做房屋房屋银行抵押贷款款 要怎样选择机构

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-10 09:29 标签： 房屋做抵押贷款计算器
做房屋抵押贷款如何选择借款机构 新闻中心 长运小贷
做房屋抵押贷款如何选择借款机构
做如何选择机构。tel：。-重庆两江新区长运小额贷款有限公司做的公司和一行都很多，那么在琳琅满目的机构中，如何选择最合适的可以贷款的机构呢？<span style=";line-height:150%;font-family:&#39;微软雅黑&#39;,sans-color:#、比较贷款条件房屋抵押贷款，银行不仅要看房屋是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款，主要是看房屋价值高不高，是否具备变现的能力。信用状况不佳，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房屋进行抵押，一般都能在贷款公司贷款。<span style=";line-height:150%;font-family:&#39;微软雅黑&#39;,sans-color:#、比较贷款利率相比于信用贷款，风险更低一些，因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行都会有所不同，就算是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%，大家可以参考一下。<span style=";line-height:150%;font-family:&#39;微软雅黑&#39;,sans-color:#、比较审批速度房屋抵押贷款银行的流程非常多，审批也非常慢，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。<span style=";line-height:150%;font-family:&#39;微软雅黑&#39;,sans-color:#、比较一般来说，房屋抵押银行贷款的最高额度跟评估价值有关，最高不能多于70%。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中，贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人，在银行获批的额度可能没有贷款公司高。<span style=";line-height:150%;font-family:&#39;微软雅黑&#39;,sans-color:#、比较贷款费用除了房屋评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目，银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。不过有的银行要求借款人购买贷款额一定比例的理财产品，比如某银行私自规定贷款50万元，需要买一份1万元的理财产品。——重庆抵押贷款-
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住房抵押贷款的流程是什么？住房抵押贷款要怎么办理？
来源：房天下 &&发布时间：
& & & 在这个飞速发展和变化的时代，成为越来越多人的资金补给来源。银行贷款不失为一种极好的选择，在银行的通过率极高。随着在银行申请房屋抵押银行贷款人数的不断增加，银行贷款流程是怎么样的，如何在房屋抵押银行贷款流程中获得更大的利益，日渐被公众重视和探索。下面本文将对房屋抵押银行贷款流程做一个简单的剖析。 & & &1.房屋抵押银行贷款的含义 & & &是指向银行贷款的人以自己所有或第三者的物业作为抵押，并以稳定的收入为保证，分时期向银行归还和。在没有还清本金和利息之前,用其作为向银行的抵押,假如购房者不能按照期限归还本金及利息,银行有权将其房屋出售,以抵消他的欠款。 & & & 2.办理须知 & & &&住房抵押银行贷款是指借款人自己以所购买的住房作为抵押,或者由第三方为其贷款提供保证并且承担连带责任的贷款形式。它是由住房和住房协议以及住房合同连接起来的三角关系。 & & & 3.房屋要求 (1)所有房屋的产权要明确清晰,符合国家规定的上市条件,能够进市场流通,未做任何其他抵押; (2)房龄与贷款期限相加不能小于或等于40年; (3)所抵押的房屋没列入当地拆迁规划,并且拥有房产部门、土地管理部门审核颁发的。 && & &4.贷款人要求& （1）在中国有固定住所、有当地城镇常住户口或者效证明、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件： （2）有正当职业且收入稳定,具有按期偿还贷款的能力; （3） 没有违法犯罪行为和不良好信用记录; &（4）能提供银行认可的有效权利质押或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方的保证; （5） 设立中国工商银行个人结算的账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息; &（6）符合银行规定的其他各项条件。 5. 如果抵押房产用于企业经营 需要准备的资料有：借款人的身份证、户口本房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。 额度:经营用途较高可以申请到房产评估值的七成左右。 利率:利率视银行当前政策及借款人资质的不同，在上上浮20%左右。 年限:一般为是五年之内。 6.如果抵押房产用于个人消费 需要准备资料有:借款人身份证、户口本、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。 利率:当抵押房产用于个人消费用途时,一般以基准利率或者是上浮10%左右。 年限:一般在十年之内。 房屋抵押银行贷款日渐进入我们的生活之中，只有了解了它的性质和流程才能更好地使用，才能体现更大的价值。
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