买房前说买新房交首付注意事项百分之二十，现在交了定金，又说要买新房交首付注意事项百分之三十，怎么办？请问

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-05 10:04 标签： 买房子交首付手续流程
　　万能的天涯、帮我看看怎么办吧...　　爸爸买了套房...　　交了5万定金和部分首付后、由于两个月间房价涨了30万...　　房东打电话说不卖了、我爸爸问他赔偿的事情、他就让我爸有什么和他的律师说...态度非常不好不配合...　　我爸爸咨询了下、说只能打官司...
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　　现在要在同地段买、房价涨了好多...　　而且被他这么一搞又要耽搁很长时间...　　气人...　　有懂这方面法律的朋友能给我指点下吗？
　　那就打官司，白纸黑字签合同的有法律效应的，肯定要赔偿！　　
　　房东赔双倍违约金。
　　合同怎么写的是不是三倍赔偿
　　问题这个房东不配合...　　违约金也不想赔、倒浆糊、搞得我们要打官司...　　费时费财费力...　　买个房这么烦...　　遇到不讲理的真是郁闷死...
　　在深圳是双倍违约金
　　这个只能打官司
他肯定输。你请律师好了..
　　不说首付了，光是定金就有5万，打官司房东铁定最少要退5万定金和首付，违约金5万最少，我不知道什么律师费要5万？就算打官司要花5万块，那也是房东赔的违约金刚好填上嘛，等于不花钱给这种不守信的傻逼一个教训，这口气你家人都能吞下去才是真傻逼　　
　　有在上海有打过这种官司的可靠的律师介绍吗？宝山的更好...谢谢...
　　楼上说的挺对的啊，为什么不打官司呢，人家都逼到这份上了，你还要忍气吞声到啥时候？也是该让对方意识到，违反约定就要付出代价，否则你纵容他这种行为，每个人遇到这种事情，只会让他们越来越无法无天。　　其实，想想也很容易明白，他这房子能涨二三十万，你赢了官司，他卖了还是赚，这才是他宁愿亏了官司也要去赚那个涨价的钱的原因。　　没办法，遇到金钱利益关系，什么诚实守信的东西，很多人就扛不住了，太多这种事例了。但同样有的人，打官司只让对方赔礼道歉跟讨要一元钱的，只是为了争那口气。人争一口气，佛争一柱香。既然你们自己都不想为自己争口气，那也没办法。
　　请问、打官司前我有什么要注意的吧……　　我怕他搞什么花样、到时说没钱啥的......　　现在这个社会能相信的人太少了......
　　找个好律师，打官司，诉讼请求不是要赔双倍定金，是要求继续履行合同~以及承担违约责任，看看合同有没有规定违约方支付律师费，你这个会赢的，赢了的话，起码诉讼费甚至律师费会由败诉方支付~去查封房产，这样他就不能再卖了，查封要快~不要拖，房东很快会屈服的~　　
　　准备好当时的书面合同，款项交接凭证　　
　　交定金的时候应该签有合同的。要看具体合同条款。　　在我们这，交定金只约束买家，不约束卖家：　　如果买家毁约，就拿不回定金。　　如果卖家毁约，只需退还定金原额。　　如果这样的话，没办法的。具体看当时签的条款。
　　必须起诉，要求一个违约，一个附带赔偿
　　签合同没有！签了！他不卖都没有办法　　
　　八年前我们也遇到付完全款后，遭遇房东涨价的事。（在亲戚的亲戚那边买的他们家的安置房，房子建好后要求再加50万）。后来，后来就是我们这个城市发生了一起超级事故火灾，一共烧死了20+人，包括这个房东在内。房东死了还有儿子在闹啊，这新房我们也没办法住，找关系低价卖掉了。　　
22:46:00　　找个好律师，打官司，诉讼请求不是要赔双倍定金，是要求继续履行合同~以及承担违约责任，看看合同有没有规定违约方支付律师费，你这个会赢的，赢了的话，起码诉讼费甚至律师费会由败诉方支付~去查封房产，这样他就不能再卖了，查封要快~不要拖，房东很快会屈服的~　　—————————————————　　都继续履行合同了还有什么违约责任？　　
　　@鸳鹫雕狸狮狒
07:46:00　　签合同没有！签了！他不卖都没有办法　　—————————————————　　不卖是可以的。违约赔偿　　
　　你仔细看看合同，北京这样如果房主违约是赔偿总房款的20%，只有有合同打官司一定赢
　　前段时间南京有个这样事，打官司了，房主赔了不少钱
　　打官司，把房子封了，这段时间他是无法交易的
　　我表哥卖房时就违约了，赔了对方双倍定金二十万。　　
　　打官司啊，这样也能忍？
　　首先搞清楚你爸爸付的那部分是定金还是订金。主要看签合同时你们怎么说的。如果是前者，可以要求双倍返还。
　　打官司　　原房主违约也是要付出代价的
　　打官司，一点都不麻烦　　
　　爸爸已经准备打官司了......　　律师费真心贵、要六万五还要加赔偿金的百分之二十...
　　明天我回娘家仔细问问老爸...　　然后会把相关经验贴上来、给以后遇到这类事件的涯友们参考下！买房交了定金然后又叫我交了首付，一共连上定金一万一共是15万多，现在因为我信用出了点问题说的具体点？--在线法律咨询|律师)
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买房交了定金然后又叫我交了首付，一共连上定金一万一共是15万多，现在因为我信用出了点问题说的具体点？
定金:定金不等于订金，签合同交定金才能确保不会对自己不利。定金合同双方所负担相同的风险，但交订金时，其惩罚性是单方的，仅对交付方适用，不对收受方适用。定金罚则:定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。
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我买了一栋房子，交了一万块钱的定金，现在首付也交了一个月了，可定金到现在也没退还给我，请问定金是不是应该在交完首付后就要退还啊！
您好，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”因此，看您在合同中具体约定的定金的履行是什么样的条款，如果合同中约定您支付价款后，定金返还的，您可以要求对方返还定金。如果约定的时定金抵扣价款的，则您不能再要求返还定金，而是直接抵扣价款。请结合您的具体情况，详细咨询律师。
买房当时签了协议交了2万定金规定半个月去交首付已经超过2个月了现在去交首付可以吗要赔违约金吗赔多少
1、根据您的描述，首付已超支付期限的构成违约，您可与房地产商进行协商处理。可协商通过继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等方式承担违约责任。2、合同约定违约方要支付违约金的，违约方应当支付违约金。违约金可依据合同约定或根据实际损失确定。实践中违约金一般不超过造成损失的百分之三十，违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
9.6号签了购房定金合同，交了3万定金，5天后交首付尾款。签之前当场咨询了销售给的银行贷款经理电话，说可以贷款，并告知了首付比例和贷款利率，但并未告知征信有问题，9.8号销售电话告知老公银行征信有问题办不了贷款，让我和老公离婚后以我的名字贷，不想因为买房而离婚并且怀孕近8个月，不方便回老家办离婚证，销售说只有离婚一条路，不然就没收定金（定金合同背面有一条不得因为个人征信问题解除合同，如不能贷款，应选择其他付款方式签订购房合同，签的时候只看了正面需要自己填写的个人信息）。接着销售给了办假离婚证的电话，说他们售楼部以前也有帮购房者办过假离婚证到目前为止没有出什么问题，并且答应首付尾款可以帮忙向领导申请延期（有微信聊天记录以及通话录音）。经了解假离婚证要承担相应风险和责任，不愿意触碰法律，所以不想办。因为销售过程存在故意隐瞒欺骗说可以贷款，未提及银行征信问题，所以交了定金，后来说银行征信有问题又让办假离婚证，我现在能退定金吗？
1；建议换一家银行实试试。2；可以协商解除合同，协商不成可诉讼。
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定了一间房交了3万定金,现在银行不放贷,房产商要求先付首付,说贷款跟首付没关系,怎么办
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你买商品房,是要先付首付再办贷款的,银行不是不放贷,只是放的慢一点。是正常的,不用担心。
不知道下面这条知识能否帮助到您
很多购房者在买房贷款的时候都抱怨,为什么不能自己去选择贷款银行,只能在开发商选择的并不是非常合适自己的银行贷款。那么,购房人必须在开发商指定银行办贷款吗?
购房者必须在开发商指定银行办贷款吗?
房子都是你的了 你害怕什么?
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