住房公积金贷款个人申请买房需要具备什么条件？
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住房公积金贷款个人申请买房需要具备什么条件？
提问者：史光远|
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应符合以下三个条件：
(1)贷款对象应当符合以下条件：
只有参加了住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月.因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
(2)贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有仅的自住住房。
(3)具备一般住房贷款应具备的条件：
住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理住房抵押和住房保险，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需的。
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住房公积金贷款个人申请买房条件
(1)借款人具有完全民事行为能力；
(2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
(3)具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；
(5)能提供购买自住住房的有效合同或协议；
(6)借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；
(7)具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金；
(8)借款人同意办理住房抵押和保险；
(9)购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；
(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息
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)贷款对象应当符合以下条件：
只有参加了住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月.因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
(2)贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有仅的自住住房。
(3)具备一般住房贷款应具备的条件：
住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理住房抵押和住房保险，等等。共0件商品，共计&00.00
公积金贷款买房条件有哪些
随着贷款买房的兴起，买房子变得不那么困难，尤其是利用个人公积金贷款买房条件，比一般的商业贷款又有很多优惠。那么，公积金贷款买房条件流程是怎样的呢？今天我们就来了解一下，公积金贷款买房条件流程有哪些吧！
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&&&&&& 有公积金贷款买房条件的好处就是&省钱&，用通俗的话语来讲，就是如果你买房或者装修的话，用公积金贷款买房条件装修，国家会替你承担一部分，而自己只需要承担少 数的一部分。对于公积金贷款买房条件的种类，你了解多少？对于很多没有办理过公积金贷款买房条件的购房者来讲，公积金贷款买房条件的办理流程是陌生的，公积金贷款买房条件流程如何办理呢？
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&&&&&& (一)借款人申请公积金买房贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
&&&&&& (二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
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&&&&&& (三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款，并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。在这里要特别提醒购房者，办理公积金贷款的前提是公积金账户中有余额，所以如果您将来要买房，最好现在不要动用公积金，否则余额为零是无法办理公积金贷款的。
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&&&&&& 首先，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。然后，申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证)，有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。
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&&&&&& 首先、申请人持已公证的买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取住房公积金贷款申请表，按要求填写住房公积金贷款申请表。在这个过程中，通 常会有二手房的中介人员进行指导，在二手房交易中，二手房中介是房屋的担保中间人，一般都会通过中介办理住房公积金贷款。然后，申请人需要准备一些手续，申请人需要准备：本人或者借款人的身份证，户口簿，住房公积金贷款申请表，房屋买卖契约，评估报告等，然后到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。
&&&&&& 结语：公积金贷款买房条件小编就为大家介绍到这里了。相信大家读了上面的文章后对公积金贷款买房条件有一定的了解了吧！如果还想了解更多有关公积金贷款买房条件的知识，就请关注美乐乐资讯之装修攻略！这里有更多资讯与您分享！
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用公积金贷款买房需要满足哪些条件呢
用公积金贷款买房,需要满足哪些条件呢?
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公积金贷款对象和条件：（一）贷款对象凡在住房公积金管理按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。（二）贷款基本条件1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；3、有...
公积金贷款对象和条件：（一）贷款对象凡在住房公积金管理按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。（二）贷款基本条件1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；5、无尚未还清的公积金贷款；6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理认可的方式提供担保。不同地方的具体政策可能略有不同，可以咨询当地住房公积金管理。
不知道下面这条知识能否帮助到您
你对购房知识了解多少?对买房的流程你又知道多少?越来越多年轻置业者加入到了购房者的行列,有很多的人选择的是公积金贷款,那么对公积金贷款买房了解多少?就来看一下公积金贷款买房条件和公积金贷款买房流程。
公积金可以贷款买房吗?公积金贷款需要满足哪些条件?
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个人贷款买房条件——公积金贷款需满足的条件有哪些
[摘要] 个人贷款买房条件——公积金贷款需满足的条件有哪些？公积金贷款是人们较为熟悉的贷款方式之一，利率低是它最有竞争力的武器。虽然最近一段时间公积金贷款利率上调，二套房政策出台，但整体而言，用公积金贷款所还的总贷款额相较商贷还是有着不小的优势。
个人贷款买房条件&&公积金贷款需满足的条件有哪些？公积金贷款是人们较为熟悉的贷款方式之一，利率低是它最有竞争力的武器。虽然最近一段时间公积金贷款利率上调，二套房政策出台，但整体而言，用公积金贷款所还的总贷款额相较商贷还是有着不小的优势。公积金贷款受到人们青睐是不争的事实，但从现下情况看，使用公积金进行购房贷款受到越来越多的限制。首先，贷款对象有所限制。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的缴存人和汇缴单位的离退休职工，其贷款的对象必须具备下列条件：1.持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存；2.具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；3.具有购买住房的合同或有关证明文件；4.提供住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；5.符合住房资金管理中心规定的其他条件。　其次，贷款手续较为复杂。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。第三，公积金贷款需要交纳评估费。使用公积金贷款购买商品房，目前必须进行评估，同时交纳评估费。
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随着房价的日益暴涨,又有多少人可随便买房呢?于是大批人使用住房公积金贷款买房。在日常买房过程中,购房者应该如何活用住房公积金贷款买房呢?住房公积金贷款买房条件是什么?住房公积金贷款买房需要办理哪些手续?很多购房者以为住房公积金贷款流程操作复杂而不愿意去办理,事实上公积金贷款买房流程并不复杂。接下来，就随我一起来了解下住房公积金贷款买房的相关知识吧!
随着房价的日益暴涨,又有多少人可随便买房呢?于是大批人使用住房公积金贷款买房。在日常买房过程中,购房者应该如何活用住房公积金贷款买房呢?住房公积金贷款买房条件是什么?住房公积金贷款买房需要办理哪些手续?很多购房者以为住房公积金贷款流程操作复杂而不愿意去办理,事实上公积金贷款买房流程并不复杂。接下来，就随我一起来了解下住房公积金贷款买房的相关知识吧!
住房公积金贷款买房有哪些利弊?
公积金贷款优点：
1、公积金贷款的利息低于同期商业贷款。
2、公积金贷款，可贷房源面广，二手房对房龄限制少;不受开发商银行帐户的限制，让借款人自选还款行
3、借款后提前还款，可选部分或全部，无需预约;部分还款后，可缩短还款期限。还款额、还款年限不变，还款额减少。延长还款年限、还款额增加;还可选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
公积金贷款缺点：
1、需按各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款
2、公积金贷款金额有限制
住房公积金贷款买房的条件
1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;
2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;
3、有不少于购房总价款30%的自筹资金;
4、同意用所购住房作抵押;
5、同意办理贷款综合保险;
6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金核心收存;
7、公积金管理核心规定的其他条件。
住房公积金贷款买房首付政策
首套住房贷款：职工首购住房，首付比例不低于30%，贷款额度不超所购住房总额的70%。房屋建筑面积在90平(含)以下的，首付款比例不低于30%，即个人贷款额不超购房总价的80%。房屋建筑面积90平以上，首付款比例不低于30%，即个人贷款额度不超购房总价的70%。
第2套住房贷款：个人贷款只限于购普通自住房。贷款利率为同期首套贷款利率的1.1倍。首付款比例不低于60%，即贷款额度不超购房的40%。
三套以上住房贷款：借款申请人购房第三套以上，不予办理公积金贷款。
住房公积金贷款买房期限
个人公积金贷款期限为1~30年(二手房贷款期限为1~10年)，并不超过借款人的法定退休年龄;临近退休职工，在考虑偿还能力的基础上，可适当放宽年限1&3年。 个人公积金贷款利率，根据银行有关规定执行。贷款期间遇国家法定利率调整，则贷款利率做相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的元月一日，贷款期限在一年以内的(含一年)，贷款利率不作调整。
住房公积金贷款买房流程
1、贷款人申请住房公积金贷款，需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金核心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金核心。
3、公积金核心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金审批结果通知申请人办贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同或协议，并将借款手续送公积金核心复核，公积金核心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按合同约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保，借款人到房管部门办登记手续、抵押合同或协议，由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟核心收押保管。
哪些房屋可以申请公积金贷款买房?
1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理核心签订贷款合作协议);
2、现住房 (即房改购买产权);
3、二手房 (上市交易的存量房);
4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);
5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理核心签订贷款合作协议).
编辑总结：以上就是住房公积金贷款买房的好处多 需要满足一些条件才能够进行的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容哦!
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