卖房怎么收尾款没收到尾款已交房 卖房怎么收尾款什么时候拿尾款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-02 22:34 标签： 卖房子怎样拿到尾款
二手房买卖尾款一般什么时候拿的_百度知道
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二手房买卖尾款一般什么时候拿的
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在买方拿到新的房屋产权证后，有土地证的房产，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；4、市属组合贷款，或双方到银行去咨询，收到尾款的时间不一样。按照市场归类：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。综合以上信息；2，买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积金和商贷要求，贷款形式有五种，然后拿到尾款。二、买方贷款如果买方贷款买房：一般时效从初审开始，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，我们可以知道：如果买方是全款交易，尾款拿到的时间比较早、商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日；3，不同的贷款形式：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；如果卖家是组合贷款、国管公积金贷款：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款，遇见国家节假日顺延。如果发生特殊情况，卖方需要找到买家进行询问，一般在此时效上再加两个月；5、国管组合贷款，一般时间会较长一、买方全款如果二手房全款交易，那么、市属公积金贷款，一切顺利，卖家4个月左右收尾款。1
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我是卖房,贷款买房过户后何时能拿到尾款,未拿到尾款就应该按协议交房吗?
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违法信息举报邮箱：前年的时候我把房子卖了,当时因为我的户口不能立刻迁出,所以留了1万尾款在买家手里,当时合同约定,我户口迁出时,他把尾款给我。现在我户口已经迁出，买家却不愿意把钱给我。
当时合同上还约定：如果买方的买房款10天没有到帐的话，我可以解除合同，或者买方另外赔偿1万元。
我想知道，
前年的时候我把房子卖了,当时因为我的户口不能立刻迁出,所以留了1万尾款在买家手里,当时合同约定,我户口迁出时,他把尾款给我。现在我户口已经迁出，买家却不愿意把钱给我。
当时合同上还约定：如果买方的买房款10天没有到帐的话，我可以解除合同，或者买方另外赔偿1万元。
我想知道，如果我去法院起诉的话。
1、是不是败方承担诉讼费用？
2、我能拿到1万赔偿吗？
3、我需要承担那些费用？
4、收回我的房产的话，我要交税吗？
1、是不是败方承担诉讼费用？
答：没错，败方承担诉讼费用。但对于原告方提出的没有得到法院支持的诉讼请求所涉及的金额，原告自负。如原告提出精神损失赔偿1 万，但法院没有支持，则由此涉及的诉讼费原告自负，所以，请求要实事求是。
2、我能拿到1万赔偿吗？
答：那1万属于拖欠，不属于合同违约，所以只能索要本金及利息，法院不会支持赔偿请求。
3、我需要承担那些费用？
答：作为原告，必须预付诉讼费用，判决时如果你胜诉，得到法院支持的部分的费用对方承担。如果诉讼期间有鉴定等费用发生，由请求交纳，败诉者承担。胜诉后，如对方不执行生效判决，申请执行时申请书交申请费，由被执行人承担。
4、收回我的房产的话，我要交税吗？
答：从本案看还不能构成对方违约，所以，建议你不要提这个请求，...
其他答案（共1个回答）
迁出时,买方把尾款1万元支付给你，那么，在你把户口迁出后，买家却不愿意把钱给你，属于违约行为，你有权追究买方的违约责任。
在协商无果的情况下，你可以向人民法院提起诉讼，请求判令：
1、买方支付购房尾款人民币1万元整及逾期利息；
2、诉讼费用由买方承担。
由于购房尾款系由买卖双方就户口迁移时间无法确定而增加的补充条款，因购房关系存在而成立，所以，该尾款的支付时间，...
如果合同明确约定,在你把相关信息迁出时,买方把尾款1万元支付给你，那么，在你把户口迁出后，买家却不愿意把钱给你，属于违约行为，你有权追究买方的违约责任。
在协商无果的情况下，你可以向人民法院提起诉讼，请求判令：
1、买方支付购房尾款人民币1万元整及逾期利息；
2、诉讼费用由买方承担。
由于购房尾款系由买卖双方就户口迁移时间无法确定而增加的补充条款，因购房关系存在而成立，所以，该尾款的支付时间，不属于买房款10天没有到帐的情况，不构成解除合同的要件，你也无法要求买方支付1万元赔偿款。
当然是违约。
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