广州住房公积金贷款条件是什么？(含问题解答)
【导语】：
广州住房公积金贷款条件有哪些？广州住房公积金缴存职员如需申请住房公积金贷款需满足7个条件。 &最新消息：日起广州住房公积金贷款条件放宽，具体贷款条件请见：& 　　公积金贷款需满足哪些条件?　　根据广州住房公积金政策规定，广州住房公积金缴存职员如需申请住房公积金贷款需满足7个条件，那么这七个条件分别是哪些呢?　　广州住房公积金贷款7个条件分别如下：　　1、具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;　　2、广州市常住户口缴存职员贷款时需连续缴存6个月以上，非常住户口需连续缴存12个以上;　　3、有购买住房的合同;　　4、购房首期付款符合规定比例;　　5、所购房屋可用于抵押;　　6、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;　　7、符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。　　【广州住房公积金贷款相关问题解答】　　一、我和老婆刚刚登记结婚，我在广州交了2年多的公积金，老婆刚入职广州某事业单位1个多月，请问这种情形我们可以申请共同公积金贷款80万元?我老婆也可以申请公积金贷款吗?　　【回答】：根据规定，广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月)，非广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月)，故依据您太太的情况暂不符合申请住房公积金贷款条件。　　二、本人之前已经连续连续缴存住房公积金满3年，但最近2年没有交了，现在处于封存状态，可以申请住房公积金贷款吗?　　【回答】：广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时需已连续缴存住房公积金6个月以上，非广州市常住户口需连续缴存住房公积金12个月以上。例如非广州市户口：若2013年7月申请贷款，则2012年的7月至2013年6月必须是连续缴存住房公积金。故依据您的情况暂不符合申请住房公积金贷款条件。　　三、本人广州户口，已经参加工作半年，现已经缴存住房公积金6个月了。想知道申请广州住房公积金贷款需满足哪些条件?　　【回答】：广州户籍人员申请公积金贷款条件如下：　　1、具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;　　2、贷款时已经连续缴存住房公积金6个月以上;　　3、有购买住房的合同;　　4、购房首期付款符合规定比例;　　5、所购房屋可用于抵押;　　6、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;　　7、符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。相关专题推荐：【推荐阅读】
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公积金政策
住房公积金贷款条件是什么？公积金贷款买房有哪些利弊呢？
　　现在越来越多的人会通过公积金贷款进行买房，但是用公积金来买房也是需要满足一些条件才能够进行的。那么公积金贷款需要哪些证明呢？又有哪些利弊呢？
　　1、借款人具有城镇户口;
　　2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
　　3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
　　4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
　　5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;
　　6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;
　　7、同意住房公积金管理规定的其他条件。
个人住房公积金贷款
　　公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的,一般都是由人事部门负责。需要注意的是,有些朋友在申请贷款的时候,已经处于理智状态,或者刚去新公司不久,这样的情况下银行一般是不会同意你的贷款请求的。所以想要办理公积金贷款的朋友,在贷款之前好不要轻易换工作。
　　对于像个体户这样无法开具工资证明的,可以向银行说明情况,并一个做还款能力辅助证明。
公积金贷款工资证明的填写要求是什么?
　　1、工资金额要如实填写,填写金额以实发工资为准;
　　2、一定要加盖单位工资主管部门印章或单位公章,印章的主体名称须与单位的住房公积金开户名称相一致;
　　3、证明出具时间为申请日当月或上月;
　　4、收入证明尽量使用打印件,以免出错;
　　5、工资证明一定要提供原件,即公司盖章部分必须是红色的鲜章,不能使用复印件(不论是黑白件还是彩印)。
住房公积金有哪些利弊?
公积金贷款优点：
　　1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款；
　　2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行；
　　3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
公积金贷款缺点：
　　1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款；
　　2、公积金贷款金额有限制。
哪些房屋可以申请公积金贷款买房?
　　1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议);
　　2、现住房 (即房改购买产权);
　　3、二手房 (上市交易的存量房);
　　4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋权作抵押);
　　5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议).
住房公积金贷款买房的条件
　　1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;
　　2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;
　　3、有不少于购房总价款30%的自筹资金;
　　4、同意用所购住房作抵押;
　　5、同意办理贷款综合保险;
　　6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金收存;
　　7、公积金管理规定的其他条件。
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住房公积金贷款
更新时间： 15:46:16
住房公积金是单位及其在职职工缴存的一种长期住房储金，当职工购房需要贷款时，可以拿住房公积金进行贷款。但是大家是否真的了解住房公积金呢?是否知道什么是住房公积金贷款额度? 住房公积金贷款额度怎么计算?住房公积金贷款条件有哪些?办理住房公积金贷款流程是怎样的?我国的住房公积金贷款利率是多少?住房公积金贷款最新政策是怎样的?相信很多人都不是很清楚。下面华律网小编将针对这些问题为大家进行详细介绍，希望能够帮助大家更全面了解住房公积金贷款知识!
职工所在单位必须在县人民政府确定的委托银行开设住房公积金帐户,并按时缴交住房公积金一年以上。一、贷款对象符合“贷款条件”且需要购房、建房的行政、事业、企业单位在职职工购买本区域内的房改房、经济适用房、商品房、或自建房。二、贷款额度及贷款利率住房公积金委托贷款额度不得超过职工购建房总金额的70%，月还款额不得超过夫妻双方月经济收入的50%。住房公积金个人住房委托贷款最高额度为15万元。贷款利率五年以下(含五年)为4.59%,五年以上为5.13%.三、贷款期限按职工的剩余工龄、偿还能力综合确定。住房公积金个人住房委托贷款最长期限为20年。职工剩余工龄小于20年的可放宽3年。四、贷款条件......
为规范住房公积金个人住房公积金贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定，经国务院同意，现就有关住房公积金贷款政策通知如下：一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。二、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。......
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