我家住六楼，楼顶漏水了，找物业几次了，总是推脱着不来维修，这样该找谁？_百度知道
我家住六楼，楼顶漏水了，找物业几次了，总是推脱着不来维修，这样该找谁？
每次找物业，他们总是诉一肚子苦，然后就再也没有音信了，这样这样快一年了，还是没有解决，不知道怎么才能让他们尽快给我维修？
我有更好的答案
公共区域的维修应该由物业负责，不管是去联系开发商还是动用维修基金或者物业自修。如果物业部修，干脆自己找防水公司维修，修好以后以发票抵物业费。
采纳率：27%
防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。楼顶是公共使用的，过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用，大的维修如果能申请维修基金的话，不用说，申请不了，也是楼上下分摊，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼
我的情况是我在六楼，我们的住户往太阳能上水的时候放的溢出了，时间长了我的屋顶才开始漏的，我找过物业，他们每次说是就修，可是马上一年过去了，没有见他们的动静，我的房子是2009年买的，物业说是质保期是一年，已经过了质保期了，他们倒也没有说是不给修的话，只是一直拖延着不给修，我想找上一级部门给他们施加点压力，让他们快点给修一下，不然我装修的新房子都成烂屋了还修不好！
质保期是开发商提供的，不是物业，只不过物业一般是开发商下属公司而已，国家规定防水质保5年，不是他们说多少是多少！
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屋面小面积渗漏易于维修的，物业管理单位负责维修，大面积渗漏的，可以动用公用维修资金。
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我家房入住1年发现厨房房顶漏水现在该怎么办呢
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我家房入住1年发现厨房房顶漏水现在该怎么办呢
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我家房入住1年发现厨房房顶漏水，现在该怎么办呢？
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我家也刚不久，厨房顶上出现漏水现象，后来找到物业他们说这不是楼上的问题是自修厨房的事，我家是做过吊顶的，建议您吊顶不要做的太封闭，或者是铁，铝的，做塑料的吊顶就行了，一定要装上排风不然厨房的煮饭，蒸菜，，，，蒸汽太大导致上面水泥板积水时间长了就有些麻烦，祝您装修顺利
装修从哪入手？
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A：一、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。二、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。三、通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。那么房顶漏水怎么办?在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，如果是楼上层施工的问题，那就要找对方，让对方做防水，如果是其他的原因，那就要找专业的补漏师傅了。希望可以帮助到你。
A：先要检查是哪里漏水，然后对症下*！可以找帮你家装修的公司！如果是防水层的问题，也不用敲瓷砖！现在有新型的防水材料！
A：你好，一般的厨房水槽漏水，有几个方面的原因:
　　1，可能是龙头老化或者阀芯坏了。解决方法：换阀芯
　　2，下水系统没有安装好，最容易出现漏水现象。解决方法：重新安装下水系统
自己没法处理的时候要请专业人员来处理
A：你好，混凝土房顶漏水解决办法：
1.在天气晴朗时(下雨不能补缝)，先将裂缝及周围的沙子、杂物清扫干净。
2.用砖头搭成一个灶台，将装了沥青的铁桶放上去(不能用胶桶，沥青烧开温度很高的)，用木柴将沥青烧熔化。
3.戴上手套(注意安全，沥青温度很高的)，用勺子将熔化的沥青倒进裂缝里，以填完缝略高于地面合适。等沥青凝固，以后就不会渗水了。
A：把所有的下水口用防水涂料，把跟地面的连接处仔细重做一遍防水。另外仔细检查所有自来水的出水口是否有渗漏的地方。如果这两项都没有问题，楼下还漏水的话，就有可能是瓷砖下面的PPR管的连接处有渗漏的地方，渗漏的水通过下水口与地面的接触处流向楼下，换一个PPR管。希望我的解答能帮助到你
A：直接找卖家协商，协商不成可以找消协帮忙
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律师您好！我的车库有产权，楼上业主在车库房顶种菜，现车库漏水，物业没有维修基金，我只能自己维修
辽宁－沈阳&07-31 18:55&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
律师您好！我的车库有产权，楼上业主在车库房顶种菜，现车库漏水，物业没有维修基金，我只能自己维修。我想问一下，车库房顶产权归谁，我是否有权要求楼上业主停止种菜？为盼，谢谢！
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你好，协商不成起诉处理，准备以下材料：
1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。
第一百零九条&起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百一十条&起诉状应当记明下列事项：
（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
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车库漏水久未修 物业：居民不交物业费无法解决
www.langya.cn 琅琊新闻网&&&&发布时间： 07:23:00
　　“明明已经购买了车库，可就是没法把车开回家，太气人了。”23日，家住市区银雀山路天和花园的王女士拨打本报热线称，她家车库漏水严重，向物业反映一年多了也没给修，因此就没有交纳物业费，物业却以此为由不给升级门卡，导致车辆无法回家。
业主反映出现漏水情况的车库
　　居民：车库漏水久未修此后拒交物业费
　　“我们家购买的车库是后建的，是小区里的一排平房。”王女士说，刚开始挺好，后来发现下雨的时候，车库出现漏水，“刚开始还小些，后来越来越厉害，特别是从2012年夏天开始，每当下雨墙缝里就漏水，外面下大雨，里面下小雨。”
　　王女士告诉记者，2012年发现车库漏水的时候，她就向物业递交了维修申请；2012年9月份，原来物业撤走了，现在的物业正式进驻小区。“当时我担心新物业不清楚情况，就又重新递交了车库维修申请。”王女士说，2013年初的时候，物业让她去签字，说要申请动用维修基金，“当时我问工作人员申请维修基金干什么，工作人员说，‘你不是要维修车库吗，就是干这个的。’听说要修车库了，我就高兴地签了字。”
　　签完字后，王女士就回家等通知。2013年3月，王女士看到小区监控、门禁等设施都换了，就是不来修车库，感觉有些不理解，就来到物业询问，工作人员说申请维修基金不是修车库，是更换小区门禁、电缆、监控等设施的。王女士感到很气愤，从那时开始就不再交纳物业费。
　　后来王女士的孩子到北城新区上学，她就搬到那边陪读了。日，王女士再回小区时，突然发现车辆进不去了，后来得知是门卡升级，不交物业费，物业就不给升级，车辆就无法进小区。
　　“从入住小区开始我家就从未拖欠过物业费，我不是故意不交，而是督促物业加快维修车库的速度。只要车库维修好了，我就会补齐物业费，这一点当初我也向物业说明了。”自己明明买了车库，车却进不了小区，王女士觉得很委屈。
　　物业：不交物业费无法升级门卡
　　23日上午，记者来到小区，小区物业尤经理称，他们多次到业主车库看过，确有此事。“该车库不在楼房下，是单独的一排平房，共计10个车库。”尤经理说，漏水的不止该业主一家车库，其相邻的部分车库及小区部分楼房顶部也出现了漏水的情况，“这部分资金物业肯定不能出，只能申请维修基金，统一进行维修。”
　　“当时我们根本没有说过维修车库的问题。”尤经理说，小区门卡是一个季度升级一次，该住户欠了一年多物业费，所以就不能为其升级。尤经理说，他们去房产部门进行了咨询，根据要求，申请住房维修基金需要三分之二以上的业主同意才行，“我们已经在小区贴出了通知，不少业主以他家里不漏水为由不想动用，现在小区只有270来户同意，距离要求还差100多户。”
　　对于该住户的情况，尤经理称为了在雨季到来之前就维修完毕，他们已经上报准备为其单独申请维修基金。“与该住户相邻的一共是10个车库，需要统一维修，现在已经有8位业主同意了，还有两户没找到，找到之后只要都同意，我们就立即开始施工。”尤经理说，“物业只有收取物业费才能够正常运转，房屋维修与物业费是不挂钩的，业主不能以这种事情不交物业费，希望业主积极交纳。”
　　律师：业主不能用拒交物业费的方式解决纠纷
　　律师姜涛称，根据《物业管理条例》的相关规定，物业公司为整个小区提供物业服务，服务的内容也不仅仅是房屋维修这部分，还包括保安、保洁等等；按照《合同法》的规定，业主不交物业费的行为是违约行为，因为业主同时还享受着保安、保洁等服务，不交物业费也侵害了其他交费业主的权利，所以业主不能用这种方式处理物业纠纷。
　　“出现这种情况，如果业主不认可物业的服务，可以通过业委会、业主大会等正当形式提出诉求，或者更换物业，但不能不交物业费；业主拖欠物业费，物业可以通过法律手段维护自身权益，不让车辆进门的做法，虽然在法律上没有明确规定，但在情理上欠妥当。”姜涛律师说。
&&& 记者 赵泽军
来源：琅琊新闻网-沂蒙晚报&&编辑：万媛
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好多业主对于不作为的物业的办法，就是不交物业费。
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