在人多房少的城市，购房需要排号，摇号。可是，购房为啥需要排号呢？排号又需要特别注意哪些问题？今天就为大家处理这些疑问。购房为什么要排号？在排号这种认购办法出现之前，对现房和准现房的认购一般采用先来先选的原始办法。对于买房人来说，可以不受干扰地进行选。选房没有时限，反复、比较着看，交房时的纠葛自然就少。对于开发商来说，这种办法几乎没有使用激励机制和宣传策略，卖房周期比较长。排号最早出现在经适房的认购中。经适房的均价低廉、需要量大，必须排队才能买上房。很多楼房都采用排号的认购方法，排队“抢”房会给买房人造成供不应求的假象，从而促使买房人尽快选。更为常见的认购方法是先排号再摇号。如果某一户型或楼层的房号有限，就从已经交纳订金的消费者中随机抽取一部分，这种营销办法用竞争机制刺激买房人。购房排号注意事项注意事项一：虚假造势在购房前先排号，想必这是绝大多数买房人都经历过的事情。排号是为更准确地解市场，明晰项目标市场接受度，因此在楼市中，白金卡发放、VIP出售、排号、内部订房等造势“烘托”的楼房出售方法屡见不鲜。开发商因此大获利益，而消费者明知是“当”也得上。注意事项二：摇号排号的“障眼法”开发商通过排号状况来确定开盘节奏和新推房源的套数，从而营造出*的场面。许多人反映，排号的人数远远多于实际推出的房源数。比如某项目，3月份开盘预计推出的房源仅300套，但是目前就已经有800多人排号。一位知道行情的买房人说，在“人多房少”的状况下，开发商全是摇号售房，摇到号的像是中彩。屋子出售自然就火爆，因为大家都很紧张，以为许多人抢屋子，怕买不到。事实上，楼房这种排号摇号的出售方法，是现在开发商售房的常用手法。更为常见的认购方法是先排号再摇号。如果某一户型或楼层的房号有限，就从已经交纳订金的消费者中随机抽取一部分。这种营销办法用竞争机制刺激消费者:你不买后边还有那么多人等着呢。注意事项三：“滥竽充数”的排号单在开发商出示的排号合约上，许多条目都对开发商有利，排号单上，连房屋套型、面积、朝向都没有明确的商定，因此，在开发过程当中，难免出现房屋面积变化，套型走样，开发延时，房屋价格上涨等种种问题，从而买房人与开发商双方产生诸多怨气。一般来说选房时候楼房采取的是快速营销方法，建议您保持冷静头脑，仔细挑选您需要户型及楼层。觅房声明：此信息系 转载自其他媒体，版权归属于原作者，觅房转载此文出于传递更多信息之目的。本文内容及观点仅供参考，不代表本网站观点。
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购房十大注意事项
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&&很多购房者都想利用长假精挑细选自己的心仪房子,但购房时,应该注意哪些问题？如何防止购房陷阱？为此特别奉献“购房十大注意事项”,给购房者参考。
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买房排号 注意事项
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
买房排号 注意事项－攻略
关于买房排号的内幕 有些“潜规则”你得知道
现如今的楼市，再不是以前无人问津的，而是争着抢着，在有的地方甚至是你有钱都未必能买到房子。而这一切现象的出现，和一种销售模式是离不开的。那就是所谓的买房排号。
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现如今的楼市，再不是以前无人问津的，而是争着抢着，在有的地方甚至是你有钱都未必能买到房子。而这一切现象的出现，和一种销售模式是离不开的。那就是所谓的买房排号。
买房排号指的是购房者对楼盘项目有意向后，通过缴纳一笔预定金后进行排号，开盘后根据排号的先后顺序依次选房。作为一种营销策略，买房排号的目的，对于开发商来说，就是用买房还要排队的规则，给购房者造成一种房子卖的很好的错觉，吸引购房者早点出手。
在早期没有买房排号的模式时，购房者可以反复的挑选，比较选择最满意的房子。但是对于开发商来说，可等不了购房者，他们需要尽快的回笼资金，所以，买房排号的营销模式就此出现了。
那么对于购房者来说，在面对买房排号的环境下应该注意什么？
1、看清虚假造势
购房大军里真正是买房的到底有多少？谁也不清楚，但是你要说没有水军，没有开发商雇佣的托，谁也不信。人越多，气势越大，越容易让真正的购房者陷入混乱，陷入盲目中。
2、各种优惠冲昏头脑
销售人员在进行营销时，除了告诉要先排号外，还会向你推销各种优惠，在排号的压力下，和优惠的刺激下，购房者往往就会忽视自身的真正需求，做出不理性的选择。
3、排号单充满争议
在开发商出具的排号协议上，许多条款都对开发商有利，排号单上，连房屋套型、面积、朝向都没有明确的约定，因此，在开发过程中，难免出现房屋面积变化，套型走样，开发延时，房价上涨等种种问题，从而购房者与开发商双方产生诸多怨气。
面对排号买房的形势，购房者最应该做的就是坚定自己的买房信念，把握住自己真正的购房需求，不要轻易的受到外部环境的干扰，做出最适合自己的选择。
购房注意事项
　　购房注意事项
　　可千万别以为买房是件简单的事。有钱也不能任性，买房需要注意的事其实还很多。作为一个机智的购房者，作为一个理性的购房者，这些事肯定不能做。
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　　购房注意事项
　　可千万别以为买房是件简单的事。有钱也不能任性，买房需要注意的事其实还很多。作为一个机智的购房者，作为一个理性的购房者，这些事肯定不能做。
　　购房准备：机智购房者绝对不会做的几件事
　　1、没有明确需求就盲目置业
　　对于一个购房者来说，当他决定买房后，最重要的就是明确自己的买房需求是什么？因为只有当他确定买房需求后，才能选择最适合自己的房子。比如，如果你是刚需人群，可能只要价格合适就行了，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。如果为了孩子上学，那么好的学区就是你的第一选择。因为买房很难买到完美的，需要把握好自己的第一需求。
　　2、一味追求低价
　　房价这么高，大家都知道。工资这么低，每个人都一样。但这并不是说，就一定要把房价放在置业因素的首位，越便宜越好。买房讲究是一个性价比，是一个长期的过程。有的房子很便宜，但是老话不会错，"便宜没好货"。比如你花30万买了一个坑爹户型的一楼房子，还是双卧朝北，和你花40万买了一个8层的精致户型的双卧朝南的房子。因为便宜，你省下了10万块钱，可是未来的5年到10年你住的得多不舒心，这不是10万块就能补偿回来的。
　　3、忽略了自己的经济承受能力
　　还是那句话，房价这么高，很多人不得不选择贷款买房。而这就牵涉到一个贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了。一个合理的贷款额度和还款年限，是保证未来生活质量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，贷款年限以15-20年为标准较为合适。
　　4、过分在意房子的升值问题
　　很多购房者在买房时，总会被房子的升值潜力大所误导，而购买来超过预算的房源。但其实对于很多自住型需求的购房者来说，房子是买来住的，更应该考虑的是房子的实用性，升值潜力再大不可能说卖就卖啊，房子卖了，住哪？
　　买房子这样一件事，学问可不少。衣食住行，这"住"一项可比其他几项更有难度。实话说，一个聪明的买房人，一定能成为了理性生活的人。
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买房排号 注意事项-问答
买房注意事项
不要听别人说的
要自己好好算算 查查资料 在确认是否买 怎么付款 如果真的要建议 可以联系我
买房子注意事项
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。||127486
二手车位买卖注意事项？
二手车位买卖注意事项：对于初次买车位的购房者来说，如何才能选到好车位，这是个大问题。买车位时要结合车子的长度考虑车位面积。通常情况下，在买车位时，车子与车位边界的前后距离各在20厘米左右比较适宜，车子左右两边与车位边界的距离各在25厘米左右比较适宜。在选购车位时要注意三点。第一，从长远考虑，买车位尽量选择标准车位。第二，在位置上尽量避开车流量比较大的主干道，选择车库内的次干道位置，且次干道的道路宽度尽量选择宽一些的。第三，以防受到旁边车位的车主停车不规范的影响，如果有得选，可以尽量选择旁边柱子的车位，避开中间车位。
购买新车时注意事项？
目前中国的造车水平来看，如果不是特别低廉的车型，新车需要检查注意三项。 1、过一遍电脑，看能否检查出问题，如有问题要立即查明原因，但一般来讲都不会有问题。 2、检查里程表，20公里以内都算新车，如果20－50公里，要问明原因，是在转运途中有使用还是怎么样，如果大于50公里，肯定有事，不要相信所谓出厂前冷磨合的说法，怎么磨也用不了50公里。检查全车电气设施，各种开关是否好使，挂档是否平顺。 3、检查底盘，有无松动，明显破损，有无缺少配件或螺丝等等，检查四轮轮胎是否为新胎。一定把车启动，听听发动机声音，看看排气。 基本就是这样，可以邀请几个有车的朋友一起看看，不过新车应该放心许多了。
选购二手车注意事项？
车子方面，注意车的来源，历史现状，使用者和使用环境，车的技术状况和损耗状况和成新率以及保值率；政策法规方面，注意车子的手续证件，车主的法律身份和个人资料，过户历史和次数，产权属性；交易合同方面，合同条款，定金和订金给付方式，提车和过户约定时间和费用；指标和排放标准问题，排放标准是国几，是否能外迁过户，是否需要指标，等等的证照问题；最后就是售后承诺问题，根据合同条款，商家或个人背景和信誉，综合考虑决定～注意车辆资料（登记证、行驶证、环保标、保险单、年检等）是否与够买车辆符合、是否属于违法、非法改装、肇事逃逸、已使用年限（规定年限）、那类车、事故火烧水泡的车辆。等等。买二手车真的是要好好查看车子的情况，不然真的会被骗的。如果不懂得话，就找一个专业的测评机构吧，这种事儿还得专业的人士来才比较好。推荐师傅看车。
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在人多房少的城市，买房需要排号，摇号。可是，买房为啥需要排号呢？排号又需要注意哪些问题？找法网小编为您解答！
　　1、买房为什么要排号?
　　在排号这种认购方法出现之前，对现房和准现房的认购一般采用先来先选的原始方法。
　　对于购房者来说，可以不受干扰地进行选择。选房没有时限，反复、比较着看，交房时的纠纷自然就少了。对于开发商来说，这种方法几乎没有使用激励机制和宣传策略，售房周期比较长。
　　排号最早出现在的认购中。经济适用房的价格低廉、需求量大，必须排队才能买上房。很多楼盘都采用了排号的认购方式，排队&抢&房会给购房者造成供不应求的假象，从而促使购房者尽快选择。
　　更为常见的认购方式是先排号再摇号。如果某一户型或楼层的房号有限，就从已经缴纳订金的中随机抽取一部分，这种营销方法用竞争机制刺激购房者。
　　2、买房排号要交排号费合法吗?
　　市民购房，除了依合同交纳购房款，及在合同中委托出售人代收代交的相关房屋权证登记费用(包括、专项维修资金等7大类费用)外，其余在合同约定外向购房者收取的任何费用，均为&巧立名目&的费用，购房者可拒付，并拨打价格监督举报电话进行举报。
　　除房款外的&7大类费用&
　　(1)契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
　　(2)专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)&27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)&22(元/平方米)计算结果交纳。
　　(3)合同：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。
　　(4)证照印花税：按5元/户交纳。
　　(5)产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。
　　(6)交易手续费：非住宅类房屋按房款&0.35%计算结果交纳。
　　(7)国土证办证费：按相关规定交纳。
　　3、买房排号要注意什么问题?
　　注意事项一：虚假造势
　　在买房前先排号，想必这是绝大多数购房者都经历过的事情。排号是为了更准确地了解市场，明晰项目的市场接受度，因此在楼市中，白金卡发放、VIP销售、排号、内部订房等造势&烘托&的楼盘销售方式屡见不鲜。开发商因此大获利益，而消费者明知是&当&也得上。
　　注意事项二：摇号排号的&障眼法&
　　开发商通过排号情况来确定开盘节奏和新推房源的套数，从而营造出热销的场面。很多人反映，排号的人数远远多于实际推出的房源数。比如某项目，3月份开盘预计推出的房源仅300套，但是目前就已经有800多人排号。一位知道行情的购房者说，在&人多房少&的情况下，开发商都是摇号卖房，摇到号的像是中了彩。
　　房子销售自然就火爆，因为大家都很紧张，以为很多人抢房子，怕买不到。事实上，楼盘这种排号摇号的销售方式，是现在开发商卖房的常用手法。更为常见的认购方式是先排号再摇号。如果某一户型或楼层的房号有限，就从已经缴纳订金的消费者中随机抽取一部分。这种营销方法用竞争机制刺激消费者:你不买后边还有那么多人等着呢。
　　注意事项三：&滥竽充数&的排号单
　　在开发商出具的排号协议上，许多条款都对开发商有利，排号单上，连房屋套型、面积、朝向都没有明确的约定，因此，在开发过程中，难免出现房屋面积变化，套型走样，开发延时，房价上涨等种种问题，从而购房者与开发商双方产生诸多怨气。
　　一般来说选房时候楼盘采取的是快速营销方式，建议您保持冷静头脑，仔细挑选您需要户型及楼层。
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