提前还款房贷月供怎么算不变缩短期限房贷月供怎么算会递减吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-19 06:46 标签： 房贷月供怎么算
建行房贷提前部分还款，选择减少年限，为什么月供的钱数会增多_贷款问答_融360
常见问题：
建行房贷提前部分还款，选择减少年限，为什么月供的钱数会增多&
建行房贷提前部分还款，选择减少年限，为什么月供的钱数会增多
提问者：REN***
城市：信阳
提问时间:& 23:22
第一次部分还款了5万缩短了2年还款期限，过了俩月，再了5万，为什么才缩短了1年七个月，而且每个月的月供都会改变，我的是本额等息还款，不是月供不变吗？就算改变也不可能是一月一变吧，而且月供都在增加？
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服务地区：深圳
服务机构：中深源金融
时间越长你每个月还的金额就月底。。时间越短 每个月还的金额就越多
1万分期12个月=833元
1万分期36个月=277元
服务地区：滁州
服务机构：宜信
是时间越久，每个月还款金额越少。如果要缩短时间那金额肯定会增加
服务地区：重庆
服务机构：南粤银行
年限少了，每年的本金自然增多
服务地区：许昌
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[房产话题]
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妈豆159980 &宝宝生日&积分98608&
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今天我们请假去银行办理了房贷的部分提前还款。
部分提前还了之后，办事员问我们是选择缩短期限月供不变？还是选择期限不变减少月供？! [; u, p7 U8 a2 z9 H
我说那麻烦你帮忙算算选择缩短期限不减月供和减少月供不减期限所要支付的利息各是多少？4 z( y&&d8 C0 f+ @) F. P
) b/ m" z- ^4 r% q0 o* M; ^
银行办事员噼里啪啦在电脑上一顿计算后告诉我：
) U8 s* j$ m* A# l
1、减月供不减期限，利息要支付4W+
2、减期限不减月供，利息就只要7K+
这个差别也太大啦吧？果断选择减期限啊
, s! _( r+ A& z" P* ?: T7 B( Q
所以房贷是本额等金方式的，还是选择减期限比较划算
【仅根据个人经历而言哈，不代表所有的情况都如此】来自[]
推首页了，加妈豆
总评分:&妈豆 + 30&
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妈豆159980 &宝宝生日&积分98608&
是等额本金，手机发帖没法编辑已发帖子，特此更正来自[]
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妈豆530 &宝宝生日&积分170&
多谢分享，最近正在看房准备买房呢！这些经验十分有用呢！来自[]
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妈豆21415 &宝宝生日&积分178823&
减期是要加月供吗？
皮蛋家开始清货了全场童装8折
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妈豆11028 &宝宝生日&积分7109&
- j% X8 v' L* ^4 t3 j- v0 s
等额本金当然比等额本息还款要少很多，但是要知道如果买房时选择等额本金，那么还款额度就是递减的，在刚开始的时候还的多，后面逐渐减少，如果有这个经济实力，那还不如减少还款年份更划算啊。比如，能20年还清就别三十年还了，利息是多很多很多的。
至于提前还款，那性质就不同了，当然应该选择减期，这和减少还款年份是一个道理。如果减月供不减期，那就等于把钱摊开了延长还吗。没意义。
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妈豆5287 &宝宝生日&积分35460&
提前还款罚款的么？来自[]
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妈豆159980 &宝宝生日&积分98608&
小鱼儿131226 发表于
多谢分享，最近正在看房准备买房呢！这些经验十分有用呢！等额本金能节省不少利息来自[]
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boluolmh 发表于
13:11, q" ?7 D+ b* t6 j, J9 }4 U
减期是要加月供吗？跟之前也差不太多，加几百块而已来自[]
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靖斗 发表于
回复 xiaoluo-sz 的帖子
等额本金当然比等额本息还款要少很多，但是要知道如果买房时选择等额本金，那么还..嗯、因为我懵懵懂懂的不太知道这些弯弯道道，我只能让人帮忙算哪个方法能省点利息，我就用哪个方法来自[]
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simplehuang 发表于
提前还款罚款的么？我们的没有，因为隔了好几年才第一次提钱部分还贷来自[]
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妈豆460 &宝宝生日&积分143&
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妈豆22607 &宝宝生日&积分137788&
大家都提前还贷是这样子的来自[]
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妈豆13529 &宝宝生日&积分10735&
学习了，谢谢分享
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妈豆11081 &宝宝生日&积分64174&
提前还贷，不错。
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妈豆12451 &宝宝生日&积分6689&
因我们的工资不高，银行不给我们选等额本金呢。
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妈豆5015 &宝宝生日&积分2163&
利息4W+和利息7K，这个是什么的利息？你提前还款额这部分的利息还是什么意思？
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妈豆68125 &宝宝生日&积分47483&
我家去年12月份提前还了一点，然后转了公积金。利息也付了4K，现在的月供只有以前的一半了。不过我们的还款时间还是二十多年，因为每个月还的少没压力，所以慢慢还
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妈豆13954 &宝宝生日&积分28079&
- a* `) o( y. @% E! b: T
中间还可以转公积金啊
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妈豆22972 &宝宝生日&积分17499&
我的也是等额本金，争取提前还款
做精致的女人，做自己的限量版
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妈豆159980 &宝宝生日&积分98608&
kiky_cui 发表于
11:10( n) v! Z& q/ L% Y' T1 ^- {
利息4W+和利息7K，这个是什么的利息？你提前还款额这部分的利息还是什么意思？..剩余本金部分的利息来自[]
等额本金提前还贷是选择缩短期限还是减少月供，利息差异非常大 ...
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All Right Reserved版权所有&&&&为什么&span class='hot-word'&公积金&/span&提前部分还款不能月供不变，年限缩短
全部答案（共5个回答）
缩短贷款年限和公积金没什么关系，找银行申请就好，利率按原先约定的期限，如果说期限由20年变成5年，对应的基准利率事不一样的，但是浮动比例一样
首先恭喜您！阁下如果都象现在这样过一段时间就提前部分还款，相信很快就可以不当＂负翁＂了，所以可以不要计较利息部分，等额供款，一来前期不会太辛苦，二来也好计划每月...
1.这10万可以先还商贷那部分吗？还是只能公积金和商贷同时按比例还？
答:可以先还商业贷款!
2.还完这10万，是否就按剩下的本金再计算利息了呢？大概能...
建行按揭房贷提前还款墨认还款期限不变，缩小还款额建行默认这种，就是可以得到更多的利息。
答: 准备去做清宫，又怕耽误上班，请问清宫需要休息多久？
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