假合同、假公章、假签字、假报表，起底盘古从农行骗贷32亿细节南都原创原创 18:52关注现在回头看7年前郭文贵（北京盘古氏投资有限公司实际控制人）操盘骗贷的细节，依旧让人觉得不可思议：他从申请贷款第一道流程就开始作假，制作假合同、找路边小广告刻假公章、假扮监理办签字手续、提交假报表谎报公司业绩，就连最后银行贷款到手，给银行开具的发票亦是假的。凭着这“一条龙造假”，2010年郭文贵从农业银行贷出32个亿。这笔巨款，成为他从“房产大亨”进击“金融大鳄”的关键资本。第二年，郭文贵由此取得“民族证券”的控制权。在2012年国家审计署对农行的审计中，郭文贵造假骗贷伎俩被发现。据了解，这32个亿仅是“冰山一角”。早在2008年，郭文贵在郑州房地产开发中攫取第一桶金时，便已深谙造假骗贷之道，先后分44次、从多家银行骗贷近15亿。为何郭文贵屡屡造假都能收获巨款？是手法高明还是他“神通广大”？多位核心人士揭秘郭文贵骗贷往事。32亿元！审计查出巨额假发票2012年六七月，国家审计署的审计组进驻中国农业银行，对农行上一年度资产负债损益情况进行审计。“他（郭文贵）问杨英（盘古公司财务总监）查到了什么，又问‘查到发票了吗’？”曾跟郭文贵共事的盘古公司副总经理吕涛回忆，当时，郭文贵让几位部下尽快清理销毁此前的造假材料。然而，审计组还是在贷款资料中发现了多张假发票，总额达32亿元。发票的票面上，开票单位写着“北京城建五建设工程有限公司”，也就是说，这是农业银行向北京城建五公司划拨32亿贷款后，后者开具的收款发票。蹊跷的是，上网查询发票信息，却显示开票单位是“盘古公司”。假发票被发现后，郭文贵开始四处“找钱”。为避免被查到更多违规和违法的操作，他采取“以贷还贷”的方式，抢在2014年年底前还清农行的这笔贷款。这跟约定的还款时间相比提前了整整4年。盘古公司财务总监杨英梳理出的“以贷还贷”名目，可以清晰看出郭文贵此后“拆东墙、补西墙”的痕迹：郭文贵以盘古公司的名义，向平安银行贷了20亿，其中3亿补上农行贷款；用此前开发金泉广场部分物业作抵押，向方正东亚信托贷款，其中3.7亿也用于归还农行贷款；又从中泰信托融资10亿，全部用于归还农行贷款；向平安银行上海自贸区分行贷款15亿元，其中14亿多元归还农行贷款。此外，郭文贵开发的“盘古大观”写字楼、公寓经营收入也被用于还贷。“我们所有人都觉得这是个雷。”杨英说，作为专业财务人员，也知道这是骗贷，可却不敢不做，“公司当时有个总指挥说这就是骗贷，后来就被郭文贵开除了。”找来建设公司“配合”炮制假合同据媒体了解，郭文贵在商场驰骋中，由于之前的工程欠款、贷款还款还息，资金紧张问题始终如影随形，“拆东墙、补西墙”也是常用的救急方法。时任盘古公司的法人代表杨克森回忆，郭文贵之所以要造假向农行申请这笔贷款，也是在2009年到2010年期间急需用钱。“当时（盘古大观）商场筹备开业，郭文贵在境外经营也遇到一些问题。”杨克森说，还有多笔工程欠款也让郭文贵颇感棘手，多方债主频繁催债。2010年春节刚过，郭文贵首先找了杨英，一口气提出要盘古公司从银行贷50亿元。“当时我觉得不可行，很惊讶地看着他，说做不了，郭文贵说‘你照做就行了’。”在杨英看来，以盘古当时的资产信贷状况，绝不可能从银行贷这么多钱。郭文贵则信心满满。他提出以北京盘古大观精装修工程、南北联结体精装修工程、A座及公寓公共区域精装修工程、屋顶四合院装修工程为理由申请贷款，考虑到贷款申请的需要，专门找来北京城建五建设工程有限公司，“配合”签订了施工合同。据盘古公司工作人员证实，上述工程都已接近尾声，不可能还需要50亿之多。而北京城建五公司也并未给盘古施工或装修，“说白了，就是为了申请贷款才制定的一份假施工合同。”杨英坦言，“这需要跟施工单位商量好，没商量好谁也不敢做。”私刻假公章但在随后贷款资料审核中，假合同中的工程开工时间、付款方式都存在一些问题，银行无法批贷。杨英准备根据批贷的需求，对原来的合同进行拆分、修改，找北京城建五公司盖章后报给农行。但郭文贵一听这个方案就火了，“他说没办法再找城建五公司了，但这事必须要做好。”为此，他找来盘古公司副总经理吕涛，让他配合杨英重新虚构合同，去找刻章小广告刻城建五公司的相关公章。“我就害怕了，这么做是违法的。”吕涛有点犹豫，郭文贵“软硬兼施”：一面强调办理贷款手续时间紧迫，这次贷款必须要成功；一面又对吕涛和杨英说“你们是公司里我最信任的人”，“出了问题一切责任由我承担”。很快，3枚假公章刻好：据相关人员回忆，一枚城建公司的公章，是圆的；一枚城建公司老总廖某的人名章，是方的；还有一枚监理公司的公章，是圆的。媒体披露，类似的手法，郭文贵屡次使用。比如为了获得购买第二架私人飞机的贷款，郭文贵也指使公司员工伪“造”租赁合同、“编”造飞机注册证、还“PS”了外汇审批证明，左右腾挪，最终从交通银行北京一家支行骗购外汇1350万美元，转往香港。假监理、假报表与微妙的默契监理，是工程建设中负责进度、质量、安全等控制与协调的单位。在贷款环节，银行通常需要工程监理的承诺书，对工程进行全程监理。盘古公司副总经理吕涛与财务总监杨英都承认，由于贷款使用的合同是假的，监理公司根本不知情。据吕涛介绍，他找到郭文贵公司人员钱蕾和肖勇，在监理公司临时办公室里假扮监理公司的人，并在给农行提供的材料上签字并盖章，签的字和盖的监理公司公章都是假的。此时，完成贷款还需要一个关键环节，即证明公司财务健康程度的财务报表。农行同意贷款的前提是，需要提供连续三年盈利的财务报表。杨英介绍，提供给工商税务的财务报表因无法体现盈利，在提供给银行后无法申请下来贷款。于是，郭文贵让杨英去做了一套资产负债率低、利润高能体现公司盈利的假财务报表。之后，财务部门制作了盘古公司2008年到2010年的财务报表。事后，根据当时的会计鉴定意见书查证，通过财务报表作假，盘古公司不但抹掉了公司账面上近九成的债务，还对利润也进行了造假。鉴定意见书显示，2008年和2009年盘古公司报给银行的年度利润分别为2987.8万元和4397万元。而工商年检报表和公司留存报表都显示，公司在两个年度都处于亏损状态。如此明显的造假行为，农行为何没有发现？实际上，农行在审批贷款时，和其委托的第三方国盛评估公司已经发现了一些问题。据相关人员回忆，当时发现了五个问题，其中包括：盘古大观项目面积超规划、项目手续不齐(盘古四合院、南北连体无规划手续)、开发资质问题等。对此，郭文贵又安排盘古公司员工解洪淋等人制作一份书面回复报给农行。后来评估报告出来，告知盘古大观的项目总价值大概80亿元，可以贷款32亿元。至此，这笔贷款的关键资料全部以造假的方式凑齐，银行划出了这笔巨额贷款。杨英回忆，造假材料骗取贷款的全过程，她的心情始终忐忑。银行方面也不愿担责，对流程要求很严格，同时保持了一种微妙的默契，并不追问申请材料细节。郭文贵的信心或许来源于这种“微妙的默契”，多位盘古公司的人员称，郭文贵曾向他们说起，这次申请贷款是时任中国农业银行董事长项俊波支持的。今年4月9日，保监会主席项俊波被宣布涉嫌严重违纪，接受组织调查。但官方尚未透露其涉案详细信息。综合新京报等媒体报道TA的文章南都原创南都原创文章都在这里。南都原创的其他文章郭文贵骗农行32亿开发贷款 假报表抹掉九成负债
来源：新京报
原标题：郭文贵骗贷32亿元涉项俊波，公司高管提醒骗贷被开除
　　今年4月9日，中纪委官网发布消息，保监会主席项俊波涉嫌严重违纪，接受组织审查。据新京报记者多方查证，项俊波落马或跟其在担任中国农业银行董事长期间，支持郭文贵骗取农行32亿元开发性贷款有关。
　　盘古公司财务经理解洪淋表示，在得到贷款前，“2009年年底，公司账户内不过一千万元的可支配资金，所以这32亿元对于我们老板和公司特别重要。”
　　据多名盘古公司高管证实，通过采用伪造印章、伪造合同、购买假发票等方式，郭文贵涉嫌骗取农行32亿元贷款。在国家审计署审计农行时发现这笔贷款的问题后，为了逃避调查，郭文贵以“以贷补贷”的方式提前还了这笔贷款。
　　“我就是郭文贵的傀儡。”对于为何在向农业银行的贷款合同上签字，时任盘古公司法人代表杨克森在接受采访时说，这笔贷款的手续全是郭文贵指使做的，“郭文贵让我签字我就签。”
　　“贷款由项俊波支持”
　　时任盘古公司法人代表杨克森介绍，在2009年到2010年，郭文贵的公司资金紧张，主要是之前的工程欠款、多笔贷款的还款还息，急需用钱。
　　“我记得当时四合院的装修，商场筹备开业，还有郭文贵在境外的经营也遇到一些问题。” 杨克森说。
　　另外还有多笔工程款也让郭文贵颇感棘手，多方债主频繁来要欠款。
　　盘古公司财务总监杨英表示，2010年春节后，郭文贵找她，要用盘古公司从银行贷款50亿元，“当时我觉得不可行，很惊讶地看着郭文贵，我说做不了，郭文贵说你照做就行了。”
　　按照杨英的说法，以当时盘古公司的资产信贷状况，绝对不可能从银行贷这么多钱。
　　至少有三名盘古公司高管证实，郭文贵对他们说，这笔贷款得到时任中国农业银行董事长项俊波的支持。
　　盘古公司副总经理吕涛介绍， 月份，在郭文贵办公室，他和杨英听郭文贵说这次申请贷款的事是农行董事长项俊波支持的，所以北京分行的行长等人会支持。
　　盘古公司借款理由是，北京盘古大观精装修工程、南北联结体精装修工程、A座及公寓公共区域精装修工程、屋顶四合院装修工程。
　　而据吕涛等人证实，盘古后续工程都已经近尾声，不可能再需要这么多钱。
　　随后，农行北京分行下属两个支行分别到盘古公司考察。第一个支行考察后，认为不可行。后来郭文贵找到了农行一支行。
　　吕涛介绍，当时听说来公司考察的农行这个支行行长被抓了，好像是因为他在原来任职的支行工作期间有某些问题。后来过了些日子，听郭文贵说那个行长被他救了出来，是农行北京分行的相关负责人找的他，并说“这次农行欠他一个人情，贷款一定能办成功。”
　　假公章与假扮监理人员签字
　　盘古公司财务总监杨英表示，农行的这笔贷款属于开发贷款，需要专款专用，只能用于工程款的支付。为此，就需要找一家建设公司配合。
　　随后，郭文贵找到了北京城建五建设工程有限公司(以下简称城建五公司)配合签了一份施工合同。
　　而事实上，北京城建五公司并未给盘古施工及装修，“就是为了在农行亚运村支行贷款才制定的一份假施工合同。”杨英说。
　　杨英介绍，所谓开发贷款，指的是银行借钱给房地产公司开发工程用的，抵押物是土地证和地上的在建工程，只能用于项目建设，相当于盘古欠城建五公司工程款，银行帮助盘古付款给城建五公司。
　　在房地产开发过程中，开发商没有房产证的情况下只能用开发贷款。
　　“这需要跟施工单位商量好，如果没有商量好谁也不敢做。”杨英说。
　　但是在随后的审核中，这份施工合同中的付款方式满足不了贷款的提款条件，工程的开工时间也有问题等，如果直接将合同交给银行，无法批贷。
　　杨英说，她和财务经理解洪淋研究，决定利用分区域、分时间等方式将合同拆分为四份合同，再找城建五公司盖章后报给农行。她向郭文贵汇报此事，郭文贵听后就火了，说此事协调不了，没有办法再找城建五公司了，但这事必须要做好。
　　“2010年11月底或12月初的一天，郭文贵把我叫到盘古公司他的办公室，当时杨英也在，郭文贵和我说杨英那里办业务需要城建五公司和另外一家公司的章，让我去刻。”吕涛说，贷款需要虚构出一套盘古项目后续工程建设和装修手续，刻假公章是关键的一步。
　　“我就害怕了，”据吕涛描述，他跟郭文贵说，这么做是违法的，据他了解郭文贵和城建五公司之前有沟通，直接找城建公司再做一套施工合同不就可以了。
　　但是郭文贵和杨英当场表示，城建五公司不会再给盖章的，即使能盖，时间上也可能来不及。
　　郭文贵就催吕涛“你就去办吧，刻完给杨英就行，出了问题一切责任由我承担。”
　　吕涛记得，当时郭文贵表情很严肃，还用眼睛盯着他，最后郭文贵还说，吕涛和杨英是公司里他最信任的人，这次贷款必须要成功。
　　随后，盘古公司财务经理解洪淋将要刻的样章复印件交给吕涛，吕涛让人在外面找刻章小广告联系，两三天假章就刻好了。解洪淋对比发现城建五公司的印章比原来的小一些，需要重新刻，于是吕涛又找人重新刻了两个交给财务。
　　吕涛记得，他们在外面刻的三枚公章，一枚城建公司公章，是圆的;一枚城建公司老总廖某的人名章，是方的;一枚监理公司公章是圆的。
　　另外，吕涛记得，2010年12月份，亚运村支行开始放贷，一共分三笔共放款32亿元。
　　但是这笔贷款，每次放款前都需要施工方和监理方的人当着银行人员的面，盖章确认才能放款。
　　为此，杨英和吕涛承认，由于贷款使用的合同是假的，监理公司根本不知情，吕涛找郭文贵公司人员钱蕾和肖勇，在监理公司临时办公室里假扮监理公司的人，并在给农行提供的材料上签字并盖章，签的字和盖的监理公司公章都是假的。
　　假报表抹掉九成负债
　　杨英介绍，申请贷款需要提供财务报表，而且是连续三年盈利，但是提供给工商税务的财务报表因无法体现盈利，在提供给银行后无法申请下来贷款。
　　郭文贵听后，就让杨英去做了一套资产负债率低、利润高能体现公司盈利的假财务报表。
　　之后，财务部门制作了盘古公司2008年到2010年的财务报表。
　　根据会计鉴定意见书，2007年度、2008年度、2009年度，盘古公司提交给银行的负债分别为3.8亿元、2.96亿元、8.02亿元，比工商年检报表上少25.9亿元、44.39亿元、49.25亿元。也就是说，盘古公司提供给银行的三年的财务报表，“抹掉”了近九成的负债。
　　除了造假负债，公司利润也是假的。上述鉴定意见书显示，2008年和2009年盘古公司报给银行的年度利润分别为2987.8万元和4397万元。而工商年检报表和公司留存报表都显示，公司在两个年度都处于亏损状态。
　　杨英自称，在造假材料骗取贷款的全过程，她的心情始终很忐忑。银行方面也不愿担责，对流程要求很严格，同时保持了一种微妙的默契，并不追问申请材料细节。
　　实际上农行在审批贷款时，和其委托的第三方国盛评估公司已发现一些问题。
　　当时发现有五个问题，其中包括：盘古大观项目面积超规划、项目手续不齐(盘古四合院、南北连体无规划手续)、开发资质问题等。
　　对此，郭文贵又安排解洪淋等人制作一份书面回复报给农行。后来评估报告出来，告知盘古大观的项目总价值大概80亿元，可以贷款32亿元。
　　但郭文贵并不满意，又委托另一家公司评估为140亿元交给农行，而农行未认可。
　　就这样，盘古公司换来农行32亿元贷款。
　　杨英表示，因为贷款不能直接打进盘古公司账户，而是要打进城建五公司，城建五公司再将这笔贷款打回给盘古公司。在城建五公司收到贷款，给盘古公司打款时，其负责人担心，这么大笔款打进来又打回去说不清理由，不符合财务制度，要盘古公司出具文件说明。
　　对此，杨英回忆，他们公司又出具了相关的转款函，大致内容是盘古公司早已将工程款先行付给了城建五公司，而后又将工程承包给其他公司，所以要求其返还款项。
　　随后，这笔32亿元贷款直接从城建五公司转进了郭文贵公司的相关账户。
　　杨英称，按照郭文贵的安排，32亿元中有16亿元用于收购民族证券股份，6亿元通过地下钱庄转往香港，4亿元转往郑州用于归还借款，有7000万元用于郭文贵购买香港南湾别墅。
　　审计暴露32亿元假发票
　　杨英介绍，农行从发贷后多次要求盘古公司补交城建五公司的收款发票。郭文贵最开始想找农行的领导协调能不能不要发票，但未果。郭文贵就让问城建五公司可否给开发票。
　　“我说开发票要交税，城建五公司实际并未参与工程建设，肯定不会给开发票。郭文贵说不行就去买发票。”杨英说， 32亿元的单张发票票面太大，任何公司都开具不了。
　　2011年3月份左右，郭文贵给了杨英4、5张发票，发票是机打的，在地税网上查询后，发票是真的，开具单位也是城建五公司，但是显示不出买发票的单位信息。财务部分送到了银行。
　　而在2012年六七月份，国家审计署对农行进行审计，发现了这笔32亿元贷款的问题。
　　吕涛透露，当时，郭文贵听说审计署去农行查贷款的事情后有点紧张，问杨英查到了什么，杨英说查出了贷款用途不符。郭文贵又问查到发票了吗，杨英说还没有。随后，郭文贵让吕涛马上将假公章找出来处理掉。
　　吕涛随后用小刀划掉了章上的字，下班时将几枚假公章扔到了亚运村附近的路边的垃圾桶。
　　过了一段时间，在吕涛的办公室，杨英告诉吕涛，目前还没有查到假章合同的问题，但查出了发票的问题。
　　“银行工作人员告诉我们，审计查出这32亿的发票是假的。”杨英说。
　　杨英证实，银行的人告诉她，收到发票的时候他们也在网上核实了，发票是真的才收下，现在系统升级了，通过发票号查出盘古公司给银行的发票不是城建五公司的，发票和开票单位不一致，审计单位认为发票是假的。
　　此后，审计部门也在城建五公司展开了调查。
　　发现问题后，郭文贵授意吕涛、杨英等人把32亿元发票的相关材料全部销毁。公司财务经理解洪淋说，她自己还销毁了四份假合同原件和施工工程发票。
　　杨英分析，32亿元贷款正常还款是2018年还清，他们于2014年年底多方筹资提前还清了这笔贷款。“主要是因为审计署的审查，害怕查出更多违规和违法操作。”
　　不过，用于还款的资金大部分仍是来自其他机构的借贷，通过新的融资还款。
　　杨英说，盘古公司那时分别向平安银行贷款20亿元，其中3亿元归还农行贷款;利用政泉公司的开发的金泉广场的部分物业作抵押向方正东亚信托等一系列贷款中，使用了3.7亿元归还农行贷款;向中泰信托融资10亿元，全部用于归还农行贷款;向平安银行上海自贸区分行贷款15亿元，其中14亿多元归还农行贷款;剩下的一部分是盘古写字楼、公寓经营收入归还。
　　“我们所有人都觉得这就是个雷。”杨英表示，作为一个专业的财务人员，也都知道这是骗贷，可却不敢不做，“公司当时有一个总指挥说这就是骗贷，后来那个人就被郭文贵开除了。”
(责任编辑：郭彪 UN832)
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共同贷款购房，双方分手，女方能取消共同还款人义务吗？购房时双方未领证，男方支付首付，双方共同还款一段
广西－南宁&02-24 00:13&&悬赏 0&&发布者:五月的迈克 & 回答:(14)
男女双方处于恋爱关系时，男方支付首付，与女方共同贷款买房，并共同还款一段时间，目前房子还没交房，未办理产证，双方分手，男方要房子，女方什么都不要，女方能否取消自己作为共同还款人的义务？
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如果是男女双方名字共同与房开商签订购房合同和银行贷款合同的，女方就不能取消自己作为共同偿还贷款的义务。
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首先，你们未登记不受法律保护。
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最后，女方可以取消还款，但需要男方配合。流程是:1.开发商变更购房合同（你们双方）。2.贷款银行同意变更（你们双方）3.房产部门变更预告登记。（开发商配合）
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你好，很高兴为您解答：
首先，双方处于恋爱关系并非婚姻关系，双方解除身份关系可以直接进行不必相关任何的法律程序。
其次，对于房产的处理，应当是男方获得房屋，对于共同还贷的部分，按照共同财产平均分割。
再者，房子未交付，产权不明晰，对于财产的分配双方应该需要书面协议处理，以免后续的纠纷。
最后，本案的焦点就是关于房产买卖合同是否是你们双方签订，预售登记也是不是你们双方名下，银行贷款是否是双方共同贷款的。如果不是，就业没有问题。如果是的应该按照流程处理了。
一，3方协商处理：1.与开发商协议变更买卖合同，确定单个买方人，以此为依据确定变更网签合同，到房管局去确认变更实施。然后，就是本案去除还款义务的关键环节了，到银行变更贷款人信息，因为担保合同跟随主合同事实，前期的主合同事实变更准备就是在为这一步做好工作。完成这一步就可以达到您的目的，减负成功。
二，如果有一方不配合办理的，您可以提起诉讼，明确财产权利义务关系，享受财产权利或者去除义务。也是一种途径解决的。
三，再次提醒本着自己权益的保护，自己出资的份额一定要明确。撰写书面协议，以后多少用得上的。
希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案，如有疑问可以继续追问，需要深入交流可以加我好友的，我会全程为你服务
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1、如女方与银行签订了共同贷款的合同，是不能自行取消还款义务的，除非与开发商协商，解除购房合同，同时解除贷款合同。
2、如不解除共同贷款合同，女方会有贷款记录，如另行贷款购买房屋会有影响。
3、男女双方也可以签订协议，对财产的归属以及银行还贷等问题进行约定，但是该份协议仅对男女双方有效，对其他人无效。
4、房屋贷款，还款一年以上的，一般会允许提前还贷。女方可与男方书面约定在一定期限内，男方自筹资金提前偿还贷款，解除女方共同还款的义务，如违反该约定，房屋归女方所有。男方提前偿还贷款，解除房屋抵押手续后，可以再以男方个人的名义，以房屋做抵押再次贷款。
具体操作情况，建议委托律师详细咨询。
我的补充：
有很多房屋中介机构，可以代为垫款解押并办理二次贷款，但有一定的手续费。
如签订财产分割协议，建议同时办理公证手续。
[山东-青岛]
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1、是否是共同还款义务人，要根据房屋买卖合同和贷款合同确定；2、如果买卖合同是你们双方，贷款合同也是你们双方贷款，很难取消你的共同买房和还款人的资格；3、如果买卖合同是他，贷款合同还款义务是你们双方，可以和银行协商，银行同意你可以取消共同还款人的资格，银行不同意不能取消；4、银行不同意，贷款合同不能取消你的还款人的资格，你可以和他签订一份协议主要内容是a、某某房产买卖合同贷款合同是他个人购买，应该由他个人还贷款。b、、你只是顶名，所有的法律责任由他承担；3、本人协议对银行没有效力，银行追究你的责任你承担还款责任后，可以向他追偿，他还应该承担你还款部分30%的违约责任。4、总之很你的事情很麻烦，应该聘请律师当面咨询。
[河南-郑州]
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是反对过白色乳白色分别是
[黑龙江-哈尔滨]
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你好，如果签订合同了，则不能。
[青海-西宁]
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很高兴为您解答。
&&&&&&&首先，您与男方处于恋爱期间，那么并非法律上的夫妻关系，那么不受法律保护；
&&&&&&&其次，您与男方购买的房屋，如果与开发商签订的购房合同、银行贷款合同都是你们共同签字确认的，那么您单方取消还贷义务是不可能的，除非银行和开发商同意，否则是不可能取消的；
&&&&&&&再次，目前房产证没有下来，权属问题并不明确，即使起诉，法院也不会对权属不明的房屋进行判决认定，因此，建议您跟男方协商，既然男方要房子，那么您可以要求支付您之前已经为此房进行的还贷。
&&&&&&&最后，建议您及男友与开发商、银行协商处理：1.与开发商协议变更买卖合同，确定单个买方人，以此为依据确定变更网签合同，到房管局去确认变更实施。然后，就是本案去除还款义务的关键环节了，到银行变更贷款人信息，因为担保合同跟随主合同事实，前期的主合同事实变更准备就是在为这一步做好工作。
&&&&&&&如果无法协商，那么只能您与男方达成内部书面协议，虽然不具有对抗外部的效力，但是仍可在一定程度上保护自己的权益。具体容应当包括如下内容：1、您为购买此房支出的费用由男方一次性或者分期偿还；2、房屋产权属于男方，女方不负责偿还义务，所有按揭贷款由男方自行处理，由此产生的还贷义务及逾期利息都由男方承担；3、如果银行或者开发商起诉要求双方共同偿还，男女双方败诉的，女方可以以此协议向男方追偿由此给女方造成的损失。
[吉林-长春]
回复时间：
可以协商解决，需要男方配合办理相关手续。
[云南-昆明]
回复时间：
你好，需要确认两点：
1、&女方是否和银行签署了合同（作为借款人/共同借款人）或有书面承诺？
2、女方是否登记为产权人/共有人？
一般来说，签订了合同的，不太可能变更。因为一个人贷款和两个人贷款，因为收入的区别，贷款的金额也会不一样，除非男方可增加首付比例并且你们二人和银行、开发商协商一致另行签订贷款合同；
若是女方也在商品房购销合同签字，则女方基本上是共有人，也就意味着男方和开发商也要另外签署商品房购销合同；
同时，女方和银行签署了合同的，基本上会留下房贷记录，建议可以查询个人征信以明确，因为女方以后购房可能认定为二套房（有限购的城市适用）。
我的补充：
另外，若是只是男女双方签订有关协议，就只在你们二人之间有效，不能对抗银行，也就是说男方不还款到时候银行也可以找女方还款并可能影响女放个人信用记录。
[广东-深圳]
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