我住浦东房产交易中心,儿子在房产上加名字,要到哪里办手续。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-10 09:29 标签： 房产证加儿子名字
房产证上加不加配偶名字?这些问题上海人要想清楚!-上海搜狐焦点
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回复「简历」,送你优秀简历模板 前两天小编的朋友找到我 他说快要结婚了 女友要求房产上加上她的名字 问我到底该不该加? 有没有什么风险? 婚前加了名字就属于共同财产了吗? 一连串问题抛在小编面前 搞得我也是一脸懵逼啊!! 确实,现在婚前房子加名字 是很多人都会遇到的问题
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上海房产证上加孩子名字 两种方式均可
[摘要] 上海房产证上加孩子名字，可以通过赠予和买卖完成。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做赠予的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不合算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做赠予)。
上海房产证上加孩子名字，可以通过赠予和买卖完成。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做赠予的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不合算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做赠予)。上海房产证上加孩子名字详解：不管有没有贷款，首先想说的，可以有2种办法加名：赠予和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做赠予的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不合算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做赠予)。做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价，然后再在这个基础上，打8折。如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。 另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税；如果给一半，那就加50%的税。但是总的来说，房产证加名还是要细思量，其常常是很多家庭矛盾的来源。如果最终确定的话，可以携带有效证件及材料去相关部门办理，但在办理时最好亲历现场，以免出现其他意外情况。
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房产证上可以写几个名字 房产证加名字费用
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上可以写几个名字，费用怎么算？这是很多购房小夫妻咨询到的问题，房产证上写男方名字，女方家里不高兴，写女方名字，男方又不愿意出首付。那么，买房写名字较好的办法就是在房产证上都加上名字。其实，房产证上可以写几个名字都是可以的，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，是一人一证，第1即共同购买人的顺序第1人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。时，合同上只能写一个人名字因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。房产证上可以写几个名字的注意事项1.写几个人都没问题，贷款的也可以。2.但写的人越多，要缴纳的税款就越多。3.如果加父母名字，过世后也要再交遗产税。4.但写名字的所有人要同时在场，持本人身份证。5.写父母名字之后也可以取出，贷款的期限，这是其中的好处。6.的所有证据要小心保留。房产证加名字费用房产证加名字费用一般来说，在房产证上加名大概需要几千元的手续费(包括登记费、以及等)。如果是夫妻关系,可凭结婚证办理加名手续，且这笔费用可适当减免(具体规定各地有差别，可到当地房产局咨询)。1、关于夫妻加名：无贷款的，直接去区交易核心，付105元就可以加了;有贷款的，
先去银行办理变更，然后再去交易核心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具体费用不清)。2、父子间加名的：不管有没有贷款，首先想说的，可以有2种办法加名：
增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不核算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。
做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里
说的优惠，只是上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的较低评估价，然后再在这个基础上，打8折。如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易核心做买卖。
另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。这种比例有很多种可能，要根据实际情况定。同样，产证可以加名字，也可以减名字，其实方法是一样的，也是买卖加税。不过，如果是离婚的，只需拿离婚证或着判决书去交易核心就可以了;但是碰到家里有人去世，
那就一定要去公证处了。交易时所需的材料：上家：房产证，产权人的身份证、图章、买房时的发票; 下家：身份证、图章，当然还有钱。交易时所涉及的具体费用：契税、千分之一的印花税+5元、交易手续费5元/平、产证 105元+15元 交易当天，上家必须到场，下家可以委托。
另外，一本产证上的人进行买卖，2年内的也没有关系，不需要加全额税，也没有差价税。从上文中我们看出，房产证上写几个名字都是可以的，房产证加名字费用因为情况不同，要缴纳的费用也不同。
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