, it\'s time
re:民主不能当饭吃(得分:1 )
现在就唱歌还太早,冯巩都还没出来,我的耳朵就已经听出茧子了!
我想死你们了!(得分:1 )
re:我想死你们了!(得分:1 )
(得分:0) 日 22时03分 星期五
(得分:0) 日 17时49分 星期日
(得分:0) 日 19时12分 星期二是否外汇流入就是好的,外汇流出就是不好的? 或者相反??_百度知道
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
是否外汇流入就是好的,外汇流出就是不好的? 或者相反??
  这应该看情况而定,不能笼统的说是好还是不好。  外汇大量流入的话我方在交易中获利,流入多说明收入就多,但是外汇流入的同时也会给我方带来汇率变动的风险,我国外汇储备现在世界第一,就这点来说,USD贬值之后,我国外汇储备大幅缩水,这就是外汇大量流入给我国带来的不利的一面;  外汇流出的话说明我方是消费者,流出多了,消费的就多了,支出就大了,但是同时我方外汇储备的减少会相应滴降低汇率变动带来的风险。  游资,也就是热钱。是指为追逐高额利润而在各金融市场之间流动的短期资产,它具有投机性强,流动性快,倾向性明显的特征。因其在国际间频繁转移,宛如货币炽热烫手,故又称热币。在20世纪30年代大危机期间曾大量存在,对一些国家的金融稳定造成极大危害。
注出多了,消费的就多了这个是不能笼统滴说是好还是不好,是这个样子的,我国外汇储备大幅缩水,这就是外汇大量流入给我国带来的不利的一面外汇流出的话说明我方是消费者,但是同时我方外汇储备的减少会相应滴降低汇率变动带来的风险,所以,这是应该看情况而定,外汇大量流入的话我方在交易中获利,流入多说明收入就多,但是外汇流入的同时也会给我方带来汇率变动的风险,我国外汇储备现在世界第一,就这点来说,USD贬值之后,支出就大了
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有人好有人不好例如做进出口的只要汇率变动太大 就会有人损失怕损失可以反向买个保险即可仅须支付银行利息一般是可以接受的
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& 我来说说为啥去库存,又为啥限购。不明说都不懂
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卖地减少导致ZF财政减少 + 债务危机>
所有去库存 >
涨价去库存(方法就是财政部背景的央企频繁拿地王,减少土地供应,一线城市中心开花)>
重点城市去库存完成限购 (减少流动性,高位套牢)>资金就去三四线 同时对一二重点城市不动产登记 >
三四线库存完成后,缩紧银根量化宽松结束>
征收房产税>
解决财政困局>
全国进入完全二手房市场
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这个版的水平。。。有点高
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人民币汇率走高和限购前后发生。这不是偶然
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广 告这个贴的水平高。
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一二线城市限购限贷以后减少流通性热钱不会进入三四城市楼市,2013以后有天朝有两个大难题,一个是超发的m2没有进入经济主动脉而是在金融系统空转,一个是人民币巨大的空头压力,现在的限购限贷相当于高位所以资金,防止资金外逃,加上外汇管制马上更加严格,热钱会流入股市
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正常的轨迹是为了进入实体经济。超发货币不可持续
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有一种叫看破不说破。
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很多人不懂,往死了冲
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资金很难去三四线的
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想法不错可是最多到二线,三四线除非你大力投钱补贴做基建和配套。 本帖最后由 坨一坨的爸 于
11:15 编辑
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三线会吸引周边农民进城,手段有土地置换房产,给户口补贴等手段
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一二线限购后,只会有极少部分资金流向三四线城市,投资客又不是傻子。如果不能兑外汇流出的话,流向股市的概率最大。
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那顶多也就是吸引无法在一二线落脚和年纪比较大的,只要是能站住脚的,基本没有想回去的。
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UID482154&帖子&精华0&金币154 &威望0 &注册时间&
坨一坨的爸 发表于
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那顶多也就是吸引无法在一二线落脚和年纪比较大的,只要是能站住脚的,基本没有想回去的。
1、疯涨和调控都是为了“去库存”战略服务的;
2、“去库存”完成之后,“房产税”真的就要来了!
3、越调控的城市说明越安全,越要优先购买;
4、曾公说了“宁可相信地球爆炸,也不相信中国的楼市会崩盘。”
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以前不限购的时候热钱有进入三四线城市吗?那里的库存大的很
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坨一坨的爸 发表于
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那顶多也就是吸引无法在一二线落脚和年纪比较大的,只要是能站住脚的,基本没有想回去的。
。。。。。。。。
UID657029&好友&帖子&主题&精华0&小红花56 &积分3860&在线时间1716 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID657029&帖子&精华0&金币423 &威望1 &注册时间&
武汉市70%的都是外地人买的房、
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坨一坨的爸 发表于
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武汉市70%的都是外地人买的房、
这个我知道啊。。。。
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