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楼下业主屋顶渗水难解决
本报驻沧州记者 韩泽祥 文/图　　最近一个多月以来，沧州市御河新城小区的业主哈女士丝毫没有乔迁新居的欣喜，全家人一直在为厨房天花板渗水而烦恼。楼上住户刘先生家的自来水管道总阀门打开不久后，她家厨房的天花板就会渗出水来，但楼上住户证实并未改动自来水管线，厨房全部使用的是明管走水，地面也干干爽爽的，没有一点跑冒滴漏的痕迹。“问题出在开发商埋设在楼层内的自来水管道上，因此开发商该为此担责。”楼上住户刘先生辩称。但开发商派人现场查看后并不认同刘先生的说法：“只有砸开地板砖，才能知道究竟是谁的责任。”因为开发商与楼上住户就“砸砖找原因”的具体事宜未能达成一致意见，问题至今没有得到解决。　　业主：　　厨房集成吊顶水滴不断　　2月17日下午，记者来到御河新城小区21号楼二单元17楼住户哈女士家中。走进厨房，记者发现里面非常凌乱，房顶的集成吊顶已经拆得乱七八糟，橱柜顶部摆放着很多拆解下来的模块。“事情发生在今年元旦当天。”哈女士说，因为房子装修完室内有很大气味，她还没有搬进新居，但时常会到新房子里转一转。“元旦晚上，我刚一打开门，就听到厨房里发出滴滴答答的漏水声。”哈女士说，水是从集成吊顶板上滴下来的，地面已经湿了一大片，她赶紧拨打了物业公司的电话，并与楼上住户取得联系。　　楼上住户：　　自来水管都是地上明管　　楼上住户刘先生家并没有搬进来，“我们家厨房内还没有安装水龙头，厨房的地面都干干爽爽的，没有一点跑冒滴漏的痕迹。而且，楼下的住户很清楚，我家厨房内根本就没有改动管线，使用的全部是地上明管走水。”刘先生说，他认为问题出在开发商埋设在楼层内的自来水管道上，关掉他家的自来水管道总阀门后，楼下住户厨房天花板滴水现象就停止了。“开发商建楼时埋设的自来水管道漏水是显而易见的，因此开发商必须为此担责。”刘先生说，如果他家厨房内的防水层完好无损，即使水管出现渗漏点，渗水也会返到地面上，绝不会渗到楼下。楼下住户厨房顶部出现滴水现象，说明开发商没有做好防水。综合以上两点，他认为开发商应该为此担责。　　开发商：　　砸开地砖才知谁该担责　　17日下午，两名业主分别致电此前一直负责此事的开发商代表郭先生。对于发生渗水的原因，郭先生称不排除业主作业时破坏了水管而导致渗漏，只有砸开刘先生家的地板砖查看后，才能知道究竟谁该担责。“砸开地板砖可以，但砸开后谁来认定事故原因？如果渗水不是我导致的，你们怎么处理此事？”刘先生说，本着解决问题的态度，他希望事先与开发商签订一份协议，但郭先生称做不了主，与上级领导汇报后再作答复。“我们家的生活已经受到了严重影响，希望问题能够尽快得到解决。”哈女士非常无奈地说。
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屋顶漏水怎么办？这对于每位业主来说或多或少都会遇到的问题。同时也是困扰许多业主的问题，现代社会的建筑专修，很多施工企业和队伍都会出现偷工减料，或者技术不成熟的现象。每个人都希望自己的家住的舒适，住的安心。当发现自己的房子漏水。许多业主第一想到的事情是找物业公司，或者与楼上的人理论。这样的处理往往都会导致邻居之间的矛盾或者物业公司的迟迟没有答复。因此作为业主应该如何处理这个问题。
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楼上给楼下漏水,找不到原因也不漏了,拒决赔付怎么办
楼上给楼下漏水,但找不到原因,损失一万余元,如电视,电视柜,墙面等,但对方以找不到漏水原因为由拒绝协调赔款,找了一个多星期的原因,精神和钱财都耗费了不了,怎么办?起诉胜算多少,可否提出精神赔偿问题?
受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了，再不行，呵呵，当我没有说，把上水管截了装个开头，这年代不就玩狠的吗！防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！
其他回答(共2条)
你好1、检查房顶漏水的原因，房顶漏水肯定有着它的原因，要解决这个房顶漏水，那就得事前先弄明白房顶漏水原因，有些房顶漏水原因很好看，把房顶漏水原因很清楚就显现了出来，即使普通人也可以较易看出来，但是更多的情况是房顶漏水，但就是看不出水是怎么漏进来的，下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。2、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。3、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。4、通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。5那么房顶漏水怎么办。在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，如果是楼上层施工的问题，那就要找对方，让对方做防水，如果是的原因，那就要找专业的补漏师傅了。希望对你有所帮助！
检查房顶漏水的原因，房顶漏水肯定有着它的原因，要解决这个房顶漏水，那就得事前先弄明白房顶漏水原因，有些房顶漏水原因很好看，把房顶漏水原因很清楚就显现了出来，即使普通人也可以较易看出来，但是更多的情况是房顶漏水，但你就是看不出水是怎么漏进来的，下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。5那么房顶漏水怎么办?在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，如果是楼上层施工的问题，那就要找对方，让对方做防水，如果是其他的原因，那就要找专业的补漏师傅了
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房顶漏水怎么办？--业主如何解决房顶漏水问题
　　房顶漏水怎么办？一般情况下，房顶漏水补漏工作都是由专业人员负责，但是为了节省金钱、时间精力，许多业主选择自己实施防水工程。平房漏水、楼房漏水处理方法各不相同，那么房顶漏水怎么办？同时要了解房顶漏水怎么办-、彻底解决漏水问题。下面家园网小编为大家讲解房顶漏水怎么办？--业主如何解决房顶漏水问题的相关内容。　　房顶漏水怎么办？--业主如何解决房顶漏水问题　　房顶漏水怎么办？--无论是新建的楼房，仍是长期使用的老旧室第，都有可能会碰着衡宇漏水的情形，缘故缘由会按照实际的情景有所区别，可是无一破例这些都市带给用户或者生意双方必定的经济损失。是以关于若何有效处理相干近似问题就显得非常重要。房顶漏水怎么办？那么今天引见的就主若是关于农村平房漏水的措置编制，除此之外，考虑到其他情形，我们还给出了更为一样平常的应对方法。　　房顶漏水怎么办？--一、农村平房漏水怎样措置？　　在平房裂痕上，先涂抹10厘米摆布宽，0.3厘米摆布厚的防水油膏，再在油膏上面铺一层8-10厘米宽的(无纺)布条，再布条上面涂宽11-12厘米，厚0.3厘米摆布的防水油膏。3-5年内不会漏水。 注：油膏要搅拌均匀后再涂抹。涂抹厚度要均匀同等。　　房顶漏水怎么办1.先措置好漏水裂痕，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水了局 可以考虑使用钢丝网混土壤。墙面泛起裂痕渗水的，房顶漏水怎么办？　　房顶漏水怎么办2.一斤防水胶加1.5-2斤水泥加适量水调至稀粥状液体，把屋顶屋面房顶房面措置清洁，用调好的防水胶涂在屋顶屋面房顶房面上，一边涂防水胶一边铺玻璃纤维网格布。可以铺一层玻璃纤维网格布，涂3遍无机玻璃钢屋面房顶屋顶屋面防水胶。可以铺2层玻璃纤维网格布，涂5遍无机玻璃钢屋面房顶屋顶屋面防水胶。用聚乙烯丙纶涤纶高分子防水卷材做无机玻璃钢屋顶屋面房顶房面防水，涂3遍无机玻璃钢屋面房顶屋顶屋面防水胶，铺一层聚乙烯丙纶涤纶高分子防水卷材。每平米3元摆布，水泥加防水胶加玻璃丝布，或聚乙烯丙纶涤纶高分子防水卷材，本钱低。做无机玻璃钢屋顶屋面房顶房面防水简单适用，合适农村晒粮食使用期10年以上，房顶漏水怎么办？　　房顶漏水怎么办？--二、楼房漏水怎样处理？　　这种情形，要想找到水源的话必要看现场。 可是，有两种编制不消看现场也能处理你家渗漏水的问题，房顶漏水怎么办？　　房顶漏水怎么办1、压注浆。高压注浆主若是针对钢混构造的衡宇的。楼板，一样平常来说，不是钢混的，就是预制板的。你家房子还没装修，那应该不会是预制板的了。(7层的房子，如今应该不会有人用预制板来搭楼板了。。。)　　房顶漏水怎么办2、若是渗漏的规模不大，凿开停止倒置式堵漏吧。　　房顶漏水怎么办，至于断定水源，在没看现场的情形下，只能这么分析：　　房顶漏水怎么办1、与你在一层的邻人屋面水渗到你楼上客厅中心，那儿那里现浇板有裂痕，漏到你家;　　房顶漏水怎么办2、你楼上卫生间接近客厅，卫生间不是下沉式的，原先做防水时没措置好，导致水往四周渗，经由过程裂痕渗到你家客厅。这种情形可能性不大。卫生间漏水导致你家客厅中心滴水的话，那他家卫生间用水也太多了。。。 以上两种情形，你可以看看你楼上家的立面墙，最下方的涂料是否有起鼓、零落或潮湿的迹象，固然，这些迹象也不是必定就有的。　　房顶漏水怎么办3、地热、水管等暗管漏水。 针对衡宇漏水，尤其是农村平房漏水这种较为常见的问题，上文不仅为大师分析了缘故缘由，还给出了详细专业的把持轨范和应对方法。　　房顶漏水怎么办，我们可以借此体味到，最为关头的轨范莫过于做好防备、分析缘故缘由、方案设计以及理论处理，并且在这个过程中，若何连系详细情形综合分析也是大师必要侧重关注的信息。固然，为了可以保证后期了局，我们也可以乞助专业人士的辅佐。　　以上是关于房顶漏水怎么办？--业主如何解决房顶漏水问题相关介绍。通过上述内容我们可以发现，平房漏水和楼房漏水原因有很多，房顶漏水怎么办解决方法也不一样，业主可以通过以上方法来解决房顶漏水怎么办问题。此外，如果对房顶漏水不了解，也可以向专业人员寻求帮助。如果想要了解更多关于房顶漏水怎么办相关信息，请多多关注家园网，家园网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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房顶漏水，物业不作为怎么办？
我在24层，楼上漏水到我家房顶，有几个月了，每天滴滴嗒嗒，漏水也不是很大，房顶都有点发霉了。
找物业反映一个多月了，物业说是27层漏下来的，说联系了业主，业主不修他们也没办法。
大家给出出主意怎么处理？
lzhpbarton 发表于
退房加倍赔偿.找开发商.找物业没有用.
十方国土 发表于
我原来住的地方就是的
楼上往下漏水
老婆找楼上
回答相当绝，服了这不要脸的...
只能去法院了
gln1959 发表于
只能去法院了
lzhpbarton 发表于
告物业和楼上业主，他们是侵权人
我家年前也是被楼上漏水了，前后用了四个多月才彻底修好，我们就是不停的找物业，找业主！
我原来住的地方就是的
楼上往下漏水
老婆找楼上
你猜楼上的怎么说
这是历史遗留问题
找人修可以
我楼上出一半维修费
你楼下也得出一半
这回答真够可以的了
虎宝妈 发表于
我家年前也是被楼上漏水了，前后用了四个多月才彻底修好，我们就是不停的找物业，找业主！
看来只有不停的找物业和业主...
先找业主，不修就上法院起诉
科学家LC 发表于
先找业主，不修就上法院起诉
好，先理后兵。
去法院，有以前判决先例，100%赢了
差劲的物业
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